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文档简介

土地买卖居间合同注意事项土地买卖居间合同是指在土地交易中，居间方为买卖双方提供信息、协调交易、促成合同签订的服务。为了确保合同的合法性和可执行性，双方在签订合同时应注意以下几个方面。一、合同双方的明确在合同中，必须清晰地列出合同双方的全称、地址及法定代表人等信息。甲方通常为土地的出让方，乙方为土地的受让方，而居间方则是提供服务的中介机构。确保双方信息的准确性，有助于后续的法律追索。二、合同标的的具体化合同中应明确标的物，即所交易的土地的具体位置、面积、用途及其他相关信息。标的物的描述应详尽，避免模糊不清，以免在后续交易中产生争议。对于土地的权属证明、土地使用年限等信息也应一并列出，确保交易的合法性。三、居间服务的范围与内容居间方的服务内容应在合同中详细列出，包括但不限于信息提供、交易协调、合同签署等。明确居间方的责任和义务，有助于双方对服务的预期达成一致。若居间方提供的服务不符合约定，需承担相应的责任。四、合同期限的设定合同应明确居间服务的有效期限，包括服务开始和结束的具体日期。若合同期满后双方仍需继续合作，应在合同中约定续签的相关条款，避免因合同到期而导致的服务中断。五、居间费用的支付方式合同中应明确居间方的服务费用及支付方式。费用的计算方式、支付时间及支付方式（如银行转账、现金等）都应详细列出。若费用未按时支付，居间方有权要求支付违约金或停止服务。六、双方的权利与义务合同中应清晰列出甲方、乙方及居间方的权利与义务。甲方应提供真实的土地信息，乙方应按时支付交易款项，居间方应尽职尽责提供服务。明确各方的责任，有助于减少后续的纠纷。七、违约责任的约定合同中应规定违约责任，包括违约金的具体数额及计算方式。若一方未能履行合同义务，需承担相应的赔偿责任。违约责任的约定应合理，既要保护守约方的权益，也要考虑违约方的实际情况。八、争议解决机制在合同中应约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决的地点及适用的法律，有助于在发生争议时快速有效地解决问题。通常建议选择居间方所在地或合同签署地的法院作为争议解决的地点。九、合同的变更与解除合同中应规定变更和解除的条件及程序。若因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方应协商解决。合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。十、补充条款的约定在合同中可设立补充条款，针对未尽事宜进行约定。补充条款应与主合同具有同等法律效力，确保双方在合同履行过程中有明确的依据。十一、合同的签署与生效合同应由双方签字盖章，并注明签署日期和地点。合同自双方签字之日起生效，确保合同的法律效力。建议双方各执一份合同，以便日后查阅。总结土地买卖居间合同的签订是土地交易中重要的一环，双方在签订合同时应充分考虑上述注意事项，以确保合同

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