二手房买卖合同（32篇）

二手房买卖合同（32篇）

精选二手房买卖合同（通用32篇）

精选二手房买卖合同篇1

卖方（甲方）：______________

买方（乙方）：______________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条：房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共

_____（套）（间），房屋结构为________,建筑面积平方米

（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建

筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面

图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证

号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O

第二条：房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上

标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的

面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际

面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的土_____%（不包括土_____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的'土%（包括

±酚时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日

起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利

息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条：土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自

年月日至年月日止。以划

拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买

卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手

续。

第四条：价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平

方米_____元，总金额为（币）_____亿_____千_____百拾______

万千_____百_____拾_____元整。

第五条：付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿

千百拾万千百拾元整,

并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条：交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日为，将该房屋的产权证书

交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋

付给买受方。

第七条：买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方

的逾期应付款有权追究违约利息。自本合司规定的应付款限期之第

二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后,

即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第___种约

定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约

金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继

续履行。

第八条：出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合

同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交

付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后

交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾

期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列

第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支

付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，

合同继续履行。

第九条：关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产

产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手

续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受

方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并

按已付款的____%赔偿买受方损失。

第十条：出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及

租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出

卖方承担全部责任C

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向

国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除

另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双

方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

年月H

精选二手房买卖合同篇2

二手房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：.

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法

拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同:

第一条甲方所售房地产基本情况

1.1甲方所售房屋房权监证号：成房权证监证字。房屋坐落

于，房屋登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米）。

该房屋性质为商品房，规划用途为住宅。

1.2甲方同意将房屋内附属设施设备、装饰装修、房屋相关物

品（屋内物品详见清单）一并转让给乙方。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价为人民币（小写）。

