房屋居间合同买卖模板

房屋居间合同买卖模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订和生效第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和环境2.3房屋的面积和结构第三章买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息第四章房屋价格4.1房屋的定价4.2定金和首付款的支付4.3房屋交易税费的承担第五章房屋交付5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋交付的条件和标准5.3房屋交付后的责任和义务第六章房屋质量6.1房屋的质量标准6.2房屋质量问题的处理第七章房屋维修和保养7.1房屋的维修和保养责任7.2房屋维修和保养的期限第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章违约责任9.1违约行为的认定和处理9.2违约责任的具体内容和形式第十章争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的时效和期限第十一章附则11.1合同的生效和终止11.2合同的修订和补充第十二章房屋交易的相关法律法规12.1房屋交易的相关法律法规名称12.2法律法规的具体内容和适用范围第十三章房屋交易的其他相关规定13.1其他相关规定的名称和性质13.2具体规定的内容和适用范围第十四章附件14.1附件的名称和性质14.2附件的具体内容和形式合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订和生效第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的坐落2.1.2房屋的产权性质2.1.3房屋的建成年代2.2房屋的位置和环境2.2.1房屋所处的地理位置2.2.2周边环境和配套设施2.3房屋的面积和结构2.3.1房屋的建筑面积2.3.2房屋的结构类型第三章买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.1.1买方的姓名和联系方式3.1.2买方的身份证号码3.2卖方的基本信息3.2.1卖方的姓名和联系方式3.2.2卖方的身份证号码第四章房屋价格4.1房屋的定价4.1.1房屋的总价4.1.2付款方式和时间4.2定金和首付款的支付4.2.1定金的金额和支付时间4.2.2首付款的金额和支付时间4.3房屋交易税费的承担4.3.1税费的种类和金额4.3.2税费的承担方第五章房屋交付5.1房屋交付的时间和方式5.1.1交付日期5.1.2交付方式5.2房屋交付的条件和标准5.2.1交付时的房屋状态5.2.2交付所需完成的手续5.3房屋交付后的责任和义务5.3.1卖方的售后服务承诺5.3.2买方的使用和维护责任第六章房屋质量6.1房屋的质量标准6.1.1结构安全6.1.2使用功能6.2房屋质量问题的处理6.2.1质量问题的认定和处理程序6.2.2质量问题的维修责任和期限第七章房屋维修和保养7.1房屋的维修和保养责任7.1.1卖方的维修保养责任7.1.2买方的日常维护责任7.2房屋维修和保养的期限7.2.1保修期限和范围7.2.2保养服务的终止条件第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更的条件8.1.2合同变更的程序8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件8.2.2合同解除的程序第九章违约责任9.1违约行为的认定和处理9.1.1违约行为的界定9.1.2违约行为的处理方式9.2违约责任的具体内容和形式9.2.1违约责任的具体内容9.2.2违约责任的形式第十章争议解决10.1争议解决的途径和方式10.1.1争议解决的途径10.1.2争议解决的方式10.2争议解决的时效和期限10.2.1争议解决的时效10.2.2争议解决的期限第十一章附则11.1合同的生效和终止11.1.1合同的生效条件11.1.2合同的终止条件11.2合同的修订和补充11.2.1合同修订的条件11.2.2合同补充的内容第十二章房屋交易的相关法律法规12.1房屋交易的相关法律法规名称12.1.1法律法规的名称12.1.2法律法规的适用范围12.2法律法规的具体内容和适用范围12.2.1法律法规的具体内容12.2.2法律法规的适用范围第十三章房屋交易的其他相关规定13.1其他相关规定的名称和性质13.1.1规定的名称和性质13.1.2规定的适用范围13.2具体规定的内容和适用范围13.2.1规定的内容13.2.2规定的适用范围第十四章附件14.1附件的名称和性质14.1.1附件的名称14.1.2附件的性质14.2附件的具体内容和形式14.2.1附件的具体内容14.2.2附件的形式（合同双方签字盖章区域）甲方签字：_________乙方签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内意图出售该房屋，应至少提前30天通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行出售房屋，但应保证出售价格不低于本合同约定的价格。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，防止甲方在未经乙方同意的情况下以低于合同价格出售房屋，确保乙方的利益不受损害。