2024年度房地产项目融资服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件与时间1.4合同目的与依据2.融资项目概述2.1项目名称及性质2.2项目投资总额2.3项目资金用途2.4项目预期收益3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限3.3还款方式3.4利率及费用4.资金拨付与管理4.1资金拨付条件4.2资金拨付流程4.3资金使用监管4.4资金使用报告5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：财务报表13.3附件三：相关法律法规14.其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（融资方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（服务方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______1.2合同签订日期与地点合同签订日期：_______年_______月_______日合同签订地点：_______1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产项目融资服务中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。2.融资项目概述2.1项目名称及性质项目名称：_______项目性质：_______2.2项目投资总额项目投资总额：_______万元人民币2.3项目资金用途项目资金主要用于_______。2.4项目预期收益项目预期收益：_______3.融资额度与期限3.1融资额度乙方同意向甲方提供融资额度为_______万元人民币。3.2融资期限融资期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.3还款方式（1）按年支付；（2）每年还款额为_______万元人民币。3.4利率及费用融资利率为_______%，乙方在提供融资服务过程中产生的相关费用由甲方承担。4.资金拨付与管理4.1资金拨付条件（1）甲方提供有效的融资申请文件；（2）甲方已支付首期融资款项；（3）甲方已签署相关法律文件。4.2资金拨付流程乙方应在收到甲方提供的有效融资申请文件后_______个工作日内，将融资款项拨付至甲方指定账户。4.3资金使用监管甲方应定期向乙方提交资金使用情况报告，乙方有权对甲方资金使用情况进行监督。4.4资金使用报告甲方应在每个季度末向乙方提交资金使用情况报告，内容包括但不限于：（1）资金使用情况；（2）项目进度；（3）资金使用效益。5.权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按约定获得乙方提供的融资服务；（2）要求乙方按照合同约定拨付融资款项；（3）监督乙方履行合同义务。（1）按约定支付融资款项；（2）保证资金使用合法合规；（3）按照合同约定提供相关资料。5.2乙方权利与义务（1）按约定收取融资利息及费用；（2）监督甲方资金使用情况；（3）要求甲方提供相关资料。（1）按约定提供融资服务；（2）保证融资款项的拨付及时；（3）对甲方资金使用情况进行监督。5.3第三方权利与义务本合同涉及第三方权利与义务的，按照相关法律法规及合同约定执行。8.保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、财务数据、项目计划、客户信息等均为保密内容。8.2保密期限双方对本合同项下的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，金额为______万元人民币。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约金计算违约金按下列标准计算：（1）逾期支付融资款项的，每日按逾期款项的______%支付违约金；（2）未按时提供融资服务的，每日按融资额度的______%支付违约金。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件合同任何一方认为需要变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。12.3变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于融资额度、期限、利率、费用等。13.合同终止13.1终止条件合同履行完毕或因一方违约导致合同解除，合同终止。13.2终止程序13.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。14.其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件按照本合同第十一条约定执行。14.3合同终止条件合同终止条件按照本合同第十三条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同实施的任何个人或单位。1.2.1专业中介机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；2.2.2技术服务提供方，如设计单位、施工队伍等；3.2.3产品或服务供应商；4.2.4政府监管机构或其他相关机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列明，并作为合同附件之一。2.3如第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应另行协商解决。3.第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1按照合同约定提供专业服务或协助合同实施；3.1.2要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助；3.1.3在合同约定的范围内，独立行使职责。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1按照合同约定提供高质量的服务；3.2.2保护甲乙双方的商业秘密；3.2.3遵守相关法律法规和行业标准；3.2.4按时完成合同约定的任务。3.3第三方在合同中的责任：3.3.1对因自身原因造成的合同履行障碍或损失承担赔偿责任；3.3.2对因违反合同约定或不当行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任；3.3.3按照合同约定承担其他责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方直接负责，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；4.1.2第三方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方直接负责，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；4.2.2第三方违约时，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方均不直接负责，但应根据合同约定履行对甲乙双方均有利的义务；4.3.2第三方违约时，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商5.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见；5.1.2双方应在合同中明确第三方的角色、职责、权利和义务。5.2第三方介入后的合同变更5.2.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确新的合同内容；5.2.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的费用承担5.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担；5.3.2如合同未明确费用承担方式，由甲乙双方另行协商解决。5.4第三方介入后的风险承担5.4.1第三方介入产生的风险，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担；5.4.2如合同未明确风险分担方式，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容，需经专业机构审核。