2024年度土地抵押担保住房租赁贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押担保住房租赁贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2土地抵押物1.3住房租赁物1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8担保方式2.土地抵押物的权利义务2.1土地抵押物的权属证明2.2土地抵押物的使用限制2.3土地抵押物的维护责任2.4土地抵押物的处置权3.住房租赁物的权利义务3.1住房租赁物的权属证明3.2住房租赁物的使用限制3.3住房租赁物的维护责任3.4住房租赁物的处置权4.贷款的发放与使用4.1贷款的发放时间4.2贷款的使用范围4.3贷款的划拨方式4.4贷款的监管措施5.还款责任5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4违约责任6.担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限6.4担保责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约责任的范围10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力对合同的影响12.合同附件12.1合同附件的效力12.2合同附件的内容12.3合同附件的签署13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：抵押人，指将土地抵押给乙方的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：抵押权人，指接受甲方抵押的土地并享有抵押权的自然人、法人或其他组织。1.2土地抵押物（1）抵押物为甲方名下的土地使用权，包括土地所有权、使用权及附属设施。（2）抵押物位于_______，土地证号为_______。1.3住房租赁物（1）租赁物为甲方名下的住房，位于_______，房产证号为_______。（2）租赁物用途为居住，不得改变用途。1.4贷款金额（1）贷款金额为人民币_______元。（2）贷款金额不得超出抵押物评估价值的_______倍。1.5贷款期限（1）贷款期限为_______年。（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。1.6利率（1）贷款利率为_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。（2）如遇国家政策调整，利率可随中国人民银行规定进行调整。1.7还款方式（1）还款方式为等额本息还款法。（2）每月还款日为_______日，甲方应按时足额偿还贷款本息。2.土地抵押物的权利义务2.1土地抵押物的权属证明（1）甲方应向乙方提供有效的土地权属证明文件。（2）乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以核实土地抵押物的权属情况。2.2土地抵押物的使用限制（1）甲方在贷款期间不得擅自改变土地抵押物的用途。（2）甲方不得将土地抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。2.3土地抵押物的维护责任（1）甲方应负责土地抵押物的日常维护，确保土地抵押物的完好。（2）甲方不得因维护土地抵押物而损害他人合法权益。2.4土地抵押物的处置权（1）在贷款未全部偿还前，乙方对土地抵押物享有优先受偿权。（2）在贷款全部偿还后，乙方应解除对土地抵押物的抵押权。3.住房租赁物的权利义务3.1住房租赁物的权属证明（1）甲方应向乙方提供有效的住房权属证明文件。（2）乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以核实住房租赁物的权属情况。3.2住房租赁物的使用限制（1）甲方在贷款期间不得擅自改变住房租赁物的用途。（2）甲方不得将住房租赁物转让、出租、抵押或以其他方式处分。3.3住房租赁物的维护责任（1）甲方应负责住房租赁物的日常维护，确保住房租赁物的完好。（2）甲方不得因维护住房租赁物而损害他人合法权益。3.4住房租赁物的处置权（1）在贷款未全部偿还前，乙方对住房租赁物享有优先受偿权。（2）在贷款全部偿还后，乙方应解除对住房租赁物的抵押权。4.贷款的发放与使用4.1贷款的发放时间（1）贷款发放时间为甲方提供齐全的申请材料后_______个工作日内。（2）贷款发放至甲方指定的账户。4.2贷款的使用范围（1）贷款仅用于甲方购买住房租赁物或偿还相关债务。（2）甲方不得将贷款用于非法用途。4.3贷款的划拨方式（1）贷款采用分期划拨方式，具体划拨时间及金额由双方协商确定。（2）乙方有权对贷款使用情况进行监督。4.4贷款的监管措施（1）甲方应按乙方要求提供贷款使用情况的报告。（2）乙方有权对贷款使用情况进行审计。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同的争议应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应按照中华人民共和国法律进行审理。8.3争议解决程序（1）争议双方应按照争议解决机构的程序提交书面材料和证据。（2）争议解决机构应在收到全部材料后的_______个工作日内作出裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同变更的程序（1）双方应就合同变更事项签订书面协议。（2）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同解除的条件（1）合同解除需符合法律法规规定的条件。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.4合同解除的程序（1）一方提出合同解除申请，另一方应予回复。（2）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项手续。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）合同约定的终止条件成就。10.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理合同终止手续。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.违约责任11.1违约责任的范围（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任的承担方式（1）违约方应按合同约定承担违约责任。（2）违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权要求其承担。11.3违约责任的赔偿标准（1）违约责任的赔偿标准由双方协商确定。（2）如协商不成，可参照相关法律法规的规定。12.不可抗力12.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力的认定（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应共同协商确定不可抗力事件的影响及处理方式。12.3不可抗力对合同的影响（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商部分或全部免除责任。