购房贷款借款合同

购房贷款借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义与术语1.1本合同所使用的下列术语具有以下含义：1.1.1“借款人”指甲方；1.1.2“贷款方”指乙方；1.1.3“贷款”指甲方为购买房屋向乙方申请的贷款；1.1.4“房屋”指甲方购买的具体房产；1.1.5“贷款金额”指甲方申请的贷款总额；1.1.6“还款期限”指甲方应偿还贷款本息的期限；1.1.7“利率”指甲方应支付贷款的利率；1.1.8“担保”指甲方为偿还贷款所提供的担保方式。第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1借款人向贷款方申请贷款，贷款金额为人民币___元。2.1.2借款人承诺所借款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第三章贷款期限与利率3.1贷款期限3.1.1借款人应按照贷款方的要求，在___年___月___日前偿还贷款本息。3.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.2利率3.2.1贷款利率为___%，按年计算。3.2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第四章担保4.1担保方式4.1.1借款人应以___方式为贷款提供担保。4.1.2担保物价值不得低于贷款金额。4.2担保物的处置4.2.1如借款人未按约定偿还贷款本息，贷款方有权依法处置担保物。4.2.2处置担保物的所得款项优先用于偿还贷款本息。第五章还款方式与逾期利息5.1还款方式5.1.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。5.1.2每月还款日为___日。5.2逾期利息5.2.1借款人未按约定日期偿还贷款本息的，应自逾期之日起至实际还款日止，按照___%的利率支付逾期利息。5.2.2逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。甲方（借款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章贷款的发放与使用6.1贷款的发放6.1.1乙方应在合同签订后___个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。6.1.2甲方收到贷款后，应按照约定的用途使用贷款，并保证资金的合法合规使用。6.2贷款的使用6.2.1甲方应将贷款资金专项用于购买房屋，并不得将贷款资金用于其他任何用途。6.2.2甲方在使用贷款过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第七章贷款的偿还7.1还款计划7.1.1甲方应按照本合同约定的还款方式、还款日期和还款金额，制定还款计划并按计划执行。7.1.2甲方应保证每月的还款金额在还款日前___个工作日到达乙方的指定账户。7.2提前还款7.2.1甲方有权提前偿还部分或全部贷款本息。7.2.2甲方提前还款的，应提前___个工作日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款利息。7.3还款账户变更7.3.1甲方如需变更还款账户，应提前___个工作日书面通知乙方，并提供新的账户信息。7.3.2乙方有权根据甲方提供的新的账户信息进行还款账户的变更。第八章贷款的变更与终止8.1贷款的变更8.1.1在合同履行期间，如需变更贷款金额、还款期限、利率等条款，双方应协商一致并签订变更协议。8.1.2任何变更协议均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。8.2贷款的终止8.2.1在合同履行期间，如甲方违反本合同任何条款，乙方有权终止贷款。8.2.2贷款的终止应书面通知甲方，并说明终止贷款的原因。第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方未按约定用途使用贷款的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的___%。9.1.2甲方未按时偿还贷款本息的，应按本合同约定的逾期利息支付违约金。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方未按约定及时发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金为未发放贷款金额的___%。9.2.2乙方未按约定利率执行贷款利率的，应退还甲方多收的利息。第十章争议解决与适用法律10.1争议解决10.1.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2本合同的签订地为___省（市）___市，适用该地法律法规。甲方（借款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章贷款的保险11.1保险的投保11.1.1甲方应按乙方的要求，对房屋进行保险，并将乙方列为保险受益人。11.1.2甲方应在保险合同中明确，如发生保险，乙方有权直接向保险公司索赔。11.2保险的变更11.2.1甲方在贷款期间如需变更保险合同，应提前通知乙方，并保证乙方权益不受影响。11.2.2保险变更不得降低保险的保障范围和金额。第十二章贷款的转让与继承12.1贷款的转让12.1.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的贷款权益转让给第三方。12.1.2如乙方同意转让，应与受让方签订书面转让协议，并通知甲方。12.2贷款的继承12.2.1甲方发生继承时，继承人应承担甲方的还款义务。12.2.2继承人应在继承发生后___个工作日内，向乙方提供合法的继承文件，并与乙方签订贷款继承协议。第十三章贷款的监管13.1监管账户13.1.1甲方应在乙方指定的银行开设监管账户，并将贷款资金转入该账户。13.1.2监管账户内的资金仅限于房屋购买相关的支付。13.2监管报告13.2.1甲方应定期向乙方提供贷款使用情况的报告。13.2.2报告应包括但不限于贷款使用进度、房屋购买进展等内容。第十四章贷款的其他约定14.1贷款的保密14.1.1双方应对本合同项下的贷款事宜保密，不得向第三方泄露。14.1.2保密义务在本合同终止后___年内继续有效。14.2贷款的税务14.2.1甲方应承担因贷款产生的相关税费。14.2.2乙方有权从贷款金额中扣除甲方应承担的税费。第十五章合同的生效与终止15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同的