2024年房产买卖按揭安排3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖按揭安排本合同目录一览1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格及支付方式1.4按揭贷款信息1.5贷款利率及还款方式1.6产权过户手续1.7交易税费承担1.8房产交割时间及条件1.9质押与抵押权设立1.10逾期还款责任1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产坐落：市区街道号小区号楼单元室。1.1.2房产性质：住宅。1.1.3房产面积：平方米。1.1.4房产权证号：。1.1.5房产用途：自用。1.1.6房产现状：房屋结构完好，无违章建筑。1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______。1.2.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______。1.3房产交易价格及支付方式1.3.1房产交易价格为：人民币_______元整。1.3.2买受方支付方式：（1）定金：买受方于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元；（2）首付款：买受方于办理贷款审批手续后_______个工作日内支付首付款人民币_______元；（3）按揭贷款：买受方通过银行贷款方式支付剩余房款。1.4按揭贷款信息1.4.1买受方需向银行申请按揭贷款，贷款额度不超过房产交易价格的_______%。1.4.2贷款期限：_______年。1.4.3贷款利率：_______。1.5贷款利率及还款方式1.5.1贷款利率：_______，按揭贷款利率以银行批准的利率为准。1.5.2还款方式：等额本息还款方式。1.6产权过户手续1.6.1出卖方应于本合同签订之日起_______个工作日内，配合买受方办理房屋产权过户手续。1.6.2房屋产权过户费用由买受方承担。1.7交易税费承担1.7.1买卖双方应按照国家法律法规及当地政策规定，各自承担相应的税费。1.7.2买受方承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。1.8房产交割时间及条件1.8.1房产交割时间：买受方支付首付款及办理贷款审批手续后_______个工作日内。1.8.2房产交割条件：（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）房屋交付前，出卖方应将房屋及附属设施设备交付买受方；（3）房屋交付时，房屋应无任何拖欠的物业费、水电费等。1.9质押与抵押权设立1.9.1本合同签订后，出卖方应将房屋设定抵押，并协助买受方办理抵押权登记手续。1.9.2抵押权登记手续办理完成后，抵押权人取得抵押权。1.10逾期还款责任1.10.1买受方如未按约定时间支付房款或按揭贷款，应向出卖方支付_______%的违约金。1.10.2出卖方如未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买受方支付_______%的违约金。1.11违约责任1.11.1买卖双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。1.12争议解决方式1.12.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同解除条件1.13.1本合同在下列情况下可解除：（1）一方违约，另一方书面通知违约方解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情况。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同履行完毕或解除后，合同终止。2.1房产交割时间及条件（续）（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）贷款申请及审批文件；（5）其他可能需要的文件。2.2交易税费承担（续）1.7.2.1买受方承担的税费明细如下：（1）契税：_______元；（2）个人所得税：_______元；（3）印花税：_______元；（4）其他税费：_______元。2.3按揭贷款信息（续）1.4.3贷款额度计算方式：（1）贷款额度=房产交易价格×贷款比例；（2）贷款比例根据买受方信用情况及银行规定确定。2.4贷款利率及还款方式（续）1.5.1贷款利率浮动方式：（1）贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率及银行规定确定；（2）如遇国家政策调整，贷款利率可相应调整。2.5质押与抵押权设立（续）1.9.2抵押权登记手续办理：（1）买受方需在办理贷款审批手续后_______个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请抵押权登记；（2）出卖方应配合买受方提供相关文件，确保抵押权登记手续的顺利进行。2.6逾期还款责任（续）1.10.2违约金支付方式：（1）违约金支付方式：一次性支付；（2）违约金支付时间：自违约行为发生之日起_______个工作日内。2.7违约责任（续）1.11.2赔偿损失计算：（1）赔偿损失=实际损失已采取补救措施的损失；（2）如因违约导致合同无法履行，赔偿损失包括但不限于：房款、利息损失等。2.8争议解决方式（续）1.12.1争议解决期限：（1）自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9合同解除条件（续）1.13.1解除合同通知：（1）一方提出解除合同时，应书面通知另一方；（2）解除合同通知送达之日起_______个工作日后，合同解除。2.10合同生效及终止（续）1.14.2合同终止情形：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。2.11合同附件1.15合同附件包括：（1）房产买卖合同；（2）贷款合同；（3）房产过户相关文件；（4）其他相关文件。2.12合同签署1.16合同签署：（1）本合同一式_______份，买卖双方各执_______份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.13合同备案1.17合同备案：（1）买卖双方应在合同生效后_______个工作日内，将合同及相关文件报送相关部门备案；（2）备案手续由买受方负责办理。2.14合同解释1.18合同解释：（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规及当地政策规定执行；（2）本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定1.19第三方的概念：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在房产买卖过程中提供专业服务或参与交易的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.2第三方介入范围1.20第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于提供信息咨询服务、协助办理交易手续、提供专业评估、贷款服务等。2.3第三方责任限额1.21第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同交易价格的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。2.4第三方责任划分1.22第三方责任划分：（2）第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和行业标准操作，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.5第三方介入程序1.23第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入，并签署相关协议。