2024年离婚房产过户公积金贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产过户公积金贷款协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2离婚房产1.3公积金贷款1.4过户手续2.合同背景与过户条件2.1婚姻状况2.2房产所有权2.3双方同意过户2.4符合公积金贷款条件3.过户流程与时间安排3.1双方提交材料3.2办理离婚手续3.3办理房产过户手续3.4申请公积金贷款3.5贷款审批与发放4.房产过户费用与支付方式4.1过户费用承担方4.2过户费用金额4.3支付方式与时间5.公积金贷款额度与利率5.1贷款额度计算5.2贷款利率确定5.3贷款期限6.双方的权利与义务6.1房产过户前的权利与义务6.2公积金贷款申请过程中的权利与义务6.3贷款发放后的权利与义务7.合同的履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任认定7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更与终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、有效期与终止日期11.1合同生效条件11.2合同有效期11.3合同终止日期12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.合同的签署与份数13.1签署地点与时间13.2签署主体13.3合同份数与保管14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同主体双方为（甲方姓名）与（乙方姓名），甲方为离婚房产所有人，乙方为离婚后房产过户接受方。1.2离婚房产本合同所指离婚房产为（房产地址），房产证号码为（房产证号码），房产目前处于甲方名下。1.3公积金贷款公积金贷款是指由甲方申请，向住房公积金管理中心贷款，用于支付离婚房产过户价格的贷款方式。1.4过户手续过户手续包括但不限于房产过户登记、房产所有权转移登记等相关手续。第二条合同背景与过户条件2.1婚姻状况本合同基于甲方与乙方之间的婚姻关系解除，双方达成一致，将房产过户给乙方。2.2房产所有权甲方作为房产所有人，自愿将房产过户给乙方，乙方接受过户并承担房产所有权。2.3双方同意过户双方共同同意按照本合同约定进行房产过户，并遵守相关法律法规。2.4符合公积金贷款条件甲方符合住房公积金管理中心规定的公积金贷款条件，申请公积金贷款用于支付房产过户价格。第三条过户流程与时间安排3.1双方提交材料双方按照公积金管理中心的要求，提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、离婚证、房产证等。3.2办理离婚手续甲方与乙方应先办理婚姻关系解除手续，取得离婚证。3.3办理房产过户手续双方根据法律规定，持相关材料到房产登记机构办理房产过户手续。3.4申请公积金贷款甲方按照公积金管理中心的要求，申请公积金贷款，并将贷款金额、还款方式等告知乙方。3.5贷款审批与发放公积金管理中心对甲方的贷款申请进行审批，审批通过后发放贷款，用于支付房产过户价格。第四条房产过户费用与支付方式4.1过户费用承担方房产过户费用由甲方承担，包括但不限于房产过户登记费、房产所有权转移登记费等。4.2过户费用金额过户费用具体金额按照相关政府部门的规定计算。4.3支付方式与时间过户费用应在房产过户手续办理完成后，由甲方支付给乙方。第五条公积金贷款额度与利率5.1贷款额度计算公积金贷款额度根据甲方符合的贷款条件，按照住房公积金管理中心的规定计算。5.2贷款利率确定公积金贷款利率按照住房公积金管理中心公布的利率执行。5.3贷款期限公积金贷款期限根据甲方选择的还款方式及贷款金额确定。第六条双方的权利与义务6.1房产过户前的权利与义务甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；乙方应协助甲方办理相关手续。6.2公积金贷款申请过程中的权利与义务甲方应按照公积金管理中心的要求，提供真实、完整的信息；乙方应协助甲方办理贷款申请手续。6.3贷款发放后的权利与义务甲方应按照公积金管理中心的规定，按时还款；乙方应在甲方还款完成后，将房产过户给甲方。第八条合同的履行与违约责任8.1合同履行期限双方应按照本合同约定的时间节点完成各自的权利与义务，确保房产过户及公积金贷款的顺利进行。8.2违约责任认定8.3违约责任承担违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此受到的直接经济损失、诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或者调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件9.3合同变更与终止的程序合同变更或终止需双方共同签署书面协议，并报送相关政府部门备案。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）房产证；（2）离婚证；（3）公积金贷款申请表；（4）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利与义务。第十二条合同的签署与份数12.1签署地点与时间本合同于（签署地点）于（签署时间）由双方签署。12.2签署主体甲方：（甲方姓名），乙方：（乙方姓名）。12.3合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余份数由双方协商确定。