2024年度房地产项目收购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目收购合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的概述2.项目收购基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目现状2.5项目权属证明3.收购价格及支付方式3.1收购总价3.2价格组成3.3支付方式3.4支付期限3.5付款条件4.合同生效及期限4.1合同生效条件4.2合同生效日期4.3合同期限5.项目交接及验收5.1交接时间5.2交接地点5.3验收标准5.4验收程序6.权利义务6.1出售方的权利6.2出售方的义务6.3买受方的权利6.4买受方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度房地产项目收购合同1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方基本信息：1.3.1出售方：1.3.1.1名称：房地产开发有限公司1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3注册地址：省市区路号1.3.2买受方：1.3.2.1名称：投资集团有限公司1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3注册地址：省市区路号1.4合同标的概述：本合同标的为位于省市区路号的房地产项目，项目用地面积为平方米，建筑面积为平方米，土地使用权性质为出让性质。2.项目收购基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目位置：省市区路号2.3项目面积：2.3.1用地面积：平方米2.3.2建筑面积：平方米2.4项目现状：项目已取得土地使用权，具备开发条件，现状为待开发状态。2.5项目权属证明：出售方提供项目土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。3.收购价格及支付方式3.1收购总价：人民币万元整3.2价格组成：土地收购价格、配套设施建设费用、税费等3.3支付方式：3.3.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整3.3.2尾款：项目竣工交付之日起个工作日内支付剩余款项3.4支付期限：合同签订后个月内完成全部款项支付3.5付款条件：按照合同约定的时间和比例支付，买受方不得无故拖延支付。4.合同生效及期限4.1合同生效条件：双方签署合同并完成首付款支付4.2合同生效日期：首付款支付之日起4.3合同期限：自合同生效之日起至项目竣工交付之日止5.项目交接及验收5.1交接时间：项目竣工验收合格后个工作日内5.2交接地点：省市区路号项目现场5.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收5.4验收程序：5.4.1双方共同组成验收小组5.4.2验收小组对项目进行全面验收5.4.3验收合格后，双方签署验收报告6.权利义务6.1出售方的权利：6.1.1接收买受方支付的收购款项6.1.2按照合同约定进行项目开发6.1.3保证项目权属清晰，无权属纠纷6.1.2出售方的义务：6.1.2.1出售方应保证项目的合法合规6.1.2.2出售方应配合买受方进行项目开发6.1.2.3出售方应承担项目开发过程中的相关税费6.2买受方的权利：6.2.1收取项目竣工交付后的房产6.2.2对项目开发过程中的质量进行监督6.2.3对项目开发进度进行监督6.2.2买受方的义务：6.2.2.1买受方应按照合同约定支付收购款项6.2.2.2买受方应配合出售方进行项目开发6.2.2.3买受方应承担项目开发过程中的相关税费8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按时交付项目或交付的项目不符合合同约定的质量标准；8.1.2买受方未按时支付收购款项；8.1.3双方未按照合同约定履行其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1出售方未按时交付项目或交付的项目不符合约定的，应向买受方支付违约金，违约金为收购价格的%；8.2.2买受方未按时支付收购款项的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的%；8.2.3双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据违约情况承担相应的法律责任；8.3违约金的计算与支付：8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1若双方协商解决，可选择仲裁委员会作为争议解决机构；9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决；9.3.2协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息；10.2保密期限：10.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后年；10.3保密义务：10.3.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；10.3.2双方在履行合同过程中，未经对方同意，不得以任何形式使用对方的保密信息。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方提出解除；11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方应提前个工作日书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知后个工作日内签署解除协议；11.3解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用；11.3.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。12.合同变更12.1变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策调整；12.2变更程序：12.2.1双方应以书面形式提出变更要求；12.2.2双方应在收到变更要求后个工作日内签署变更协议；12.3变更后的效力：12.3.1变更协议自双方签署之日起生效；12.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同履行完毕；13.1.3双方协商一致终止合同；13.2终止程序：13.2.1提出终止的一方应提前个工作日书面通知对方；13.2.2双方应在收到终止通知后个工作日内签署终止协议；13.3终止后的处理：13.3.1终止合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用；13.3.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。14.合同附件14.1附件清单：14.1.1项目土地使用权证书；14.1.2建设工程规划许可证；14.1.3建筑工程施工许可证；14.1.4合同双方身份证明文件；14.1.5其他与本合同相关的文件；14.2附件内容：14.2.1附件清单所列文件的原件或复印件；14.2.2双方约定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的：16.1.1提高合同履行的效率和质量；16.1.2协助解决合同履行过程中可能出现的争议；16.2第三方介入方式：16.2.1中介方：为合同双方提供信息对接、谈判协调等中介服务；16.2.2咨询方：为合同双方提供专业咨询和建议；16.2.3监理方：对合同履行过程进行监督管理；16.2.4审计方：对合同履行结果进行审计。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总价的%。