（2）不可抗力事件的影响消除后，双方应尽快恢复正常履行。13.合同附件13.1合同附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。（2）合同附件的内容与合同不一致的，以合同附件为准。13.2合同附件的内容（1）合同附件包括但不限于土地权属证明、住房权属证明、贷款申请材料等。（2）合同附件应由双方签字盖章。13.3合同附件的签署（1）合同附件的签署时间与合同签署时间相同。（2）合同附件的签署地点与合同签署地点相同。14.其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律及相关政策规定执行。14.2合同份数（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。（2）合同份数不足的，可按原合同文本复制。14.3合同解释权（1）本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。（2）本合同的解释权不因合同签署地的变更而改变。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他支持的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定（1）甲乙双方应共同决定第三方的选定。（2）第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面协议。16.2第三方的职责（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责。（2）第三方应在合同约定的期限内完成工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方因提供的服务或咨询意见导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同金额的_______%。（2）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就服务内容、费用、期限等事项进行明确约定。（2）甲方应向第三方提供必要的配合和支持。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方就服务内容、费用、期限等事项进行明确约定。（2）乙方应向第三方提供必要的配合和支持。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应按照合同约定，履行对甲乙双方的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕或合同解除。（2）第三方完成合同约定的服务内容。（3）甲乙双方共同决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应与第三方协商，确定终止介入的具体事宜。（2）终止介入后，甲乙双方应与第三方办理相关手续。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的承担（1）第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。（2）如合同未约定，由甲乙双方共同承担。20.2第三方费用的支付（1）第三方费用应在合同约定的期限内支付。（2）第三方有权要求甲乙双方支付相应的费用。21.第三方的保密义务21.1第三方的保密责任（1）第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密。（2）第三方不得泄露或利用甲乙双方的保密信息。21.2保密信息的范围（1）保密信息包括但不限于合同内容、甲乙双方的商业计划、技术数据等。（2）保密信息的范围由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供甲方名下的土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明土地抵押物的权属情况。2.住房权属证明文件详细要求：提供甲方名下的住房所有权证、租赁合同等相关证明文件。说明：用于证明住房租赁物的权属情况。3.贷款申请材料详细要求：提供贷款申请表、收入证明、信用报告等相关材料。说明：用于证明甲方具备贷款资格。4.土地抵押合同详细要求：签订甲乙双方之间的土地抵押合同。说明：明确土地抵押物的权利义务。5.住房租赁合同详细要求：签订甲乙双方之间的住房租赁合同。说明：明确住房租赁物的权利义务。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方提供的服务。7.不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.违约责任证明文件详细要求：提供违约行为的证明文件，如逾期还款、擅自改变用途等。说明：用于证明违约行为的发生。9.第三方评估报告详细要求：第三方提供的土地、住房评估报告。说明：用于确定抵押物价值。10.第三方审计报告详细要求：第三方对贷款使用情况的审计报告。说明：用于监督贷款使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按约定时间还款。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：甲方逾期还款10天，应支付逾期利息及违约金。2.擅自改变用途违约行为：甲方擅自改变土地抵押物的用途。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。示例：甲方擅自将土地抵押物用于商业用途，应赔偿乙方损失。3.擅自转让、出租或抵押抵押物违约行为：甲方擅自转让、出租或抵押抵押物。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。示例：甲方擅自将土地抵押物转让给第三方，应赔偿乙方损失。4.未经同意擅自改变住房租赁物用途违约行为：甲方未经乙方同意，擅自改变住房租赁物的用途。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。示例：甲方擅自将住房租赁物用于商业用途，应赔偿乙方损失。5.提供虚假信息违约行为：甲方在合同履行过程中提供虚假信息。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。示例：甲方在贷款申请中提供虚假收入证明，应赔偿乙方损失。全文完。2024年度土地抵押担保住房租赁贷款合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借人2.2借款人2.3担保人3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率和还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物5.2抵押物评估价值5.3抵押物登记6.担保方式6.1担保方式6.2担保责任7.贷款用途7.1贷款用途7.2贷款使用监控8.还款计划8.1还款计划8.2还款时间表9.贷款支付和收取9.1贷款支付9.2贷款收取10.