（2）第三方根据协议约定，提供相应的服务。2.6第三方费用承担1.24第三方费用承担：（1）第三方费用由甲乙双方根据协议约定承担。（2）若协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。2.7第三方保密义务1.25第三方保密义务：（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。（2）第三方不得泄露、复制、传播甲乙双方的信息。2.8第三方变更与解除1.26第三方变更与解除：（1）甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方协议。（2）变更或解除第三方协议，不影响本合同的效力。2.9第三方责任追究1.27第三方责任追究：（1）若第三方违反保密义务或未履行职责造成损失，甲乙双方有权追究第三方责任。（2）甲乙双方可向第三方主张违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.10第三方介入时的额外条款1.28第三方介入时的额外条款：（1）甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规和本合同约定。（2）第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，共同确保交易顺利进行。2.11第三方与其他各方的划分说明1.29第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易决策，不承担交易风险。（2）第三方与其他各方（如银行、评估机构等）之间，应按照各自职责和协议约定进行合作。2.12第三方责任限额的明确1.30第三方责任限额的明确：（1）第三方责任限额应在协议中明确约定，包括责任限额的计算方式和适用范围。（2）若第三方责任限额未在协议中明确约定，则默认为合同交易价格的_______%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整，条款明确，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权益和义务。2.房产产权证复印件要求：产权证复印件清晰，内容与原件一致。说明：证明房产权属的合法文件。3.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整。说明：证明买卖双方身份合法。4.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.贷款合同要求：贷款合同内容应明确，双方签字盖章。说明：甲乙双方与银行之间的贷款协议。6.首付款收据要求：收据内容应完整，双方签字盖章。说明：证明首付款已支付。7.按揭贷款审批文件要求：文件内容应完整，银行盖章。说明：证明买受方已获得银行贷款审批。8.房产过户手续办理证明要求：证明过户手续已办理完毕。说明：证明房产权属已转移至买受方。9.交易税费缴纳证明要求：证明交易税费已缴纳。说明：证明买卖双方已履行相关税费支付义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保交易合法、合规。说明：其他可能涉及到的文件，如婚姻状况证明、财产分割协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定支付首付款，应向出卖方支付_______元违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户，应向买受方支付_______元违约金。3.违约行为：买受方未按约定时间支付按揭贷款。责任认定：买受方应向银行支付_______%的违约金，并赔偿银行因此遭受的损失。示例：买受方未按约定时间支付按揭贷款，应向银行支付_______元违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付_______%的违约金。示例：第三方在提供房产评估报告时提供虚假信息，应向甲乙双方支付_______元违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成房产交割。责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未在合同约定的时间内完成房产交割，应向守约方支付_______元违约金。全文完。2024年房产买卖按揭安排1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产信息1.2买卖双方信息1.3交易金额2.按揭贷款安排2.1贷款银行及贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款还款方式3.贷款申请及审批流程3.1买卖双方提交材料3.2银行审核3.3贷款审批结果4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用范围4.3贷款支付方式5.还款责任及方式5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式6.产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权登记手续7.风险及责任承担7.1房产质量风险7.2房产权属风险7.3贷款违约风险8.违约责任及处理8.1买卖双方违约责任8.2银行违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3合同修改及补充12.合同附件12.1房产买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署时间13.2生效日期13.3生效条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产性质：_______1.1.4房产产权证号：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号：_______1.2.3卖方姓名：_______1.2.4卖方身份证号：_______1.3交易金额1.3.1房产总价款：_______元1.3.2首付款金额：_______元1.3.3按揭贷款金额：_______元第二条按揭贷款安排2.1贷款银行及贷款金额2.1.1贷款银行名称：_______2.1.2贷款金额：_______元2.2贷款期限2.2.1贷款期限：_______年2.3贷款利率2.3.1贷款年利率：_______%2.4贷款还款方式2.4.1还款方式：等额本息/等额本金2.4.2每月还款额：_______元第三条贷款申请及审批流程3.1买卖双方提交材料3.1.1买方提供身份证明、收入证明等材料3.1.2卖方提供房产证等材料3.2银行审核3.2.1银行对买方材料进行审核3.2.2银行对房产信息进行核实3.3贷款审批结果3.3.1贷款审批通过3.3.2贷款审批未通过第四条贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.1.1贷款发放时间：_______4.2贷款使用范围4.2.1贷款用于购买房产4.3贷款支付方式4.3.1贷款直接支付至卖方账户4.3.2贷款支付至开发商账户第五条还款责任及方式5.1还款时间5.1.1每月还款日：_______5.2还款金额5.2.1每月还款额：_______元5.3还款方式5.3.1通过银行转账还款5.3.2通过银行网点还款第六条产权过户及登记6.1产权过户时间6.1.1产权过户时间：_______6.2产权过户费用6.2.1产权过户税费：_______元6.3产权登记手续6.3.1产权登记机关：_______6.3.2产权登记手续办理时间：_______第七条风险及责任承担7.1房产质量风险7.1.1房产质量由卖方负责7.1.2买方在收房时如有质量问题，应及时通知卖方7.2房产权属风险7.2.1房产权属清晰，无任何争议7.2.2买方在办理产权过户前，需核实房产权属7.3贷款违约风险7.3.1买方如违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金7.3.2卖方如违约，需承担违约责任，包括但不限于返还定金第八条违约责任及处理8.1买卖双方违约责任8.1.1买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。