2024年租赁代理业务操作规程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁代理业务操作规程本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租赁标的3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约金及滞纳金6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.使用与维护7.1租赁物使用规则7.2租赁物维护责任7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3违约责任13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁物”指本合同约定的出租方拥有的用于租赁的房产。1.1.2“承租方”指本合同约定的租赁租赁物的乙方。1.1.3“代理方”指本合同约定的为承租方提供租赁代理服务的甲方。1.1.4“租金”指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。1.1.5“保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。1.1.6“违约金”指因一方违约而向守约方支付的一定金额。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2术语解释1.2.1“租赁期限”指本合同约定的租赁物的使用期限。1.2.2“租赁用途”指承租方使用租赁物的具体目的。1.2.3“通知”指一方按照合同约定向另一方送达的书面或电子形式的通知。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方住所：_______2.1.3出租方联系人：_______2.1.4出租方联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方住所：_______2.2.3承租方联系人：_______2.2.4承租方联系电话：_______2.3代理方信息2.3.1代理方名称：_______2.3.2代理方住所：_______2.3.3代理方联系人：_______2.3.4代理方联系电话：_______3.租赁标的3.1租赁物描述3.1.1租赁物名称：_______3.1.2租赁物地址：_______3.1.3租赁物面积：_______平方米3.1.4租赁物结构：_______3.2租赁物位置3.2.1所在区域：_______3.2.2所在楼层：_______层3.2.3面向：_______3.3租赁物用途3.3.1承租方使用目的：_______3.3.2使用范围：_______3.3.3使用限制：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限变更4.3.1变更条件：_______4.3.2变更程序：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式5.2.1支付时间：_______5.2.2支付方式：_______5.2.3支付账户：_______5.3违约金及滞纳金5.3.1违约金金额：_______元/月5.3.2滞纳金比例：_______%5.3.3滞纳金计算方式：_______6.租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式6.2.1支付时间：_______6.2.2支付方式：_______6.2.3支付账户：_______6.3保证金退还6.3.1退还条件：_______6.3.2退还程序：_______6.3.3退还时间：_______7.使用与维护7.1租赁物使用规则7.1.1使用原则：_______7.1.2使用限制：_______7.1.3使用责任：_______7.2租赁物维护责任7.2.1维护责任：_______7.2.2维护标准：_______7.2.3维护费用：_______7.3违约责任7.3.1违约情形：_______7.3.2违约责任：_______7.3.3违约赔偿：_______8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1出租方违约行为：未按约定提供租赁物的；租赁物存在重大瑕疵，影响使用，未及时修复的；租赁期间，未经承租方同意，擅自改变租赁物用途或结构的。8.1.2承租方违约行为：未按约定支付租金的；擅自改变租赁物用途或结构的；损坏租赁物，未及时修复或赔偿的；租赁期间，未遵守租赁物使用规则，造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约责任：承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复租赁物等。8.2.2承租方违约责任：出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任解除8.3.1出租方违约解除合同：承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。8.3.2承租方违约解除合同：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商解决：由双方自行协商；9.2.2仲裁：提交至_______仲裁委员会；9.2.3诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1协商解决：自争议发生之日起_______日内；9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起_______日内；9.3.3诉讼：自起诉之日起_______日内。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规规定。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现不可抗力；10.2.3违约行为导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方；10.3.2协商确定解除合同的具体事宜；10.3.3完成合同解除后的善后工作。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3传真。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：_______11.2.2承租方送达地址：_______11.2.3代理方送达地址：_______11.3送达方式11.3.1邮寄；11.3.2直接送达；11.3.3电子邮件送达。12.保密条款12.1保密信息定义12.1.1涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容负有保密义务；12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3违约责任12.3.1违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2合同内容符合法律法规规定。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致；13.2.2出现不可抗力；13.2.3违约行为导致合同无法履行。13.3合同解除程序13.3.1双方书面通知对方；13.3.2协商确定解除合同的具体事宜；13.3.3完成合同解除后的善后工作。