2024年度天津房产交易全程服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津房产交易全程服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产交易基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产交易价格3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2各阶段时间安排3.3各阶段费用及支付方式4.房产过户手续4.1过户手续办理流程4.2需提交的材料及办理时间4.3办理过户手续的费用及支付方式5.房产交易税费5.1税费种类及计算方法5.2税费支付责任5.3税费支付时间6.房产交易资金监管6.1资金监管方式6.2资金监管账户信息6.3资金监管期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易双方身份证明文件10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1交易双方代表签字13.2代理机构及代表签字14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达地址14.3合同解释权14.4合同附件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房产交易基本信息2.1房产名称[房产具体名称]2.2房产地址[房产具体地址]2.3房产产权信息[房产产权证号、产权人姓名、产权比例等]2.4房产交易价格[房产交易总价及支付方式]第三条交易流程及时间安排3.1交易流程概述[交易流程的具体步骤，如看房、签订意向书、签订正式合同、办理过户手续等]3.2各阶段时间安排[各阶段的具体时间安排，包括但不限于看房时间、签订合同时间、过户时间等]3.3各阶段费用及支付方式[各阶段涉及的费用及支付方式，如定金、税费、中介费等]第四条房产过户手续4.1过户手续办理流程[过户手续的具体办理流程，包括但不限于提交材料、审核、领取新产权证等]4.2需提交的材料及办理时间[办理过户手续所需提交的材料清单及办理所需时间]4.3办理过户手续的费用及支付方式[过户手续办理费用的具体金额及支付方式]第五条房产交易税费5.1税费种类及计算方法[交易中涉及的税费种类及计算方法，如契税、印花税等]5.2税费支付责任[税费支付的责任方，如买方、卖方或双方共同承担]5.3税费支付时间[税费支付的具体时间节点]第六条房产交易资金监管6.1资金监管方式[资金监管的具体方式，如银行监管、第三方支付平台等]6.2资金监管账户信息[资金监管账户的具体信息，包括账户名称、账号、开户行等]6.3资金监管期限[资金监管的有效期限]第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]7.2违约责任及赔偿[违约行为及相应的违约责任和赔偿标准]7.3违约金计算方法[违约金的计算方式和具体金额]第八条争议解决方式8.1争议解决途径[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决期限[争议解决的具体期限，如自争议发生之日起30日内解决]8.3争议解决费用[争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担或按双方协商比例分担]第九条合同生效及解除9.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同签订时间等]9.2合同解除条件[合同解除的具体条件，如合同约定的解除条款触发、一方违约等]9.3合同解除程序[合同解除的程序，包括通知对方、解除生效时间等]第十条合同附件10.1房产产权证明文件[房产产权证明文件的名称和具体内容]10.2交易双方身份证明文件[交易双方身份证明文件的名称和具体内容]10.3其他相关文件[其他相关文件的名称和具体内容]第十一条合同签订时间及地点11.1合同签订时间[合同签订的具体日期]11.2合同签订地点[合同签订的具体地点]第十二条合同份数12.1合同正本份数[合同正本的份数]12.2合同副本份数[合同副本的份数]第十三条合同签署13.1交易双方代表签字[交易双方代表签字的姓名及职务]13.2代理机构及代表签字[如有代理机构参与，代理机构名称及代表签字的姓名及职务]第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款[不可抗力的定义、发生时的处理方式及对合同的影响]14.2通知方式及送达地址[通知的发送方式、送达地址及收件人]14.3合同解释权[合同解释权的归属，如解释权归甲方或乙方所有]14.4合同附件[合同附件的清单，包括附件名称和内容]14.5其他约定事项[其他双方协商一致需在合同中明确的事项]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3评估机构1.2.4资金监管机构1.2.5其他专业服务机构第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、服务费用及潜在风险等因素。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在合同签订时由第三方签字确认。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范，保守商业秘密。4.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出决定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。6.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的责任。6.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要修改，包括但不限于：7.1.1明确第三方的服务内容和范围；7.1.2约定第三方的责任限额；7.1.3约定第三方的权利和义务。7.2合同修改需经甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的一部分。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2如因第三方原因导致服务费用增加，增加部分由第三方承担。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入完成后，合同终止。11.