利息计算和支付10.1利息计算10.2利息支付11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更和解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效和终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度土地抵押担保住房租赁贷款合同》。1.1.2“出借人”指提供住房租赁贷款的金融机构或个人。1.1.3“借款人”指向出借人申请住房租赁贷款的自然人。1.1.4“担保人”指为借款人提供担保的自然人或法人。1.1.5“抵押物”指借款人以其拥有的土地使用权或房屋所有权作为担保的财产。1.1.6“贷款金额”指借款人从出借人处获得的贷款总额。1.1.7“贷款期限”指借款人应按照本合同约定的期限偿还全部贷款本息的期限。1.1.8“贷款利率”指出借人根据国家相关规定和贷款市场状况确定的利率。1.1.9“还款方式”指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息。1.1.10“违约责任”指借款人或担保人违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.11“争议解决”指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生的争议。1.2解释1.2.1本合同中的术语如无特别说明，均应按照通常含义解释。1.2.2如对本合同的解释产生争议，应以书面形式提交仲裁委员会仲裁。2.双方基本信息2.1出借人2.1.1名称：________________________2.1.2住所：________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5传真：________________________2.2借款人2.2.1姓名：________________________2.2.2住所：________________________2.2.3身份证号码：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3担保人2.3.1姓名：________________________2.3.2住所：________________________2.3.3身份证号码：____________________2.3.4联系电话：____________________3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.1.1借款人申请的贷款金额为人民币________________元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。3.2.2贷款期限届满后，借款人应一次性偿还全部贷款本息。4.贷款利率和还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款利率为_________________%（年利率），按年计息。4.2还款方式4.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息。4.2.2还款方式为等额本息还款法。5.抵押物信息5.1抵押物5.1.1抵押物为借款人拥有的土地使用权或房屋所有权。5.1.2抵押物位于________________________。5.2抵押物评估价值5.2.1抵押物评估价值为人民币________________元整。5.3抵押物登记5.3.1借款人应在本合同签订之日起________________日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.担保方式6.1担保方式6.1.1担保人为借款人提供连带责任担保。6.2担保责任6.2.1担保人在借款人未按时偿还贷款本息时，承担偿还责任。7.贷款用途7.1贷款用途7.1.1借款人承诺将贷款用于________________________。7.1.2借款人应按照出借人的要求提供贷款使用证明。8.还款计划8.1还款计划8.1.1.1首次还款日为贷款发放之日起第________________天。8.1.1.2每月还款日为每月的________________日。8.1.1.3每月还款金额为人民币________________元整。8.1.2借款人应提前________________天向出借人提交还款计划变更申请。9.贷款支付和收取9.1贷款支付9.1.1贷款发放后，借款人应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。9.1.2借款人可通过银行转账、现金支付等方式向出借人支付贷款。9.2贷款收取9.2.1出借人有权通过银行转账、现金支付等方式收取借款人的贷款本息。10.利息计算和支付10.1利息计算10.1.1利息按日计算，每日计息额为贷款余额乘以日利率。10.1.2利息计算至一个还款日。10.2利息支付10.2.1借款人应在每个还款日同时支付当期利息和本金。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按期偿还贷款本息；11.1.2借款人未按照本合同约定使用贷款；11.1.3担保人未履行担保义务；11.2违约责任11.2.1借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的________________倍计算；11.2.2借款人未按照本合同约定使用贷款的，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金；11.2.3担保人未履行担保义务的，出借人有权直接向担保人追偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在________________日内组成仲裁庭；12.2.2仲裁庭应在________________日内作出仲裁裁决。13.合同变更和解除13.1合同变更13.1.1本合同内容的变更，应经双方书面同意；13.1.2合同变更应以书面形式作出，并自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除13.2.1.1借款人严重违约；13.2.1.2出借人依法行使权利；13.2.1.3本合同约定的其他解除条件成立。14.合同生效和终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1专业服务机构：如评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2.2咨询机构：如财务咨询、法律咨询等。15.2.3担保机构：如担保公司、保险公司等。15.2.4其他辅助服务方：如中介机构、技术支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在本合同签订前或合同履行过程中，共同协商确定需要介入的第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作范围、职责和权利义务明确告知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：16.2.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿总额不超过________________元；16.2.