2024年度养老社区前期物业服务与关怀计划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老社区前期物业服务与关怀计划合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务范围与内容2.1物业服务项目2.2养老关怀服务项目2.3服务时间与频率3.服务质量与标准3.1物业服务标准3.2养老关怀服务标准3.3质量监控与考核4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式与时间4.3付款违约责任5.物业管理费用5.1物业管理费用用途5.2费用结算与审计5.3费用调整机制6.安全管理与维护6.1安全管理责任6.2安全防范措施6.3应急预案与处理7.人员配置与管理7.1服务人员资质要求7.2人员培训与考核7.3人员调配与调整8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护责任8.2设备保养与检修8.3设施设备更新改造9.环境卫生与绿化9.1环境卫生责任9.2绿化养护与管理9.3环境保护与节能减排10.居民权益保护10.1居民权益保障措施10.2居民投诉处理流程10.3居民参与管理机制11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除合同后的处理12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2终止合同后的处理13.3终止合同的效力14.合同附件与补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议签订与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（养老社区）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业服务公司）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务范围与内容2.1物业服务项目（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、排水等基础设施的维护；（2）小区公共设施的维修与管理；（3）小区内车辆停放的管理；（4）小区内安全防范措施的实施；（5）小区内秩序维护与消防管理；（6）小区内其他与物业服务相关的活动。2.2养老关怀服务项目（1）定期巡访老人，了解老人生活需求；（2）提供生活照料服务，如洗衣、做饭、清洁等；（3）组织文化娱乐活动，丰富老年人生活；（4）提供紧急救助服务；（5）协助老人就医、配药等；（6）其他与养老关怀相关的服务。2.3服务时间与频率乙方应按照本合同约定的时间表，每日提供物业服务，养老关怀服务按需提供。第三条服务质量与标准3.1物业服务标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质物业服务，确保小区设施设备正常运行，环境卫生整洁。3.2养老关怀服务标准乙方应按照养老服务业相关标准，提供专业、温馨的养老关怀服务，满足老年人生活需求。3.3质量监控与考核乙方应建立健全服务质量监控体系，定期对服务质量进行考核，并向甲方报告。第四条服务费用与支付4.1服务费用构成本合同服务费用包括物业服务费用和养老关怀服务费用。4.2费用支付方式与时间甲方应于每月[具体日期]前支付当月服务费用。4.3付款违约责任甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。第五条物业管理费用5.1物业管理费用用途物业管理费用用于小区公共区域维护、设施设备维修、人员工资等。5.2费用结算与审计甲方有权对物业管理费用进行审计，乙方应积极配合。5.3费用调整机制物业管理费用根据物价指数、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。第六条安全管理与维护6.1安全管理责任乙方负责小区的安全管理工作，确保小区安全。6.2安全防范措施（1）小区出入口设置安保人员；（2）小区内安装监控设备；（3）定期开展安全检查；（4）制定应急预案。6.3应急预案与处理乙方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行处理。第七条人员配置与管理7.1服务人员资质要求乙方服务人员应具备相应资质，通过专业培训，确保服务质量。7.2人员培训与考核乙方应定期对服务人员进行培训，并对其工作进行考核。7.3人员调配与调整乙方应根据工作需要，合理调配和调整服务人员。第八条设施设备维护与管理8.1设施设备维护责任乙方负责小区内所有设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。8.2设备保养与检修乙方应定期对设施设备进行保养，并在发现设备故障时及时进行检修。8.3设施设备更新改造对于老化、损坏的设施设备，乙方应根据实际情况提出更新改造计划，经甲方同意后实施。第九条环境卫生与绿化9.1环境卫生责任乙方负责小区内公共区域的日常清洁工作，保持环境卫生。9.2绿化养护与管理乙方负责小区绿化带的养护和管理，确保植物生长良好。9.3环境保护与节能减排乙方应采取有效措施，减少能源消耗，提高环保意识。第十条居民权益保护10.1居民权益保障措施乙方应尊重居民的合法权益，及时处理居民投诉，维护居民利益。10.2居民投诉处理流程（1）居民向物业服务部门提出投诉；（2）物业服务部门进行调查核实；（3）物业服务部门提出处理意见；（4）将处理结果反馈给居民。10.3居民参与管理机制乙方应建立健全居民参与管理的机制，鼓励居民参与小区事务。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.3解除合同后的处理合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务，并按照约定进行结算。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条合同终止与后续处理13.