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等官方文件的原件或复印件。附件说明：用于证明房产的合法产权归属。2.交易双方身份证明文件详细要求：提供身份证、户口本等官方身份证明文件的原件或复印件。附件说明：用于证明交易双方的合法身份。3.房产交易意向书详细要求：签订双方认可的意向书，明确交易意向、价格、付款方式等。附件说明：作为合同签订前的重要文件，用于确认交易意向。4.房产交易合同详细要求：按照本合同条款，双方签署正式的房产交易合同。附件说明：作为双方交易的法律文件，具有法律效力。5.房产过户手续相关文件详细要求：提供过户所需的各类申请表、证明材料等。附件说明：用于办理房产过户手续。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳房产交易相关税费的有效凭证。附件说明：用于证明税费已缴纳完毕。7.房产交易资金监管协议详细要求：签订资金监管协议，明确资金监管方式和监管期限。附件说明：用于确保交易资金安全。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：用于明确第三方在交易过程中的权利义务。9.争议解决协议详细要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式和期限。附件说明：用于在发生争议时，提供解决途径。10.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，提供其他必要的文件。附件说明：用于补充说明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：甲方未在约定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：乙方未在约定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务或服务质量不符合要求责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定时间内完成服务或服务质量不符合要求，应退还已收取的服务费用。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房产无法过户，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度天津房产交易全程服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.合同标的物信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产产权状况2.2交易价格2.2.1交易总价格2.2.2付款方式2.2.3付款时间节点3.交易流程3.1签约3.1.1签约时间3.1.2签约地点3.1.3签约代表3.2权属调查3.2.1权属调查内容3.2.2权属调查责任3.2.3权属调查期限3.3产权过户3.3.1过户申请3.3.2过户办理3.3.3过户费用3.4支付尾款3.4.1尾款支付条件3.4.2尾款支付时间3.4.3尾款支付方式4.服务内容4.1乙方服务范围4.1.1房产信息查询4.1.2合同起草与审核4.1.3过户手续办理4.1.4银行贷款咨询4.1.5交易纠纷协调4.2甲方权利与义务4.2.1甲方提供资料4.2.2甲方配合义务4.2.3甲方付款义务4.3乙方权利与义务4.3.1乙方提供服务4.3.2乙方保密义务4.3.3乙方责任承担5.服务费用及支付5.1服务费用5.1.1服务费用总额5.1.2服务费用构成5.1.3服务费用支付方式5.2费用支付时间5.2.1预付款支付时间5.2.2付款节点及金额5.2.3结算时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密例外7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.通知10.1通知方式10.2通知送达10.3通知变更11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同附件清单14.1附件一：房产基本信息表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：天津房产买卖甲方1.1.2甲方地址：天津市河西区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：天津房产交易全程服务乙方1.2.2乙方地址：天津市南开区路号第二条合同标的物信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：天津市和平区路号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产用途：住宅2.1.4房产产权状况：独立产权，无抵押2.2交易价格2.2.1交易总价格：人民币200万元整2.2.2付款方式：分期付款，首付款50万元，余款150万元2.2.3付款时间节点：首付款于签约后7个工作日内支付，余款于过户手续办理完毕后30日内支付第三条交易流程3.1签约3.1.1签约时间：2024年1月1日3.1.2签约地点：天津房产交易全程服务乙方办公地点3.1.3签约代表：甲方代表为，乙方代表为3.2权属调查3.2.1权属调查内容：核实房产产权、抵押、查封等情况3.2.2权属调查责任：乙方负责权属调查，确保房产信息真实有效3.2.3权属调查期限：签约后15个工作日内完成3.3产权过户3.3.1过户申请：乙方在权属调查完成后10个工作日内提交过户申请3.3.2过户办理：乙方协助甲方办理过户手续3.3.3过户费用：甲方承担过户所需全部费用第四条服务内容4.1乙方服务范围4.1.1房产信息查询：协助甲方查询房产信息4.1.2合同起草与审核：起草买卖合同，审核合同条款4.1.3过户手续办理：协助甲方办理过户手续4.1.4银行贷款咨询：提供银行贷款咨询及办理服务4.1.5交易纠纷协调：协助解决交易过程中的纠纷4.2甲方权利与义务4.2.1甲方提供资料：提供真实、完整的房产信息及相关资料4.2.2甲方配合义务：配合乙方完成交易流程4.2.3甲方付款义务：按照合同约定按时支付款项4.3乙方权利与义务4.3.1乙方提供服务：按照合同约定提供专业服务4.3.2乙方保密义务：对交易信息保密，不得泄露给第三方4.3.3乙方责任承担：因乙方原因导致交易失败，乙方承担相应责任第五条服务费用及支付5.1服务费用5.1.1服务费用总额：人民币5万元整5.1.2服务费用构成：包含合同起草、审核、过户手续办理、银行贷款咨询等服务费用5.1.3