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方应根据合作协议或服务合同的规定，明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。17.1.2甲乙双方应按照本合同的规定，各自履行合同义务，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。17.2权利划分17.2.1第三方在履行职责过程中，享有合作协议或服务合同中约定的权利。17.2.2第三方不得利用其在合同中的权利损害甲乙双方的合法权益。17.3责任划分17.3.1第三方对其职责范围内的行为承担直接责任。17.3.2甲乙双方对其自身行为承担直接责任，第三方对甲乙双方的行为不承担连带责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并与新的第三方签订相应的合作协议或服务合同。18.1.2第三方变更后，原第三方应按照协议或合同规定，协助新第三方完成交接工作。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应共同协商，确保合同履行不受影响。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的规定，继续履行合同义务。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.2本合同中关于甲乙双方的权利义务，第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件。说明：用于证明乙方的身份信息。3.抵押物权属证明文件要求：提供土地使用权证或房屋所有权证等证明文件。说明：用于证明抵押物的权属。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的评估价值。5.担保人身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件。说明：用于证明担保人的身份信息。6.担保合同要求：担保人与出借人签订的担保合同。说明：用于明确担保人的担保责任。7.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。8.还款计划表要求：借款人制定的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款时间和金额。9.贷款支付凭证要求：借款人向出借人支付贷款本息的凭证。说明：用于证明借款人已按照约定偿还贷款。10.第三方合作协议或服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同。说明：用于明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期偿还贷款本息。1.2借款人未按照本合同约定使用贷款。1.3担保人未履行担保义务。1.4第三方未按照合作协议或服务合同的规定履行职责。2.责任认定标准2.1借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的________________倍计算。2.2借款人未按照本合同约定使用贷款的，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。2.3担保人未履行担保义务的，出借人有权直接向担保人追偿。2.4第三方未按照合作协议或服务合同的规定履行职责的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1借款人未按期偿还贷款本息，逾期10天，应支付逾期利息人民币100元。3.2借款人未按照本合同约定使用贷款，出借人有权提前收回贷款人民币10万元，并要求借款人支付违约金人民币1万元。3.3担保人未履行担保义务，导致出借人损失人民币5万元，担保人应赔偿人民币5万元。3.4第三方未按照合作协议的规定履行评估职责，导致评估价值不准确，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地抵押担保住房租赁贷款合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同目的2.土地抵押担保条款2.1抵押物描述2.2抵押物评估价值2.3抵押登记2.4抵押权设立2.5抵押权行使2.6抵押物处置3.住房租赁条款3.1租赁住房描述3.2租赁期限3.3租金支付3.4租赁住房使用3.5住房维修与保养4.贷款条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及还款方式4.4还款计划4.5逾期贷款处理5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保解除6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力12.合同附件12.1土地使用权证书12.2房屋租赁合同12.3抵押登记证明12.4贷款合同13.合同其他13.1合同份数13.2合同语言13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024LDYDZLZJDN202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同当事人1.3.1出借方：甲银行1.3.2借款方：乙公司1.3.3抵押人：丙公司1.3.4承租人：丁个人1.4合同目的1.4.1甲银行向乙公司提供住房租赁贷款，用于乙公司购买位于抵押人丙公司名下的土地及土地上房屋的租赁。1.4.2抵押人丙公司以其拥有的土地使用权作为抵押物，为乙公司的贷款提供担保。1.4.3承租人丁个人租赁抵押人丙公司名下的房屋，并支付租金。2.土地抵押担保条款2.1抵押物描述2.1.1抵押物为位于市区街道号的土地使用权，土地证号为。2.1.2抵押物面积为平方米，土地用途为住宅用地。2.2抵押物评估价值2.2.1抵押物评估价值为人民币万元。2.3抵押登记2.3.1抵押人丙公司应在合同签订之日起日内，办理抵押登记手续。2.4抵押权设立2.4.1本合同签订后，甲银行即取得抵押权。2.5抵押权行使2.5.1抵押权人甲银行有权在借款人乙公司未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，行使抵押权。2.6抵押物处置2.6.1抵押物处置方式由甲银行与抵押人丙公司协商确定。3.住房租赁条款3.1租赁住房描述3.1.1租赁住房位于抵押物土地上，房屋证号为。3.1.2租赁住房面积为平方米，户型为室厅卫。3.2租赁期限3.2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.3租金支付3.3.1租金为人民币元/月，承租人丁个人应在每月的日前支付当月租金。3.4租赁住房使用3.4.1承租人丁个人应合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构。3.5住房维修与保养3.5.1租赁住房的维修与保养责任由抵押人丙公司承担。4.贷款条款4.1贷款金额4.1.1贷款金额为人民币万元。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.3利率及还款方式4.3.1贷款利率为年利率%，采用等额本息还款方式。4.4还款计划4.4.1还款计划由甲银行制定，并在合同中予以明确。