2024年度物流配送中心租赁及智能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流配送中心租赁及智能改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物描述2.1物流配送中心的具体位置2.2物流配送中心的面积及结构2.3物流配送中心的设施及设备状况3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2保证金金额及退还条件4.3违约金及滞纳金计算方式5.使用条件及限制5.1物流配送中心的用途限制5.2使用期间的维护责任5.3环保及安全要求6.智能改造内容及费用6.1智能改造项目的具体内容6.2改造费用的预算及分摊6.3改造进度及验收标准7.甲方责任7.1提供符合约定的租赁物7.2智能改造的配合与支持7.3租赁期间的安全保障8.乙方责任8.1按时支付租金及费用8.2物流配送中心的合理使用8.3智能改造的施工与管理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同变更及补充12.5合同签署及生效日期13.法律适用13.1合同适用的法律13.2法律变更及适用14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同文本14.3合同解除后的保密义务14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________第二条租赁标的物描述2.1物流配送中心的具体位置物流配送中心位于：___________具体地址：___________2.2物流配送中心的面积及结构物流配送中心总面积：___________平方米结构：___________2.3物流配送中心的设施及设备状况现有设施：___________现有设备：___________设备状况：___________第三条租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始时间：___________租赁终止时间：___________3.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限可延长：___________终止条件：___________第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付频率租金金额：___________元/月支付频率：___________4.2保证金金额及退还条件保证金金额：___________元退还条件：___________4.3违约金及滞纳金计算方式违约金：___________滞纳金：___________第五条使用条件及限制5.1物流配送中心的用途限制用途限制：___________5.2使用期间的维护责任维护责任：___________5.3环保及安全要求环保要求：___________安全要求：___________第六条智能改造内容及费用6.1智能改造项目的具体内容改造内容：___________6.2改造费用的预算及分摊预算费用：___________元分摊方式：___________6.3改造进度及验收标准改造进度：___________验收标准：___________第七条甲方责任7.1提供符合约定的租赁物甲方应确保租赁物符合合同约定，如有不符合之处，甲方应负责修复或更换。7.2智能改造的配合与支持甲方应积极配合乙方进行智能改造，提供必要的支持和协助。7.3租赁期间的安全保障甲方应确保租赁期间的安全，对租赁物进行定期检查和维护，确保无安全隐患。第八条乙方责任8.1按时支付租金及费用乙方应按照合同约定的支付频率和金额，按时支付租金及智能改造相关费用。8.2物流配送中心的合理使用乙方应合理使用物流配送中心，不得擅自改变其结构或用途。8.3智能改造的施工与管理乙方应负责智能改造的施工和管理，确保工程质量和进度符合合同约定。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未能提供符合约定的租赁物或未按时进行智能改造，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或未合理使用物流配送中心，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的_____%计算，自违约之日起至实际支付之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为：___________10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后_______日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后_______日内给予答复；（3）双方签订解除合同协议。11.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用物流配送中心；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及费用；（3）双方应共同处理智能改造剩余事宜。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件（1）租赁物清单；（2）智能改造方案；（3）其他双方约定的文件。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.4合同变更及补充合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.5合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。自双方签字盖章之日起_______日后生效。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式本合同的任何通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同文本本合同文本一式两份，具有同等法律效力。14.3合同附件清单合同附件清单如下：（1）租赁物清单；（2）智能改造方案；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供咨询、评估、监理、施工、融资等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和专业技术能力，并承诺按照合同约定履行职责。第二条第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高项目质量，降低风险。（1）对租赁物的评估及验收；（2）智能改造项目的可行性研究及方案设计；（3）施工过程中的监理；（4）项目融资及资金管理；（5）其他甲乙双方约定的服务内容。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定履行职责，对提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料及信息；（2）根据合同约定，对租赁物和智能改造项目提出意见和建议；（3）根据合同约定，对施工过程进行监理，并提出监理报告；（4）其他甲乙双方约定的权利。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，其责任限额为合同总金额的_____%。4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若因第三方原因导致甲方或乙方的损失，第三方应按照实际损失赔偿；（2）若实际损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供与接受的关系，第三方不得以任何形式参与甲乙双方的权利和义务。