2024年物业供暖供冷服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业供暖供冷服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1供暖服务1.2供冷服务1.3物业1.4甲方1.5乙方第二条服务内容与范围2.1供暖服务内容2.2供冷服务内容2.3服务时间第三条服务费用与支付3.1供暖费用3.2供冷费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制第四条服务质量与标准4.1供暖质量标准4.2供冷质量标准4.3故障维修服务第五条设备维护与管理5.1设备维护5.2设备更新改造5.3安全管理第六条合同的有效期6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附件13.1供暖供冷设备清单13.2服务费用明细表13.3维修服务记录表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1供暖服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的建筑物及其附属设施的供暖服务。1.2供冷服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的建筑物及其附属设施的供冷服务。1.3物业：指甲方拥有或者使用的建筑物及其附属设施。1.4甲方：指本合同的一方，享有供暖供冷服务的物业的业主或者物业管理者。1.5乙方：指本合同的另一方，提供供暖供冷服务的物业服务企业。第二条服务内容与范围2.1供暖服务内容：乙方应当按照约定时间和质量标准，为甲方提供供暖服务。2.2供冷服务内容：乙方应当按照约定时间和质量标准，为甲方提供供冷服务。2.3服务时间：供暖服务时间自供暖季节开始至供暖季节结束，供冷服务时间自供冷季节开始至供冷季节结束。具体时间由双方在合同中约定。第三条服务费用与支付3.1供暖费用：甲方应当按照本合同的约定，向乙方支付供暖费用。3.2供冷费用：甲方应当按照本合同的约定，向乙方支付供冷费用。3.3费用支付方式：甲方可以采取预付、分期付款或者按实际使用量支付的方式。3.4费用调整机制：如遇市场价格变动或者政策调整，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方。第四条服务质量与标准4.1供暖质量标准：乙方提供的供暖服务应当符合国家相关标准和甲方合理要求。4.2供冷质量标准：乙方提供的供冷服务应当符合国家相关标准和甲方合理要求。4.3故障维修服务：乙方应当提供7×24小时的故障维修服务，确保供暖供冷设备的正常运行。第五条设备维护与管理5.1设备维护：乙方应当定期对供暖供冷设备进行维护，确保设备的正常运行。5.2设备更新改造：乙方应当根据设备运行情况和技术发展，适时进行设备的更新改造。5.3安全管理：乙方应当加强供暖供冷设备的安全管理，防止发生安全事故。第六条合同的有效期6.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。6.2合同结束日期：本合同的有效期至供暖供冷服务结束之日止。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同终止条件：合同终止应当符合法律、法规和双方约定的事由。7.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应当按照约定办理相关手续，确保供暖供冷设备的移交和费用结算。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付费用、未履行合同约定的其他义务的，应当承担违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务、未履行合同约定的其他义务的，应当承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同履行地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。10.3违约泄露责任：违约泄露对方商业秘密和技术秘密的，应当承担违约责任。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务：甲方应当按照约定支付费用、履行合同约定的其他义务。12.2乙方权利与义务：乙方应当按照约定提供服务、履行合同约定的其他义务。12.3第三方权利与义务：与本合同无关的第三方不得干涉甲乙双方的权利与义务。第十三条附件13.1供暖供冷设备清单：详细列明供暖供冷设备的名称、型号、数量等信息。13.2服务费用明细表：详细列明供暖供冷服务的费用构成、计算方式等信息。13.3维修服务记录表：记录供暖第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付费用、未履行合同约定的其他义务的，应当承担违约责任。甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应当按照逾期金额的万分之五支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务、未履行合同约定的其他义务的，应当承担违约责任。乙方未按时提供服务的，每逾期一日，应当按照合同金额的万分之五支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同履行地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。10.3违约泄露责任：违约泄露对方商业秘密和技术秘密的，应当承担违约责任。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务：甲方应当按照约定支付费用、履行合同约定的其他义务。12.2乙方权利与义务：乙方应当按照约定提供服务、履行合同约定的其他义务。12.3第三方权利与义务：与本合同无关的第三方不得干涉甲乙双方的权利与义务。第十三条附件13.1供暖供冷设备清单：详细列明供暖供冷设备的名称、型号、数量等信息。