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；17.2.2因合同双方违反合同约定导致合同无法履行，第三方不承担责任；17.2.3第三方在履行合同过程中，如因合同双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系；18.1.2第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对合同双方承担的责任，不涉及合同双方与其他第三方之间的责任；18.2.2第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方合作，应自行承担相关风险和责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请与批准：19.1.1合同双方可协商一致，决定是否引入第三方介入；19.1.2合同双方应提前个工作日向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的和方式；19.1.3对方应在收到申请后个工作日内回复是否同意引入第三方。19.2第三方介入的费用：19.2.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；19.2.2第三方介入的费用应从合同总金额中扣除，或由合同双方另行支付；19.2.3第三方介入的费用支付方式、时间等，由合同双方与第三方协商确定。19.3第三方介入的期限：19.3.1第三方介入的期限由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确；19.3.2第三方介入期限届满后，如需继续介入，合同双方应重新协商确定。20.第三方介入的监督与考核20.1合同双方有权对第三方的服务进行监督和考核；20.2第三方应按照合同约定提供优质服务，确保合同履行；20.3合同双方应根据第三方的服务质量，提出书面意见和建议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方介入的期限届满；21.1.3第三方介入的目的已实现；21.1.4合同双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1合同双方应提前个工作日书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方应在收到终止通知后个工作日内完成相关工作的移交和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目土地使用权证书详细要求：证书需真实有效，完整无缺，显示土地使用权人为出售方。说明：证明项目用地合法，为后续开发提供依据。2.建设工程规划许可证详细要求：许可证需真实有效，完整无缺，显示许可的建设工程为项目名称。说明：证明项目开发符合城市规划要求。3.建筑工程施工许可证详细要求：许可证需真实有效，完整无缺，显示许可的建筑施工单位为出售方。说明：证明项目施工合法，确保施工安全。4.合同双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：证明合同双方主体资格合法，确保合同有效。5.项目工程图纸详细要求：图纸需完整，清晰，显示项目具体设计内容。说明：为项目施工提供技术依据。6.项目工程预算书详细要求：预算书需详细列出项目各项工程费用，真实可靠。说明：为项目资金管理提供依据。7.项目进度计划详细要求：计划需明确项目各阶段时间节点，合理可行。说明：为项目进度控制提供依据。8.项目质量验收报告详细要求：报告需真实反映项目质量情况，由专业机构出具。说明：证明项目质量符合国家标准。9.项目竣工结算报告详细要求：报告需详细列出项目各项费用，真实可靠。说明：为项目资金结算提供依据。10.其他与本合同相关的文件说明：包括但不限于与项目开发、建设、运营相关的各类文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付项目或交付的项目不符合合同约定的质量标准。责任认定：支付违约金，违约金为收购价格的%。示例：出售方未在合同约定的时间内交付项目，导致买受方损失，出售方需支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付收购款项。责任认定：支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：买受方未在合同约定的时间内支付首付款，导致出售方损失，买受方需支付违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：根据违约情况，承担相应的法律责任。示例：双方未按照合同约定进行项目交接，导致项目无法按时交付，双方应根据实际情况承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失。责任认定：根据损失程度，承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过合同总价的%。示例：监理方在监理过程中出现重大失误，导致项目延期，监理方需承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目收购合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出让方1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3注册地址1.1.4联系方式1.2受让方1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3注册地址1.2.4联系方式第二条房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3土地性质2.4项目面积2.5项目用途第三条收购价格及付款方式3.1收购价格3.2付款方式3.3付款时间3.4验收条件第四条交房及过户事宜4.1交房时间4.2过户手续4.3产权转移4.4产权证书办理第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同解释12.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业惯例执行12.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准第十三条合同签署13.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）13.2本合同签署日期第十四条合同附件签署14.1附件一：房地产项目详细信息签署14.2附件二：付款凭证签署14.3附件三：其他相关文件签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2受让方1.2.1名称：YY投资控股有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：高尚社区2.2项目位置：省市区路2.3土地性质：住宅用地2.4项目面积：1000亩2.5项目用途：住宅、商业第三条收购价格及付款方式3.1收购价格：人民币10亿元整3.2付款方式：分三期支付3.2.1第一期：合同签订后10个工作日内支付人民币3亿元3.2.2第二期：项目验收合格后30个工作日内支付人民币4亿元3.2.3第三期：项目交付使用后一年内支付剩余人民币3亿元3.3付款时间：如遇特殊情况，双方可协商调整付款时间3.4验收条件：项目达到合同约定的交付标准第四条交房及过户事宜4.1交房时间：合同约定的交房日期为2024年6月30日4.2过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理房地产过户手续4.3产权转移：在过户手续办理完毕后，受让方取得该房地产项目的所有权4.4产权证书办理：受让方在取得所有权后30个工作日内办理产权证书第五条违约责任5.