5.2第三方在履行本合同时，不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。6.2甲乙双方应签订第三方服务合同，明确双方的权利义务。6.3第三方服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方变更及退出7.1若第三方因故需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并签订相关变更或退出协议。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据变更或退出协议处理相关事宜。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。8.2若第三方介入费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商解决。第九条第三方介入争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________法院诉讼解决。第九条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、使用状况等。说明：本清单作为租赁物验收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.智能改造方案详细要求：包括改造目的、改造内容、改造时间表、预算、所需材料及设备等。说明：本方案作为智能改造的指导文件，应由甲乙双方共同审核并签字确认。3.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本合同作为第三方服务的法律文件，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本协议作为解决争议的依据，应由甲乙双方共同签字确认。5.甲方提供资料清单详细要求：包括甲方应提供的租赁物、场地、设备等相关资料。说明：本清单作为甲方履行合同义务的依据，应由甲方签字确认。6.乙方提供资料清单详细要求：包括乙方应提供的物流配送服务、智能改造施工等相关资料。说明：本清单作为乙方履行合同义务的依据，应由乙方签字确认。7.付款凭证详细要求：包括租金、保证金、智能改造费用等付款凭证。说明：本凭证作为付款记录，应由甲乙双方共同签字确认。8.验收报告详细要求：包括租赁物、智能改造项目等验收结果。说明：本报告作为验收完成的证明，应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的租赁物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟导致的损失。示例说明：若甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常运营，甲方应赔偿乙方一个月的租金。2.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，每延迟一日，乙方应支付相当于每日租金_____%的滞纳金。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：若第三方在智能改造过程中出现质量问题，第三方应负责修复并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行沟通。责任认定标准：双方应承担违约责任，赔偿因沟通不畅造成的损失。示例说明：若甲乙双方因沟通不畅导致项目延误，双方应各自承担相应的责任。5.违约行为：甲方未按时进行智能改造。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟导致的损失。示例说明：若甲方未按时进行智能改造，导致乙方无法正常运营，甲方应赔偿乙方一个月的租金。6.违约行为：乙方未按照合同约定合理使用物流配送中心。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因不合理使用造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变物流配送中心的结构或用途，乙方应赔偿甲方因修复或更换造成的损失。全文完。2024年度物流配送中心租赁及智能改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系电话1.1.5.电子邮箱1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系电话1.2.5.电子邮箱2.物流配送中心租赁基本信息2.1.租赁物概况2.1.1.物流配送中心名称2.1.2.地点2.1.3.面积2.1.4.结构2.1.5.配套设施2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期2.2.2.租赁结束日期2.2.3.租赁期限变更2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额2.3.2.支付方式2.3.3.支付日期2.3.4.违约责任3.智能改造项目概述3.1.改造目的3.2.改造范围3.3.改造内容3.4.改造进度安排4.改造项目费用及支付4.1.改造费用总额4.2.费用支付方式4.3.费用支付日期4.4.费用变更5.智能改造项目验收5.1.验收标准5.2.验收时间5.3.验收方式5.4.验收不合格的处理6.物流配送中心使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.设施维护责任6.4.环保要求7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同生效日期9.3.合同终止条件9.4.合同终止日期10.合同变更及解除10.1.变更条件10.2.变更程序10.3.解除条件10.4.解除程序11.合同解除后的处理11.1.租赁物返还11.2.租金结算11.3.改造项目处理12.合同附件12.1.物流配送中心租赁协议12.2.智能改造项目合同12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：物流有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系电话：02156781.2.承租方信息1.2.1.名称：电子商务有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系电话：021876543212.物流配送中心租赁基本信息2.1.租赁物概况2.1.1.物流配送中心名称：物流配送中心2.1.2.地点：市区路号2.1.3.面积：5000平方米2.1.4.结构：单层钢结构2.1.5.配套设施：装卸平台、仓储货架、消防设施、监控系统等2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2.租赁结束日期：2028年12月31日2.2.3.租赁期限变更：双方协商一致，提前一个月书面通知对方2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：每月人民币50万元2.3.2.支付方式：银行转账2.3.3.支付日期：每月5日前2.3.4.违约责任：未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金3.智能改造项目概述3.1.改造目的：提高物流配送中心的自动化程度，提升运营效率3.2.