2024年私人住宅按揭借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年私人住宅按揭借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款责任与方式5.1还款责任5.2还款方式第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述6.3抵押权实现方式第七条保险7.1保险责任7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1信息保密12.2法律法规适用12.3合同的附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：先生/女士地址：市区路号身份证号码：联系方式：X1.3抵押人信息名称：先生/女士地址：市区路号身份证号码：联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的住宅房产（房产证编号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币叁仟元整）。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2利率调整方式贷款利率根据中国人民银行公布的基准利率进行调整，调整时间为每年1月1日。第五条还款责任与方式5.1还款责任借款人应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2还款方式借款人应通过贷款人指定的还款账户进行还款，每月还款日为还款账户的账号。第六条担保与抵押6.1担保方式借款人以其全部合法拥有的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。6.2抵押物描述抵押物为位于市区路号的住宅房产，房产证编号为。6.3抵押权实现方式在借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金和利息。第七条保险7.1保险责任借款人应自贷款发放之日起，按照贷款人的要求，办理并维持一份全面的房屋保险，保险金额不低于房产的价值。7.2保险费用支付保险费用由借款人承担，并应在每季度第一个月内向贷款人提供保险单正本。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按照约定的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款本金和利息的，视为违约。8.2贷款人违约情形贷款人未能按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式提供贷款的，视为违约。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除在借款人违约的情况下，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院贷款人所在地的人民法院具有本案的管辖权。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同在借款人按约定偿还全部贷款本金和利息后终止。第十二条其他约定12.1信息保密借款人和贷款人应当对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同的附件包括房产证、身份证复印件、贷款申请表等。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署合同由借款人和贷款人的法定代表人或者授权代表签字或者盖章。13.2合同备案合同签署后，借款人和贷款人应当将合同副本报送相关金融机构备案。第十四条合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：2024年1月1日，双方签订原始合同；2024年3月15日，双方签订合同变更协议，调整贷款利率为%。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方界定第三方介入本合同履行过程时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙方承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方的性质、职责及合同约定确定。3.2第三方责任限额的表述第三方在其职责范围内的责任限额，应在合同中明确表述，如“第三方在履行评估职责时，对评估结果的准确性承担责任，责任限额为评估费用的三倍”。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同职责过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方第三方在介入合同过程中，与中介方的关系按照合同约定和法律法规规定处理。4.3第三方与评估机构、担保公司、保险公司等第三方与评估机构、担保公司、保险公司等其他涉及合同履行过程的各方，应按照合同约定和法律法规规定处理彼此关系。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约情形第三方未能按照合同约定和法律法规规定履行其职责的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.3第三方违约的处理程序甲乙方发现第三方违约的，应及时通知对方，并协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修订6.1合同修订本合同在第三方介入后的修订，应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。6.2修订协议的签署与备案修订协议由甲乙方和第三方签字或者盖章，并报送相关金融机构备案。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止本合同在第三方介入后的终止，应符合合同约定的终止条件。7.2终止协议的签署合同终止协议由甲乙方和第三方签字或者盖章。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院第三方所在地的人民法院具有本案的管辖权。第九条第三方介入的附则9.1第三方解释权本合同第三方介入部分的解释权归甲乙方和第三方共同所有。9.2第三方修订历史本合同第三方介入部分的修订历史如下：2024年1月1日，双方签订原始合同；2024年3月15日，双方签订合同变更协议，调整第三方责任限额为评估费用的三倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证复印件，证明房产的所有权。2.身份证复印件借款人及抵押人的身份证复印件，用于身份验证。3.贷款申请表借款人填写的贷款申请表，记录借款人的贷款需求和个人信息。4.评估报告房产评估报告，用于确定房产的价值。5.担保协议如果借款人提供担保，需提供担保协议及其相关文件。6.保险单房屋保险单，证明房产已经购买了保险。7.贷款合同副本本合同的副本，供借款人和贷款人留存。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未能按时足额偿还贷款本金和利息。提供的个人信息不真实或发生变更未及时通知贷款人。2.贷款人违约行为未能按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款。未能及时处理借款人的贷款申请。3.第三方违约行为未能按照合同约定和法律法规规定履行其职责。评估不准确或未能及时提供评估报告。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果借款人未能按时还款，贷款人可以要求借款人立即偿还未偿还的贷款本金和利息，并按照约定的利率计算逾期利息。如果贷款人未能按照约定的贷款金额提供贷款，借款人可以要求贷款人履行合同约定，提供相应的贷款金额。说明三：法律名词及解释：1.贷款人指提供贷款的金融机构，如银行或其他金融机构。2.借款人指向贷款人申请贷款的个人或单位。3.抵押人指为借款人的贷款提供抵押物的个人或单位。4.房产证指中华人民共和国不动产登记簿册，证明房产的所有权。5.贷款申请表指借款人向贷款人提交的申请贷款的表格。6.评估报告