2024年某房地产公司关于住宅小区建设的设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地产公司关于住宅小区建设的设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年某房地产公司1.2乙方：设计与施工单位1.3合同签订日期：____年__月__日第二条设计与施工内容2.1设计内容：住宅小区的整体规划、建筑设计、景观设计等2.2施工内容：根据设计方案，进行住宅小区的建设施工第三条合同期限3.1设计期限：自合同签订之日起至____年__月__日止3.2施工期限：自设计方案通过甲方审批之日起至____年__月__日止第四条设计费用4.1设计费用的计算方式：按照设计的复杂程度、规模和乙方的工作量进行计算4.2设计费用的支付时间：自合同签订之日起____日内支付50%，设计方案通过甲方审批后支付剩余50%第五条施工费用5.1施工费用的计算方式：按照施工的工程量、工程难度和乙方的工作量进行计算5.2施工费用的支付时间：按照施工进度分阶段支付第六条设计质量标准6.1乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规、规范和标准的设计方案6.2乙方应保证设计方案的科学性、合理性和可行性第七条施工质量标准7.1乙方应按照设计方案，进行住宅小区的建设施工7.2乙方应保证施工过程的合规性、安全性和质量第八条变更与调整8.1如有变更或调整，甲方应及时通知乙方，并由双方协商确定变更或调整的内容、范围和费用等第九条违约责任9.1如乙方未按照约定时间完成设计或施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金9.2如乙方设计方案不符合要求或施工质量不达标，甲方有权要求乙方重新设计或施工，并承担相应费用第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条设计与施工内容2.1设计内容：乙方根据甲方的要求，对甲方所提供的项目进行整体规划、建筑设计、景观设计等，并提交完整的设计方案及相关的设计文件；2.2施工内容：乙方根据甲方的要求及经甲方审批通过的设计方案，进行项目范围内的建设施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程；2.3设计变更：在合同执行过程中，如因甲方需求变化或国家法律法规变化等原因，需要对设计方案进行变更的，乙方应根据甲方的要求及时进行设计变更，并提交变更后的设计方案；2.4施工范围：乙方施工的范围应包括但不限于图纸所示的所有建筑、结构、设备、安装、装修等工程，以及甲方要求乙方负责的其他相关工作。第三条合同期限3.1设计期限：自合同签订之日起至____年__月__日止，乙方应完成全部设计工作，并提交设计文件；3.2施工期限：自设计方案通过甲方审批之日起至____年__月__日止，乙方应完成全部施工工作；3.3设计方案审批：甲方应在收到乙方提交的设计方案后，自收到之日起__日内完成审批，并给出审批意见。如甲方逾期未给出审批意见，则视为甲方已默认审批通过。第四条设计费用4.1设计费用的计算方式：本合同的设计费用根据项目的复杂程度、规模和乙方的工作量，按照双方约定的费率进行计算；4.2设计费用的支付时间：自合同签订之日起__日内，甲方应支付设计费用的50%作为预付款；设计方案通过甲方审批后，甲方应支付剩余的50%作为设计完成款；4.3设计费用调整：如因甲方原因导致设计方案发生重大变更，导致设计费用发生较大变化的，双方应协商调整设计费用。第五条施工费用5.1施工费用的计算方式：本合同的施工费用根据工程的量、工程难度和乙方的工作量，按照双方约定的费率进行计算；5.2施工费用的支付时间：施工费用按照施工进度分阶段支付，具体支付时间和比例由双方在合同中约定；5.3施工费用调整：如因甲方原因导致施工进度和工程量发生重大变化，导致施工费用发生较大变化的，双方应协商调整施工费用。第六条设计质量标准6.1乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规、规范和标准的设计方案；6.2乙方应保证设计方案的科学性、合理性和可行性，并确保设计文件完整、准确、清晰；6.3乙方应对设计方案的知识产权进行保护，并确保设计方案不侵犯他人的知识产权；6.4设计完成后，乙方应按照甲方的要求进行设计交底，解释设计意图和设计细节，确保甲方和相关人员充分理解设计方案。第七条施工质量标准7.1乙方应按照设计方案，进行项目的建设施工；7.2乙方应保证施工过程的合规性、安全性和质量，并严格按照国家相关法律法规、规范和标准进行施工；7.3乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保施工质量符合设计要求和国家标准；7.4乙方应按照甲方的要求进行施工过程中的相关验收工作，并保证验收合格。第八条变更与调整8.1如有变更或调整，甲方应及时通知乙方，并由双方协商确定变更或调整的内容、范围和费用等；8.2变更或调整的原因包括但不限于甲方需求变化、国家法律法规变化、设计缺陷、施工条件变化等；8.3变更或调整导致的设计和施工时间延长，乙方应按照实际延长的时间进行顺延，并按照本合同的约定调整费用；8.4变更或调整导致的费用增加，乙方应按照实际增加的费用向甲方进行报价，经甲方确认后进行支付。第九条违约责任9.1如乙方未按照约定时间完成设计或施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为本合同总价款的__%；9.2如乙方设计方案不符合要求或施工质量不达标，甲方有权要求乙方重新设计或施工，并承担相应费用；9.3如甲方未按照约定时间支付设计费或施工费，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为本合同总价款的__%；9.4违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，并赔偿对方因此所受到的其他损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密；11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议；12.