2024厦门教育机构租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门教育机构租赁合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.租赁物信息2.1租赁房屋的具体位置及面积2.2租赁房屋的附属设施及设备2.3租赁房屋的用途限制3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金支付时间5.租赁费用5.1水电费及其他公共事业费用5.2物业管理费5.3其他费用6.租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的合理使用6.2租赁房屋的维修责任6.3租赁房屋的保养责任7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除的程序8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同解除后的处理12.1租赁房屋的返还12.2租金及押金退还12.3合同解除后的其他处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解除后的保密条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息a)出租方：[出租方全称]b)出租方地址：[出租方地址]c)出租方联系人：[出租方联系人姓名]d)出租方联系电话：[出租方联系电话]e)承租方：[承租方全称]f)承租方地址：[承租方地址]g)承租方联系人：[承租方联系人姓名]h)承租方联系电话：[承租方联系电话]1.2合同订立日期本合同于2024年[日期]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物信息2.1租赁房屋的具体位置及面积a)租赁房屋位于：[具体地址]b)租赁房屋面积为：[面积单位]平方米。2.2租赁房屋的附属设施及设备a)房屋内配置：[详细列出配置设施及设备]b)设备状况：[设备新旧程度说明]2.3租赁房屋的用途限制a)租赁房屋仅用于：[具体用途]b)禁止用于：[禁止用途]3.租赁期限与租金3.1租赁期限a)租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]。3.2租金金额及支付方式a)租金总额为：[金额]元。b)支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]。c)每次支付日期：[具体支付日期]。3.3租金调整机制a)租金调整频率：[调整频率，如每年调整一次]。b)调整依据：[调整依据，如市场行情、物价指数等]。4.租金押金4.1押金金额及退还条件a)押金金额为：[金额]元。b)退还条件：[具体退还条件，如合同期满、无违约情况等]。4.2押金支付时间a)押金支付日期：[具体支付日期]。b)押金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.租赁费用5.1水电费及其他公共事业费用a)水电费由：[承担方]承担。b)其他公共事业费用由：[承担方]承担。5.2物业管理费a)物业管理费由：[承担方]承担。b)物业管理费支付方式：[具体支付方式]。5.3其他费用a)其他费用由：[承担方]承担。b)其他费用具体内容：[具体费用内容]。6.租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的合理使用a)租赁房屋应合理使用，不得擅自改变房屋结构。b)租赁房屋应保持整洁，不得乱扔垃圾。6.2租赁房屋的维修责任a)房屋主体结构、承重部分的维修责任由：[承担方]承担。b)房屋附属设施及设备的维修责任由：[承担方]承担。6.3租赁房屋的保养责任a)租赁房屋的保养责任由：[承担方]承担。b)保养内容：[具体保养内容]。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件a)双方协商一致。b)出现不可抗力因素。c)法律法规政策变化。8.2合同解除的条件a)双方协商一致。b)出现不可抗力导致合同无法履行。c)违约行为导致合同无法履行。d)出租方或承租方单方面解除合同。8.3合同解除的程序a)提前通知对方。b)明确解除原因。c)约定解除日期。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任a)出租方未按时交付房屋，应支付违约金：[金额]元。b)承租方逾期支付租金，应支付违约金：[金额]元。c)承租方擅自改变房屋结构，应赔偿损失：[金额]元。9.2违约责任的承担方式a)违约方应承担违约责任。b)违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方协商解决。b)仲裁机构仲裁。c)人民法院诉讼。10.2争议解决机构a)仲裁机构：[仲裁机构名称]。b)人民法院：[法院名称]。10.3争议解决程序a)双方提交争议材料。b)争议解决机构受理。c)争议解决机构审理。d)争议解决机构作出裁决。11.合同附件11.1合同附件清单a)房屋租赁合同b)房屋产权证明c)租赁房屋现状描述d)其他相关文件。11.2合同附件内容a)房屋租赁合同内容详见附件一。b)房屋产权证明详见附件二。c)租赁房屋现状描述详见附件三。d)其他相关文件详见附件四。12.合同生效及备案12.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同附件齐全。12.2合同备案要求a)合同签订后30日内向相关部门备案。b)备案所需材料：[具体材料清单]。13.合同解除后的处理13.1租赁房屋的返还a)承租方应按合同约定时间返还房屋。b)返还房屋时，房屋应保持原状。13.2租金及押金退还a)租金及押金应在合同解除后一定期限内退还。b)退还金额及方式按合同约定执行。13.3合同解除后的其他处理a)合同解除后，双方应履行合同约定的其他义务。b)合同解除后的纠纷处理，按本合同第十条约定执行。14.其他约定14.1不可抗力条款a)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。b)发生不可抗力，双方可协商延期履行合同。14.2合同解除后的保密条款a)合同解除后，双方对合同内容负有保密义务。b)保密期限：[具体期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与规定15.1第三方的定义a)第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件a)双方协商一致，同意引入第三方介入。b)第三方具备相应的资质和能力。c)第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方的职责a)第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。b)第三方应保持中立，公正处理甲乙双方的事务。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入a)甲乙双方协商确定第三方。b)第三方同意介入并提供相关资质证明。16.2第三方的授权a)甲乙双方应明确授权第三方在合同范围内的权利和义务。b)第三方应签署授权书，明确其职责和权限。16.3第三方的参与a)第三方应根据合同约定，参与合同的履行过程。