改造范围：包括仓储管理系统、自动化分拣系统、智能搬运等3.3.改造内容：具体改造内容详见附件《智能改造项目合同》3.4.改造进度安排：自合同签订之日起，6个月内完成全部改造工作4.改造项目费用及支付4.1.改造费用总额：人民币1000万元4.2.费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点详见附件《智能改造项目合同》4.3.费用支付日期：按照改造进度安排，每月5日前支付当月应付款项4.4.费用变更：如因不可抗力等原因导致改造费用增加，双方协商一致后，可调整费用总额及支付方式5.智能改造项目验收5.1.验收标准：符合国家相关标准及双方约定的技术要求5.2.验收时间：改造项目完成后10个工作日内5.3.验收方式：由双方共同组织验收小组进行现场验收5.4.验收不合格的处理：由承包方负责返工或修复，直至合格6.物流配送中心使用规范6.1.使用范围：仅限于物流配送业务6.2.使用限制：不得用于非法活动或危害公共安全的行为6.3.设施维护责任：租赁期内，承租方负责租赁物的日常维护和保养6.4.环保要求：遵守国家环保法规，确保物流配送中心的环境保护7.违约责任7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.违约金：未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金7.4.违约金的上限：违约金总额不超过租金总额的30%8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决8.2.争议解决机构：市区人民法院8.3.争议解决程序：按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2.合同生效日期：2024年1月1日9.3.合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同9.4.合同终止日期：租赁期限届满之日或双方协商确定的解除合同之日10.合同变更及解除10.1.变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.2.变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效10.3.解除条件：租赁期限届满前，任何一方均有权解除合同，但需提前一个月书面通知对方10.4.解除程序：解除合同需双方签字盖章确认，并办理相关手续11.合同解除后的处理11.1.租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方11.2.租金结算：合同解除后，双方应结清租金及其他相关费用11.3.改造项目处理：智能改造项目剩余部分的处理方式，双方应在合同中另行约定12.合同附件12.1.物流配送中心租赁协议12.2.智能改造项目合同12.3.其他相关文件：包括但不限于租赁物清单、改造项目方案、验收报告等13.合同签署13.1.签署时间：2024年1月1日13.2.签署地点：市区路号13.3.签署人员：出租方代表：，承租方代表：14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同14.5.本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况在相关条款中明确。15.2.1.合同执行过程中，需要专业评估或监理；15.2.2.需要第三方提供保险服务以降低风险；15.2.3.双方协商一致，认为引入第三方有助于合同执行。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定确定。15.3.2.第三方责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以确认。15.4.第三方资质要求15.4.1.第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2.第三方资质证明文件应在合同签订前提交给甲乙双方审核。16.第三方权利与义务16.1.第三方权利：16.1.1.根据合同约定提供专业服务；16.1.2.收取约定的服务费用；16.1.3.在其职责范围内对甲乙双方进行监督和指导。16.2.第三方义务：16.2.1.严格遵守合同约定，确保服务质量；16.2.2.对甲乙双方的信息保密；16.2.3.在合同约定的范围内承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分：17.1.1.第三方对甲方提供服务，甲方有义务支付约定的服务费用；17.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2.第三方与乙方的划分：17.2.1.第三方对乙方提供服务，乙方有义务支付约定的服务费用；17.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3.第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1.如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应共同承担责任；17.3.2.第三方对甲乙双方共同损失的责任限额，应在合同中明确。18.第三方变更与替换18.1.如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2.变更或替换第三方后，原合同中关于第三方的条款仍适用。19.第三方介入的合同附件19.1.第三方资质证明文件19.2.第三方服务协议19.3.第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流配送中心租赁协议详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁物概况、租赁期限、租金及支付方式等条款。说明：本协议为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.智能改造项目合同详细要求：包含改造目的、改造范围、改造内容、改造进度安排、费用及支付方式等条款。说明：本合同为智能改造项目的具体执行协议，明确了改造项目的实施细节。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、专业资质证书、执业许可等相关证明文件。说明：确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、内容、质量标准、费用及支付方式等条款。说明：详细规定了第三方服务的内容和责任，保障甲乙双方权益。5.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任限额。说明：保障甲乙双方在第三方责任范围内的权益。6.租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。7.改造项目方案详细要求：包括改造项目的总体设计、分阶段实施计划、预期效果等。说明：为改造项目的实施提供指导。8.验收报告详细要求：记录验收时间、验收过程、验收结果等信息。说明：作为改造项目完成后的验收依据。9.环保评估报告详细要求：评估租赁物及改造项目对环境的影响。说明：确保租赁物及改造项目符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。示例说明：若甲方未能在每月5日前支付租金，则应向乙方支付逾期租金总额的1%作为违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：甲方擅自改变租赁物用途，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，将租赁物用于非法活动，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.