2024天津特色小镇建设项目土地承包租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津特色小镇建设项目土地承包租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属2.5土地用途3.承包租赁期限3.1承包租赁起止时间3.2承包租赁期限3.3合同续签条件4.承包租赁费用4.1承包租赁费用总额4.2承包租赁费用支付方式4.3承包租赁费用支付时间5.土地使用与管理5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地管理责任6.合作项目与建设6.1项目类型6.2项目规模6.3项目建设进度6.4项目验收标准7.土地补偿与安置7.1土地补偿标准7.2土地补偿支付方式7.3土地安置方案8.违约责任8.1承包方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1土地承包租赁合同附件一11.2土地承包租赁合同附件二12.其他约定事项12.1知识产权12.2环境保护12.3合作方式13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：天津市特色小镇建设开发有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：天津市河西区路号1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：天津特色小镇建设项目合作社1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：天津市南开区YY路YY号2.土地基本情况2.1土地位置：天津市滨海新区镇村2.2土地面积：100亩2.3土地性质：国有建设用地2.4土地权属：天津市滨海新区人民政府2.5土地用途：特色小镇建设项目用地3.承包租赁期限3.1承包租赁起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2承包租赁期限：6年3.3合同续签条件：在合同到期前3个月，双方协商一致，可续签合同，续签期限最长不超过6年4.承包租赁费用4.1承包租赁费用总额：人民币200万元/年4.2承包租赁费用支付方式：按年支付，每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3承包租赁费用支付时间：每年1月1日前5.土地使用与管理5.1土地使用范围：本合同约定的土地范围内，用于特色小镇建设项目5.2土地使用要求：承租方须按照国家有关法律法规和本合同约定，合理利用土地，不得改变土地用途5.3土地管理责任：承租方负责土地的日常管理和维护，确保土地符合国家相关标准6.合作项目与建设6.1项目类型：特色小镇建设项目6.2项目规模：总投资10亿元人民币，总建筑面积30万平方米6.3项目建设进度：分三期实施，每期建设期限2年6.4项目验收标准：符合国家相关建设标准和设计要求，通过相关主管部门的验收7.土地补偿与安置7.1土地补偿标准：按照国家相关政策，对被征用土地的农民进行合理补偿7.2土地补偿支付方式：一次性支付，于合同签订后30日内支付完毕7.3土地安置方案：为被征用土地的农民提供就业机会，优先安排在建设项目中工作8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按时支付土地租赁费用，每逾期一日，应向承租方支付相当于应付款项1%的违约金。8.1.2若承包方未按合同约定进行土地管理和维护，导致土地资源受损，承包方应负责修复并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3若承包方未按合同约定进行项目建设，导致项目进度延误，承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿承租方的损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付土地租赁费用，每逾期一日，应向承包方支付相当于应付款项1%的违约金。8.2.2若承租方未按合同约定合理使用土地，或改变土地用途，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复土地原状并赔偿承包方的损失。8.2.3若承租方未按合同约定完成项目建设，导致项目进度延误，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿承包方的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1土地承包租赁合同附件一：土地租赁合同11.2土地承包租赁合同附件二：项目规划设计方案12.其他约定事项12.1知识产权：合同中未明确约定的知识产权，双方均有权自行使用，但不得侵犯对方合法权益。12.2环境保护：双方均应遵守国家环境保护法律法规，确保项目建设和运营过程中不对环境造成污染。12.3合作方式：双方应本着平等互利、诚信合作的原则，共同推进项目建设和运营。13.合同签订与生效13.1合同签订方式：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：在合同有效期内，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同，但应提前30日书面通知对方。14.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、合同约定的其他终止条件成就。合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权限、责任和期限。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围：第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等，由第三方自行承担。16.2第三方责任免除：如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任，但应立即通知甲乙双方，并提供相关证明。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取与合同履行相关的信息，参与合同履行的监督和管理。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同履行质量，并对自己的行为负责。18.第三方介入协议18.1.1第三方介入的具体事项和范围；18.1.2第三方的权利和义务；18.1.3第三方的责任限额；18.1.4第三方介入的期限和终止条件；18.1.5第三方介入的费用及支付方式；18.1.6违约责任及争议解决方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中与甲方的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系。19.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中与乙方的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不得干预乙方与甲方之间的合同关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中与甲乙双方的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的监督与管理20.1甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方履行合同义务。20.2如发现第三方存在违约行为，甲乙双方应立即采取必要措施，要求第三方纠正，并追究其相应的责任。20.3第三方介入的监督与管理费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、土地基本情况、承包租赁期限、承包租赁费用、土地使用与管理、合作项目与建设、土地补偿与安置、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款的具体内容。说明：此附件为合同主体部分，是合同执行的核心依据。2.土地租赁合同附件一详细要求：明确土地租赁的具体细节，如租赁期限、租金支付方式、土地使用范围等。说明：此附件为土地租赁的补充协议，用于细化土地租赁的具体条款。3.项目规划设计方案附件二详细要求：包括项目的设计理念、总体布局、建筑风格、功能分区等。说明：此附件为项目建设的指导文件，用于确保项目按设计要求实施。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权限、责任、期限、费用及争议解决方式。说明：此附件为第三方介入的正式文件，用于规范第三方在合同履行中的行为。5.土地补偿与安置方案详细要求：包括土地补偿标准、补偿支付方式、安置方案等。说明：此附件为土地征收补偿的详细方案，用于保障被征收土地农民的合法权益。