b)第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款a)甲方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定。b)甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。c)甲方应对第三方的工作结果负责。17.2乙方的额外条款a)乙方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定。b)乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。c)乙方应对第三方的工作结果负责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围a)第三方的责任仅限于其职责范围内的事项。b)第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而产生的责任。18.2第三方的责任限额a)第三方的责任限额为：[金额]元。b)超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.3责任限额的调整a)第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。b)调整后的责任限额应在本合同中明确记载。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作结果承担责任。b)第三方的工作成果归甲方所有，甲方有权使用。19.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作结果承担责任。b)第三方的工作成果归乙方所有，乙方有权使用。19.3第三方与合同其他方的划分a)第三方对合同其他方不承担直接责任。b)第三方的工作成果不影响合同其他方的权利和义务。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出条件a)合同期限届满。b)双方协商一致。c)第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方的退出程序a)第三方提出退出申请。b)双方协商确定退出事宜。c)第三方完成现有工作，并妥善交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同双方签字盖章的正式租赁合同，包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式等。2.房屋产权证明详细要求和说明：房屋所有权证或购房合同等证明房屋产权归属的文件。3.租赁房屋现状描述详细要求和说明：对租赁房屋的现有状况进行详细描述，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。4.租赁房屋照片详细要求和说明：租赁房屋的照片，用于记录房屋的原始状况和租赁期间的变化。5.租金收据详细要求和说明：租赁双方支付和收取租金的收据，用于证明租金的支付和收取情况。6.水电费及其他公共事业费用单据详细要求和说明：租赁期间产生的水电费及其他公共事业费用的单据，用于证明费用的支付情况。7.物业管理费单据详细要求和说明：租赁期间产生的物业管理费单据，用于证明物业管理费的支付情况。8.合同变更协议详细要求和说明：双方协商一致后签订的合同变更协议，用于记录合同的变更内容。9.合同解除协议详细要求和说明：双方协商一致后签订的合同解除协议，用于记录合同的解除原因和解除日期。10.第三方介入协议详细要求和说明：双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方未在合同约定的时间内交付房屋。示例说明：出租方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方，视为违约。2.违约行为：承租方逾期支付租金责任认定标准：承租方未在合同约定的时间内支付租金。示例说明：承租方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，视为违约。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构。示例说明：承租方在未经出租方同意的情况下，私自拆除房屋内的隔墙，视为违约。4.违约行为：出租方未按时维修房屋责任认定标准：出租方未在合同约定的时间内对房屋进行维修。示例说明：出租方未在承租方提出维修请求后及时进行维修，视为违约。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责。示例说明：第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，视为违约。全文完。2024厦门教育机构租赁合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁标的2.1租赁房产位置2.2租赁房产面积2.3租赁房产结构2.4租赁房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物维护与维修6.1租赁物维护责任6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.不得擅自改变租赁物用途7.1租赁物用途限制7.2违约责任8.不得擅自转租或分租8.1转租或分租禁止8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同变更13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件清单14.1附件一：租赁房产照片14.2附件二：租赁房产测绘图14.3附件三：租赁物清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：厦门市教育科技有限公司乙方（承租方）：厦门市教育培训机构1.2合同签订日期200X年X月X日1.3合同签订地点厦门市区路号2.租赁标的2.1租赁房产位置厦门市区路号栋层2.2租赁房产面积约200平方米2.3租赁房产结构独立式三层，设有教室、办公室、卫生间等设施2.4租赁房产用途用于教育培训、办公等3.租赁期限3.1租赁起始日期200X年X月X日3.2租赁结束日期200X年X月X日3.3租赁期限调整如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月X日前将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付时间每月X日4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.押金及退还5.1押金金额人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后X日内退还押金。5.3押金退还流程乙方需向甲方提供押金收据及合同终止证明，甲方在核实无误后退还押金。6.租赁物维护与维修6.1租赁物维护责任甲方负责租赁房产的结构安全及公共设施的维护，乙方负责租赁房产内部设施的维护。6.2维修责任划分6.2.1甲方责任6.2.1.1甲方负责维修租赁房产的屋顶、外墙、地基等结构问题。