住宅装修合同

住宅装修合同合同编号：__________合同各方：甲方（装修方）：__________地址：__________乙方（住宅方）：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方具备住宅装修资质，乙方委托甲方进行住宅装修，双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同，具体条款如下：第一章：定义与解释1.1定义“装修工程”指乙方委托甲方进行的住宅装修项目，包括但不限于房屋结构改造、水电安装、装饰装修等。“合同价格”指甲方完成装修工程所需支付的全部费用。1.2解释本合同中的条款及用语，如无特殊说明，均按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解释。第二章：装修工程范围及要求2.1装修工程范围甲方负责对乙方住宅进行以下范围的装修：（1）房屋结构改造；（2）水电安装；（3）室内墙面、地面、天花板的装饰装修；（4）厨卫设施安装；（5）其他双方约定的装修项目。2.2装修要求甲方应按照乙方提供的装修设计图纸及要求进行施工，保证装修质量符合国家标准。第三章：合同价格及付款方式3.1合同价格双方经协商，确定装修工程合同价格为人民币___元整（大写：___元整）。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付装修款项：（1）合同签订后7日内，支付合同价格的30%；（2）装修工程进度过半时，支付合同价格的40%；（3）装修工程验收合格后，支付合同价格的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期满后支付。第四章：工期及验收4.1工期甲方应在合同签订后___日内完成装修工程。4.2验收装修工程完成后，双方应共同进行验收。如验收合格，双方签署验收报告。如验收不合格，甲方应在双方约定的时间内整改至合格。第五章：违约责任5.1甲方违约甲方未按合同约定完成装修工程，应承担以下违约责任：（1）逾期竣工的，每日按合同价格的0.1%向乙方支付违约金；（2）装修质量不符合国家标准的，负责无偿返工直至合格。5.2乙方违约乙方未按合同约定支付款项，应承担以下违约责任：（1）逾期支付的，每日按逾期支付金额的0.1%向甲方支付违约金；（2）逾期支付超过30日的，甲方有权解除合同。第六章：工程变更及调整6.1工程变更在装修工程进行过程中，如乙方提出变更要求，甲方应根据变更内容进行合理报价。双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的附件。6.2调整如遇以下情况，甲方可对工程进度进行调整：（1）不可抗力因素导致的工程延期；（2）乙方原因导致的工程暂停；（3）双方约定的其他调整事项。第七章：材料供应及质量保证7.1材料供应甲方负责采购装修工程所需的主要材料，乙方应提供必要的配合。材料质量应符合国家标准，甲方应提供材料合格证明。7.2质量保证甲方对装修工程的质量承担以下保证责任：（1）装修工程自验收合格之日起，甲方提供___年的质保期；（2）质保期内，因甲方原因导致的装修质量问题，甲方负责免费维修。第八章：安全及环保8.1安全甲方应保证施工过程中的人身及财产安全，遵守国家相关安全规定，采取必要的安全防护措施。8.2环保甲方应采用环保材料，保证施工过程中的环保指标符合国家规定，减少对乙方及周围环境的影响。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1保密双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2通知本合同项下的通知、要求、同意等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。10.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4合同解除在以下情况下，一方有权解除合同：（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十一章：知识产权11.1甲方保证其提供的装修设计及施工不侵犯第三方的知识产权，如发生侵权行为，甲方应承担全部责任。11.2乙方对于甲方提供的装修设计及施工拥有使用权，但不得用于商业目的，不得转让给第三方。第十二章：保修及维修12.1保修范围甲方对以下范围内的装修工程提供质保服务：（1）主体结构；（2）水电线路；（3）室内外装修；（4）厨卫设备安装。12.2维修在质保期内，如发生质保范围内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后___日内进行免费维修。第十三章：合同的转让和分包13.1转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2分包甲方如需将部分工程分包给第三方，应提前通知乙方，并保证分包工程的质量符合本合同规定。第十四章：合同的终止和解除14.1终止在以下情况下，本合同自动终止：（1）合同约定的装修工程全部完成，且乙方支付完毕全部款项；（2）双方达成一致，提前终止合同。14.2解除在以下情况下，一方有权单方面解除合同：（1）对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依照法律规定需要解除合同的其他情形。第十五章：签字及生效15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字部分：甲方（装修方）：___________