2024年现房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年现房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3价款支付时间第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2保修范围与期限第四条产权过户4.1产权过户时间4.2过户费用承担第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋管理责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方声明11.1第三方权利声明11.2第三方义务声明第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方共同认可的约定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房屋信息房屋所有权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋规划用途：_______房屋现状：_______第二条房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定，向乙方交付标的物。交付时间如下：交付日期：_______交付地点：_______2.2价款支付方式乙方支付房价款的方式如下：首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户；剩余房款：_______元，乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方承担。2.3价款支付时间乙方按照本合同约定支付房价款，具体支付时间如下：首付款支付时间：_______剩余房款支付时间：自银行贷款审批通过之日起_______日内。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准（1）结构安全；（2）设备、设施齐全且功能正常；（3）装修符合约定的标准；（4）其他双方约定的质量要求。3.2保修范围与期限甲方对标的物的保修范围和期限如下：保修范围：结构、设备、设施及装修；保修期限：自交付之日起_______年。第四条产权过户4.1产权过户时间双方应按照本合同约定，办理标的物的产权过户手续。过户时间如下：过户开始时间：_______过户结束时间：_______4.2过户费用承担甲方承担的费用：_______乙方承担的费用：_______第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围乙方按照本合同约定，合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋管理责任乙方应承担标的物的管理责任，保证房屋及设施的正常使用，并按照约定支付物业管理等相关费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）延迟交付标的物的，按照延迟交付部分房价款的_______%支付违约金；（2）违反质量约定的，按照修复费用或者赔偿金额的_______%支付违约金；（3）其他违约行为，按照双方约定的违约责任承担方式予以赔偿。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体如下：（1）延迟支付房价款的，按照延迟支付部分房价款的_______%支付违约金；（2）擅自改变房屋结构和用途的，承担相应的修复费用；（3）其他违约行为，按照双方约定的违约责任承担方式予以赔偿。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定交付标的物的；（2）乙方未按照约定支付房价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房价款；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_______年，自知悉之日起计算。第十一条第三方声明11.1第三方权利声明如本合同涉及第三方权益，第三方应声明放弃对本次交易的一切异议和权利要求。11.2第三方义务声明第三方应承认本合同的效力，并承诺不干涉甲乙双方的交易行为。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片12.4其他双方认为需要附加的文件。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方共同认可的约定双方在合同履行过程中，就具体事宜达成的一致意见，视为本合同的组成部分。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）日期为：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：_______。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方根据本合同约定介入履行过程，应明确各自的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换如第三方未能履行其职责，甲乙双方均有权要求更换第三方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付甲乙双方按照约定支付第三方费用，具体支付方式及时间如下：（1）支付方式：_______（2）支付时间：_______第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______元。5.2责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲方签订的协议确定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与乙方签订的协议确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体处理方式如下：（1）违约金：_______元；（2）损失赔偿：_______元；（3）其他违约责任：_______。第八条第三方权益保护8.1第三方权益第三方依据本合同享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。8.2权益保护措施甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益，包括但不限于：知识产权、商业秘密等。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方可协商一致，解除与第三方的合作关系。9.2退出程序（1）第三方向甲乙双方提出退出申请；（2）甲乙双方协商确定退出事宜；（3）第三方办理退出手续。第十条第三方与合同的关联10.1第三方与合同的关联第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方履行合同的责任。10.2第三方与合同的分离如第三方未能履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致，解除与第三方的合作关系，并按照本合同约定承担相应责任。第十一条第三方声明及承诺11.1第三方声明第三方声明对本合同项下的权利义务有充分了解，并自愿承担相应责任。11.2第三方承诺第三方承诺按照本合同约定履行其职责，并承担相应责任。第十二条附件12.1第三方资质证明文件12.2第三方与甲乙双方签订的协议本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件3：房屋现状照片说明：本附件为标的物现状的照片，用以证明标的物的实际状况。附件4：其他双方认为需要附加的文件。说明：本附件为其他双方认为需要附加的文件，包括但不限于：房产评估报告、贷款合同、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付标的物违约行为：甲方未按照约定时间交付标的物。责任认定：甲方应支付延迟交付部分房价款的_______%作为违约金。示例说明：若甲方延迟交付标的物超过约定交付时间_______天，甲方应支付延迟交付部分房价款的_______%作为违约金。2.违反质量约定违约行为：甲方提供的标的物质量不符合约定。责任认定：甲方应承担修复费用或赔偿金额的_______%。示例说明：若甲方提供的标的物存在质量问题，导致乙方损失_______元，甲方应承担相应的修复费用或赔偿金额的_______%。3.延迟支付房价款违约行为：乙方未按照约定时间支付房价款。责任认定：乙方应支付延迟支付部分房价款的_______%作为违约金。示例说明：若乙方延迟支付房价款超过约定支付时间_______天，乙方应支付延迟支付部分房价款的_______%作为违约金。4.擅自改变房屋结构和用途违约行为：乙方擅自改变房屋结构和用途。责任认定：乙方应承担相应的修复费用。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用，费用为_______元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合