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止合同后的处理合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，处理未了事宜。13.3终止合同的效力合同终止后，本合同中未了事宜的处理仍具有法律效力。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件清单本合同附件包括：（1）服务项目清单；（2）服务人员名单；（3）设备设施清单；（4）其他与本合同相关的文件。14.2补充协议签订与效力本合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）物业服务过程中，第三方提供专业设备维护、绿化养护等服务；（2）养老关怀服务中，第三方提供医疗、康复、护理等专业服务；（3）合同履行过程中，第三方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情况。第二条甲乙双方责任划分2.1第三方服务提供方责任第三方服务提供方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。2.2甲方责任甲方负责与第三方服务提供方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项，并监督第三方服务提供方的服务质量。2.3乙方责任乙方负责协调甲乙双方与第三方服务提供方之间的关系，确保第三方服务提供方的服务符合本合同要求。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方或第三方服务对象遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、服务期限、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的适用责任限额适用于第三方服务过程中发生的下列损失：（1）因第三方服务提供方疏忽、过失或故意导致的损失；（2）因第三方服务提供方提供的服务不符合合同约定导致的损失；（3）因第三方服务提供方违反法律法规导致的损失。第四条第三方服务合同4.1第三方服务合同的签订甲乙双方应与第三方服务提供方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任限额等事项。4.2第三方服务合同的效力第三方服务合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方服务监督与考核5.1第三方服务监督甲乙双方应监督第三方服务提供方的服务过程，确保其服务质量符合合同约定。5.2第三方服务考核甲乙双方应定期对第三方服务提供方的服务进行考核，考核内容包括服务质量、服务态度、工作效率等。第六条第三方服务争议解决6.1第三方服务争议的界定第三方服务争议是指甲乙双方与第三方服务提供方之间，因服务合同履行产生的纠纷。6.2第三方服务争议的解决方式第三方服务争议的解决方式包括：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。6.3第三方服务争议解决地点第三方服务争议解决地点为合同签订地。第七条第三方服务提供方的资质要求7.1资质要求（1）合法注册，具有独立法人资格；（2）具有相应的专业服务资质或资格证书；7.2资质审核甲乙双方应审核第三方服务提供方的资质，确保其符合本合同要求。第八条第三方服务提供方的保密义务8.1保密义务第三方服务提供方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。8.2保密范围保密范围包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲乙双方的技术秘密；（3）甲乙双方的其他保密信息。第九条第三方服务提供方的合同解除9.1解除条件（1）第三方服务提供方违反合同约定；（2）第三方服务提供方不具备履行合同的能力；（3）其他经甲乙双方协商一致的情况。9.2解除程序甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理合同解除手续。第十条第三方服务提供方的赔偿10.1赔偿条件第三方服务提供方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方或第三方服务对象遭受损失时，应承担赔偿责任。10.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）间接经济损失；（3）合理的律师费、鉴定费等。10.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：（1）金钱赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他合理的赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列明甲乙双方约定的所有服务项目，包括物业服务、养老关怀服务等，并注明每个服务项目的具体内容、服务标准、服务时间等。2.附件二：服务人员名单详细要求：包括所有提供服务的乙方工作人员的姓名、职务、联系方式、资质证明等。3.附件三：设备设施清单详细要求：详细列出小区内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限、维护保养记录等。4.附件四：第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同副本，包括服务内容、费用、期限、责任限额等。5.附件五：服务质量考核报告详细要求：定期由第三方机构或甲乙双方共同编制的服务质量考核报告，包括服务满意度、存在问题、改进措施等。6.附件六：费用结算报告详细要求：详细记录甲乙双方每月服务费用的收缴、支出、结余等情况。7.附件七：合同变更协议详细要求：任何一方提出合同变更时，签订的变更协议，包括变更内容、生效日期等。8.附件八：合同解除协议详细要求：合同解除时，双方签订的解除协议，包括解除原因、生效日期、后续处理等。9.