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约金：如一方未按约定付款，应向守约方支付每日万分之二的违约金第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第七条合同解释7.1合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护守约方的原则进行解释7.2合同解释效力：本合同解释为本合同的一部分，具有同等法律效力第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同生效时间：2024年1月1日8.3.1合同约定的义务全部履行完毕8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行8.3.4法律法规规定的其他合同终止情形8.4合同终止时间：合同终止条件成就之日第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因第十条合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.1.1项目土地使用证复印件10.1.2项目规划许可证复印件10.1.3项目施工许可证复印件10.1.4项目竣工验收报告10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方签署的保密协议10.3.2双方签署的知识产权许可协议第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.3本合同签署日期：2024年1月1日第十二条合同解释12.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业惯例执行12.2本合同如有歧义，以有利于保护守约方的原则进行解释12.3本合同解释为本合同的一部分，具有同等法律效力第十三条合同签署13.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）13.2签字（或盖章）代表应具有相应的授权13.3签字（或盖章）日期：2024年1月1日第十四条合同附件签署14.1附件一：房地产项目详细信息签署14.2附件二：付款凭证签署14.3附件三：其他相关文件签署14.3.1双方签署的保密协议签署14.3.2双方签署的知识产权许可协议签署14.4签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或依法指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易撮合的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1为甲乙双方提供尽职调查、评估、审计等专业服务；2.1.2协助甲乙双方进行项目谈判、交易撮合；2.1.3提供法律、财务、技术等咨询服务；2.1.4协助甲乙双方办理合同签订、履行过程中的相关手续；2.1.5其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方选择与指定3.1第三方由甲乙双方共同选定，并签署书面协议。3.2如甲乙双方无法达成一致意见，则由合同签订地的人民法院指定。第四条第三方责任4.1第三方应按照本合同约定和双方签署的协议，履行其职责。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。4.3第三方的责任限额：4.3.1第三方对本合同项下的责任，不得超过其与本合同签订的协议中约定的赔偿限额。4.3.2如第三方未在本合同签订的协议中约定赔偿限额，其责任限额为本合同标的额的5%。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。5.2第三方有权根据本合同约定和双方签署的协议，收取合理的服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务关系，双方应按照相关法律法规和协议约定履行各自的权利和义务。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，违反者应承担相应的法律责任。6.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益的行为。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和方式。7.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照协议约定支付相关费用。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。8.2如第三方因故无法继续履行协议，应提前30日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照协议约定支付相关费用。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含项目土地使用证、规划许可证、施工许可证等复印件，以及项目竣工验收报告。说明：此附件用于证明项目的合法性和建设完成情况。2.附件二：付款凭证要求：包含所有付款的银行汇款凭证或转账记录。说明：此附件用于证明付款的真实性和及时性。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地评估报告、环境影响评价报告、建筑设计方案等。说明：此附件用于提供项目的背景信息和决策依据。4.附件四：保密协议要求：双方签署的保密协议，明确保密内容和期限。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和敏感信息。5.附件五：知识产权许可协议要求：双方签署的知识产权许可协议，明确许可的内容、范围和期限。说明：此附件用于规范知识产权的使用和转让。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：此附件用于规范第三方介入的具体事项和责任。7.附件七：合同变更协议要求：双方签署的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同的变更情况。8.附件八：争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之二的违约金，直至款项支付完毕。示例：若甲方应于2024年1月1日支付3亿元，但实际支付日期为1月5日，则甲方应支付从1月2日至1月5日的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房地产项目责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之二的违约金，直至项目交付完毕。示例：若合同约定的交房日期为2024年6月30日，但乙方实际交付日期为7月10日，则乙方应支付从7月1日至7月10日的违约金。3.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应的法律责任。