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；14.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件租赁物清单；租赁物使用规则；保证金收据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意邀请第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的目的是为了解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1双方共同协商确定第三方的选择；15.3.2双方与第三方签订书面合作协议；15.3.3第三方根据合作协议履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方作为甲方或乙方代表16.1.1第三方作为甲方代表：行使甲方在合同中的权利；履行甲方在合同中的义务。16.1.2第三方作为乙方代表：行使乙方在合同中的权利；履行乙方在合同中的义务。16.2第三方作为独立第三方16.2.1第三方作为独立第三方：不代表任何一方；为双方提供中立的意见或服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定；17.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。18.第三方介入的费用18.1第三方费用承担18.1.1第三方的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担；18.1.2如无特别约定，第三方费用由甲乙双方平均分担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1双方协商一致终止第三方介入；19.1.2第三方完成合作协议约定的任务；19.1.3出现不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方书面通知第三方；19.2.2第三方完成相关善后工作；19.2.3双方与第三方解除合作协议。20.第三方介入的保密条款20.1第三方保密义务20.1.1第三方对本合同内容以及双方提供的相关信息负有保密义务；20.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。20.2违约责任20.2.1第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应当承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1协商解决；21.1.2仲裁；21.1.3诉讼。21.2争议解决机构21.2.1协商解决：由甲乙双方与第三方共同协商；21.2.2仲裁：提交至_______仲裁委员会；21.2.3诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.3争议解决程序21.3.1协商解决：自争议发生之日起_______日内；21.3.2仲裁：自提交仲裁之日起_______日内；21.3.3诉讼：自起诉之日起_______日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。列出租赁物的使用范围和限制。2.租赁物使用规则明确租赁物的使用方式、维护保养要求、禁止行为等。规定租赁物的使用时间和使用条件。3.租赁保证金收据记载保证金金额、支付时间、支付方式等信息。作为保证金已支付的凭证。4.合同签订证明证明合同已签订的文件，如合同副本、签字盖章等。5.租赁合同附件包括但不限于租赁物照片、租赁物产权证明、租赁物维修记录等。6.第三方合作协议记载甲乙双方与第三方签订的合作协议内容。7.争议解决协议记载争议解决的方式、机构和程序。8.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如发票、收据、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复租赁物等。租赁物存在重大瑕疵，影响使用，未及时修复的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复租赁物等。未经承租方同意，擅自改变租赁物用途或结构的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。擅自改变租赁物用途或结构的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。损坏租赁物，未及时修复或赔偿的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复租赁物等。租赁期间，未遵守租赁物使用规则，造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应当承担违约责任。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因无法使用租赁物而遭受的损失，包括但不限于租金损失、额外费用等。若承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方因维修或更换租赁物而产生的费用。若第三方在评估租赁物时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年租赁代理业务操作规程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1租赁代理业务类型2.2业务覆盖区域2.3业务服务内容3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合同续约条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3支付方式及流程5.代理业务操作流程5.1信息收集与整理5.2市场调研与分析5.3客户关系维护5.4租赁房源推荐5.5租赁合同签订与备案6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.甲方责任与义务7.1提供必要的信息和数据7.2配合乙方完成业务操作7.3保障乙方业务开展所需资源8.乙方责任与义务8.1严格按照规程执行业务8.2提供专业化的服务8.3维护甲方及客户的合法权益9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿及处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.合同标的及范围2.1租赁代理业务类型本合同约定的租赁代理业务类型包括但不限于住宅租赁、写字楼租赁、商铺租赁等。2.2业务覆盖区域乙方在合同约定的业务覆盖区域内开展租赁代理业务，具体区域如下：地区1：_______地区2：_______地区3：_______2.3业务服务内容乙方提供的业务服务内容包括但不限于：租赁房源信息收集与整理市场调研与分析客户需求匹配租赁合同签订与备案租赁后期管理与服务3.合作期限3.1合作起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合作终止日期本合同的有效期为_______年，自合作起始日期起算。3.3合同续约条款双方可协商一致，在合同到期前_______日内签订续约协议，续约期限为_______年。