附件二：财务报表详细要求：提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表，需经审计。附件三：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于房地产、融资、税收等领域的法律法规。附件四：融资申请文件详细要求：包括融资申请报告、项目实施方案、还款计划等，需经甲乙双方认可。附件五：合同附件详细要求：包括合同补充协议、变更协议、解除协议等，需经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付融资款项；1.1.2未按约定使用融资款项；1.1.3未按时提供财务报告；1.1.4违反保密义务；1.1.5未按时履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供融资服务；1.2.2未按约定收取融资费用；1.2.3违反保密义务；1.2.4未按时履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时提供专业服务；1.3.2未按约定履行职责；1.3.3违反保密义务；1.3.4未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度、违约造成的损失及合同约定承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3继续履行合同；2.2.4其他违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付融资款项，导致乙方无法按约定提供融资服务，甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定提供融资服务，导致甲方无法按时完成项目，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按时提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目融资服务合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.项目融资服务内容2.1融资额度及期限2.2融资利率及费用2.3融资用途3.甲方权利与义务3.1甲方提供项目资料3.2甲方按时还款3.3甲方履行合同约定的其他义务4.乙方权利与义务4.1乙方提供融资服务4.2乙方保证融资资金安全4.3乙方履行合同约定的其他义务5.融资资金拨付与管理5.1资金拨付条件5.2资金拨付方式5.3资金使用监督6.利息及费用支付6.1利息支付方式6.2利息支付日期6.3费用支付方式6.4费用支付日期7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同签订地10.2合同适用法律11.合同附件11.1项目资料11.2融资计划11.3其他附件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目融资服务内容2.1融资额度及期限本合同融资额度为人民币[融资额度]万元，融资期限自资金实际拨付之日起至[还款期限]日止。2.2融资利率及费用融资利率为[利率]%，按年化计算。甲方需支付给乙方的融资服务费为融资额度的[服务费比例]%，一次性支付。2.3融资用途甲方承诺将本次融资用于[具体项目用途]，并保证资金使用符合国家法律法规及政策要求。3.甲方权利与义务3.1甲方提供项目资料甲方应在本合同签订之日起[提供资料期限]内，向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、土地使用权证等。3.2甲方按时还款甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还乙方融资本金及利息。3.3甲方履行合同约定的其他义务甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。4.乙方权利与义务4.1乙方提供融资服务乙方应按照本合同约定，向甲方提供融资服务，确保资金及时、安全地拨付给甲方。4.2乙方保证融资资金安全乙方应采取必要措施，确保融资资金的安全，防止资金损失或被挪用。4.3乙方履行合同约定的其他义务乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。5.融资资金拨付与管理5.1资金拨付条件资金拨付条件包括但不限于甲方提供完整的项目资料、项目符合国家政策要求等。5.2资金拨付方式资金拨付方式为银行转账，乙方应在满足资金拨付条件后，将资金拨付至甲方指定的账户。5.3资金使用监督乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作。6.利息及费用支付6.1利息支付方式利息支付方式为银行转账，甲方应按月支付利息。6.2利息支付日期利息支付日期为每月[支付日期]，甲方应在支付日期前将利息足额支付至乙方指定账户。6.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，甲方应在本合同签订之日起[支付日期]内，将融资服务费一次性支付给乙方。7.合同变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照法定程序办理相关手续。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定按时还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金万分之五的违约金。若甲方未按约定提供项目资料或资金使用不符合约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此造成的损失。8.2乙方违约责任若乙方未能按照合同约定提供融资服务或保证资金安全，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按时拨付资金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期本金万分之五的违约金。8.3违约金的计算及支付违约金应按照逾期本金或违约行为的实际影响进行计算，甲方应于违约行为发生后[支付期限]日内向乙方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决方式的规定，双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。10.法律适用10.1合同签订地本合同的签订地为[合同签订地]，双方应遵守中华人民共和国的法律。10.2合同适用法律本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.合同附件11.1项目资料合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、土地使用权证等。11.2融资计划合同附件还包括详细的融资计划，包括资金使用计划、还款计划等。11.3其他附件其他附件包括但不限于双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲方持[份数]份，乙方持[份数]份。12.2合同副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力，供双方留存。13.合同签署13.1甲方代表签字本合同由甲方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2乙方代表签字本合同由乙方法定代表人或授权代表签字或盖章。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.2合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章；（2）甲方已向乙方提供完整的项目资料；（3）乙方已将融资资金拨付至甲方指定账户。14.3合同终止条件（1）本合同约定的融资期限届满，甲方已偿还全部本金及利息；（2）本合同约定的解除条件成立；（3）双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供融资、交易、咨询等中介服务；（2）担保方：为甲方的还款义务提供担保；（3）评估方：对甲方项目进行评估；（4）其他协助方：为合同履行提供其他专业服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额为本合同融资额度的[第三方责任限额百分比]%。