4.5逾期贷款处理4.5.1借款人乙公司如逾期还款，应向甲银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.担保责任5.1担保范围5.1.1担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5.2担保方式5.2.1抵押担保。5.3担保期限5.3.1担保期限与贷款期限相同。5.4担保解除5.4.1在借款人乙公司按合同约定偿还全部贷款本金及利息后，担保责任解除。6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1违约行为包括但不限于：逾期还款、未按约定支付租金、擅自改变房屋结构等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由甲银行与违约方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1.1借款人乙公司未按合同约定偿还贷款本金及利息，经催告后仍未偿还的；9.1.1.2抵押人丙公司未按合同约定办理抵押登记的；9.1.1.3承租人丁个人未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付的；9.1.1.4合同当事人一方违反合同约定，造成对方重大损失的；9.1.1.5因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在日内确认解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，各方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的责任。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同当事人协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。10.3合同变更效力10.3.1合同变更自变更内容签字或盖章之日起生效。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为2024年1月1日。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。12.2送达地址12.2.1出借方甲银行送达地址：市区街道号甲银行。12.2.2借款方乙公司送达地址：市区街道号乙公司。12.2.3抵押人丙公司送达地址：市区街道号丙公司。12.2.4承租人丁个人送达地址：市区街道号丁个人。12.3送达效力12.3.1送达通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1土地使用权证书13.2房屋租赁合同13.3抵押登记证明13.4贷款合同14.合同其他14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲银行、乙公司、抵押人丙公司、承租人丁个人各执一份。14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写。14.3合同签署14.3.1甲银行、乙公司、抵押人丙公司、承租人丁个人在本合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助合同各方履行合同义务，确保合同条款的执行。2.第三方介入的条款2.2.1第三方的选择与指定；2.2.2第三方的职责与义务；2.2.3第三方的服务费用及支付方式；2.2.4第三方介入的时间安排；2.2.5第三方介入的成果提交与审查。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1.1第三方的责任限额3.1.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。3.1.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。3.1.2第三方的保密义务3.1.2.1第三方在介入过程中获取的合同当事人的商业秘密和敏感信息，应予以保密。3.1.2.2第三方未经合同当事人同意，不得泄露或使用上述信息。3.1.3第三方的独立性3.1.3.1第三方应保持独立性，不受合同当事人任何一方的影响。3.1.3.2第三方的服务报告和意见应客观、公正，不受任何不当压力。4.第三方的责任限额明确4.1.1第三方提供服务的性质和内容；4.1.2第三方提供服务的预期效果；4.1.3第三方服务的市场价值；4.1.4第三方提供服务的风险程度。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。4.3如第三方在提供服务过程中出现过错，导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位是独立的，其与合同当事人之间的关系是服务与被服务的关系。5.2第三方在介入过程中，应遵守合同当事人的指示，但不得违反法律法规和合同约定。5.3第三方在执行任务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方在完成服务后，应向合同当事人提交服务报告，报告内容应真实、客观、完整。5.5合同当事人对第三方的服务报告有异议的，应在收到报告之日起日内提出，第三方应在收到异议之日起日内予以答复。6.第三方介入的程序6.1合同当事人需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：6.1.1第三方的选择与指定；6.1.2第三方的职责与义务；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方介入的时间安排；6.1.5第三方介入的成果提交与审查。6.2合同当事人应按照约定的程序引入第三方介入，确保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方介入的终止7.1如合同当事人认为第三方无法履行其职责或违反合同约定，有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，合同当事人应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1第三方服务费用的结算；7.2.2第三方服务成果的验收；7.2.3第三方责任的追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：真实、有效，且未被查封、冻结或设定其他权利限制。说明：证明抵押人拥有合法土地使用权的文件。2.房屋租赁合同要求：合法、有效，且已登记备案。说明：证明承租人与抵押人之间租赁关系的文件。3.抵押登记证明要求：真实、有效，且已办理抵押登记。说明：证明抵押权已设立的法律文件。4.贷款合同要求：合法、有效，且已签订。说明：证明甲银行与乙公司之间贷款关系的文件。5.第三方服务协议要求：合法、有效，且已签订。说明：证明第三方提供服务的基础文件。6.第三方服务报告要求：真实、客观、完整，且已提交。说明：第三方完成服务后提交的报告。7.逾期还款通知书要求：合法、有效，且已送达。说明：通知借款人逾期还款的文件。8.违约金支付证明要求：合法、有效，且已支付。说明：证明违约方已支付违约金的文件。9.损害赔偿协议要求：合法、有效，且已签订。说明：证明违约方已赔偿损失的基础文件。10.