2024年甲方出售房产给乙方清偿债务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方出售房产给乙方清偿债务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息1.2乙方主体资格及信息第二条房产信息2.1房产所有权证明2.2房产位置、面积、结构等基本情况2.3房产现状及附属设施第三条债务清偿3.1债务金额及期限3.2房产出售价格及支付方式3.3债务清偿与房产过户的时间安排第四条房产交易程序4.1房产评估4.2购房合同签订4.3房产过户手续办理4.4交易税费承担第五条权利义务5.1甲方保证房产权属清晰、无争议5.2乙方按约定时间支付购房款项5.3双方应遵守法律法规，配合交易顺利进行第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产或存在瑕疵的违约责任6.2乙方未按约定时间支付购房款项的违约责任第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认8.3合同的解除需依法定程序进行，并经双方协商一致第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条附件10.1房产所有权证明复印件10.2债务证明文件复印件10.3房产买卖合同复印件第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息1.2乙方主体资格及信息第二条房产信息2.1房产所有权证明甲方持有并能够提供房产所有权证明，证明甲方对该房产拥有完全所有权。房产所有权证明的复印件附在本合同附件中。2.2房产位置、面积、结构等基本情况房产位于（具体地址），房产面积为（平方米），房产结构及附属设施等情况如下：2.3房产现状及附属设施甲方保证，房产现状良好，附属设施齐全，包括但不限于（列出附属设施名称）。第三条债务清偿3.1债务金额及期限甲乙双方确认，乙方通过购买甲方房产的方式清偿债务，债务金额为（金额），债务清偿期限为（期限）。3.2房产出售价格及支付方式房产的出售价格为（价格），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款项。3.3债务清偿与房产过户的时间安排乙方应在房产过户手续办理完毕后（时间）内向甲方支付购房款项，以实现债务清偿。房产过户手续的办理时间及流程如下：第四条房产交易程序4.1房产评估房产的交易价格以房产评估结果为准。甲乙双方应共同委托具有资质的房产评估机构进行房产评估，评估费用由（承担方）承担。4.2购房合同签订甲乙双方应签订购房合同，明确双方的权利义务。购房合同的复印件附在本合同附件中。4.3房产过户手续办理甲乙双方应按照购房合同约定的程序办理房产过户手续。房产过户手续的办理流程如下：4.4交易税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定承担房产交易过程中的税费。税费的承担方式及承担方如下：第五条权利义务5.1甲方保证房产权属清晰、无争议甲方保证，房产的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷或争议。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方按约定时间支付购房款项乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式如下：5.3双方应遵守法律法规，配合交易顺利进行甲乙双方在房产交易过程中，应遵守国家的法律法规，配合交易顺利进行。如因甲乙双方违反法律法规导致交易出现问题，由违约方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产或存在瑕疵的违约责任如甲方未按照本合同约定提供房产，或房产存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式如下：6.2乙方未按约定时间支付购房款项的违约责任如乙方未按照本合同约定时间向甲方支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式如下：第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如甲乙双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表甲方对房产所有权的转移，甲方在合同生效期间仍拥有房产的所有权。8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认甲乙双方同意，合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。任何未经双方协商一致的变更均无效。8.3合同的解除需依法定程序进行，并经双方协商一致甲乙双方同意，合同的解除应依法定程序进行，并经双方协商一致。任何未经双方协商一致的解除均无效。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。附件中的约定与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1房产所有权证明复印件本合同附件中应包含房产所有权证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2债务证明文件复印件本合同附件中应包含债务证明文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3房产买卖合同复印件本合同附件中应包含房产买卖合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。11.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十二条合同签订日期本合同签订日期为（填写日期）。第十三条合同签订地点本合同签订地点为（填写地点）。第十四条合同编号本合同编号为（填写编号）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房产交易的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙双方提供的服务应保证质量，不得有任何欺诈、误导等行为。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙双方可分别或共同委托第三方完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于评估、过户、金融服务等。2.3第三方费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。第三方费用的承担方式及承担方如下：第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供合格的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不得超过甲方、乙方支付给第三方的费用总额。3.2第三方过失如第三方因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式如下：3.3第三方违法行为如第三方存在违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方对甲方的任何承诺或保证，均不代表乙方。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方对乙方的任何承诺或保证，均不代表甲方。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并经第三方同意。变更第三方不影响本合同的效力。5.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面协议，并经第三方同意。解除与第三方合同不影响本合同的效力。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他约定7.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。附件中的约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明复印件本附件应包含房产所有权证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产所有权证明是指（具体名称，如房产证、土地使用权证等）。附件二：债务证明文件复印件本附件应包含债务证明文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。债务证明文件是指（具体名称，如借款合同、借条等）。附件三：房产买卖合同复印件本附件应包含房产买卖合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产买卖合同是指甲乙双方签订的，约定甲乙双方买卖房产的合同。附件四：第三方服务合同复印件本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。第三方服务合同是指甲乙双方与第三方签订的，约定第三方为甲乙双方提供房产交易相关服务的合同。附件五：房产评估报告复印件本附件应包含房产评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产评估报告是指第三方评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。附件六：房产过户手续办理文件本附件应包含房产过户手续办理的相关文件，作为本合同的有效组成部分。房产过户手续办理文件包括（具体文件名称，如过户申请单、税费缴纳证明等）。附件七：其他重要文件本附件应包含其他重要的文件，作为本合同的有效组成部分。其他重要文件包括（具体文件名称，如付款凭证、收款凭证等）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产，或房产存在瑕疵。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额及计算方式按照本合同约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，损失的计算方式按照本合同约定。3.合同解除：违约方违约行为严重的，守约方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产，导致乙方损失的，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。如乙方未按约定时间支付购房款项，导致甲方损失的，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.甲方：指房产的所有者，具有该房产的完全所有权。2.乙方：指购买甲方房产的买方。3.第三方：指协助甲乙双方完成房产交易的其他各方，包括但不限于中介机