8.1.2卖方逾期交付房产，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。8.1.3买方未按时偿还按揭贷款，按照贷款合同约定承担违约责任。8.2银行违约责任8.2.1银行未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。8.2.2银行未按约定条件审批贷款，应根据实际情况承担相应的违约责任。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决；8.3.2任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任；8.3.3协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.2.2仲裁规则：_______9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出书面仲裁申请；9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后_______日内作出仲裁裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3银行审批通过贷款；10.2合同终止条件10.2.1房产交易完成，合同目的实现；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同解除条件10.3.1合同一方严重违约；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款11.2.1双方应以书面形式进行通知；11.2.2通知送达地址：_______11.3合同修改及补充11.3.1合同的修改或补充，需双方书面同意；11.3.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产买卖合同12.2贷款合同12.3房产产权证复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署时间：_______13.2生效日期：_______13.3生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：共_______份，双方各执_______份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促成交易达成。2.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审查合同，处理法律纠纷。2.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。2.1.4贷款机构：提供按揭贷款服务，审核贷款申请，发放贷款。2.2第三方介入的权利2.2.1中介机构：有权收取约定的中介服务费用。2.2.2律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费用。2.2.3评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。2.2.4贷款机构：有权根据贷款合同约定收取相关费用。第三条甲乙双方与第三方的权利义务划分3.1甲乙双方的权利3.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入。3.1.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。3.1.3甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合行业标准。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应保证提供的服务质量，对因自身原因造成的服务缺陷负责。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。4.2第三方的免责条款4.2.1因不可抗力导致的服务缺陷，第三方不承担赔偿责任。4.2.2因甲乙双方提供的材料不真实、不准确导致的服务缺陷，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方介入的费用承担5.1中介服务费用5.1.1中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.1.2中介服务费用由甲方支付，或由甲乙双方共同支付。5.2法律服务费用5.2.1法律服务费用由甲方支付，或由甲乙双方共同支付。5.3评估费用5.3.1评估费用由甲方支付，或由甲乙双方共同支付。5.4贷款机构费用5.4.1贷款机构费用由甲方支付，或由甲乙双方共同支付。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方违约，守约方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入完成后，合同终止。第十条本合同的补充和修改10.1本合同的补充和修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产信息、买卖双方信息、交易金额、按揭贷款安排、产权过户及登记、风险及责任承担、违约责任及处理、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方交易的基础文件，明确了交易双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款银行信息、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款责任及方式等条款。说明：本合同是买卖双方与贷款银行之间的协议，明确了贷款的发放、使用和偿还条件。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权清晰，确保交易合法。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证件的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方的身份真实有效。5.收入证明详细要求：提供买方收入证明文件，如工资单、银行流水等。说明：用于证明买方有偿还按揭贷款的能力。6.房产评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的价值评估结果。说明：用于确定房产的价值，作为贷款审批的依据。7.贷款审批意见书详细要求：提供银行出具的贷款审批意见书，明确贷款的审批结果。说明：用于证明银行已审批通过贷款申请。8.还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款额、还款期限等。说明：用于明确买方的还款计划，确保按期偿还贷款。9.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，提供争议解决协议，明确争议解决的途径和机构。说明：用于在发生争议时，明确双方的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担继续履行的责任。示例：买方应在合同约定的支付房款日期前支付房款，若逾期支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担继续履行的责任。