2.2甲乙双方同意，该房屋的家具/家电/装饰装修/配套设施设

备、甲方购买房屋已支付的住房贷款利息/手续费、公证费等作价

（以下简称装修设备等作价）人民币（小写）0元（大写：零元

整）。

2.3本合同成交价（以上两项合计金额）为人民币（小写）

元（大写：整）。

2.4具体付款方式：

2.4.1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元（大

写：元整）作为交易定金，该定金于交付首付款时抵作房屋价款。

2.4.2除定金之外的剩余房款人民币元（大写：整），甲

乙双方约定采取以下付款方式：

（1）甲方向银行归还该房产贷款当日，乙方向甲方支付购房首

付款人民币元（大写：元整），该款项专款专用，即：甲方只能

用于归还上述房产之上的贷款，不得挪作他用。

（2）除上述已付房款人民币元（大写：元整）外，乙方应

于双方在成都市房产交易中心A区一楼总咨询台二手房交易发号窗

口审查资料通过并排号后一次性付清剩余购房款人民币元（大写：

元整）。

2.5甲方指定的收款账号：开户行：账户名：

账号：

第三条产权过户、房屋交付及税费承担

3.1还款解押：在乙方支付完毕第2.4.1约定款项的前提下，

甲方应在20_年2月28日之前到用该房产作为抵押的原借款方办

理预约申请提前还款手续。在乙方按约支付购房首付款的前提下，

甲方应在20_年5月31日之前到用该房产作为抵押原借款方办理

完成解除抵押登记手续（包括但不限于申请提前还款、按照原借款

方要求将足额钱存入还款账户、注销抵押登记）且承担相关费用，

并保证房屋符合过户条件。

3.2甲方须在上述房产符合过户条件之日起5日内，通知并配

合乙方向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。

3.3如因为国家房产政策调整等非双方过错原因，造成乙方客

观上确实无法购买该房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于五日

内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

3.4甲方应于乙方支付首付房款60万元（陆拾万元整）之日

腾出房屋给乙方占有使用，并将房屋门钥匙作为房屋交付的标志。

3.5交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用

均由甲方承担，甲方应在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权

从尾款中直接予以扣除。交付日后所产生费用由乙方承担。

3.6甲方应负责在产权变更后60日内将落户于该房产内的户

籍关系迁出。

3.7房屋交易涉及的甲方或/和乙方的税费均由乙方承担：契税、

增值税（如有）、房屋转让手续费、印花税、个人所得税等。

第四条违约责任及合同解除

4.1除不可抗力外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期

一日，乙方应按逾期未付款万分之五向甲方支付违约金，逾期超

过15日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知

乙方，乙方应按该房产成交总价的10%向甲方支付违约金，且承担

此次交易中双方的全部交易税费。

4.2除不可抗力外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或办理

房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的

万分之五支付违约金，违约金可从购房尾款中直接抵扣；逾期交房

或逾期办理产权转移登记手续超过15日的，乙方有权解除合同，甲

方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并

按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中

双方的全部交易税费。

4.3甲方承诺该房屋无产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其

配偶和该房屋共有权人知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其

他文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权。因甲方原因导

致乙方不能实现本合同目的，乙方有权解唳合同。甲方应自解除合

同通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款项，并赔偿该

房产总价的15%违约金。因乙方签订合同时不具备购房资格等乙方

原因导致本合同无法履行或合同目的无法实现的，甲方可解除本合

同，扣除合同总价15%的违约金后，将剩余款项无息退还给乙方c

第五条本协议甲乙双方签字的通讯地址和联系方式为各方确认

的通讯地址和联系方式，如有变动应及时通知对方。否则一方按上

述方式发送的“特快专递”，从发出之日起，四川省内3日期满，

四川省省外5日期满，即视为送达对方，送达后2日内无回复视为

对函件内容无异议，另该通讯地址和联系方式同意适用诉讼、仲裁

等法律文书送达。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商

解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第1种方

式解决：

（1）提交成都仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均

有约束力；

（2）依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

第七条合同的效力

7.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。

7.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）（签字）：乙方（买受人）（签字）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签署时间：年月日

精选二手房买卖合同篇3

买方（受让方）：身份证号码（以下筒称甲方）

卖方（转让方）：身份证号码（以下简称乙方）

地址：

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋

买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1.位置：区

2.房屋套型，建筑面积平方米，结构

楼层，用途C

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万

千百拾元整（小写元）

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖

该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：

房屋四界

东：

西:

南：

北：

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方

第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币（大写元）（小写

元），

第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受

理同时（或者办理产权公证时）甲方再付给乙方（大写元）（小写元）,

第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清,

计人民币（大写元（小写元），此合同圆满结束。

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续,

所产生的一切费用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲

方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗

力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，

并如数退还甲方定金。

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手

印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等

相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、其他决定事项：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印

签定时间：—日

精选二手房买卖合同篇4

乙方签字：____________________________

甲方签字：____________________________

20年月日

甲方：，身份证号码：

__________________________________,身份证地址：

___________________________________现住址：

家庭电话：手机:

乙方：，身份证号码：身份

证地址：现住址：

_____________________________________家庭电话：_______________

手机：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋坐落为：—小区—号—单元—室。该房屋

建筑面积共一平方米。

甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、

家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时

一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装

修、相关物品清单等具体情况见附件一。

甲方所售车库坐落为：—小区号车库，该车库所在位

置为,建筑面积共平方米。

鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产

权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信

息与房屋产权证书记载不一致的情况，甲乙双方一致同意以此合同

约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。

第二条房屋权属情况

该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房

屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。该房屋为—人共有，所有人

姓名分别为,。

第三条成交价格和付款方式

经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币—元,

一元整。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品和其他与该房屋相关的所有权利。

乙方付款方式如下：

1、本合同签订后—日内，乙方向甲方支付第一批房款部分—

元，元整。此款项包含已付定金—元，元整。

2、该房屋验收交接完成后—日内，乙方向甲方支付第二批房款

部分一元，一元整。

3、该房屋过户到乙方名下后—日内，乙方向甲方支付最后一批

房款部分一元，元整。

第四条权属转移登记

甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。

双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起—日内，双方共

同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房,

甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并按

照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办

理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约

金，并承担其他赔偿责任。

甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装

修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

修随同该房屋一并转让给乙方。

甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳

入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、

有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后发生的费用由

乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在

房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户

的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第六条房屋的交付和验收

甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付

给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附

件一中所列物品

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字

3、移交该房屋房门钥匙

4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户

5、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙

方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收

到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙

方违约金20万元。

第八条税、费用关规定

经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费由乙方承担，由

乙方直接向主管机关缴纳。

第九条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该

房屋交付乙方的，按照如下规定处理。

1、逾期在15日之内，自第七条约定的.交付期限届满之次日起

至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分

之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约

金，合同继续履行

2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当

自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已

付款的5%向乙方支付违约金。

二、逾期付款责任

乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实

际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之

五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金,

合同继续履行

2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，

乙方应当自解除合同通知送达之日起3日为按照逾期应付款的5%向

甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

第十条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,

部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方

当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起

10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收

交接完成之日起转移给乙方。

第十一条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情

况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议

进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附

件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的

一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

见证人：____________________________

—年—月—日—年—月—日

精选二手房买卖合同篇5

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

一、甲方愿将自有坐落,建筑面

积平方米，使用面积平方米（房权证号：）售卖

给乙方。

二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币

元整（大写：—-）

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖

合同之日，付人民币元；第二期，在房屋产权、土地权过

户后付清，付人民币元。每期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业

等费用结清，然后过户给乙方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产

权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲

方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的

损失，由甲方负赔偿责任。

六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概

由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由

乙方负担；由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规

定，各自承担。

七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

的总额%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方

得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的.日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算的违约金给

与甲方。逾期超过个月时，甲方得解除本合同。解约时，

乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权

利设定或其他纠纷C乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙

方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经

鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修

理，费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得

解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条

规定承担违约责任C

十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙方各执份。

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

见证方：

地址：

邮编：

电话：

日期：年月日

精选二手房买卖合同篇6

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同

条款如下，以资共同遵守。

第一条

甲方愿将自有坐落市路号房屋

间，建筑面积平方米售卖给乙方。

第二条

甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至

,北至（附平面图一张）。其房屋包括阳台、走

道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

第三条

上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币元,

由甲方售卖给乙方C

第四条

房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同

之日，付人民币元；第二期在交付房屋之日，付人民币

元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付

款，甲方收到后出具。

第五条

甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房

屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

第六条

在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移

转给乙方的书面。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协

助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。

第七条

本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲

方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方

负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

第八条

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总

额%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解

除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应

赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条

乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算的违约金给与甲

方。逾期超过个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方

已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

第十条

甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设

定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权

利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

第十一条

交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定

属实，甲方应于个月内予以，如逾期不修理，乙方得自行

修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙

方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第

八条规定承担违约责任。

第十二条

房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）圻有权属于国家。乙方取

得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的.规定缴

纳土地使用权及其他有关费用。

第十三条

本合同的附件与合同有同等效力。

第十四条

本合同一式份，甲乙方各执份，另

份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订时间：年一月—日年一月一日

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币——拾——万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税赛由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由方

承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条本合同主体

L甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）:

身份证号码：身份证号码:

地址：地址:

邮编:邮编:

电话：电话:

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份证号码：身份证号码:

精选二手房买卖合同篇7

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在县区—

拥有的房产住宅，建筑面积为—平方米。（详见土地房屋权证第

—号）。

第二条：房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾一万—仟—佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条：付款方式：

第四条：房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日

内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条：乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条：甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日,

按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方

承担全部责任。

第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份

交有关部门存档。

出卖方（甲方）：______________________

购买方（乙方）：______________________

时间：______________________

精选二手房买卖合同篇8

卖方：（简称甲方）

身份证号码：______________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国经济二手房买卖民法典》、《中华人民

共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产

签订本二手房买卖合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的39；座落在市区

拥有的‘房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

—仟—佰—拾一元整）本二手房买卖合同签定之日，乙方

向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人无币—拾一万一仟

一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲

方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万一

仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元

整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由_______方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方二手房买卖合同签定后，若乙方中

途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记

利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应

书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍

及已付款返还给乙方。

第七条本二手房买卖合同主体

1.甲方是共_____人，委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八条本二手房买卖合同如需办理公证，经国家公证机关―

