2025北京市贷款买房合同

合同编号：合同各方：甲方（贷款方）：北京市住房贷款银行地址：北京市海淀区路号联系方式：X-X乙方（借款方）：姓名：地址：联系方式：第一条贷款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：元的贷款，用于购买位于北京市的房产（房产证号：）。1.2乙方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款期限和利率2.1本贷款的期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2本贷款的年利率为%，按年计息，按月支付。第三条还款方式和还款金额3.1乙方应按本合同约定的还款期限和还款方式，每月向甲方支付贷款本金和利息。3.2乙方的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：元。第四条还款期限和还款账户4.1乙方应按照本合同约定的还款期限，每月__日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。4.2乙方的还款账户为：。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款期限和还款方式还款的，应当按照逾期还款金额的__%支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的贷款金额和用途提供贷款的，应当按照未提供贷款金额的__%支付违约金。第六条其他约定6.1本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2本合同的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：北京市住房贷款银行乙方（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括甲方（贷款方）和乙方（借款方）的姓名、地址、联系方式等。如信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对合同中的个人信息，确保无误。如有误，应及时提出并更正。2.确保贷款金额、用途、期限、利率等关键条款符合双方约定。如有分歧，应及时沟通解决。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保关键信息符合约定。如有分歧，应主动沟通，达成一致意见。3.确保乙方按约定还款。如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定收取违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的还款期限和还款方式按时还款。如有困难，应及时与甲方沟通，协商延期还款事宜。4.确保合同的履行过程中，双方遵守法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。解决办法：双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，确保合同的合法性。如发现违法行为，应立即终止合同履行，并依法承担法律责任。5.合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。解决办法：如双方同意修改或解除合同，应书面签署修改协议或解除协议，明确约定修改或解除的内容、条件、后果等。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构，在本合同中为北京市住房贷款银行。2.借款方：指申请贷款的个体或单位，在本合同中为乙方。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，如发生争议，有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院。应用场合：1.适用于北京市的居民或单位在购买住房时，向北京市住房贷款银行申请贷款的场景。2.适用于双方在签订贷款合对贷款金额、期限、利率等条款达成一致的情况。3.适用于借款方在购房过程中，需要按月还款的场景。补充条款：1.贷款用途：乙方承诺所贷款项仅用于购买位于北京市的房产，如乙方未能按照约定用途使用贷款，甲方有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款。2.房产抵押：乙方同意将购房的房产作为本合同的抵押物，用以担保借款的履行。在乙方未偿还清贷款之前，房产不得转让或设定其他抵押。3.贷款提前还款：乙方如有提前还款的需求，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的条件和手续办理。提前还款可能涉及的手续费或其他费用，由乙方承担。4.贷款逾期：乙方如逾期还款，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权依法采取包括但不限于诉讼等方式追讨逾期贷款。5.合同变更：如甲乙双方同意变更合同条款，应签订书面变更协