合同解除协议要求：合法、有效，且已签订。说明：证明合同已解除的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，视为违约。示例：借款人应在每月的日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.未按约定支付租金责任认定：承租人未按合同约定支付租金，视为违约。示例：承租人应在每月的日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。3.擅自改变房屋结构责任认定：承租人擅自改变房屋结构，视为违约。示例：承租人未经抵押人同意，擅自改变房屋结构，则构成违约。4.未按约定办理抵押登记责任认定：抵押人未按合同约定办理抵押登记，视为违约。示例：抵押人应在合同签订之日起日内办理抵押登记，若逾期未办理，则构成违约。5.提供虚假信息责任认定：合同当事人提供虚假信息，导致对方遭受损失的，视为违约。示例：抵押人提供虚假的土地使用权证书，导致甲银行遭受损失，则构成违约。6.违反保密义务责任认定：第三方在介入过程中泄露合同当事人的商业秘密和敏感信息，视为违约。示例：第三方泄露甲银行与乙公司的商业秘密，则构成违约。7.第三方服务不到位责任认定：第三方未按约定提供专业服务，导致合同当事人遭受损失的，视为违约。示例：第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲银行遭受损失，则构成违约。全文完。2024年度土地抵押担保住房租赁贷款合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物坐落2.3抵押物面积2.4抵押物价值3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物处置方式4.1抵押物处置程序4.2抵押物处置优先权4.3抵押物处置收益分配5.贷款用途5.1贷款用途概述5.2贷款用途明细6.还款计划6.1还款时间表6.2每期还款金额6.3逾期还款处理7.抵押权登记7.1抵押权登记机关7.2抵押权登记手续7.3抵押权登记费用8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3出借人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款用途证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息1.1.1出借人名称：________1.1.2出借人法定代表人：________1.1.3出借人住所：________1.1.4出借人联系电话：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：________1.2.2借款人法定代表人：________1.2.3借款人住所：________1.2.4借款人联系电话：________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名称：________1.3.2抵押人法定代表人：________1.3.3抵押人住所：________1.3.4抵押人联系电话：________2.抵押物信息2.1抵押物名称：________2.2抵押物坐落：________2.3抵押物面积：________平方米2.4抵押物价值：________元3.贷款信息3.1贷款金额：________元3.2贷款期限：________年3.3贷款利率：________%3.4还款方式：________4.抵押物处置方式4.1抵押物处置程序：________4.2抵押物处置优先权：________4.3抵押物处置收益分配：________5.贷款用途5.1贷款用途概述：________5.2贷款用途明细：________6.还款计划6.1还款时间表：________6.2每期还款金额：________元6.3逾期还款处理：________7.抵押权登记7.1抵押权登记机关：________7.2抵押权登记手续：________7.3抵押权登记费用：________元8.保险条款8.1保险种类：________8.2保险金额：________元8.3保险期限：________年9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按约定偿还贷款的，应向出借人支付_____%的违约金。9.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应向出借人支付_____%的违约金。9.1.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同并要求赔偿损失。9.2抵押人违约责任9.2.1抵押人未按约定办理抵押权登记的，应向出借人支付_____%的违约金。9.2.2抵押物价值减少的，抵押人应承担补充抵押的责任。9.3出借人违约责任9.3.1出借人未按约定提供贷款的，应向借款人支付_____%的违约金。9.3.2出借人泄露借款人商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：________仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正的；11.1.2抵押物被查封、扣押或依法被征收、没收的；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；11.2.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____日内作出答复。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2抵押权登记手续齐全；12.1.3出借人同意提供贷款。12.2合同生效日期：________年________月________日13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1抵押物名称：________13.1.2抵押物坐落：________13.1.3抵押物面积：________平方米13.1.4抵押物价值：________元13.2附件二：贷款用途证明13.2.1贷款用途证明文件：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及提供专业服务。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。15.2.3第三方介入的内容应符合合同约定和法律法规的要求。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事务，包括但不限于评估、见证、咨询等。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额15.5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过________元。15.5.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合作协议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应保证合同的履行不受第三方介入的影响。