服务费用支付方式：首付款3万元于签约后7个工作日内支付，余款2万元于过户手续办理完毕后30日内支付第六条保密条款6.1保密内容：双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等6.2保密义务：双方对本合同内容及其相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密例外：法律法规要求披露的信息或双方另有约定的除外第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交天津仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：天津仲裁委员会7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担第八条合同解除8.1解除条件8.1.1甲方在合同签订后5个工作日内未支付首付款的，乙方有权解除合同；8.1.2乙方未在权属调查期限内完成权属调查的，甲方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在3个工作日内给予书面回复；8.3解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的费用不予退还；8.3.2双方应尽快办理剩余事宜，包括但不限于过户手续、款项结算等；8.3.3解除合同后，因合同解除导致的损失由责任方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付款项的；9.1.2乙方未按约定提供服务的；9.1.3双方违反保密条款的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此造成的直接经济损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%；9.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任；9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约金计算，以较高者为准。第十条通知10.1通知方式10.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或当面递交等方式发送；10.1.2电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送；10.2通知送达10.2.1书面通知送达地址为合同中约定的地址；10.2.2电子邮件送达时间以发送成功的时间为准；10.3通知变更10.3.1双方应提前5个工作日以书面形式通知对方变更通知方式或送达地址。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至交易完成之日止。第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1房产基本信息表；12.1.2服务费用明细表；12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.3合同解释第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2双方应在收到变更通知后5个工作日内签署变更协议；13.3变更通知13.3.1变更协议应由双方签字盖章后生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产基本信息表；14.2附件二：服务费用明细表；14.3附件三：合同变更协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的范围与方式16.1第三方介入的范围：包括但不限于房产信息查询、合同起草与审核、过户手续办理、银行贷款咨询、交易纠纷协调等。16.2第三方介入的方式：由甲乙双方共同协商确定，可包括但不限于委托、聘请、授权等形式。第十七条甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务17.1.1甲方有权要求乙方在必要时引入第三方提供专业服务；17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息；17.1.3甲方应遵守第三方的专业意见和指导。17.2乙方权利与义务17.2.1乙方应根据甲方的需求，引入合适的第三方提供专业服务；17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定；17.2.3乙方应对第三方的工作结果负责。第十八条第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务；18.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任；18.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展服务活动；18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.2.3第三方有权按照服务协议收取服务费用。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2若第三方介入导致合同变更或提前终止，甲乙双方应根据实际情况协商确定费用的承担方式。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策；20.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的独立意愿，不得干预甲乙双方的交易活动；20.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间应保持独立，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。第二十一条第三方责任限额的明确21.1第三方责任限额：甲乙双方应在合同中明确约定第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额，包括但不限于直接经济损失和违约金等。21.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方经济损失，甲乙双方应根据合同约定的责任限额进行索赔。