13.2服务费用明细表：详细列明供暖供冷服务的费用构成、计算方式等信息。13.3维修服务记录表：记录供暖供冷设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国境内签署。14.3签署人：甲方签署人为_______，乙方签署人为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的一方。第三方可以是中介方、监管方、评估方、咨询方等，包括但不限于。a)中介方协助甲方乙方进行合同谈判、签订合同以及履行合同；b)监管方对甲方乙方的合同履行进行监督和管理；c)评估方对甲方乙方的服务质量和效果进行评估；d)咨询方为甲方乙方提供专业咨询服务。第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方介入的程序：第三方介入应经甲方乙方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、监督和管理等方式介入本合同的履行。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利：a)按约定获得甲方乙方的支付和补偿；b)对甲方乙方的合同履行进行监督和管理；c)对甲方乙方的服务质量和效果进行评估；d)获得合同约定的其他权益。3.2第三方的主要义务：a)遵守法律法规和本合同的约定；b)按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果；c)保密合同约定的商业秘密和技术秘密；d)履行合同约定的其他义务。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方乙方承担，具体费用在书面协议中约定。4.2费用支付方式：甲方乙方可以按期支付或根据第三方提供的服务进度支付费用。第五条第三方介入的责任与限额5.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如因第三方原因导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任限额：除法律法规和本合同另有约定外，第三方对甲方乙方的责任限额不超过其介入费用总额的____倍。第六条第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系：第三方不是甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，而是独立的法律主体。6.2第三方与甲方乙方的权利义务划分：第三方对甲方乙方的权利义务划分按照本合同及书面协议的约定执行。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：第三方介入终止的条件和方式按照书面协议的约定执行。7.2第三方介入的解除：第三方介入解除的条件和方式按照书面协议的约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同履行地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。9.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。9.3违约泄露责任：违约泄露对方商业秘密和技术秘密的，应当承担违约责任。第十条法律适用与解释10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务：甲方应当按照约定支付费用、履行合同约定的其他义务。11.2乙方权利与义务：乙方应当按照约定提供服务、履行合同约定的其他义务。11.3第三方权利与义务：与本合同无关的第三方不得干涉甲乙双方的权利与义务。第十二条附件12.1第三方介入协议：详细列明第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任限额等信息。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点：本合同在中华人民共和国境内签署。13.3签署人：甲方签署人为_______，乙方签署人为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：供暖供冷设备清单详细列明供暖供冷设备的名称、型号、数量等信息。附件2：服务费用明细表详细列明供暖供冷服务的费用构成、计算方式等信息。附件3：维修服务记录表记录供暖供冷设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。附件4：第三方介入协议详细列明第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按照约定提供服务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按照约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付费用或未履行其他义务的，应当承担违约责任，具体包括但不限于逾期支付费用、未履行合同约定的其他义务等。2.乙方未按照约定提供服务或未履行其他义务的，应当承担违约责任，具体包括但不限于未按时提供服务、未履行合同约定的其他义务等。3.第三方未按照约定提供专业服务的，应当承担违约责任，具体包括但不限于未提供服务质量、未履行合同约定的其他义务等。示例说明：1.若甲方逾期支付供暖费用，乙方有权按照逾期金额的万分之五计算违约金，并要求甲方支付。2.若乙方未按时提供供暖服务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额根据合同金额的万分之五计算。3.若第三方未提供约定的专业服务，甲方乙方可要求第三方支付违约金，具体金额根据第三方介入费用总额的约定比例计算。说明三：法律名词及解释：1.供暖服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的建筑物及其附属设施的供暖服务。2.供冷服务：指乙方根据本合同约定，为