示例：若第三方未按照协议提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反保密协议责任认定：违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲方违反保密协议泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目收购合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出让人名称及地址1.2受让人名称及地址1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二条房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5土地使用权类型2.6土地使用权面积2.7土地使用权期限第三条项目收购价格及支付方式3.1项目收购价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间第四条收购款项的交付与监管4.1交付方式4.2交付地点4.3监管机构4.4监管方式第五条土地使用权过户手续5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理流程5.3过户手续办理时间5.4过户手续费用第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理流程6.3过户手续办理时间6.4过户手续费用第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3违约责任7.4违约金计算标准第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力第十三条合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充内容第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让人名称：房地产开发有限公司1.2出让人地址：省市区路号1.3受让人名称：投资管理有限公司1.4受让人地址：省市区路号1.5合同签订日期：2024年3月15日1.6合同签订地点：省市区路号会议室第二条房地产项目概况2.1项目名称：花园住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.5土地使用权类型：出让2.6土地使用权面积：15000平方米2.7土地使用权期限：70年（自2024年3月15日起至2094年3月14日止）第三条项目收购价格及支付方式3.1项目收购价格：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）3.2价格构成：包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等一切附属设施3.3付款方式：分两期支付，首期付款人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）于合同签订后十个工作日内支付，尾期付款人民币贰仟万元整（￥2,000,000.00）于土地使用权过户手续办理完毕后十个工作日内支付3.4付款时间：首期付款时间为2024年3月25日，尾期付款时间为2024年4月15日第四条收购款项的交付与监管4.1交付方式：银行转账4.2交付地点：省市区路号房地产开发有限公司账户4.3监管机构：市区街道办事处4.4监管方式：由市区街道办事处对收购款项的到账情况进行监督第五条土地使用权过户手续5.1过户手续办理主体：房地产开发有限公司5.2过户手续办理流程：按照国家及地方相关法律法规规定办理5.3过户手续办理时间：合同签订后三个月内完成5.4过户手续费用：按照国家及地方相关收费标准执行第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理主体：房地产开发有限公司6.2过户手续办理流程：按照国家及地方相关法律法规规定办理6.3过户手续办理时间：合同签订后三个月内完成6.4过户手续费用：按照国家及地方相关收费标准执行第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止7.2履行方式：双方按照合同约定履行各自义务7.3违约责任：7.3.1出让人未按约定时间完成土地使用权过户手续的，每逾期一日应向受让人支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）7.3.2受让人未按约定时间支付款项的，每逾期一日应向出让人支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）7.3.3任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：省市区人民法院8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内解决第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正的；9.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3经双方协商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起十个工作日内就解除合同的后果进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应根据合同解除的原因和损失情况，合理分担责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3由于不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；10.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内。11.3保密责任：11.3.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露；11.3.2一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1附件名称：《2024年度房地产项目收购合同附件》12.2附件内容：包括但不限于项目详细资料、财务报表、土地使用权证复印件等。12.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更与补充13.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式提出；13.2.2双方应在收到变更提议之日起十个工作日内就变更内容进行协商；13.2.3协商一致后，应签署变更协议，作为本合同附件。13.3补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止14.1解除条件：14.1.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正的；14.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行；14.1.3经双方协商一致解除合同。14.2解除程序：14.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；14.2.2双方应在收到解除合同通知之日起十个工作日内就解除合同的后果进行协商；14.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3终止后果：14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；14.3.2双方应根据合同解除的原因和损失情况，合理分担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定业务需求而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和执业许可，并确保其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意，根据本合同履行需要；2.1.2第三方具备完成相关工作的能力和资质；2.1.3第三方介入不违反法律法规和行业标准。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商一致后，签署《第三方介入协议》；2.2.2第三方根据《第三方介入协议》的约定，独立开展相关工作；2.2.3第三方完成工作后，向双方提交工作成果及报告。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成任何损失或损害的，应承担相应的责任