6.2.1.2甲方负责维修公共设施，如电梯、消防设施等。6.2.2乙方责任6.2.2.1乙方负责维修租赁房产内部设施，如门窗、水电等。6.2.2.2乙方负责维修租赁房产内部装修，如墙面、地板等。6.3维修费用承担6.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。7.不得擅自改变租赁物用途7.1租赁物用途限制乙方不得擅自改变租赁房产的用途，如需改变用途，应经甲方书面同意。7.2违约责任如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.不得擅自转租或分租8.1转租或分租禁止乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房产的部分或全部转租或分租给他人使用。8.2违约责任若乙方违反本条款，擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方违约：如甲方未按时提供租赁房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同。9.1.2乙方违约：如乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途或违反合同其他约定，甲方有权解除合同。9.1.3因不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。10.违约责任10.1违约责任承担双方应严格履行合同条款，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向厦门市区人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房产照片、测绘图、租赁物清单等。12.2通知送达双方通讯地址如有变更，应及时通知对方，否则由此造成的后果由变更方自行承担。12.3合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如双方协商一致，本合同可提前解除。解除合同需签订书面解除协议。14.合同附件清单14.1附件一：租赁房产照片14.2附件二：租赁房产测绘图14.3附件三：租赁物清单14.4附件四：租赁合同附件协议书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件16.1中介方16.1.1中介方的介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2中介方应具备相应的资质和信誉，并提供中介服务协议。16.2评估机构16.2.1评估机构的介入需在合同约定的资产评估环节。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地提供评估报告。16.3监理方16.3.1监理方的介入需在合同约定的工程监理环节。16.3.2监理方应监督工程进度和质量，确保符合合同要求。16.4保险代理16.4.1保险代理的介入需在合同约定的保险条款履行环节。16.4.2保险代理应协助甲乙双方办理保险事宜。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并需在第三方服务协议中予以确认。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。17.2.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受到影响，责任由甲乙双方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，不得要求甲方将服务转交给其他第三方。18.1.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，不得要求乙方将服务转交给其他第三方。18.2.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的期限、费用及支付方式。19.1.2第三方介入的具体工作内容和工作标准。19.1.3第三方介入过程中产生的资料和数据的保密义务。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入不应影响甲乙双方的合同履行权利和义务。19.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。19.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。如有异议，应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产照片要求：清晰展示租赁房产的外观、内部设施、装修情况等。说明：照片应包括各个房间的整体布局、墙面、地板、门窗等。2.附件二：租赁房产测绘图要求：精确标注租赁房产的面积、结构、楼层等信息。说明：测绘图应包含房产的平面图、立面图、剖面图等。3.附件三：租赁物清单要求：详细列出租赁房产内的所有物品，包括家具、电器等。说明：清单应包括物品的名称、规格、数量、新旧程度等。4.附件四：租赁合同附件协议书要求：包含双方就合同条款的补充协议、变更协议等。说明：协议书应明确协议的签订日期、生效日期、终止日期等。5.附件五：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：协议应包含中介方的资质证明、服务期限、保密条款等。6.附件六：评估报告要求：由评估机构独立、客观、公正地提供评估结果。说明：报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等。7.附件七：工程监理报告要求：监理方对工程进度和质量进行监督的记录。说明：报告应包含工程进度、质量情况、整改建议等。8.附件八：保险单要求：明确保险内容、保险金额、保险期限等。说明：保险单应包含保险公司的名称、保险条款、保险费用等。9.附件九：押金收据要求：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。说明：收据应包含收据日期、金额、甲方签字等。10.附件十：违约金收据要求：证明违约方已支付违约金的凭证。说明：收据应包含收据日期、金额、甲方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁房产或提供不符合合同约定的房产。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。乙方擅自转租或分租。第三方在介入过程中未履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方违约：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第三方违约：第三方应根据合同约定或协议约定承担相应的责任。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未按时提供租赁房产，导致乙方无法按时开始使用，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方违约示例：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第三方违约示例：中介方未履行中介服务协议，导致合同履行受到影响，中介方应承担相应的责任。