2024年标准工程代建协议稿样版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准工程代建协议稿样版B版本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.代建方与委托方的权利和义务2.1代建方的权利和义务2.1.1代建方的建设管理职责2.1.2代建方的质量控制职责2.1.3代建方的进度控制职责2.1.4代建方的投资控制职责2.2委托方的权利和义务2.2.1委托方的提供的资料和配合工作2.2.2委托方的工程变更权2.2.3委托方的支付义务2.2.4委托方对代建方的监督权3.合同价格3.1代建管理费3.1.1代建管理费的计算方式3.1.2代建管理费的支付时间3.1.3代建管理费的支付方式3.2工程变更费用3.2.1工程变更费用的计算方式3.2.2工程变更费用的支付时间3.2.3工程变更费用的支付方式4.合同履行期限4.1工程设计期4.2工程施工期4.3工程验收期5.违约责任5.1代建方的违约责任5.1.1代建方未按约定完成工程的违约责任5.1.2代建方工程质量不符合约定的违约责任5.1.3代建方未按约定进度施工的违约责任5.1.4代建方未按约定投资控制的违约责任5.2委托方的违约责任5.2.1委托方未按约定支付费用的违约责任5.2.2委托方未按约定提供资料的违约责任5.2.3委托方未按约定配合工作的违约责任6.争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。7.其他7.1合同的生效、变更和解除7.2合同的转让7.3合同的解除7.4合同的终止7.5保密条款7.6不可抗力7.7适用法律7.8合同附件8.签约时间9.签约地点10.甲方（委托方）名称11.乙方（代建方）名称12.甲方授权代表签字13.乙方授权代表签字14.日期第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：明确指出工程所在的具体地理位置。1.3工程规模：详细描述工程的规模，包括工程的总建筑面积、建筑高度、结构类型等。1.4工程内容：详细列举工程的主要建设内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。第二条代建方与委托方的权利和义务2.1代建方的权利和义务2.1.1代建方的建设管理职责：代建方应按照委托方的要求和国家相关法律法规，对工程进行全过程的建设管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。2.1.2代建方的质量控制职责：代建方应确保工程质量符合国家和行业的相关标准，对工程质量问题负责。2.1.3代建方的进度控制职责：代建方应按照合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并确保按计划推进。2.1.4代建方的投资控制职责：代建方应合理控制工程投资，确保工程投资不超过合同约定的投资额度。2.2委托方的权利和义务2.2.1委托方的提供的资料和配合工作：委托方应按照代建方的要求，及时提供工程所需的各类资料，并积极配合代建方的工作。2.2.2委托方的工程变更权：委托方在合同约定的范围内，有权对工程进行变更，并应及时通知代建方。2.2.3委托方的支付义务：委托方应按照合同约定的时间和方式，向代建方支付合同价款。2.2.4委托方对代建方的监督权：委托方有权对代建方的工程质量、进度、投资控制等方面进行监督。第三条合同价格3.1代建管理费3.1.1代建管理费的计算方式：代建管理费根据工程的建筑面积、工程复杂程度、工程周期等因素，按照双方协商确定的费率计算。3.1.2代建管理费的支付时间：代建管理费的支付时间按照双方协商确定的支付计划执行。3.1.3代建管理费的支付方式：代建管理费的支付方式双方协商确定，可以采用银行转账、支票等方式支付。3.2工程变更费用3.2.1工程变更费用的计算方式：工程变更费用根据变更工程的数量、工程复杂程度等因素，按照双方协商确定的费率计算。3.2.2工程变更费用的支付时间：工程变更费用的支付时间按照双方协商确定的支付计划执行。3.2.3工程变更费用的支付方式：工程变更费用的支付方式双方协商确定，可以采用银行转账、支票等方式支付。第四条合同履行期限4.1工程设计期：明确工程设计的起始和结束时间，并按照双方协商确定的设计周期完成设计工作。4.2工程施工期：明确工程施工的起始和结束时间，并按照双方协商确定的施工周期完成施工工作。4.3工程验收期：明确工程验收的起始和结束时间，并按照双方协商确定的验收周期完成工程验收工作。第五条违约责任5.1代建方的违约责任5.1.1代建方未按约定完成工程的违约责任：代建方未按照合同约定的时间节点完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.1.2代建方工程质量不符合约定的违约责任：代建方建设的工程质量不符合国家和行业的相关标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿损失等。5.1.3代建方未按约定进度施工的违约责任：代建方未按照合同约定的进度施工，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.1.4代建方未按约定投资控制的违约责任：代建方未按照合同约定的投资控制目标进行施工，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2委托方的违约责任5.2.1委托方未按约定支付费用的违约责任：委托方未按照合同约定的时间支付合同价款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第八条合同价格8.1工程材料和设备采购费8.1.1工程材料和设备采购费的计算方式：根据双方协商确定的采购单价和工程所需材料、设备的总数量计算。8.1.2工程材料和设备采购费的支付时间：工程材料和设备采购费的支付时间按照双方协商确定的支付计划执行。8.1.3工程材料和设备采购费的支付方式：工程材料和设备采购费的支付方式双方协商确定，可以采用银行转账、支票等方式支付。8.2施工设备租赁费8.2.1施工设备租赁费的计算方式：根据双方协商确定的租赁单价和租赁时间计算。8.2.2施工设备租赁费的支付时间：施工设备租赁费的支付时间按照双方协商确定的支付计划执行。8.2.3施工设备租赁费的支付方式：施工设备租赁费的支付方式双方协商确定，可以采用银行转账、支票等方式支付。8.3其他费用8.3.1其他费用的计算方式：其他费用包括但不限于施工临时设施费、安全生产费、环保费等，根据相关标准和工程实际情况计算。