万达广场租赁物业合同标准文本

万达广场租赁物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的万达广场物业，并愿意出租该物业，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的使用性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，乙方应按月支付租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按物业管理公司要求，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

4.2物业管理费及公共事业费的具体收费标准由甲方与物业管理公司另行约定。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及本合同约定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行影响租赁物安全、使用的行为。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间，甲方应负责维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费及公共事业费收费标准

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

特此声明：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业经营管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的万达广场物业，并委托第三方负责物业经营管理，乙方愿意承租该物业，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的使用性质为__________。

1.3第三方作为物业经营管理方，负责租赁物的日常经营管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经三方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，乙方应按月支付租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方物业经营管理责任

4.1第三方应确保租赁物符合国家法律法规、甲方要求及物业管理规定。

4.2第三方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3第三方应定期向甲方报告租赁物的使用情况及管理费用收支情况。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有对租赁物的所有权，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权监督第三方的经营管理行为，确保乙方权益不受侵害。

5.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前__________个月通知乙方。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应遵守国家法律法规、甲方要求及物业管理规定，合理使用租赁物。

6.2乙方应按时支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，否则甲方有权解除本合同。

七、第三方的责权利

7.1第三方有权根据甲方授权，对租赁物进行日常经营管理。

7.2第三方有权向乙方收取物业管理费，收费标准由甲方与第三方另行约定。

7.3第三方有权对乙方违反本合同的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除租赁合同等。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.3第三方违约责任：

（1）第三方未按约定进行物业管理的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）第三方未按时收取物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费及公共事业费收费标准

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

特此声明：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入第三方物业经营管理方，甲方可以更好地监督租赁物的使用和管理，确保甲方权益不受侵害。

2.提高物业管理水平：第三方专业团队负责租赁物的日常管理，有助于提高物业管理水平，为乙方提供更好的租赁体验。

3.降低甲方管理成本：甲方将物业管理责任委托给第三方，可以降低甲方自身的管理成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁物价值：甲方作为所有权人，通过主导合同条款，可以确保租赁物的价值得到维护和提升。

2.实现收益最大化：甲方通过调整租金、监督第三方管理等手段，力求实现租赁物的收益最大化。

3.维护市场地位：甲方通过本合同，可以维护其在市场中的地位和声誉。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，并委托第三方提供物业管理服务，乙方愿意承租该物业，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的使用性质为__________。

1.3第三方作为物业管理服务提供方，负责租赁物的日常物业管理服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经三方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，乙方应按月支付租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方有权要求第三方提供符合合同约定的物业管理服务。

4.3乙方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，并提前__________个月通知甲方。

五、第三方物业管理服务责任

5.1第三方应确保租赁物符合国家法律法规、甲方要求及物业管理规定。

5.2第三方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3第三方应定期向乙方报告租赁物的使用情况及管理费用收支情况。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，并在租赁期内对租赁物进行必要的维护和修缮。

6.2甲方应按时收取租金，如逾期未支付，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.3甲方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前__________个月通知乙方，并支付相应的违约金。

七、第三方的责权利

7.1第三方有权根据甲方授权，对租赁物进行日常物业管理服务。

7.2第三方有权向乙方收取物业管理服务费，收费标准由甲方与第三方另行约定。

7.3第三方有权对乙方违反本合同的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除租赁合同等。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.3第三方违约责任：

（1）第三方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）第三方未按时收取物业管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理服务费收费标准

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

特此声明：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.