示例：卖方应在合同约定的交付房产日期前交付房产，若逾期交付，则构成违约。3.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还按揭贷款责任认定：买方应按照贷款合同约定承担违约责任，包括支付违约金和承担法律后果。示例：买方应在每月还款日按时偿还贷款，若逾期还款，则构成违约。4.卖方违约行为及责任认定违约行为：房产质量不符合约定责任认定：卖方应承担修复、赔偿等责任。示例：卖方提供的房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构未按时提供市场信息，买方有权要求中介机构承担违约责任。全文完。2024年房产买卖按揭安排2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产产权1.4房产面积1.5房产用途2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.买卖合同主体条款3.1买卖双方的权利与义务3.2买卖价格及支付方式3.3交房时间及条件3.4验房及验收标准4.按揭贷款信息4.1贷款银行选择4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.贷款审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款变更6.房产过户手续6.1过户申请6.2权证办理6.3交易税费承担6.4过户时间及条件7.保险条款7.1保险类型7.2保险金额7.3保险责任7.4保险期间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款违约责任8.4保险违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1违约金11.2通知方式11.3附件及补充协议12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：省市区街道小区1.3房产产权：市不动产登记中心出具的房屋所有权证1.4房产面积：150平方米1.5房产用途：住宅2.买卖双方信息2.1买方信息：2.1.1买方名称：2.1.2买方身份证号：1101011990050500132.2卖方信息：2.2.1卖方名称：2.2.2卖方身份证号：1101011990050500142.3代理信息（如有）：2.3.1代理人名称：2.3.2代理人身份证号：1101011990050500153.买卖合同主体条款3.1买卖双方的权利与义务：3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付房款，并取得房产所有权。3.1.2卖方应保证房产权属清晰，并配合买方办理房产过户手续。3.2买卖价格及支付方式：3.2.1买卖双方协商一致，成交价格为人民币200万元整。3.2.2买方在签订合同后5个工作日内支付定金人民币10万元。3.2.3余款在房产过户前支付完毕。3.3交房时间及条件：3.3.1卖方应在合同约定的交房时间内将房产交付给买方。3.3.2交房时，房产应具备居住条件，无任何妨碍居住的瑕疵。3.4验房及验收标准：3.4.1买方有权在交房前对房产进行验收。3.4.2验收标准参照《住宅质量保证书》及国家相关标准执行。4.按揭贷款信息4.1贷款银行选择：银行4.2贷款金额：人民币150万元4.3贷款利率：按银行同期贷款利率执行4.4贷款期限：20年4.5还款方式：等额本息还款方式5.贷款审批流程5.1贷款申请：买方在签订合同后30个工作日内向贷款银行提交贷款申请。5.2贷款审批：贷款银行在收到申请后15个工作日内完成审批。5.3贷款发放：贷款审批通过后，贷款银行在5个工作日内将贷款发放至卖方指定的账户。5.4贷款变更：如需变更贷款，双方应协商一致，并书面通知贷款银行。6.房产过户手续6.1过户申请：卖方在收到贷款发放通知后5个工作日内向房产管理部门提交过户申请。6.2权证办理：过户手续办理完成后，房产管理部门应在5个工作日内向买方出具新的房屋所有权证。6.3交易税费承担：买卖双方按照国家相关规定承担交易税费。6.4过户时间及条件：过户手续应在贷款发放后30个工作日内完成，且买卖双方应按照约定的时间节点办理相关手续。7.保险条款7.1保险类型：房屋火灾保险7.2保险金额：房产评估价值的100%7.3保险责任：因火灾等原因导致房产损毁，保险人负责赔偿。7.4保险期间：自房产过户手续办理完毕之日起至贷款期限届满之日止。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款0.1%的违约金。8.1.2买方未在约定时间内完成贷款申请，导致卖方无法及时收到贷款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款0.05%的违约金。8.1.3买方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款0.05%的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款0.1%的违约金。8.2.2卖方提供的房产信息不实，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.3卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款0.05%的违约金。8.3贷款违约责任：8.3.1买方未按约定支付贷款本息，每逾期一日，应向贷款银行支付贷款本金0.05%的违约金。8.3.2卖方未按约定协助买方办理贷款手续，导致买方无法按时获得贷款，应承担相应的赔偿责任。8.4保险违约责任：8.4.1买方未按约定购买保险，导致保险责任无法落实，应向卖方支付房屋总价款0.05%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，达成书面解除协议。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1违约金：本合同约定的违约金为双方权利义务的补充，不影响其他违约责任的承担。11.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.3附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道13.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等在房产交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调、风险评估等。16.第三方介入的协议与职责16.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方职责：16.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方应如实提供信息，协助甲乙双方完成交易手续。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议收取合理的服务费用。17.2第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对交易过程中出现的问题提出建议和解决方案。18.第三方义务18.1第三方应确保提供的所有信息真实、准确、完整。18.2第三方应严格按照甲乙双方的委托范围开展工作。18.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和资料。19.第三方责任限额19.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的赔偿责任总额不超过甲乙双方签订合同总价款的10%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事务。20.2第三方与卖方、买方、贷款银行等其他合同当事人之间的关系，由各方的合同关系界定。20.3第三方在执行任务过程中，如