8.3.2其他费用的支付时间：其他费用的支付时间按照双方协商确定的支付计划执行。8.3.3其他费用的支付方式：其他费用的支付方式双方协商确定，可以采用银行转账、支票等方式支付。第九条合同履行期限9.1工程前期准备期：明确工程前期准备的起始和结束时间，包括施工现场勘察、施工图纸设计等。9.2工程施工期：明确工程施工的起始和结束时间，并按照双方协商确定的施工周期完成施工工作。9.3工程竣工验收期：明确工程竣工验收的起始和结束时间，并按照双方协商确定的验收周期完成工程竣工验收工作。9.4工程保修期：明确工程保修的起始和结束时间，一般为工程竣工验收合格之日起一定年限。第十条违约责任10.1代建方的违约责任10.1.1代建方未按约定完成工程的违约责任：代建方未按照合同约定的时间节点完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2代建方工程质量不符合约定的违约责任：代建方建设的工程质量不符合国家和行业的相关标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿损失等。10.1.3代建方未按约定进度施工的违约责任：代建方未按照合同约定的进度施工，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.4代建方未按约定投资控制的违约责任：代建方未按照合同约定的投资控制目标进行施工，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2委托方的违约责任10.2.1委托方未按约定支付费用的违约责任：委托方未按照合同约定的时间支付合同价款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2委托方未按约定提供资料的违约责任：委托方未按照合同约定的时间提供所需资料，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.3委托方未按约定配合工作的违约责任：委托方未按照合同约定的要求配合代建方的工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1合同的生效、变更和解除：合同的生效、变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同的转让：合同不得转让，除非双方另有约定。12.3合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。12.4保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.5不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.6适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.7合同附件：合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程施工方案附件三：工程材料和设备清单附件四：工程预算书附件五：付款凭证附件六：工程变更通知书附件七：验收报告附件八：保修条款附件九：合同履行时间表附件十：保密协议附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明书和技术规范。图纸应符合国家和行业的相关设计标准，经双方确认后作为施工的依据。附件二：工程施工方案详细要求和说明：工程施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺说明、安全文明施工措施等。方案应详细阐述施工过程中的各个环节，确保工程顺利进行。附件三：工程材料和设备清单详细要求和说明：工程材料和设备清单应列明工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量等信息，以及供应商信息。清单应经双方确认，作为采购和施工的依据。附件四：工程预算书详细要求和说明：工程预算书应详细列出工程各项费用的计算依据和金额，包括建筑安装工程费、设备购置费、措施费、企业管理费、规费等。预算书应经双方确认，作为支付合同价款的依据。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款申请、付款审批、转账凭证等，证明付款的合法性和有效性。付款凭证应由双方签字确认。附件六：工程变更通知书详细要求和说明：工程变更通知书应详细记录变更的内容、原因、影响和费用变化等。变更通知书应由双方签字确认，作为调整合同价款和工期的依据。附件七：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括工程质量、进度、投资控制等方面的评估，以及验收合格或不合格的结论。验收报告应由双方签字确认。附件八：保修条款详细要求和说明：保修条款应明确保修的范围、期限、责任、程序等。保修条款应经双方确认，作为保修服务的依据。附件九：合同履行时间表详细要求和说明：合同履行时间表应包括工程各阶段的开始和结束时间，以及双方的责任和义务。时间表应经双方确认，作为监控工程进度的依据。附件十：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的内容、范围、期限、责任等。保密协议应经双方签字确认，作为保护双方商业秘密的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程2.工程质量不符合国家和行业标准3.未按约定进度施工4.未按约定投资控制目标进行施工5.未按约定提供资料或配合工作6.未按约定支付合同价款违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式和金额支付。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.工期延误：按照合同约定的工期顺延，并支付相应的违约金。4.质量修复：由违约方负责修复不符合标准的工程部分，并承担修复费用。示例说明：如果代建方未按照合同约定的时间节点完成工程，应按照合同约定的违约金计算方式和金额支付违约金，并承担因工期延误导致的合同价款增加等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.标准工程：指符合国家法律法规、行业标准和规范的工程。2.代建方：指承担工程代建业务的法人或其他组