附件九：争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、地点、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供服务的；（3）第三方服务提供方未按约定提供服务的；（4）任何一方违反合同约定的保密义务的；（5）任何一方违反合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金；（2）乙方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、重做、赔偿损失等；（3）第三方服务提供方未按约定提供服务的，由甲方向乙方提出索赔，乙方再向第三方服务提供方追偿；（4）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等；（5）任何一方违反合同约定的其他义务的，应根据具体情况进行责任认定。3.示例说明：（1）示例一：乙方未按约定时间完成设施设备的维修，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；（2）示例二：甲方未按约定支付三月服务费用，乙方有权向甲方收取[具体违约金比例]的违约金；（3）示例三：第三方服务提供方在服务过程中出现重大失误，导致老年人受伤，甲方有权向乙方提出索赔，乙方再向第三方服务提供方追偿。全文完。2024年度养老社区前期物业服务与关怀计划合同1本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2关怀服务内容2.3服务时间安排3.服务质量与标准3.1物业服务标准3.2关怀服务质量标准4.物业服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.关怀服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务人员配备与培训6.1人员配备要求6.2培训内容及要求7.物业设施设备维护与管理7.1设备维护保养7.2设备故障处理8.安全管理与消防8.1安全管理制度8.2消防设施维护与管理9.社区活动组织与开展9.1活动策划与组织9.2活动费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同生效与履行13.1合同生效条件13.2合同履行期限14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方基本信息（1）甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.服务内容与范围2.1物业服务内容（1）物业管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作。（2）设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护、保养及故障处理。（3）安全服务：负责小区内24小时安全巡逻，确保小区居民人身和财产安全。2.2关怀服务内容（1）健康咨询：定期为居民提供健康知识讲座、咨询服务。（2）生活照料：协助居民处理日常生活事务，如购物、缴费等。（3）社交活动：组织各类文娱活动，丰富居民业余生活。2.3服务时间安排（1）物业服务：全年无休，24小时提供服务。（2）关怀服务：周一至周日9:0018:00提供服务。3.服务质量与标准3.1物业服务标准（1）公共区域清洁：每日至少进行两次清洁，保持地面干净整洁。（2）绿化养护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化带美观。（3）秩序维护：24小时巡逻，确保小区秩序井然。3.2关怀服务质量标准（1）健康咨询：每月至少举办两次健康知识讲座，邀请专业医生进行咨询。（2）生活照料：根据居民需求，提供个性化服务。（3）社交活动：每月至少举办两次活动，丰富居民生活。4.物业服务费用4.1费用计算方式物业服务费用按建筑面积计算，每月[金额]元/平方米。4.2费用支付方式（1）居民应在每月[日期]前支付当月物业服务费用。（2）物业服务费用可采取现金、银行转账、支付等方式支付。4.3费用调整机制物业服务费用可根据市场行情及物价变动进行调整，调整幅度不超过[百分比]%。5.关怀服务费用5.1费用计算方式关怀服务费用按居民实际需求计算，由居民自行承担。5.2费用支付方式关怀服务费用可采取现金、银行转账、支付等方式支付。5.3费用调整机制关怀服务费用可根据市场行情及物价变动进行调整，调整幅度不超过[百分比]%。6.服务人员配备与培训6.1人员配备要求（1）物业服务人员：具备相关资质证书，熟悉物业管理业务。6.2培训内容及要求（1）物业服务人员：定期进行业务培训，提高服务技能。（2）关怀服务人员：定期进行沟通技巧培训，提升服务水平。8.物业设施设备维护与管理8.1设备维护保养（1）定期对小区内公共设施设备进行巡检，确保设备运行正常。（2）对电梯、水泵、消防设施等关键设备进行定期维护保养，每季度至少一次。（3）对小区内绿化灌溉、照明、监控等设备进行日常检查和维护。8.2设备故障处理（1）设备出现故障时，应及时上报并采取应急措施，确保居民生活不受影响。（2）故障处理时限：一般故障24小时内修复，重大故障48小时内修复。（3）故障处理费用：一般由物业服务费中支付，重大故障可能产生额外费用，由双方协商解决。9.安全管理与消防9.1安全管理制度（1）制定完善的安全管理制度，明确安全责任。（2）设立专职安全管理人员，负责日常安全检查和监督。（3）定期进行安全培训和演练，提高居民安全意识。9.2消防设施维护与管理（1）定期对消防设施进行检查，确保其完好有效。（2）消防设施更换、维修等费用由物业服务费中支付。（3）小区内设有消防通道，确保畅通无阻。10.社区活动组织与开展10.1活动策划与组织（1）根据居民需求，每年至少举办两次大型活动。（2）每月至少举办一次小型活动，如节日庆祝、兴趣小组活动等。（3）活动策划需提前向居民征集意见，确保活动受欢迎。10.2活动费用承担（1）大型活动费用由物业服务费中支付。（2）小型活动费用由参与居民自愿缴纳。（3）如活动费用超出预算，双方协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限（1）争议发生后，双方应在[天数]内达成和解。（2）如未能在规定期限内达成和解，可依法提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。