2.甲方主导的附加条款二：房屋使用和维护条款内容：乙方应合理使用和维护该房屋，不得擅自改动房屋结构和外观，不得违反法律法规和物业管理规定。如乙方造成房屋及其设施的损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。说明：此条款旨在明确乙方在使用和维护房屋时的义务，防止乙方不合理使用导致房屋损坏，确保房屋的完好和美观。3.甲方主导的附加条款三：房屋保险条款内容：甲方应为本合同涉及的房屋及财产购买保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应按保险合同约定履行赔偿责任。说明：此条款旨在保障乙方在房屋保险方面的权益，确保在发生保险事故时，乙方能够获得相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：分期付款条款内容：乙方同意按照甲方指定的分期付款方式，分三期支付房屋款项。每期付款金额、时间和方式由双方在补充协议中约定。说明：此条款旨在为乙方提供更为灵活的付款方式，减轻乙方的财务压力，同时保障甲方的权益。2.乙方主导的附加条款二：房屋交付及验收条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施移交给乙方，并保证房屋符合交付标准。乙方应在交付后7天内对房屋进行验收，如发现不符合交付标准的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。说明：此条款旨在明确房屋交付的时间、条件和乙方在交付后的验收权利，确保乙方在入住前能够得到符合合同约定的房屋。3.乙方主导的附加条款三：售后服务条款内容：甲方承诺在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，包括房屋及附属设施的维护、维修等服务。具体服务内容、期限和费用由双方在补充协议中约定。说明：此条款旨在保障乙方在房屋交付后的售后服务权益，确保乙方在入住后能够享受到相应的售后服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：双方同意按照约定比例向第三方中介支付中介费用。中介费用应在房屋交易完成后支付，具体金额和支付时间由双方在补充协议中约定。说明：此条款旨在明确中介费用的支付责任和时间，确保第三方中介在完成服务后能够获得相应的报酬。2.第三方中介的附加条款二：信息披露条款内容：第三方中介有义务向双方披露与房屋交易相关的全部信息，包括但不限于房屋的真实状况、产权瑕疵等。如因第三方中介未披露或隐瞒相关信息导致乙方损失，乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在规范第三方中介的信息披露行为，保障乙方在房屋交易过程中的知情权，防止因信息不对称导致乙方利益受损。3.第三方中介的附加条款三：交易协助条款内容：第三方中介应协助双方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三方中介应确保交易过程的顺利进行，如因第三方中介的原因导致交易异常，乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的协助义务，确保交易过程的顺利进行，防止因第三方中介的原因导致交易出现问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋土地使用权证4.房屋平面图5.房屋设施设备清单6.房屋维修保养记录7.房屋交易税费清单8.房屋交易合同范本9.房屋交易相关的法律法规10.其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定价格出售房屋3.甲方未履行售后服务义务4.乙方未按照约定时间支付款项5.乙方未合理使用和维护房屋6.乙方未按照约定进行房屋验收7.第三方中介未披露或隐瞒相关信息8.第三方中介未协助完成交易手续9.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋共有权：指多人共同对房屋享有所有权。3.房屋土地使用权：指国家授予房屋占用范围内的土地使用权。4.房屋交易：指房屋所有权的转移。5.售后服务：指房屋交付后，卖方对买方提供的维修、保养等服务。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.法律法规：指国家制定的关于房屋交易的相关法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行交付义务。2.问题：甲方未按照约定价格出售房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定价格继续履行合同。3.问题：甲方未履行售后服务义务解决办法：乙方有权要求甲方履行售后服务义务，或按照合同约定要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间继续履行付款义务。5.问题：乙方未合理使用和维护房屋解决办法：甲方有权要求乙方合理使用和维护房屋，并承担因乙方不当使用导致的损失。6.问题：乙方未按照约定进行房屋验收解决办法：乙方应在规定时间内对房屋进行验收，并提出验收意见。如未提出意见，视为验收合格。7.问题：第三方中