16.2甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，及时向第三方提供所需资料和信息。16.3甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同相关事务的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于合作协议约定的范围，不承担本合同中甲乙双方的责任。17.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益争议，应保持中立立场，协助甲乙双方解决争议。17.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方）之间的关系，应基于合作协议的约定，独立于本合同之外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：1.1列明抵押物的名称、坐落地址、面积、价值等信息。1.2抵押物清单需由抵押人签字确认，并加盖抵押人公章。1.3抵押物清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：贷款用途证明详细要求：2.1提供贷款用途的相关证明文件，如购房合同、装修合同等。2.2证明文件需加盖借款人公章或签字确认。2.3贷款用途证明作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：3.1明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。3.2约定第三方的责任限额和违约责任。3.3第三方合作协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：还款计划表详细要求：4.1列明每期还款的日期、金额、方式等信息。4.2还款计划表需由借款人签字确认，并加盖借款人公章。4.3还款计划表作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：5.1约定争议解决的方式和机构。5.2明确争议解决程序和期限。5.3争议解决协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款。1.2抵押人未按约定办理抵押权登记。1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。1.4甲乙双方未按约定向第三方提供所需资料和信息。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定偿还贷款，应向出借人支付_____%的违约金。2.2抵押人未按约定办理抵押权登记，应向出借人支付_____%的违约金。2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定向第三方提供所需资料和信息，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1借款人未按约定偿还贷款，逾期一个月，应向出借人支付_____%的违约金，即________元。3.2抵押人未按约定办理抵押权登记，导致出借人权益受损，抵押人应向出借人支付_____%的违约金，即________元。3.3第三方在评估抵押物过程中，因故意提供虚假评估报告，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按约定向第三方提供贷款用途证明，导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地抵押担保住房租赁贷款合同4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.抵押物信息2.1土地基本情况2.2土地使用权类型2.3土地位置及面积2.4土地权属证书信息3.抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估报告及价值确认4.3评估费用承担5.贷款基本信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.住房租赁合同6.1租赁住房基本情况6.2租赁期限6.3租金支付方式6.4租赁合同变更与解除7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物损害赔偿8.贷款用途与监督8.1贷款用途要求8.2贷款使用监督8.3违规使用贷款的处理9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。2.抵押物信息2.1土地基本情况：甲方提供的抵押土地位于省市区街道，土地编号为，总面积为平方米。2.2土地使用权类型：甲方提供的抵押土地为国有土地使用权。2.3土地位置及面积：抵押土地的具体位置详见甲方提供的土地权属证书附图，土地面积为平方米。2.4土地权属证书信息：甲方提供的土地权属证书为号，发证机关为市国土资源局。3.抵押权设立3.1抵押权设立依据：本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规设立抵押权。3.2抵押权登记手续：甲方应于本合同签订之日起X日内办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法：抵押物价值评估由具有资质的评估机构进行，采用市场法评估。4.2评估报告及价值确认：评估机构出具抵押物评估报告，抵押物价值为元。4.3评估费用承担：评估费用由甲方承担。5.贷款基本信息5.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为元。5.2贷款期限：贷款期限为X年。5.3贷款利率：贷款利率为X年X月X日中国人民银行公布的同期贷款基准利率。5.4还款方式：采用等额本息还款方式，每月X日为还款日。6.住房租赁合同6.1租赁住房基本情况：乙方租赁甲方提供的位于省市区街道的住房，房屋编号为，建筑面积为平方米。6.2租赁期限：租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。6.3租金支付方式：租金每月X元，乙方应于每月X日前支付当月租金。6.4租赁合同变更与解除：租赁合同变更与解除按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。7.抵押物管理7.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。7.2抵押物使用限制：未经抵押权人同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。7.3抵押物损害赔偿：因甲方原因造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.贷款用途与监督8.1贷款用途要求：乙方应将贷款用于租赁住房的经营活动中，不得挪作他用。8.2贷款使用监督：甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，乙方应予以配合。8.3违规使用贷款的处理：如乙方违规使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件：借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行的，抵押权人有权实现抵押权。