二手房转让合同（33篇）

二手房转让合同（33篇）

二手房转让合同（精选33篇）

二手房转让合同篇1

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于北道三马路“永生家园”号楼单元室，建筑面积

为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的

相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给

买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价

款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款及钥匙的移交

按套计算价款，房屋总金额人民币（肆拾玖万元整｛包含家具｝）。

一、房价款的支付方式：房价款分两次付清；

二、支付时间为：

第一次付款：乙方在20_年月日前付给甲方定金（人民币，）

元，（大写）元。（定金在乙方最后一次付款时充抵房款）。

第二次付款：乙方在20_年月日付给甲方人民币，）元，

（大写）元；

三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票

及契税发票移交乙方。

第四条

1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。

2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。

第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证裁权

利和相关出让合同的权利、义务一并转让洽乙方。

第六条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方,

甲方如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房

价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1%。计算的赔偿金

给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。

第七条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日1%。计算的违约金给与甲方。逾

期超过30天，甲方有权解除本合同。

第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转

移给乙方。

第九条该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费,

由甲方支付清后方才交接给乙方。

第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分

割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十二条本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份,

为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相

同的法律效力。

第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲乙双方签订之日

起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月一日年一月

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因

素外，甲方定于年—月一日将上述房地产交付乙方

（以房产证交付为标志）。

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给

乙方。

甲方：____________

乙方：______________

年一月一日

二手房转让合同篇3

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转

让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人无币每平方米元，总

金额人民币元整；房价款的支付方式支付时间为：乙方在年月

日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款

的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款万元。；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到

房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转

过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主

管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方

应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，

由甲方负赔偿责任C如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解

除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承

担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土

地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划

拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双

方约定，该费用由甲方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上

手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个

月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转

移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，有甲方全部结清，乙方不再承担。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条软或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份,

提交住房公积金管理中心一份，为申请房屋所有权转移登记提交房

屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签字）：

地址：

联系电话：

签约日期：

乙方（签字）：

地址：

联系电话：

二手房转让合同篇4

出让方：（以下简称甲方）：

买受方：（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出

让于乙方事宜，订立本合同。

第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面

积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使

用期限为年（自年月日起至年月日止）。

第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方

认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双

方不再追究，转让金包定总额为元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经

双方协商，乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，

待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为

房屋的买卖价款。

第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并

将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施,

如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承

担。

第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按

其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用

由乙方承担。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变

更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共

同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、

抵押等处分行为。

第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房

屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办

理乙方应予协助。

第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还

乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之

四的利率自支付转让金之日起计算）。

如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋

使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及

房屋的噌值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用

（不折旧）。

第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双

方签字确认后生效C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月0年—月

____日

二手房转让合同篇5

甲方（转让方）：

身份证号码：

地址：

电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

居住地址：

电话：

根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条买卖房地产情况

甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙

方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使

用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】

的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米

（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于

年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，

房地产权共有（用）证号码为。

第二条买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（市）元整。乙方应于

合同签订后天内支付甲方定金（币）元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（币）元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（币）元整。最后一期付

款（币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。

已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】

【汇款】。

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办

理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户

后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接

双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第六条违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途

悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定

金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）元整的违约金。

第七条税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），干h充

协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部

门存一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月—日年一月

—0

二手房转让合同篇6

转让人：，身份证号：

住：

受让人：，身份证号：

住：

转让人与受让人在自愿平等的基础上就房屋转让事宜签订如下

协议：

1、转让人自愿将其坐落于的房屋转让给受让人，该房屋为农村

集体土地，集体土地使用权证号为，使用权人为：，土地面积：，建

筑面积：；

其他附属信息：。

2、转让房屋转让总价款为，该款项双方同意按如下支付方式：。

3、因转让房屋系农村集体土地房屋，故签订协议之日双方应至

本村村民委员会进行登记，确认转让之有效，且转让人配合受让人

办理土地使用权人变更过户手续。

4、转让人应于本协议签订之日起日内搬离房屋；

5、自本协议签订之日起，受让人即为该房屋的所有权人，享有

转让房屋上的所有权利，若房屋被征用，则房屋及土地面积赔

偿款或拆迁回迁安置房屋全部归受让人享有；

6、转让人与受让人均在自愿基础上签订本协议，签订协议后,

双方不得应房屋价款涨跌反悔，一方反悔的，支付另一方违约金20

万元。

本协议一式两份，双方签订后各执一份。

转让人：

时间：受让人：时间：

二手房转让合同篇7

甲方：（出售方）身份证号码:

乙方：（预购方）身份证号码:

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于,（以下简称该二

手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：

）,该二手房建筑面积为：,产权人：

,房地产用途为：O

第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有

完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用

前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何

责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾—万

一仟—佰—拾一元一角一分（小写元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合

同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲

方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙

方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手

房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天,甲

方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年

—月一日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币—仟—佰—拾

一万—仟—佰—拾—元—角—分（小写元）。

第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订

《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝

签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内，

共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证

由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二

手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日

_____的比例支付违约金。

第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总

价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日

的比例向乙方支付违约金。

第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：

（1）营业税

（2）城市建设维护税

（3）教育费附加

（4）印花税

（5）个人所得税

（6）土地增值税

（7）房地产交易服务费

（8）土地使用费

（9）契税

（10）产权登记费

（11）公证费

（12）其他o

经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担,

__________________项由乙方承担。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

签订日期：年—月—日

二手房转让合同篇8

甲方:_____________

身份证号：_________

乙方：______________

身份证号：__________

根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订比二手房转让合同，以兹

共同信守执行。

在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款：

第一条：

甲方拟将位于市区笫_____栋单元

号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让

的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型

为,房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为

_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以

上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于

_____年月_____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证

书号码为,房地产权共有（用）证号码为O

第二条：

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写

O乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大

写_____O

乙方于年_______月日前支付第一期房款人民币

元整大写____O

剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房

地产权证》时付清c已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条：

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房

屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将

办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条：

双方同意于年月日由甲方将该房地产交

付给乙方使用。

第五条：

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第六条：

甲方决定中途不卖及逾期天仍未交付房地产时，作甲方中

途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在晦约之日起三日内将所收

定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金Q

乙方决定中途不买及逾期天仍未付清应缴购房款时，住乙

方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已

付购房款甲方在七日内退回乙方。

第七条:

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条：

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第____种方式解决：

1、提交____仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条：

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房

产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有

线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条

所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已

有的办理，如原无则无需交付。

第十条：

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物

业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第H条：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日

按照购房总价的%。支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，并句乙方支付房价____%的

违约金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本

合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款%的违约金。

第十二条：

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器

（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙

方。

第十三条：

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协

议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部

门存一份。自双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：

签约时间：

签约地点：

二手房转让合同篇9

出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国___市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、目愿、

协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同,

以兹共同信守执行c

第一条

甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，

房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登

记的面积为准）。

该房地产甲方于年—月一日申请产权登记，领取

了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

第二条

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。

乙方应于合同签订天内支付甲方定金人民币元整大写。

乙方于年一月—日前支付

第一期房款人民币元整大写。

剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产

权证》时付清。

已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条

本合同签订之日起—日内，甲、乙双方应携带有关资料到房

屋管理部门办理过户手续。

乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产

权证》交付给乙方c

第四条

双方同意于年—月—日由甲方将该房地产交付给

乙方使用。

第五条

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第六条

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途

悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起—日内将所收

定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人无币元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方

悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付

购房款甲方在一日内退回乙方。

第七条

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第种方式解决:

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同

第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存

折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所

有与本合同

第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。

以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

第十条

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物

业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条

甲方未按本合同

第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价

的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，并向乙方支付房价1佻的违约金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期—日，按照逾期

金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本

合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器

（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙

方。

第十三条

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部

门存一份。

自双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年—月—日年—月—日

二手房转让合同篇10

出让方：（以下简称甲方）：买受方：（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于

乙方事宜，订立本合同。

第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑

面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地

使用期限为年（自年一月—日起至

年—月一日止）。

第二条：甲方同意以元建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认

可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方

不再追究，转让金包定总额为元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经

双方协商,乙方于年一月一日支付甲方元作为该房屋

使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用

权转让金即转为房屋的买卖价款。

第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并

将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施,

如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承

担。

第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按

其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用

由乙方承担。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变

更登记—日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙

方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、

抵押等处分行为。

第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房

屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办

理乙方应予协助。

第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还

乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分

之四的利率自支付转让金之日起计算）。如乙方在使用房产至办理

房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使

用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要承

担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。

第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双

方签字确认后生效c甲方：乙方：年—月—日

年一月—0

返

二手房转让合同篇11

卖方：

地址：

联系电话：

共有人姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于；

位于第——层户，房屋结构为房产证登记面积一平方米,

地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格:

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为

万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写：，日

内交付万元，余款元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每

逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。

逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同,

追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。

逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同,

追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定:

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取

得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要

求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙

方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠吩，质量符合国家有关规

定，符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等

费用有甲方承担。

由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出,

逾期超过—日，乙方每日按已付款的收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定

由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房转让合同篇12

卖方（以下简称甲方）：

姓名：—（身份证号码）：

共有人：姓名：—（身份证号码）：

买方（以下简称乙方）：

姓名：—（身份证号码）：

根据《合同法》、《—城市房地产管理法》及其它有关法律、法

规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方

向甲方购买私有住房，以资共同信守执行：

第一条：房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于一栋，第—层，—房,

房屋结构为,房屋状况—，房产证登记面积平方米,

房屋权属证书号为0

第二条：房价款与费用：

甲乙双方自愿协商约定：以房产证登记面积为依据，每平米

一元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百_拾—万一千

一百_拾_元整，小写—元，【房产的建筑面积按房产证发证单位

核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的

成交价格不变。

】此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用。

第三条：付款方式：

1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之

日向甲方支付定金人民币_亿_千_百_拾_万一千_百_拾_元整，

小写元。

B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/

结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】

交―银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】。

C.银行预审通过后。

—日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲

方首付款人民币_亿_千_百_拾一万_千_百—拾一元整，小写

_____元，

D.甲方开始办理有关过户手续。

E.剩余房款人民币一亿_千_百_拾一万—千—百—拾一元整，

小写元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足，

乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，乂现金方式支付完毕除贷

款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度，

乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千一百

—拾_万一千_百_拾—元整，小写_____元。】并于银行放款当

日付给甲方。

2：—日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。

3：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之

日向甲方支付定金人民币_亿_千一百—拾—万—千—百—拾一元整

给甲方，小写元。

—日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全

额房款给甲方人民币_亿_千_百_拾一万_千_百—拾一元整，小

写元。

第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，（合同范本）并按规定

缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协

商，交易所有过户费、税费【保险费-公证费-抵押费-权证资料费-

贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-

营业税】等相关费用由方承担，中介费及代办产权过户手续

费一切由______方承担。

【注：本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由

乙方交纳，甲方不付任何费用。】

第五条：关于返还定金：

1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方

收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将定金不

计息退还给乙方。

2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的'定金，进

入交易程序后即转为购房款。

第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】

之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当

日将等费用结清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据

实予以延长。

第七条：违约责任

1:甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付

款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，

逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方

应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易

中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%

支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，

返还时的所有费用由乙方支付。

甲方应在—日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。

2：甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付

款，

银行按揭贷款】之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方

使用，并应在交房当日将等费用结清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据

实予以延长。

】规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照

购房总价的10%支付违约金给乙方。

第八条：合同生效时间：

乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千一百—拾—

万—千—百—拾—元整，小写一元之日。

第九条：关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。

第十条：签订合同之后，所售房屋室为设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠吩，质量符合国家有关规

定，符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由

甲方承担。

由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双

方签字之日起生效.

均具有同等效力。

第十四条：本合同主体：

1:甲方是共______人,委托代理人即甲

方代表人。

2：乙方是共人,代表人是o

第十五条：本合同如需办理公证，经国家公证机关

_________________公证处公证。

第十六条：本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，岳阳市房地

产交易中心一份、公证处各一份。

第十七条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十九条：双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

由P编：由P编：

电话：电话：

代理人【甲方】：代理人【乙方】：

身份证号码:身份证号码:

年月日年月日

二手房转让合同篇13

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订此二手房转让

合同样本，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区第幢座单

元号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。土地证号为。

第二条、甲乙双方商定成交价格为人夫币元，（大

写）佰拾万仟佰拾元整。

第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元，

（大写）佰拾万仟佰拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支

付给甲方。

第四条、在本二手房转让合同样本生效之日起日内，双方到房

屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。

第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第

一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者

其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与

本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。

以上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付。

第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、

电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠

费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的损失；甲

方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何权

利限制和障碍。

第七条、自本二手房转让合同样本约定的房产办理交付之日起,

所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方承担。

第八条、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙

方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违

约金。

第九条、甲方未按本合同第四条、笫五条规定将房屋及时交付

使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个

月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙

方支付房价20%的违约金。

第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费

等全部由乙方负担.

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

二手房转让合同篇14

编号：[]—房交合字（________）号

年月0

立合同人：

卖方：

买方：_____

买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：

一、房地产座落于—市—区一路—街—巷—（里、

坊）一号—房，《—证》—证号一号，测量：—图

一幅—地号。

二、该房地产结构—层，使用土地面积为—平方米，出售

部位为该屋—楼（栋）—单元（详见房地产证确权面积），建

筑面积为—平方米，连同室内附着设施。

三、买卖双方议定交易价为人民币一元，—（大写：—

仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整）签定本合同

时，买方已按房地产交易价元—,（大写：—仟—

佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）作为定金支付给卖

方，余额一元—，（大写：—仟—佰—拾一万—仟

—佰—拾一元整），应在房地产交易所（简称：交易所）

办理房地产过户之日支付给卖方。

四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。

五、签订合同后，买方中途不买，合司即告解除，买方无权请

求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的—%缴纳解除合同

登记赛给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记赛即定金中

的20%由双方各负担一半。

六、本合同签订后，凡违反《—房地产交易管理办法》（简称:

《交易管理办法》）第一条、第—条的，交易所将不予以办理，卖

方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第____条、

第条规定处理。

七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执

一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交

易所备案。

立合同人：

买方或委托代理人（签名）：卖方或委托代理人（签名）：

身份证号码：身份证号码：

联系地址：联系地址：

二手房转让合同篇15

转让方（甲方）：____中炬高新技术实业（集团）股份有限公

司

地址：中山市中山火炬高技术产业开发区

电话：_____

受让方（乙方）：____

身份证号：

地址：_____

电话：_____

（本合同履行过程中所有文件及通知乂特快专递或挂号信邮寄

至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回，仍视为送

达）

甲、乙双方经友好协商，现就甲方将位于中山市火炬开发区建

业路22号桃源明居春和轩幢的房地产转让给

乙方一事，达成如下条款，以资共同遵守：

第一条房地产现状

地址：火炬开发区建业路22号桃源明居春和轩幢；

土地使用权面积：;国有土地使用权证编号：中府国用

号；土地使用权类型：出让；建筑面积：;房地产权利证书编

号为：中府字第_____号（具体位置格局以双方确认之平面图和规划

图为准，最终面积以测量部门的测量结果为准）。

第二条成交价及支付方式

1、甲、乙双方一致确认该房地产交易总价为人民币（小

写：¥）,（此价不因测绘面积的变化或新的房地产权利证书

上记载的房地产总建筑面积的变化而变化），双方一致同意由乙方

将全部合同价款支付至甲方指定的银行帐户内。乙方应按照以下时

间及方式付款给甲方：

1.1首期款（即交易总款的____%）：大写人民币______（小写:

¥_____）,其中，交易总款的20%作为购房定金，10%作为预付款,

经双方协商，乙方应于本合同签订之日支付。

1.2余款（即交易总款的%）：大写人民币（小写：

¥）,乙方应于双方在国土局签订二手房地产买卖合同并办理

房地产过户手续前一天或当天，直接支付余款至甲方指定的银行帐

户内。

第三条税费承担：

1、办理房地产权属过户至乙方名下时所需要的土地测量、评估

费用由乙方承担；

2、办理乙方名下的房地产权属证书麻需的各项税费等由甲、乙

双方按规定各自负责；

3、委托见证人办理本协议见证所需的律师费由乙方

承担；

4、办理银行贷款手续等所需的费用由乙方承担。

第四条、房地产交付及相关事项

甲方于房屋买卖交易完成后的30天内将该房地产交

予乙方。

第五条承诺与保证

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若因上述房地产存在产权、财务等纠纷给乙方造成损失的，甲方应

当赔偿损失。

第六条违约责任

1、如乙方未能按本合同约定付款，甲方有权解除本合同，并没

收定金。

2、如甲方在乙方办理购房贷款后不依合同条款将该土地使用权

转让予乙方，甲方应返还乙方已支付的相关款项。

第七条免责条款

1、因不可抗力致使合同无法履行的；

2、因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。

第八条本合同一式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视

为无效，自双方签字、盖章之日起生效。甲、乙双方各持一份，具

有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成

的依照法律或政策的相关规定执行。

第九条本合同买卖双方此后签署的房管局版本《广东省房地产

买卖合同》的内容与本合同内容不一致的，均以本合同内容为准。

甲方：中炬高新技术实业（集团）股份有限公司

乙方：_____

代表人：

年月日_____年月日

二手房转让合同篇16

售房方（甲方）：身份证号码：

购房方（乙方）：身份证号码:

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议:

一、甲方将其拥有独立产权位于小区栋

号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币（大写）：

元（¥：元）出售给乙方。

注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交

易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，

在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。

二、甲方权利和义务：

1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均

为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方

相应损失；

2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且

无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并

负责解决。

3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方

使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证（房屋所有权证、

国有土地所使用权证、契证）及所有相关原始购房票樨（包括车库、

房屋的原始发票、收据、凭证等）。

4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项

相关手续。

三、乙方的权利和义务：

1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、

无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。

2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律

法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结

构和用途；如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担；

四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和

国相关法律法规约定。

五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共

和国法律；在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协

商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项，可由

双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、本协议壹式贰份，均具有同等法律效力，双方各执壹份，

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

时间：____________________

二手房转让合同篇17

签订地点：

_二甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲，乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成一下合同条款：

一，甲方自愿将坐落在市路号幢楼单元室（建筑面积平方

米，产权证号：，土地使用证号：