第二十二条第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第二十三条合同的修改与补充23.1本合同关于第三方介入的条款如有修改或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本信息表详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权状况等基本信息。说明：用于记录房产的基本情况，作为合同附件之一。2.服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用，包括服务内容、费用金额、支付方式等。说明：用于明确服务费用的构成和支付方式，作为合同附件之一。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容和责任，作为合同附件之一。4.交易流程图详细要求：以图表形式展示交易流程，包括各环节的时间节点和责任主体。说明：用于清晰展示交易流程，方便甲乙双方和第三方了解和执行。5.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明付款行为，作为合同附件之一。6.权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明房产的权属，作为合同附件之一。7.交易合同详细要求：包括买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：作为交易双方的主要合同文件，需在合同附件中明确。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：用于明确争议解决的相关事宜，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项；乙方未按约定提供或完成服务；第三方未按约定提供服务或造成损失；双方未按约定履行保密义务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任；违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或协商结果确定；违约方如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担全部责任。3.示例说明：甲方未按时支付首付款，导致交易无法继续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币5万元；乙方未在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因延迟过户造成的损失人民币3万元；第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失人民币10万元。全文完。2024年度天津房产交易全程服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的概述1.4合同生效条件1.5服务内容2.1房产信息查询2.2房产实地看房2.3房产价格谈判2.4房产交易手续办理2.5房产过户手续办理2.6房产贷款手续办理2.7房产交易税费缴纳2.8房产交易风险提示3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3服务费用调整3.4付款进度及违约责任4.1房产交易信息保密4.2服务提供方责任4.3服务接受方责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的责任6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构6.4争议解决程序7.1合同解除后的财产处理7.2合同解除后的费用结算7.3合同解除后的资料返还8.1合同变更程序8.2合同变更内容8.3合同变更后的效力9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.1合同解除、终止后的通知义务10.2合同解除、终止后的资料返还10.3合同解除、终止后的费用结算11.1合同解除、终止后的保密义务11.2合同解除、终止后的纠纷处理12.1合同解除、终止后的争议解决12.2合同解除、终止后的法律适用12.3合同解除、终止后的执行效力13.1合同解除、终止后的其他约定13.2合同解除、终止后的不可抗力条款13.3合同解除、终止后的其他补充条款14.1合同附件清单14.2合同附件说明第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1服务方服务方名称：______服务方地址：______法定代表人：______联系电话：______电子邮箱：______1.1.2受服务方受服务方名称：______受服务方地址：______法定代表人：______联系电话：______电子邮箱：______1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：______1.2.2合同签订地点：______1.3合同标的概述1.3.1房产基本信息房产地址：______房产性质：______房产面积：______房产用途：______1.4合同生效条件1.4.1本合同经双方签字盖章后生效。1.4.2本合同自服务方完成房产信息查询、实地看房等前期工作后，受服务方支付首笔服务费用之日起正式生效。1.5服务内容1.5.1房产信息查询：服务方负责提供房产基本信息、市场价格、交易记录等查询服务。1.5.2房产实地看房：服务方负责陪同受服务方进行房产实地看房，并提供专业意见。1.5.3房产价格谈判：服务方协助受服务方进行房产价格谈判，争取最优购房价格。1.5.4房产交易手续办理：服务方负责协助受服务方办理房产交易相关手续。1.5.5房产过户手续办理：服务方负责协助受服务方办理房产过户手续。1.5.6房产贷款手续办理：服务方协助受服务方办理房产贷款手续，包括贷款申请、审批、放款等。1.5.7房产交易税费缴纳：服务方协助受服务方计算并缴纳房产交易税费。1.5.8房产交易风险提示：服务方向受服务方提供房产交易过程中的风险提示和防范措施。2.1服务期限2.1.1本合同服务期限为______年，自合同生效之日起计算。3.1服务费用及支付方式3.1.1服务费用总额为______元。1.首次支付：合同生效后______日内支付______元；2.第二次支付：______工作日后支付______元；3.第三次支付：______工作日后支付______元；4.最终支付：______工作日后支付______元。3.2服务费用调整3.2.1如因政策调整、税费变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。