2025电子版自建房买卖合同样式

合同编号：甲方（卖方）：【全称】:【地址】:【联系人】:【联系电话】:【IDENTITYCARD号】:乙方（买方）：【全称】:【地址】:【联系人】:【联系电话】:【IDENTITYCARD号】:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑总面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权性质为【所有权性质】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：【交易价格】元整（小写）：￥【交易价格】。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应按【过户方式】办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律法规规定和公平原则处理。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）【签字】/【盖章】乙方（买方）【签字】/【盖章】签订日期：【签订日期】注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的资格。2.核实房屋信息，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、规划用途等。3.明确交易价格、付款方式和交付期限等关键条款。4.注意双方签字盖章，确保合同有效力。5.合同履行过程中，遵循法律法规和公平原则。解决办法：1.如有主体资格问题，需补充相关证明材料，如身份证、营业执照等。2.如有房屋信息不符，应及时沟通协商，更正相关信息。3.交易价格、付款方式和交付期限等关键条款如有变更，应以书面形式签订补充协议。4.如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任，具体赔偿金额可根据合同约定和实际情况协商确定。5.如有不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律法规规定和公平原则处理。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方。3.交易价格：双方约定的房屋买卖价格。4.交付期限：甲方交付房屋给乙方的期限。5.过户方式：指办理房屋所有权转移登记的方式，如买卖过户、赠与过户等。6.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.过户费用：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。应用场合：1.个人之间自建房买卖。2.开发商与购房者之间的自建房买卖。3.任何需要明确自建房买卖权利和义务的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于车库、储藏室、家具、家电等附属物品的归属。2.房屋维修责任：关于房屋交付后，因自然老化或质量问题导致的维修责任分配。3.物业服务：关于物业费用的承担、物业公司的选择和服务质量要求等。4.户口迁移：买方要求甲方协助办理户口迁移的条款。5.房屋保险：是否购买房屋保险以及保险责任的分配。6.违约金计算方式：明确违约金的计算方法和支付标准。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图、结构