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准住宅租赁：_______元/平方米/年写字楼租赁：_______元/平方米/年商铺租赁：_______元/平方米/年4.2费用支付时间甲方应在每季度结束后_______个工作日内支付乙方当季服务费用。4.3支付方式及流程甲方应通过银行转账方式支付服务费用，具体支付流程如下：甲方在支付前向乙方提供支付凭证乙方在收到支付凭证后进行核对，确认无误后出具收据5.代理业务操作流程5.1信息收集与整理乙方应及时收集甲方提供的租赁房源信息，并进行整理、分类和归档。5.2市场调研与分析乙方应定期对租赁市场进行调研，分析市场趋势，为甲方提供有针对性的业务建议。5.3客户关系维护5.4租赁房源推荐乙方应根据客户需求，推荐合适的租赁房源，协助双方完成租赁合同签订。5.5租赁合同签订与备案乙方应协助甲方完成租赁合同的签订，并负责租赁合同的备案手续。6.保密条款6.1保密信息范围本合同项下的保密信息包括但不限于：甲方提供的租赁房源信息乙方在业务过程中获取的甲方商业秘密双方在合作过程中交流的敏感信息6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.甲方责任与义务8.1提供必要的信息和数据甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供完整的租赁房源信息，包括但不限于房源位置、面积、价格、配套设施等。8.2配合乙方完成业务操作甲方应积极配合乙方开展租赁代理业务，包括但不限于提供必要的市场信息、协助乙方进行房源展示和推广。8.3保障乙方业务开展所需资源甲方应确保乙方在业务开展过程中，获得必要的市场推广资源，包括但不限于宣传资料、广告位等。9.乙方责任与义务9.1严格按照规程执行业务乙方应严格按照本合同约定的规程和标准，执行租赁代理业务。9.2提供专业化的服务乙方应具备相应的专业知识和技能，为甲方提供专业化的租赁代理服务。9.3维护甲方及客户的合法权益乙方在业务过程中，应维护甲方及客户的合法权益，不得损害任何一方的利益。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。10.2乙方违约责任如乙方未能按照约定完成业务，或泄露甲方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约赔偿及处理方式违约方应在违约事实发生后_______个工作日内，向守约方支付违约金，并采取补救措施。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可约定将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其适用的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1合同解除条件本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。12.2合同解除程序任何一方解除合同时，应提前_______个工作日通知对方，并书面说明解除原因。12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的期限届满双方协商一致解除合同合同因不可抗力等原因无法履行13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2通知与送达本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。14.3合同附件本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外，因业务需要介入本合同项下的租赁代理业务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高租赁代理业务的效率、保障业务质量、维护各方合法权益。16.第三方介入的引入16.1引入条件甲乙双方在认为必要时，可引入第三方参与本合同项下的租赁代理业务。16.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责第三方的职责包括但不限于：按照甲乙双方的要求，提供专业服务；对租赁代理业务进行监督和指导；保障甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：获得甲乙双方提供的必要信息；要求甲乙双方配合其履行职责；在其职责范围内，对租赁代理业务提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或责任不清。18.2财务划分第三方在业务过程中的费用支出，应由甲乙双方根据合作协议约定承担。18.3权利划分第三方的权利应与甲乙双方的权利明确划分，确保第三方在履行职责过程中，不会损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额约定19.2.1责任限额计算以第三方提供的专业服务费用为基数，乘以_______%的系数。19.2.2责任限额范围第三方责任限额仅限于因第三方自身原因导致的损失，不包括不可抗力、甲乙双方违约等非第三方原因造成的损失。19.2.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照本合同约定的责任限额，及时向甲乙双方支付赔偿金。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方完成约定职责；第三方因故退出本合同项下的租赁代理业务；甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确终止后的处理事宜。20.3终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的信息资料清单房源基本信息表房源照片及视频资料房源产权证明文件房源租赁条件说明2.乙方提供的业务操作规程租赁代理业务流程图租赁合同范本市场调研报告模板3.第三方合作协议中介机构合作协议评估机构合作协议律师事务所合作协议4.费用支付凭证服务费用支付凭证其他相关费用支付凭证5.争议解决文件争议协商记录仲裁裁决书人民法院判决书6.合同解除协议合同解除通知书合同解除协议书7.其他相关文件不可抗力证明文件通知与送达记录第三方介入终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成业务责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因违约导致的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝参与争议解决责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约导致的其他方损失。示例说明：若甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并承担因甲方违约导致的乙方损失，如业务拓展成本增加等。若乙方未按时完成业务，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并承担因乙方违约导致的甲方损失，如错过最佳租赁时机等。全文完。2024年租赁代理业务操作规程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.租赁代理业务概述2.1业务范围2.2服务内容2.3服务期限3.租赁代理费用3.1费用标准3.2付款方式3.3付款时间4.租赁双方权益保护4.1租赁双方信息保密4.2房源信息真实性4.3租赁双方权益保障5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1通知方式9.2合同附件9.3其他补充条款10.