全文完。2024厦门教育机构租赁合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁房产的基本情况2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3其他费用及承担方式3.房产交付及使用3.1房产交付时间及条件3.2房产使用范围及限制3.3房产维护及保养责任4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金利息计算及支付5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议8.2合同的修改与补充8.3合同的生效及解除9.合同生效10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产平面图及结构图10.3其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止后的债权债务处理14.1债权债务的清算14.2债权债务的转移14.3债权债务的承担第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：厦门市教育科技有限公司地址：厦门市思明区路号乙方（承租方）：厦门市学校地址：厦门市湖里区路号1.2合同签订日期本合同于2024年4月1日签订。1.3合同期限本合同租赁期限自2024年4月2日起至2027年4月1日止，共计三年。1.4租赁房产的基本情况租赁房产位于厦门市湖里区路号，房屋建筑面积为1000平方米，结构为钢筋混凝土，房产证号为厦房权证湖字第X号。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金为每月人民币万元，乙方应于每月5日前支付甲方。2.2租金调整机制租赁期间，租金每满一年可调整一次，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的30%。2.3其他费用及承担方式水电费、物业管理费、维修基金等由乙方承担，具体费用按实际发生额结算。第三条房产交付及使用3.1房产交付时间及条件甲方应于本合同签订后个工作日内，将租赁房产交付乙方使用。3.2房产使用范围及限制乙方仅限于教育机构使用，不得用于其他商业用途。3.3房产维护及保养责任乙方应负责租赁房产的日常维护及保养，确保房产处于良好状态。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁保证金人民币万元。4.2保证金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于收到乙方提出退还保证金的书面申请后个工作日内退还保证金。4.3保证金利息计算及支付保证金不计利息。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。5.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同。5.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第六条违约责任6.1违约行为及认定（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房产用途；（3）故意损坏房产；（4）法律法规规定的其他违约行为。6.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。6.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为：逾期支付租金的，每日按租金总额的1%支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向厦门市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向厦门市区仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第八条其他约定事项8.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、房产平面图及结构图等。如需补充协议，双方应另行签订，作为本合同的组成部分。8.2合同的修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.3合同的生效及解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。第九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。第十条合同附件10.1房产产权证明文件本合同附件包含房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2房产平面图及结构图本合同附件包含房产平面图及结构图，以便乙方了解租赁房产的具体情况。10.3其他相关文件本合同附件可能包含其他相关文件，如租赁保证金收据、租金支付凭证等。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁房产，并按照合同约定支付剩余租金及费用。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁房产，并按照合同约定支付剩余租金及费用。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规政策变动；（3）双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十四条合同终止后的债权债务处理14.1债权债务的清算合同终止后，双方应进行债权债务的清算，明确各自的债权债务关系。14.2债权债务的转移合同终止后，如一方债权债务转移给第三方，应事先取得另一方书面同意。14.3债权债务的承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的债权债务。如有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方的约定或法律法规的要求，介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，确保合同双方的合法权益不受侵害。第三条第三方介入的类型3.1中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务，协助甲乙双方达成协议的第三方。3.2评估机构：对租赁房产的价值进行评估的第三方。3.3监理方：对租赁房产的维护、修缮进行监督管理的第三方。3.4保险公司：提供保险服务的第三方。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并确保第三方了解合同的相关内容。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律法规的规定执行。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方应按照甲乙双方的约定履行职责，不得超越权限行事。6.2第三方在履行职责过程中，应保