3.3付款进度及违约责任3.3.1受服务方应按约定支付服务费用，逾期未支付的，应向服务方支付______%的违约金。4.1房产交易信息保密4.1.1双方对本合同内容以及房产交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2服务提供方责任4.2.1服务方应按照本合同约定提供全程服务，确保服务质量和效率。4.2.2服务方应确保所提供的服务内容真实、准确、完整。4.3服务接受方责任4.3.1受服务方应配合服务方完成各项服务工作。4.3.2受服务方应按照约定支付服务费用，并按时缴纳相关税费。5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2如一方违约，守约方有权解除本合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。5.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。5.3合同解除后的责任5.3.1合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。6.1违约责任6.1.1如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构6.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.4争议解决程序6.4.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。7.1合同解除后的财产处理7.1.1合同解除后，双方应按照约定处理相关财产。8.1合同变更程序8.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更内容8.2.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、付款方式等。8.3合同变更后的效力8.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应严格履行。9.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同终止后的责任9.3.1合同终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任。10.1合同解除、终止后的通知义务10.1.1合同解除、终止后，双方应及时通知对方，并采取必要措施保障对方权益。10.2合同解除、终止后的资料返还10.2.1合同解除、终止后，双方应将各自持有的对方资料返还。10.3合同解除、终止后的费用结算10.3.1合同解除、终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用。10.4合同解除、终止后的保密义务10.4.1合同解除、终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。10.5合同解除、终止后的纠纷处理10.5.1合同解除、终止后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.6合同解除、终止后的法律适用10.6.1本合同适用中华人民共和国法律。10.7合同解除、终止后的执行效力10.7.1合同解除、终止后，本合同的未尽事宜，仍具有约束力。11.1合同解除、终止后的其他约定11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2合同解除、终止后的不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同解除、终止后的其他补充条款11.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同附件清单12.1.1本合同附件清单如下：1.房产信息查询报告；2.房产实地看房记录；3.房产交易手续办理清单；4.房产过户手续办理清单；5.房产贷款手续办理清单；6.房产交易税费缴纳清单；7.其他相关文件。12.2合同附件说明12.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1合同解除、终止后的其他约定13.1.1本合同解除、终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.2合同解除、终止后的不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同解除、终止后的其他补充条款13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同附件清单14.1.1本合同附件清单如下：1.房产信息查询报告；2.房产实地看房记录；3.房产交易手续办理清单；4.房产过户手续办理清单；5.房产贷款手续办理清单；6.房产交易税费缴纳清单；7.其他相关文件。14.2合同附件说明14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除服务方和受服务方之外，参与房产交易全程服务过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是为了确保房产交易过程的公正、透明和高效，以及保障各方合法权益。15.3第三方介入的审批15.3.1服务方和受服务方在引入第三方介入前，应协商一致，并以书面形式同意第三方的介入。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致服务方或受服务方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行合理评估，并在合同中明确约定。15.5第三方的责权利划分15.5.1第三方的责任：1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.保守服务方和受服务方的商业秘密；4.对因其服务导致的服务方或受服务方权益受损承担相应的法律责任。15.5.2第三方的权利：1.收取约定的服务费用；2.享有合法权益的保护；3.根据合同约定获取必要的信息。15.5.3第三方的义务：1.按时完成合同约定的服务内容；2.配合服务方和受服务方的工作；3.及时反馈服务过程中的问题；4.在服务过程中保持公正、客观、诚信。16.1甲乙方的额外条款及说明1.第三方介入不得影响本合同的履行；2.第三方介入的费用应由甲乙双方另行协商，并在合同中明确；3.第三方