13.合同变更与补充13.1合同变更程序（1）合同变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。13.2合同补充条款（1）合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）一方通知另一方，应以书面形式进行。（2）通知送达方式：通过挂号信、快递或直接送达至对方住所地。14.3合同附件（1）物业服务清单（2）关怀服务清单（3）活动策划方案（4）安全管理制度（5）消防设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的范围（1）中介方：在合同履行过程中，提供中介服务的第三方。（2）供应商：为甲方或乙方提供商品或服务的第三方。（3）承包方：接受甲方或乙方委托，承担部分或全部服务内容的第三方。（4）其他第三方：在合同履行过程中，可能出现的其他参与方。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方根据合同需要，邀请第三方参与合同履行。（2）第三方同意参与合同履行，并具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向第三方发出邀请，明确参与合同履行的具体要求。（2）第三方在接到邀请后，应在[天数]内回复甲方或乙方。（3）双方协商确定第三方的参与方式、责任范围和费用。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所称的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方参与合同履行的具体内容、风险程度等因素确定。（2）责任限额应不低于[金额]元。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知甲方或乙方，并经双方签字确认。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供商品或服务。（2）甲方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方履行的商品或服务进行监督。（3）第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供商品或服务。（2）乙方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方履行的商品或服务进行监督。（3）第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方应遵守本合同的规定，与其他各方保持良好合作关系。（2）第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。（3）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的条件（1）第三方介入导致合同内容发生变化。（2）合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2合同变更的程序（1）甲方、乙方和第三方就合同变更内容进行协商。（2）协商达成一致后，三方应签订书面合同变更协议。（3）合同变更协议经三方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件（1）第三方介入导致合同无法履行。（2）第三方违反合同约定，严重损害甲方或乙方的合法权益。20.2合同解除的程序（1）甲方或乙方有权解除合同，并书面通知第三方。（2）第三方应在接到解除通知后[天数]内，采取必要措施，防止损失扩大。（3）合同解除后，各方应按照合同约定，处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务清单详细列明甲方应提供的各项物业服务内容及标准。包括清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的具体要求。2.关怀服务清单列明乙方应提供的各项关怀服务内容及标准。包括健康咨询、生活照料、社交活动等方面的具体服务内容。3.活动策划方案详细记录每年及每月的活动策划，包括活动主题、时间、地点、内容等。4.安全管理制度明确小区内的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防设施管理等。5.消防设施清单列明小区内所有的消防设施，包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等。6.第三方资质证明第三方参与合同履行时，需提供其资质证明文件。7.第三方服务协议第三方参与合同履行时，需与甲方或乙方签订服务协议。8.合同变更协议任何合同变更需签订书面协议，明确变更内容。9.争议解决协议如发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式。10.通知与送达记录记录双方在合同履行过程中的通知与送达情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约违约行为：未按时完成物业服务，或服务质量不符合约定。责任认定：乙方需承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成小区绿化修剪，导致绿化带杂草丛生，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因绿化受损造成的损失。2.关怀服务违约违约行为：未按时提供关怀服务，或服务质量不符合约定。责任认定：乙方需承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时提供健康咨询服务，导致甲方错过健康检查的最佳时机，甲方有权要求乙方进行赔偿。3.第三方违约违约行为：第三方未按时提供商品或服务，或服务质量不符合约定。责任认定：第三方需承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方提供的设备出现质量问题，导致甲方无法正常使用，甲方有权要求第三方进行维修或更换，并赔偿因此造成的损失。