6.项目建设进度表详细要求：详细列出项目建设各阶段的起止时间、关键节点和验收标准。说明：此附件为项目建设的进度管理工具，用于监控项目进度。7.环境保护措施详细要求：包括项目建设和运营过程中的环境保护措施和应急预案。说明：此附件为环境保护的承诺文件，用于确保项目符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付土地租赁费用违约方未按合同约定合理使用土地或改变土地用途违约方未按合同约定完成项目建设，导致项目进度延误第三方在合同履行过程中存在违约行为2.责任认定标准违约方应承担相应的违约金，违约金按合同约定的比例计算。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。第三方违约责任按第三方介入协议中的约定执行。3.违约责任示例若甲方未按时支付土地租赁费用，应向乙方支付相当于应付款项1%的违约金。若乙方未按合同约定进行项目建设，导致项目进度延误3个月，应向甲方支付相当于项目总投资1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024天津特色小镇建设项目土地承包租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包租赁的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.承包租赁期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期4.承包租赁费用4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地保护措施6.土地承包租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1承包方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1土地承包租赁合同附件一11.2土地承包租赁合同附件二12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方住所：________________1.1.4承包方联系电话：________________1.1.5承包方电子邮箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方电子邮箱：________________2.土地承包租赁的基本情况2.1土地位置：________________2.2土地面积：________________平方米2.3土地用途：________________3.承包租赁期限3.1承包起始日期：________________3.2承包终止日期：________________4.承包租赁费用4.1租金总额：________________元4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：每月________________日前支付5.土地使用条件5.1土地使用范围：________________5.2土地使用限制：________________5.3土地保护措施：________________6.土地承包租赁合同变更与解除6.1合同变更条件：________________6.2合同解除条件：________________7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按时支付租金的违约责任：________________7.1.2未按约定使用土地的违约责任：________________7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金的违约责任：________________7.2.2未按约定使用土地的违约责任：________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1人民法院：根据争议的性质和双方约定，可选择相应的基层人民法院或中级人民法院。8.2.2仲裁机构：双方同意选择的仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会天津分会。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表在合同上签字盖章；9.1.2合同经相关部门批准；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除条件。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；10.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明；10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发出，通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行；10.2.2通知自发出之日起生效。10.3合同附件土地承包租赁合同附件一：土地使用规划图；土地承包租赁合同附件二：土地承包租赁明细表。11.合同附件11.1土地承包租赁合同附件一11.1.1土地使用规划图11.1.2土地使用规划图详细说明11.2土地承包租赁合同附件二11.2.1土地承包租赁明细表11.2.2土地承包租赁明细表详细说明12.合同签署日期12.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为________________。14.合同份数及保管14.1本合同一式________________份，其中承包方执________________份，承租方执________________份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1承包方负责保管其持有的合同正本；14.2.2承租方负责保管其持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、协调、监督、评估、担保等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照本合同约定和协议约定，履行其职责，确保合同履行过程中各方的合法权益；17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在介入过程中，不得泄露合同内容，违反保密义务。17.2权利：17.2.1第三方有权根据本合同和协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方责任限额18.1明确第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额为本合同租金总额的百分之五；18.1.2第三方的责任限额在协议中明确约定，并在合同附件中列明。18.2超出责任限额的处理：18.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商承担；18.2.2若甲乙双方对超出部分的责任承担有争议，可按照第8条争议解决方式处理。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在介入过程中，对甲方提供的信息和资料负有保密义务；19.1.2第三方应按照甲方的要求，协助甲方履行合同义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在介入过程中，对乙方提供的信息和资料负有保密义务；19.2.2第三方应按照乙方的要求，协助乙方履行合同义务。19.3第三方与合同履行的关系：19.3.1第三方介入合同履行，不代表其取代甲乙双方的地位，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务；19.3.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方违约行为的，应及时通知甲乙双方，并按照协议约定处理。20.本条款的生效与变更20.1本条款自双方代表签字盖章之日起生效；20.2本条款的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用规划图要求：清晰标注土地边界、建筑规划、绿化区域等。说明：土地使用规划图是合同附件之一，用于明确土地使用范围和规划。2.土地承包租赁明细表要求：详细记录租金支付时间、金额、支付方式等。说明：土地承包租赁明细表是合同附件之一，用于跟踪和管理租金支付情况。3.第三方协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.合同签署证明要求：证明合同双方已签署合同，包括签署日期和地点。说明：合同签署证明是合同附件之一，用于证明合同的有效性和签署的真实性。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的详细情况和证明材料。