9.2抵押权实现程序：抵押权人实现抵押权，应依法向人民法院提起诉讼。9.3抵押权实现方式：抵押权人有权将抵押物折价或者以拍卖、变卖的方式实现抵押权。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：本合同在下列情况下可解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。11.违约责任11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金计算：违约金按贷款金额的X%计算，最高不超过X元。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交市人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构：争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序：争议双方应按照争议解决机构的程序进行。13.通知与送达13.1通知方式：通知可采用书面形式，通过信函、电报、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址：甲方送达地址为省市区街道号，乙方送达地址为省市区街道号。13.3送达生效时间：以送达地为标准，通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、租赁合同等。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3合同修订与补充：本合同的修订与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：15.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。15.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。15.2.3房地产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易。15.2.4会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。15.2.5其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他专业机构或个人。15.3第三方责任：15.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方应承担的赔偿责任，由甲乙双方另行约定。16.甲乙双方义务与责任16.1甲方义务：16.1.1向第三方提供必要的资料和便利条件。16.1.2对第三方提供的服务进行监督和指导。16.1.3对第三方的违约行为承担连带责任。16.2乙方义务：16.2.1向第三方提供必要的资料和便利条件。16.2.2对第三方提供的服务进行监督和指导。16.2.3对第三方的违约行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过本合同约定的贷款金额。17.2超出责任限额的赔偿：若第三方违约行为导致的损失超过责任限额，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙双方应在本合同约定的第三方介入事项发生前，向对方提出书面申请。18.2第三方介入的同意：甲乙双方应在收到对方申请后X日内，以书面形式表示同意或拒绝。18.3第三方介入的实施：第三方介入事项经甲乙双方同意后，由第三方按照约定履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方为甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方：第三方为乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用。19.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，甲乙双方应就第三方与其他各方之间的争议承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方介入事项已达到预期目的。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，以书面形式通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出抵押物的评估价值、评估方法及评估依据。说明：评估报告需在合同签订前完成，并由双方签字确认。2.土地权属证书要求：提供抵押土地的权属证书复印件，确保权属清晰无争议。说明：权属证书需加盖甲方公章，并由甲方负责人签字。3.住房租赁合同要求：乙方与甲方签订的住房租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等条款。说明：租赁合同需经甲乙双方签字确认，并加盖各自公章。4.贷款合同要求：甲方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同需经双方签字确认，并加盖各自公章。5.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务和责任。说明：合作协议需经甲乙双方签字确认，并加盖各自公章。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决机构和程序。说明：争议解决协议需经双方签字确认，并加盖各自公章。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，甲乙双方认为应提供的其他相关文件。说明：其他相关文件需经甲乙双方签字确认，并加盖各自公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理抵押权登记手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内办理抵押权登记，导致乙方无法及时获得抵押权，乙方因此遭受贷款利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将贷款用于非约定用途，导致甲方贷款资金无法收回，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构在评估抵押物价值时，存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未在约定时间内提交争议解决材料，导致争议解决程序延误，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地抵押担保住房租赁贷款合同5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1出借方信息2.2借款方信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.土地抵押信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地使用权类型3.4土地抵押登记情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3