4.争议解决违约违约行为：一方未在规定期限内解决争议。责任认定：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方在发生争议后，未在规定期限内提出解决方案，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度养老社区前期物业服务与关怀计划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1养老社区名称2.2服务范围2.3服务内容3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3期限调整4.服务费用4.1费用标准4.2收费方式4.3费用调整5.服务标准5.1安全管理5.2环境维护5.3健康关怀5.4社区活动6.物业管理6.1管理机构6.2管理制度6.3管理人员7.维修养护7.1设施设备维修7.2公共区域养护7.3紧急维修处理8.财务与结算8.1财务管理制度8.2结算时间8.3结算方式9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1养老社区名称：养老社区1.1.2物业服务公司名称：物业管理服务有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1养老社区法定代表人：1.2.2物业服务公司法定代表人：1.3联系方式1.3.1养老社区联系人：1.3.2联系电话：138xxxx56781.3.4物业服务公司联系人：赵六1.3.5联系电话：139xxxx78901.4住所地1.4.1养老社区住所地：市区路号1.4.2物业服务公司住所地：市区路号2.合同标的2.1养老社区名称：养老社区2.2服务范围：包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、社区活动组织等2.3服务内容：具体服务内容详见附件一《服务明细表》3.服务期限3.1开始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2024年12月31日3.3期限调整：如因特殊原因需调整服务期限，双方应协商一致，并以书面形式进行确认4.服务费用4.1费用标准：根据养老社区实际情况，收费标准详见附件二《收费标准》4.2收费方式：按月收费，每月1日缴纳上月费用4.3费用调整：如遇政策调整或市场波动，收费标准可进行相应调整，调整方案由双方协商确定5.服务标准5.1安全管理：24小时巡逻，确保社区安全5.2环境维护：保持社区环境卫生，定期清理垃圾，绿化养护5.3健康关怀：提供健康咨询、定期组织健康讲座、紧急医疗救援等服务5.4社区活动：组织丰富多彩的社区活动，增进居民之间的交流与友谊6.物业管理6.1管理机构：养老社区物业管理委员会6.2管理制度：依据国家相关法律法规和养老社区实际情况制定物业管理规章制度6.3管理人员：配备专业物业管理人员，负责日常管理工作7.维修养护7.1设施设备维修：定期对社区内设施设备进行检查、维护和保养7.2公共区域养护：保持公共区域整洁、美观7.3紧急维修处理：接到紧急维修报告后，立即响应，尽快解决问题8.财务与结算8.1财务管理制度：物业服务公司应建立健全财务管理制度，确保资金安全、透明8.2结算时间：每月5日前，物业服务公司向养老社区提供上月服务费用的结算清单8.3结算方式：双方可协商选择银行转账、现金或支票等结算方式9.违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、擅自调整收费标准等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，并可参照市场行情和实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同期满等11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同11.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应提前通知对方，并妥善处理善后事宜12.合同生效与备案12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同备案要求：合同签订后30日内，双方应向相关部门备案13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式：以书面形式送达，或通过双方约定的电子邮箱发送，视为送达14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方互不承担违约责任14.3合同未尽事宜的处理原则：按照国家相关法律法规和公平、诚信原则处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方，是指为履行本合同提供专业服务、技术支持、资金投入或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理顾问、专业维修服务团队、金融服务机构、法律顾问等。2.第三方介入的申请及审批2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需引入第三方提供相关服务，应提前向对方提出书面申请。2.2甲方或乙方申请第三方介入时，应详细说明第三方介入的目的、服务内容、费用预算及预期效果。2.3对方应在收到申请后7个工作日内，对第三方介入的申请进行审批，并书面回复甲方或乙方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的知识产权、商业秘密等。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权在履行合同过程中，对服务内容进行合理调整。4.3第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方介入的费用承担5.1第三方的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2第三方的服务费用，纳入本