工程验收指导手册

工程检查、验收作业指导书

1、定位放线复核验收

1.1总则

定位放线是一项费穿工程项目施工全过程的工作,事关施工根据的可靠性和

精确性。

建筑工程中监理工程师应认真做好水准高程引测、工程定位、轴线施放、沉

降观测及高层建筑垂直度偏差等复核验收。

市政工程中，应认真做好路基工程中心位置标高、横断面图式、附属构造与

地下管线实际标高以及路床、标高、轴线，垫层标高、轴线、基层与面层的标高、

厚度等复核验收。

都市桥梁桩基础定桩基轴线应从基线开始，量测基线必须与控制平面位置的

基线网相连系，并对交桩点及常用测量加密点进行定期复核记录，放样定位测量

（桥的中心线、模板安装、塔柱垂直度、悬臂端的高程等）日勺复核验收。

都市排水管道工程中施工设置的临时水准点、管道轴线控制定位桩、高程桩

要常常复核并应常常校核；已建管道、构筑物等与本工程衔接的平面位置及高程

在动工前亦应校核。

以上复核应做好原始记录及资料归档工作。

1.2验收根据

设计图纸；

规划部门出具的红线资料;

测绘部门提供的水准高程资料和原始基准点、基准线资料；

有关测量的现行国家及地方原则、规范；

已审核同意同意的施工组织设计方案；

《监理规划》及各阶段《监理实行细则》。

1.3仪器设备、测量人员及测量条件规定

复核测量的仪器必须是经技监局或其指定单位检查合格并在有效期内的；

一般状况下项目监理组所有仪器应比施工承包商使用的精度高一等级；

经纬仪：多层建筑应是6秒级以上，高层建筑应是2秒级以上并带弯管，

需要时应配测距仪，市政桥梁用全站仪为I【秒级。水准仪应是S6级以上，塔尺、

钢尺均应符合规范规定日勺精度；

各类仪器均贯彻专人使用保管，按规定定期保养并保证使用时完好；

复核测量必须由通过培训，掌握这门技术的人员进行，大型工程及特殊或重

要工程H勺主控网、界桩定位、高程引测、中心线等应委派专业测量人员进行；

实地测量应尽量满足仪器设备的使用条件，应避开雨雪及高温寒冷天气。

1.4定位放线复核验收程序

施工承包商施测完毕后应提出正式书面测量复核单申请监理验收；

监理工程师根据申请FJ范围及内容进行现场复核，现场复核应同步做好记

录，随即完毕成果整顿；

复核成果符合规范规定则签订同意验收意见，否则签发监理工程师告知单规

定施工承包商重新施测和申请，直到复核成果符合规范规定；

工程定位、高程引测、阶段性竖向传递经专业监理工程师复核后由项目总监

把关，其他复核工作由专业监理工程师全权负责；

放线定位验收记录为重要监理资料应妥善保管并归档。

1.5定位放线复核验收工作内容及技术要点

主控网、界桩定位

a、规划红线（或界桩）的复测，确定工程的定位起始点；

b、建筑物的定位（灰线）的检查，以便规划局的验收；

c、建筑物的主轴线检查：

•按建筑的规定施工队必须放出不少于互相垂直的二根主轴线（一般规划

几何图形）或特殊部位日勺有关轴线。

精度规定：二相邻的轴线间距差不超过1厘米。多根轴线时间距差不超过J

nX0.7厘米（n为相比较的轴线数）；

•按计基施工规定，建筑长度超过50米，施工队必须放出不少于互相垂

直的三根轴线，轴线间长度差可以容许放宽至Jnx1.0厘米（n为轴线）；

•±0.00标高检查，误差为+1厘米（不容许负公差）。

试桩、锚桩定位

试桩（或兼工程桩）、锚桩的桩位定位，除检查桩位定位外，必须检查浮筒

的定位精度规定不大于1/10D。D为桩基孔径；打入桩除定位检查外（精度一般

控制在5座米外）还要旁观其垂直度。二接桩以上者必须用仪器在互相垂直日勺二

个方向上检查桩身入土垂直度和控制打入深度（桩顶标高）；工程桩，除特殊非

规则图形外，一般不进行定位检查（由工地自检）。

1.5.3围护开挖施工

1.6市政道路、桥梁、排水、管道工程

对临时水准点、工程基准线、工程控制点、交桩点、道路中心线标高等均应

放样复测；

路基工程基本完毕后，工地测量人员必须进行全线竣工测量。竣工测量包括:

中心线日勺位置、标高、横截面图式、附属构造与地下管线的实际位置和标高；

各类型桥梁桥跨安装中模板口勺安装、塔柱的垂直度、悬臂端高程均应放样定

位复测；

排水管道工程中，对控制点基准点、水准点要有复核记录。顶管与现浇混凝

土管道日勺标高、轴线也要有复核记录。

2、分项工程验评

2.1总则

分项工程验评是工序质量把关的重要一种环节，也是工程质量验评H勺基础工

作；国家验评原则将分项工程验评内容一般分为三个部分，即主控项目、一股项

目；监理应通过对施工质量日勺事前、事中控制，监督施工承包商在施工方案、放

样定位、设备及原材料采购加工、性能检测、实陀操作等各方面做到符合设计及

规范规定，到达承包协议所规定的质量等级。分项工程口勺划分及验评表式应统一

按照GBJ50300-2023原则执行。

2.2分项工程验收程序及要点

一种分项工程完毕后，必须立即按质量原则进行质量验评，合格后才容许进

行后道工序施工；有的分项工程保证项目的检测数据还不能及时提供时，可先根

据基本项目和容许偏差项目H勺检查成果以及施工现场H勺质量状况临时评估质量

等级，待保证项目的检测数据提供后再评估确认该分项目H勺质量等级;

承包单位在自评到达合格或优良的基础上，提出监理对分项工程验评H勺申

请，同步应提交验评所需的资料•；

监理工程师整顿检查施工承包商此前和现时提交的多种资料与否齐全与工

程进展与否同步，内容数据与否详实，进而确认保证项目与否符合设计规范规定;

监理人员进入现场检查实物质量，按规范规定进行抽样或全数检查基本项目

和容许偏差项目，检查成果应做书面记录；

根据三部分检查成果评估质量等级，作出与否合格结论；若不合格则提出书

面意见规定施工承包商整改，并按原则对不合格分项工程的处理原则进行验评；

分项工程质量评验由项目总监理工程师或总监代表负责实行并验评成果由

项目监理组日勺监理工程师或总监代表签证；

项目监理组对分项工程H勺验评成果仅作为监理工序质量把关H勺根据和质量

评估的基础。

3、分部工程验评

3.1总则

分部工程质量验评是在分项工程质量验评的基础.匕根据国标划分日勺部位或

专业以及政府质量监督部门规定日勺施工阶段对工程质量进行等级评估；地基与基

础分部、主体构造分部应在施工完毕后及时进行质量验评，其他分部工程的质量

验评一般安排在单位工程验评时进行。项目监理组对分部工程质量验评应进行实

际操作并提出质量等级评估推荐意见。作为建设单位组织竣工验收小组核验等级

参照根据。

3.2验评程序及要点

根据工程阶段完毕状况，承包单位应及时进行分部工程质量自评，在合格的

基础上提出书面核验申请单，其汇总资料和审批手续齐全；

监理工程师在审查承包单位提交资料的同步，汇总自己对该分部工程所包括

的各分项工程的验评成果，记录后提出监理验评结论，在核验申请单上签订监理

意见；项目监理组验评意见还应以质量评估汇报形式详细论述，并与核验申请单

同步递交政府质量监督部门；

核验申请单应由项目总监签订意见并征询设计单位和业主意见并分别签订

意见。

4、单位工程验评

4.1总则

单位工程质量是由分部工程质量等级汇总、质量保证资料核查和观感质量评

分三部分综合评估的。监理对单位工程质量H勺评估为建设单位组织竣工验收小组

核验等级提供参照根据。

4.2单位工程验评程序及要点

承包单位在自评合格的基础上，提交核睑申请单和全套睑收资料，其审批于

续必须齐备；

项目监理组所有审查承包单位提交日勺验收资料，核查其质量保证资料与否齐

全，内容和技术数据与否符合设计及规范规定；汇总项目监理组对各分部分项工

程验评成果，记录分部工程优良率，并由项目总监理工程师签订意见:

项目总监理工程师组织建设单位、设计单位迸行预验收,进行观感质量评分,

并征询他们质量保证资料以及分部工程优良率记录的意见，分别在核验申请单上

签订意见；

项0监理组将自己对工程的优良率记录及施工质量状况评述、核查质量保证

资料的结论、观感质量评分以及对单位工程质量等级评估推荐意见由项目监理组

组织编写评估汇报后与核验申请单同步递交建设单位；

单位工程质量验评应按照有关现行原则进行；单位工程质量若验评为优良，

则其中指定口勺分部工程应为优良；

根据立案制规定，在单位工程竣工验收前市、区质检部门监督检查提出日勺问

题，监理人员均应督促承包单位整改至合格为止；

监理人员参与由建设单位主持的竣工验收。

5、设备调试试验检查

5.1总则

工程项B设备安装施工范围内，根据其施工的特点和规范规定需对半成拈或

成品进行试验、调试工作、检查验收设备产品和安装施工与否符合设计及规范规

定，项目监理组对此监督检查是质量过程控制、工序质量验收、分项分部工程质

量验收工作内容之一。

5.2调试、试验内容

建筑采暖卫生与煤气工程：管道、设备强度、焊口检查和严密性试验，排水

管灌水、通水试验、锅炉设备试运转；

建筑电气安装：电气设备试验、绝缘、接地电阻测试:

通风与空调工程：空调设备调试、制冷管道试验；

电梯安装工程：绝缘、接地电阻测试，空、满、超载运行试验，各部位、各

系统调试；

其他设计或产品自身规定进行的调试或试验。

5.3调试、试验根据

5.3.1设计图纸及产品阐明书；

现行国家、地方或行业原则及规范；

经会审同意的施工组织设计；

监理实行细则。

5.4检查程序及要点

承包单位在自检合格的基础向项目监理组提出申报；

项目监理组现场监督承包单位再次调试、试验全过程，同步做好自己的试验

参数记录；

根据设计及规范规定判断调试、试验成果与否合格，合格者在承包单位试验

登记表上由项目总监理工程师或总监理工程师代表签订承认意见，不合格者规定

施工承包商整改并再次申报直至合格；

调试、试验现场监理记录应及时整顿并妥善保留。

6、隐蔽工程验收

6.1总则

凡施工中经后道工序遮盖后不适宜或不能再检查的工程内容属于隐蔽工程

验收范围，例如基础验槽、桩基施工过程、钢筋分项、设备安装的预留预埋、防

水施工过程、铝合金构件连接固定、吊顶内龙骨管线、木格栅等，均与建筑或构

筑物的安全耐久亲密有关项目，项目监理组应严格把关，保证质量符合设计及规

范规定，不经验收不得进行后道工序的施工。

6.2验收程序及要点

承包单位在自检合格日勺基础上填写隐蔽工程验收记录单并向项目监理组提

出隐蔽工程验收申请；

项目监理组收到验收申请后及时安排人员进行实物检查或实地检测，检查内

容或检测数据应做书面记录；

检查或检测成果符合设计及规范规定的，监理工程师签订验收合格，否则即

提出书面意见规定承包单位整改至再次验收合格；

后道工序必须在隐蔽工程通过验收欧I条件下才能施工，承包单位若违反这一

规定，项目监理组应立即责令其停止后道工序的施工，并由承包单位负责发明条

件提供项目监理组进行检查，必要时开孔、开通孔检查或进行有效的检测；若无

有效的检查检测措施，则必须报废返工，不得以任何理由蒙混过关；

在隐蔽工程通过验收进行后道工序施工时，监理人员应监督施工单位做好被

隐蔽部分的保护工作，若有损坏应及时修复至完好为止。

7、巡检、旁站

7.1总则

巡检总则：

监理人员对正施工日勺部位或工序在现场进行的定期或不定期日勺监督活动称

巡视检查。工程项目施工现场的巡视检查是建设监理的一项基本工作，是掌握状

况、发现问题、全面做好目日勺控制及管理协调的手段之一。

旁站总则：

在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动称旁

站。

7.2巡检、旁站的规定

7.2.1监理人员应常常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视、旁站,

做到有施工，就有监理在场。

7.2.2监理规划或监理细则中明确口勺关键工序和部位；施工过程中质量波动

大或难以纠正的；采用的）新技术、新工艺、新材料（设备）的；施工后检查费用

高或时间很长的部位，重要日勺检测和试验活动等，均应进行旁站监理。

7.2.3总监组织编制旁站方案，明确旁站范围、内容、程序和措施等。方案

应当报送建设单位和施工单位。

7.2.4监理人员职责：

a、检查施工企业现场质检人员到卤、特殊工种持证上岗及施工机械、建设

材料准备状况；

b、跟班监督施工方案及工程建设强制性原则的执行状况；

c、核睑使用的建筑材料、构配件、设备附准备证、质量检查汇报和必要的

复试汇报；

d、检查施工机械H勺运转状况；

e、施工环境对工程产生的影响及措施；

f、对工程进行实测实量及试验:

g、发现问题及时处理或汇报总监;

h、做好监理日志和旁站记录，旁站记录应有施工单位在场质检人员签字。

7.2.5旁站部位没有实行旁站或旁站记录不全口勺，总监不得在对应文献上签

字。

7.2.6根据建管办统一发文，沪B1《巡视旁站检查记录》是企业存档资料

之一。

8、见证取样

8.1总则

见证取样送样在建设工程质量检测工作中占有重要的地位，是保证建设工程

质量检测工作公正性、科学性、权威性日勺首要环节。为保证质量检测真实性、精

确性，以科学的数据这日勺反应工程质量提供以便，对见证取样工作作如下规定：

8.2见证取样送样的范围

对建设工程中构造用水泥、骨料、钢筋及焊接试件、砂试块、砌筑砂浆试块、

防水材料等项目，实行见证取样送样制度。

8.3见证人员的基本规定

见证人员必须经培训考核，获得“见证人员证书"，持证上岗。

必须经由建设单位承认井山具“见证单位及见证人员授权书”，同步向本工程检

测试验单位递交“授权书”，以便查对。

8.4见证人员的职责

见证人员必须检查承包方取样员与否持证上岗。

承包方取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人员必须在旁见证,

并作出记录。填写ZY18-2023-02《原材料（）检测试验汇总表》或ZY18-2023-03

《（）试块检测试验汇总表》。

项目监理组必须按协议规定或10%~15%的抽检频率对原材料和试块进行

抽检取样，并作出记录。填写ZY18-2023-02《原材料（）检测试验汇总表》

或ZY18-2023-03《（）试块检测试验汇总表》。

见证人员必须对试样进行监护。

见证人员必须和承包方取样员一起将试样送至检测试验单位。

由送检