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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋改造协议标准格式一本合同目录一览第一条房屋信息与改造内容1.1房屋基本信息1.2改造项目列表1.3改造质量标准第二条合同主体2.1甲方(房屋所有权人)信息2.2乙方(施工方)信息第三条改造工程费用3.1工程预算3.2付款方式与时间3.3费用增减条款第四条改造工程期限4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工期延误条款第五条施工质量与验收5.1施工质量保证5.2验收程序与标准5.3质量问题处理第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点8.3法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条附加条款12.1其他特殊约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条整份合同的构成14.1本合同的组成部分14.2附件清单14.3合同的修订历史记录第一部分:合同如下:第一条房屋信息与改造内容1.1房屋基本信息1.2改造项目列表1.2.1【项目一】:【具体内容】1.2.2【项目二】:【具体内容】1.2.3【项目三】:【具体内容】(后续项目以此类推)1.3改造质量标准1.3.1【标准一】:【具体内容】1.3.2【标准二】:【具体内容】1.3.3【标准三】:【具体内容】(后续标准以此类推)第二条合同主体2.1甲方(房屋所有权人)信息甲方名称:【全称】甲方地址:【地址】联系人:【姓名】联系方式:【电话】2.2乙方(施工方)信息乙方名称:【全称】乙方地址:【地址】联系人:【姓名】联系方式:【电话】第三条改造工程费用3.1工程预算经双方协商一致,本工程预算总金额为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)。3.2付款方式与时间3.2.1付款一:【付款时间】前支付人民币【金额】元整作为预付款。3.2.2付款二:【付款时间】前支付人民币【金额】元整作为进度款。3.2.3付款三:【付款时间】前支付人民币【金额】元整作为尾款。3.3费用增减条款如因设计变更、工程量增减等原因导致工程款增减,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议。第四条改造工程期限4.1工程预计开始日期:【日期】4.2工程预计结束日期:【日期】4.3工期延误条款如因乙方原因导致工程延期,乙方应按照每延期一天向甲方支付人民币【金额】元的标准承担违约金。第五条施工质量与验收5.1施工质量保证乙方对施工质量承担全面责任,保证施工过程中及完工后满足本合同约定的质量标准。5.2验收程序与标准工程完工后,甲乙双方应共同进行验收。验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到约定的质量标准。5.3质量问题处理如在保修期内出现质量问题,乙方应负责维修或更换,费用由乙方承担。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件本合同履行过程中,如需变更,甲乙双方应签订书面变更协议,并明确变更的内容、范围、费用等相关事项。6.2合同解除条件6.2.1【解除条件一】:【具体内容】6.2.2【解除条件二】:【具体内容】(后续条件以此类推)6.3变更与解除的程序合同的变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为【具体地点】。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同签订过程中和履行过程中的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效,至合同解除或终止后【期限】年。9.3泄露后果如甲乙双方任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、动乱等)和政策法规变化。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行,甲乙双方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力处理甲乙双方应本着公平原则,协商决定是否终止或变更本合同,或部分免除违约责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。11.3合同终止条件11.3.1【终止条件一】:【具体内容】11.3.2【终止条件二】:【具体内容】(后续条件以此类推)第十二条附加条款12.1其他特殊约定甲乙双方在其他事项上的特殊约定如下:12.1.1【附加条款一】:【具体内容】12.1.2【附加条款二】:【具体内容】(后续条款以此类推)12.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守相关法律法规的规定,履行合同中的其他义务。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中双方约定的地址。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十四条整份合同的构成14.1本合同的组成部分本合同及其附件构成了甲乙双方之间关于本项目的完整协议。14.2附件清单本合同附件清单如下:14.2.1【附件一】:【具体内容】14.2.2【附件二】:【具体内容】(后续附件以此类推)14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下:14.3.1【修订版本一】:【修订日期】14.3.2【修订版本二】:【修订日期】(后续修订记录以此类推)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋改造设计方案附件二:施工图纸附件三:改造工程预算明细附件四:付款凭证附件五:工程进度计划附件六:质量保证书附件七:验收标准和方法附件八:保密协议附件九:不可抗力事件证明文件附件十:合同变更协议附件十一:违约行为记录附件详细要求和说明:附件一:房屋改造设计方案本附件应包含改造项目的详细设计方案,包括平面布局、立面图、剖面图、细部设计等,以明确改造内容和效果。附件二:施工图纸本附件应包含施工过程中所需的所有图纸,包括结构图、水电图、管道图等,以指导施工按照设计方案进行。附件三:改造工程预算明细本附件应详细列出改造工程的各项费用,包括材料费、人工费、管理费等,以便双方明确工程费用构成。附件四:付款凭证本附件应记录所有付款的详细信息,包括付款时间、付款金额、付款方式等,以证明付款的合法性和准确性。附件五:工程进度计划本附件应明确工程各阶段的开始和结束时间,以及关键节点,以监控施工进度。附件六:质量保证书本附件应由乙方提供,承诺施工质量符合国家标准和双方约定,并承诺在保修期内承担维修责任。附件七:验收标准和方法本附件应详细列出工程验收的标准和程序,包括验收人员的组成、验收程序的步骤等。附件八:保密协议本附件应明确甲乙双方的保密义务、保密内容和保密期限,以及泄露后果的处理方式。附件九:不可抗力事件证明文件本附件应包含不可抗力事件的证明文件,如自然灾害、社会事件的官方公告或新闻报道等。附件十:合同变更协议本附件应记录合同变更的详细信息,包括变更的内容、范围、费用等。附件十一:违约行为记录本附件应记录甲乙双方的违约行为,包括违约的类型、时间、影响等,以及违约责任的承担。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成施工或工程延期。3.乙方施工质量不符合约定标准或国家规定。4.甲方未按约定提供施工场地、材料或其他必要条件。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密等。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行。违约责任认定标准:1.甲方未按约定时间支付款项,应支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付金额×延迟天数×日利率。2.乙方未按约定时间完成施工或工程延期,应支付违约金,违约金计算方式为:延迟交付金额×延迟天数×日利率。3.乙方施工质量不符合约定标准或国家规定,应承担返工、维修、赔偿等责任。4.甲方未按约定提供施工场地、材料或其他必要条件,应承担导致乙方损失的责任。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密等,应承担泄露后果的责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行,双方应根据公平原则协商处理。示例说明:如果甲方延迟支付预付款,乙方可以要求甲方支付延迟支付的违约金;如果乙方延迟交付工程,乙方应支付延迟交付的违约金;如果乙方施工质量不符合约定,乙方应承担返工和维修的费用,并赔偿甲方因此造成的损失;如果甲方未提供必要的施工条件,导致乙方施工延误,甲方应承担因此导致的乙方损失;如果乙方未保密甲方的商业秘密,导致秘密泄露,乙方应承担泄露后果的
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