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条合同的生效、有效期与终止日期13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期至合同约定的房产过户手续办理完成之日。13.3合同终止日期本合同在合同约定的房产过户手续办理完成后终止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。1.2第三方范围第三方范围包括协助甲方申请公积金贷款的贷款机构、负责房产评估的中介机构、办理过户手续的登记机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方应在本合同约定的时间内，按照相关政府部门和金融机构的要求，引入第三方完成公积金贷款申请、房产评估、过户登记等相关手续。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方须为合法成立并有效存在的机构；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲方、乙方无利益冲突。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲方的委托和要求，完成公积金贷款申请、房产评估、过户登记等相关工作，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正客观，确保本合同的履行。第四条第三方收费与支付方式4.1第三方收费第三方提供的服务费用由甲方承担，具体收费标准由双方协商确定。4.2支付方式与时间甲方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度，由双方协商确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，与甲方建立服务关系。6.2第三方与乙方关系第三方在过户登记等环节与乙方发生关系，但第三方并不成为乙方的合同相对人。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲方和乙方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲方和乙方均为原告，双方可共同向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。8.2合同终止如第三方介入导致合同终止，甲方和乙方应按照本合同约定的方式办理合同终止手续。第九条第三方介入后的附件与补充协议9.1附件变更如第三方介入导致附件内容变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，并报送相关政府部门备案。9.2补充协议如第三方介入需要新增协议，甲方和乙方应签订书面补充协议，并报送相关政府部门备案。第十条第三方介入后的合同生效、有效期与终止日期10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入不影响本合同的生效。10.2合同有效期本合同有效期至合同约定的房产过户手续办理完成之日，第三方介入不影响本合同的有效期。10.3合同终止日期本合同在合同约定的房产过户手续办理完成后终止，第三方介入不影响本合同的终止日期。第十一条第三方介入后的法律适用与解释权11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，第三方介入不影响法律的适用。11.2解释权本合同的解释权归双方共同所有，第三方介入不影响解释权的归属。第十二条第三方介入后的合同签署与份数12.1签署地点与时间本合同于（签署地点）于（签署时间）由双方签署，第三方见证。12.2签署主体甲方：（甲方姓名），乙方：（乙方姓名），第三方：（第三方名称）。12.3合同份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：离婚证附件3：公积金贷款申请表附件4：房产评估报告附件5：过户登记申请表附件6：过户登记证明附件7：公积金贷款合同附件8：还款计划表附件9：其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房产证：为本合同所涉及的房产所有权证明，需提供原件及复印件。2.离婚证：为甲方与乙方离婚的法律证明文件，需提供原件及复印件。3.公积金贷款申请表：为甲方申请公积金贷款所需填写的表格，需提供原件。4.房产评估报告：对房产价值进行评估的报告，需提供原件及复印件。5.过户登记申请表：为办理房产过户手续所需填写的表格，需提供原件。6.过户登记证明：为房产过户完成后取得的证明文件，需提供原件及复印件。7.公积金贷款合同：甲方与公积金管理中心签订的贷款合同，需提供原件及复印件。8.还款计划表：记录甲方还款计划的表格，需提供原件。9.其他双方认为需要附加的文件：包括但不限于身份证明、户口本、收入证明等，需提供原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间偿还公积金贷款本息。2.乙方未按照约定时间协助甲方办理过户手续。3.第三方未按照约定时间完成服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约，应按照公积金管理中心的规定支付逾期利息，并承担因此产生的其他违约责任。2.乙方违约，应赔偿甲方因未能及时过户而产生的损失，包括但不限于房价上涨损失、过户费用等。3.第三方违约，应按照约定承担赔偿责任，包括但不限于因第三方原因导致甲方或乙方损失的费用。示例说明：如甲方未按照约定时间偿还公积金贷款本息，甲方应按照公积金管理中心的规定支付逾期利息，并承担因此产生的其他违约责任。具体违约责任金额及支付方式按照公积金管理中心的规定和本合