15.3.2第三方责任限额计算第三方责任限额的计算公式为：[第三方责任限额百分比]%×本合同融资额度。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方同意承担相应的责任；（3）甲乙双方均同意第三方介入。15.4.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方介入；（2）甲乙双方分别邀请第三方介入。15.5第三方责任15.5.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致合同无法履行；（2）第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失；（3）第三方提供的专业服务不符合合同约定。15.5.2第三方责任承担（1）第三方直接向甲乙双方承担赔偿责任；（2）甲乙双方共同向第三方追偿；（3）其他法律允许的方式。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的甲方额外义务（1）甲方应向第三方提供真实、完整的项目资料；（2）甲方应配合第三方进行项目评估、担保等；（3）甲方应遵守本合同约定，履行还款义务。16.2第三方介入时的乙方额外义务（1）乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，确保资金安全；（3）乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照本合同约定，接受第三方的专业服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照本合同约定，支付第三方相应的费用，并监督第三方履行合同义务。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，但应遵守本合同的相关规定。第三方与其他各方之间不存在权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：此报告用于评估项目的可行性和风险。2.财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映甲方的财务状况。说明：此报表用于证明甲方具备还款能力。3.土地使用权证要求：证明甲方拥有项目的土地使用权。说明：此证明用于确保甲方对项目拥有合法权利。4.融资计划要求：详细列出融资用途、资金使用计划、还款计划等。说明：此计划用于指导资金的使用和偿还。5.融资服务协议要求：明确甲乙双方的权利义务，包括融资额度、利率、费用等。说明：此协议是本合同的重要组成部分。6.第三方担保协议要求：明确担保方为甲方提供的担保范围、期限、条件等。说明：此协议用于保障乙方的权益。7.项目评估报告要求：由评估方对项目进行全面评估，包括市场前景、财务状况等。说明：此报告用于支持融资决策。8.法律意见书要求：由律师对合同条款进行法律审查，确保合同合法性。说明：此文件用于保障甲乙双方的合法权益。9.其他相关文件说明：包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供项目资料。责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的[提供资料期限]内提供项目资料，则需支付[违约金比例]%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时拨付资金。责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的资金拨付日期拨付资金，则需支付[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的专业服务不符合合同约定。责任认定：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按时支付利息或费用。责任认定：违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若甲乙任何一方未在合同约定的支付日期支付利息或费用，则需支付[违约金比例]%的违约金。全文完。2024年度房地产项目融资服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.融资方案3.1融资额度3.2融资利率3.3融资期限3.4融资方式4.融资资金用途4.1资金使用范围4.2资金使用计划4.3资金使用监督5.融资费用及支付方式5.1融资费用构成5.2融资费用支付方式5.3融资费用支付时间6.保证金及抵押物6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3抵押物种类及价值6.4抵押物登记手续7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：融资协议11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除的效力13.合同解除后的处理13.1资金返还13.2费用返还13.3抵押物处置14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：融资服务公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx87652.融资项目概述2.1项目名称地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目总投资总投资金额：50亿元人民币3.融资方案3.1融资额度融资总额：30亿元人民币3.2融资利率融资利率：年利率6.5%3.3融资期限融资期限：5年3.4融资方式银行贷款4.融资资金用途4.1资金使用范围用于地产项目的土地购置、基础设施建设、房屋建设及装修等。4.2资金使用计划详见附件一：《地产项目资金使用计划表》4.3资金使用监督甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告，乙方有权对资金使用情况进行监督检查。5.融资费用及支付方式5.1融资费用构成包括但不限于利息、手续费、保险费等。5.2融资费用支付方式甲方应按照乙方要求，在融资合同约定的期限内向乙方支付融资费用。5.3融资费用支付时间每季度末支付一次，具体支付时间以双方协商为准。6.保证金及抵押物6.1保证金数额保证金金额：融资总额的5%，即1.5亿元人民币。6.2保证金支付方式甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付保证金。6.3抵押物种类及价值抵押物为甲方名下位于市区的地块，价值不低于融资总额。6.4抵押物登记手续甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交给乙方。8.保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、项目信息等，以及任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、项目信息等均属保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的10倍。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同期满后，如无续签或解除，本合同自动终止。11.合同附件11.1附件一：融资协议11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：地产项目资金使用计划表12.合同变更及解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由；经对方同意后，签订书面解除协议。12.3合同变更及解除的效力合同变更或解除后，对双方均有约束力，变更或解除前已履行完毕的义务不再重复履行。13.合同解除后的处理13.1资金返还合同解除后，乙方应将甲方已支付的融资款项扣除已使用期限的利息后，无息返还甲方。13.2费用返还合同解除后，双方应相互返还已支付的费用。13.3抵押物处置合同解除后，如乙方需处置抵押物，应提前通知甲方，并按照双方约定或法律规定进行处置。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并在其职责范围内开展工作。17.第三方权利和义务17.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。17.2第三方有义务对本合同履行情况