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成项目的交接工作，并保证施工场地cleanandtidy。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方代表签字盖章后生效。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的参与方，包括但不限于材料供应商、设备供应商、咨询机构等；1.2第三方介入：第三方根据甲乙双方的约定，参与项目的实施过程，包括但不限于提供材料、设备、专业咨询等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供合格的材料、设备及专业服务；2.2第三方应承担因其提供的材料、设备及专业服务不符合约定而导致的损失；2.3第三方应遵守相关法律法规、行业规范和本合同的约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定获得相应的支付；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.3第三方有权在合同约定的范围内，对项目的实施提出合理化建议。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，提供材料、设备及专业服务；4.2第三方应接受甲乙双方的监督和管理，确保提供的材料、设备及专业服务符合合同要求；4.3第三方应对其在项目实施过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应共同协调管理第三方，确保项目顺利进行；5.2甲乙双方应就第三方介入的相关事项进行沟通协商，达成一致意见；5.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。第六条第三方责任限制6.1第三方对其提供的材料、设备及专业服务承担有限责任；6.2第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任；6.3甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议；8.3合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定完成项目的交接工作，并保证施工场地cleanandtidy。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方代表签字盖章后生效。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案及其相关文件附件二：施工图纸及其相关文件附件三：材料供应商名单附件四：设备供应商名单附件五：专业咨询机构名单附件六：第三方服务协议附件七：付款凭证及支付时间表附件八：验收标准及验收报告附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式及相关法律规定附件的详细要求和说明：附件一：设计方案及其相关文件详细要求：设计方案应包括整体规划、建筑设计、景观设计等，并符合国家相关法律法规、规范和标准。设计文件应完整、准确、清晰，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图等。附件二：施工图纸及其相关文件详细要求：施工图纸应包括土建、安装、装修等工程的所有详细图纸，并符合国家相关法律法规、规范和标准。图纸应清晰标注尺寸、材料、工艺等要求。附件三：材料供应商名单详细要求：名单应包括材料供应商的名称、地址、联系方式等信息，并明确材料种类、规格、质量标准等要求。附件四：设备供应商名单详细要求：名单应包括设备供应商的名称、地址、联系方式等信息，并明确设备种类、规格、质量标准等要求。附件五：专业咨询机构名单详细要求：名单应包括专业咨询机构的名称、地址、联系方式等信息，并明确咨询内容、咨询时间等要求。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利、义务、责任等内容，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。附件七：付款凭证及支付时间表详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。支付时间表应明确各阶段的付款比例、时间节点等要求。附件八：验收标准及验收报告详细要求：验收标准应包括国家相关法律法规、规范和标准，以及甲乙双方约定的验收条件和要求。验收报告应详细记录验收过程、验收结果及存在的问题。附件九：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例等。附件十：争议解决方式及相关法律规定详细要求：争议解决方式应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。相关法律规定应包括适用的法律法规、司法解释等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付设计费或施工费；2.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等；3.甲方未按约定进行验收或延迟验收；4.乙方未按约定时间完成设计或施工；5.乙方提供的设计方案不符合要求或施工质量不达标；6.乙方未按约定使用第三方服务；7.第三方未按约定提供材料、设备或专业服务；8.第三方提供的材料、设备及专业服务不符合要求。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费或施工费，乙方有权要求甲方支付违约金；2.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等，乙方有权要求甲方履行合同义务或支付违约金；3.甲方未按约定进行验收或延迟验收，乙方有权要求延长合同期限或支付违约金；4.乙方未按约定时间完成设计或施工，甲方有权要求乙方支付违约金或要求重新设计、施工；5.乙方提供的设计方案不符合要求或施工质量不达标，甲方有权要求乙方整改或支付违约金；6.乙方未按约定使用第三方服务，甲方有权