说明：不可抗力证明是合同附件之一，用于证明不可抗力事件的存在和影响。6.违约行为通知要求：明确违约行为的具体情况、时间、地点和证据。说明：违约行为通知是合同附件之一，用于告知对方违约行为的发生。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序和期限。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月10000元，未按时支付一天，则应支付滞纳金100元。2.未按约定使用土地责任认定：承租方未按约定使用土地，造成土地损坏或污染的，应承担修复或治理责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若土地因承租方不当使用造成10000元损失，承租方应负责赔偿。3.第三方违约责任认定：第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方因工作失误导致合同无法履行，造成10000元损失，第三方应赔偿。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担责任。示例：若因自然灾害导致土地无法使用，甲乙双方不承担违约责任。5.争议解决过程中出现的新问题责任认定：在争议解决过程中，若出现新的问题，由争议双方协商解决，协商不成的，按第8条争议解决方式处理。示例：若在仲裁过程中，双方对仲裁裁决的执行产生争议，应按照仲裁裁决执行。全文完。2024天津特色小镇建设项目土地承包租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.土地承包租赁的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地承包租赁期限3.土地承包租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.土地承包租赁的权利和义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务4.3出租方的权利4.4出租方的义务5.土地承包租赁的合同变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序6.土地承包租赁的违约责任6.1承租方的违约责任6.2出租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同附件9.合同签订日期10.合同签订地点11.合同份数12.合同双方签字盖章13.合同附件清单14.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：________________________1.1.2承租方住所：________________________1.1.3承租方法定代表人：_________________1.1.4承租方联系方式：____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：________________________1.2.2出租方住所：________________________1.2.3出租方法定代表人：_________________1.2.4出租方联系方式：____________________2.土地承包租赁的基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：________________________2.1.2土地面积：________________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：________________________2.3土地承包租赁期限2.3.1承包租赁起始日期：_________________2.3.2承包租赁终止日期：_________________3.土地承包租赁费用3.1租金计算方式3.1.1租金按年计算，每平方米____元。3.2租金支付方式3.2.1租金支付时间为每年的____月____日。3.3租金调整机制3.3.1租金根据市场情况，每____年调整一次。4.土地承包租赁的权利和义务4.1承租方的权利4.1.1使用土地的权利4.1.2享有土地承包收益的权利4.1.3享有土地承包期满后的优先续租权4.2承租方的义务4.2.1按时支付租金4.2.2依法合理使用土地4.2.3维护土地设施，不得破坏土地资源4.3出租方的权利4.3.1收取租金的权利4.3.2监督承租方合理使用土地的权利4.3.3在租赁期满后收回土地的权利4.4出租方的义务4.4.1保证土地的权属合法4.4.2提供必要的土地使用条件4.4.3不得擅自改变土地用途5.土地承包租赁的合同变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1因国家政策调整需要变更土地用途的5.1.2因自然灾害等原因导致土地无法正常使用的5.2合同解除的条件5.2.1承租方严重违约的5.2.2出租方严重违约的5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的5.3合同变更和解除的程序5.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除协议5.3.2通知对方，并将变更或解除协议报送相关部门备案6.土地承包租赁的违约责任6.1承租方的违约责任6.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。6.1.2严重违约，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2出租方的违约责任6.2.1未按时交付土地的，应向承租方支付____%的违约金。6.2.2严重违约，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.其他约定事项8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期为____年____月____日。8.3合同附件8.3.1.1土地使用权证复印件8.3.1.2土地测量报告8.3.1.3合同双方的身份证明文件8.3.1.4其他双方认为必要的文件9.合同签订日期9.1合同签订日期为____年____月____日。10.合同签订地点10.1合同签订地点为：________________________11.合同份数11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同双方签字盖章12.1承租方（盖章）：法定代表人（签字）：________________________日期：________________________12.2出租方（盖章）：法定代表人（签字）：________________________日期：________________________13.合同附件清单13.1附件清单如下：13.1.1土地使用权证复印件13.1.2土地测量报告13.1.3合同双方的身份证明文件13.1.4其他双方认为必要的文件14.合同解释权14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等。15.3第三方介入的条件15.3.1双方同意引入第三方介入；15.3.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.3第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。16.第三方介入的程序16.1双方协商确定第三方；16.2第三方与双方签订书面协议，明确各自的权利和义务；16.3第三方根据协议履行职责。17.第三方介入的职责17.1.1提供专业咨询和意见；17.1.2对合同执行情况进行监督；17.1.3协助解决合同履行过程中的争议；17.1.4完成双方委托的其他工作。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息；18.2第三方有权对合同执行情况进行调查和核实；18.3第三方有权向双方提出改进建议。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由双方另行协商确定，并在合同中明确；19.2第三方费用应在第三方履行职责后支付。20.第三方责任的明确20.1第三方的责任限于其在合同约定的范围内履行职责的行为；20.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任；20.3第三方的责任限额由双方在协议中约定，并在合同中予以明确。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与出租方、承租方之间是独立的合同关系，第三方不承担出租方或承租方的责任；21.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害出租方