损坏租赁物责任认定标准：甲方损坏租赁物，应承担维修或赔偿费用。示例说明：若甲方在使用过程中损坏租赁物，甲方应承担维修费用或按损坏程度赔偿乙方。4.未按时完成改造项目责任认定标准：承包方未按时完成改造项目，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包方未能在约定的时间内完成改造项目，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求第三方赔偿损失或支付违约金。全文完。2024年度物流配送中心租赁及智能改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.物流配送中心地理位置2.2.物流配送中心面积2.3.物流配送中心设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.租赁费用及税费5.1.物业管理费5.2.水电费5.3.税费6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任6.3.违约金7.智能改造项目7.1.改造范围及内容7.2.改造费用及承担7.3.改造进度及验收8.保险8.1.物流配送中心保险8.2.货物保险8.3.第三者责任保险9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更及补充12.其他约定事项12.1.违法违规责任12.2.合同附件12.3.合同附件效力13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：物流有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：电商有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1.物流配送中心地理位置2.1.1.地理位置描述：位于市区路号，交通便利，周边配套设施完善2.2.物流配送中心面积2.2.1.面积：5000平方米2.3.物流配送中心设施及设备2.3.1.设施：包括但不限于仓储区、办公区、装卸区等2.3.2.设备：包括货架、叉车、仓储管理系统等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长及续约3.3.1.租赁期限可延长，延长期限最长不超过两年3.3.2.延长及续约需提前三个月以书面形式通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币30万元整4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3.租金支付方式：银行转账5.租赁费用及税费5.1.物业管理费：每月人民币5万元整，按月缴纳5.2.水电费：按实际使用量缴纳，每月结算5.3.税费：按国家相关法律法规缴纳6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.1.1.出租方违约：出租方未按约定提供租赁物或设施，承租方有权解除合同6.1.2.承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反合同约定，出租方有权解除合同6.2.违约责任6.2.1.出租方违约责任：出租方需承担违约金，违约金为未履行义务部分租金的两倍6.2.2.承租方违约责任：承租方需承担违约金，违约金为未履行义务部分租金的两倍6.3.违约金6.3.1.违约金支付时间：违约发生后三天内支付7.智能改造项目7.1.改造范围及内容7.1.1.改造范围：包括仓储区、办公区、装卸区等7.1.2.改造内容：安装智能仓储管理系统、升级货架、购置自动化设备等7.2.改造费用及承担7.2.1.改造费用：预计人民币100万元整7.2.2.费用承担：由承租方承担7.3.改造进度及验收7.3.1.改造进度：自合同签订之日起6个月内完成7.3.2.验收：改造完成后，双方共同验收8.保险8.1.物流配送中心保险8.1.1.保险种类：财产保险、火灾保险、盗窃保险等8.1.2.保险金额：根据实际价值确定8.1.3.保险期限：自合同签订之日起至租赁期满8.2.货物保险8.2.1.保险种类：货物运输保险8.2.2.保险金额：根据货物价值确定8.2.3.保险期限：每次货物运输期间8.3.第三者责任保险8.3.1.保险种类：第三者责任保险8.3.2.保险金额：根据风险评估确定8.3.3.保险期限：自合同签订之日起至租赁期满9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供租赁物或设施，导致承租方损失的，应赔偿承租方实际损失9.1.2.出租方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付未付款项的千分之五作为违约金9.2.2.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：市仲裁委员会11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2.合同变更及补充11.2.1.合同变更需书面形式，经双方签字盖章11.2.2.合同补充需书面形式，经双方签字盖章12.其他约定事项12.1.违法违规责任12.1.1.违反国家法律法规的，双方应承担相应的法律责任12.1.2.违反合同约定的，双方应承担违约责任12.2.合同附件12.2.1.合同附件包括但不限于租赁物清单、设施设备清单、改造方案等12.2.2.合同附件与合同具有同等法律效力12.3.合同附件效力12.3.1.合同附件在合同之后，如有冲突，以合同为准13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式四份，双方各执两份14.2.合同保管14.2.1.双方应妥善保管合同原件14.2.2.合同原件不得涂改、伪造、转让或抵押第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2.第三方的介入条件15.2.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。15.2.2.第三方的介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方的责权利16.1.责任16.1.1.第三方应对其提供的专业服务负责，确保其服务的准确性和完整性。16.1.2.第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2.权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。16.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3.利益16.3.1.第三方在合同履行过程中，可通过提供专业服务获得相应的报酬。16.3.2.第三方在合同履行过程中，可能因甲乙双方的履约情况而获得一定的利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.责任划分17.1.1.第三方的责任仅限于其专业服务范围内，对合同的其他部分不承担直接责任。17.1.2.甲乙双方对合同的其他部分仍承担直接责任。17.2.权利划分17.2.1.第三方享有其服务范围内的权利，但不得干预甲乙双方的合同权利。17.2.2.甲乙双方在合同中的权利不受第三方介入的影响。18.第三方责任限额18.1.责任限额的定义18.1.1.责任限额是指第三方