合同签署与见证10.1签署日期10.2签署地点10.3见证人信息11.合同份数与效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同附件12.1房源信息表12.2租赁合同12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同解除与终止14.1解除程序14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式a.甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________；地址：_________b.乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________；地址：_________1.3法定代表人或授权代表a.甲方法定代表人或授权代表：_________（签字）b.乙方法定代表人或授权代表：_________（签字）2.租赁代理业务概述2.1业务范围a.乙方作为甲方指定的租赁代理，负责寻找合适的租赁客户，促成甲方物业的租赁交易。b.业务范围包括但不限于市场调研、客户推荐、租赁合同谈判、签约等。2.2服务内容a.乙方需在接到甲方委托后，立即开始进行市场调研，了解租赁市场的动态和需求。b.乙方需在一个月内完成至少三份有效客户推荐报告，并提交给甲方。c.乙方需协助甲方进行租赁合同谈判，并在双方达成一致后协助签订租赁合同。2.3服务期限a.本合同服务期限为自合同签订之日起至甲方物业成功租赁之日止，但最长不超过一年。3.租赁代理费用3.1费用标准a.乙方成功促成甲方物业租赁交易后，甲方需支付乙方租赁总金额的3%作为佣金。b.若甲方自行促成租赁交易，乙方不收取任何佣金。3.2付款方式a.佣金支付方式为一次性支付，在租赁合同签订后五个工作日内支付。3.3付款时间a.佣金支付时间为每月一个工作日之前。4.租赁双方权益保护4.1租赁双方信息保密a.双方对本合同内容及租赁双方信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。4.2房源信息真实性a.乙方保证提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，乙方承担全部责任。4.3租赁双方权益保障a.乙方需在租赁双方签订租赁合同时，确保双方权益得到充分保障。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，若在十五日内仍未纠正，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。5.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。5.3违约金计算a.违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。6.知识产权与保密6.1知识产权归属a.本合同所涉及的技术资料、商业秘密等知识产权归甲方所有。6.2保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.法律适用与争议解决7.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.合同生效与终止8.1合同生效条件a.本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。b.合同生效前，双方需完成所有必要的审批手续。8.2合同终止条件a.合同期满自然终止。b.发生合同约定的解除条件时，合同提前终止。c.因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.其他约定事项9.1通知方式a.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。b.通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址。9.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房源信息表、租赁合同、其他相关文件。b.附件与本合同具有同等法律效力。9.3其他补充条款a.双方对本合同内容有任何异议，可通过书面形式进行补充或修改。10.合同签署与见证10.1签署日期a.本合同自双方签署之日起生效。b.签署日期应为____年____月____日。10.2签署地点a.本合同签署地点为____。10.3见证人信息a.见证人：_________（姓名）b.见证人单位：_________（单位名称）c.见证人联系方式：电话：_________；邮箱：_________11.合同份数与效力11.1合同份数a.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。11.2合同效力a.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1房源信息表a.房源信息表应详细列明甲方物业的详细信息，包括但不限于面积、用途、位置等。12.2租赁合同a.租赁合同应详细列明租赁双方的权利义务，包括租金、押金、租赁期限等。12.3其他相关文件a.其他相关文件包括但不限于甲方提供的物业权属证明、营业执照等。13.合同变更与补充13.1变更程序a.合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2补充协议a.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1解除程序a.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。b.解除通知自送达对方之日起生效。14.2终止程序a.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。b.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询公司等。15.2第三方介入情形a.第三方介入情形包括但不限于：协助完成市场调研、提供专业评估、进行项目监理、提供咨询服务等。b.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围a.第三方根据合作协议，在其职责范围内对合同执行过程中的相关事项承担责任。b.第三方责任范围应明确界定，包括但不限于提供的服务质量、工作效率、遵守法律法规等。16.2第三方责任限额a.第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素综合确定。b.第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。16.3第三方责任承担a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任承担方式包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失、承担违约责任等。17.第三方权利17.1第三方权利范围a.第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、进行专业判断、提出合理建议等权利。b.第三方权利范围应在合作协议中予以明确。17.2第三方权利行使a.第三方行使权利时，应遵守法律法规、行业规范和合同约定。b.第三方在行使权利过程中，如需甲乙双方提供协助，应提前告知并取得双方同意。18.第三方与其他各方的