公证处公证。

第九条本二手房买卖合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托

代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公

证处各一份。

第十条本二手房买卖合同发生争议的解决方式：在履约过程中

发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本二手房买卖合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定,

其补充约定经双方签章与本二手房买卖合司同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）

购买方（乙方）身份证号码:

身份证号码：地址:

地址：邮编：

邮编：电话：

电话：代理人（甲方）

代理人（乙方）身份证号码:

身份证号码：

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：—

日期：年一月一日

鉴证日期：年—月—日

精选二手房买卖合同篇9

甲方（出卖人）：

公民身份号码/‘统一社会信用代码：

委托代理人/法定代表人（职务）：

联系地址：

电子邮箱：

联系电话：

乙方（购房人）：

公民身份号码/‘统一社会信用代码：

委托代理人/法定代表人（职务）：

联系地址：

电子邮箱：

联系电话：

根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其

他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础

上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条？房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

区（县）小区（街道）

幢座号（楼）单元号（室）。该房屋

所在楼层为层，建筑面积共平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况见附件一。

第二条？房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式

获得。土地使用权证号为：,土地使用

权年限自年月日至年月

日止。甲方办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让

金。

（三）该房屋性质为商品房，房屋用途为：O

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况：卖方未将该房屋出租。

第三条？成交方式

买卖双方通过公司居间介绍（公司统一社会信用代

码：，房地产执业经纪人:,经纪人执

业证书号：）达成本交易。中介费用为本合同房屋

总价的_______%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有

权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完

成，居间人承诺已支付的中介费应该全部退还。

第四条？成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整

（大写），此价格为含税价。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后一日内，买方向卖方支付定金成交总价的

%,即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后—日内，买方向卖方支付成交总

价的—%,即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后—日内，买方向卖方支付成交总价

的—%,即人民币元。

第五条?权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起—日内，双方共同向

房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转

移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的,

买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全

部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息（利息

从卖方收到房款时运算，分期支付的分批计算）。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所

在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将

与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部

已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同,

卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银

行中国人民银行同期贷款利率付给利息（利息从卖方收到房款时起

算，分期支付的分批计算）。

第六条?房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证个人无债务纠纷，并保证该房屋没有产权纠纷，因卖

方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的致使房

屋权利的完整性受侵害时，卖方承诺支付房价总款5%的违约金，并

承担其他赔偿责任C

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装

修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳

入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电

信：费用由卖方承担，交付日以后

（含当日）发生的费用由买方承担。卖方司意将其缴纳的该房屋专

项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给

买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方

应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条？房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附

件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均履行完成后，才视为该房屋验收交接完

成。

第八条？一房多卖

本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能

取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解

除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价

款的两倍支付违约金。

第九条?税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳

各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）

教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）

房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息

（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；

（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）

房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）费（如

有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进

行的，其应向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条？违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该

房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起

至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分

之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约

金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应

当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部

已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实

际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之

五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,

合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的,

买方应当自解除合同通知送达之日起3日为按照逾期应付款的5%向

卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条？不可抗力

第十二条？争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起诉；

第十三条？合同生效条件

1、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体

情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协

议进行变更或补充c对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同

附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同

的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式份。其中甲方留执份，乙

方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登

记机关一份。均具有相同的法律效力。合司内容出现不一致时，以

房屋权属登记机关的合同为准。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

年_____月—日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

年月一日

中介方（盖章）：

房地产执业经纪人（签字捺印）：

执业证号：

年_____月_H

精选二手房买卖合同篇10

委托人：（以下简称甲方，即买方）

受托人：（以下简称乙方）

第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经

签订位于—市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方

在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项贷款_______行：；贷款期限：

________年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷款行审定为准。

第二条委托事项

1、甲方委托乙方向行代为提出贷款申请，贷款

行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款行的需要为甲方向行贷款提

供阶段性担保。担保期限为：自贷款行发放贷款起至该房

屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款________行为止。如果贷款

行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同

第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次

性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函

件）、复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件

资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自

行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔

偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话

或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未

到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付

贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙

方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款行收执保管