2024版长租公寓房地产抵押按揭运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长租公寓房地产抵押按揭运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3按揭人信息1.4运营方信息2.房地产抵押物信息2.1房地产抵押物概述2.2房地产抵押物权属证明2.3房地产抵押物价值评估3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3还款方式4.按揭贷款金额及期限4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款期限4.3还款方式5.运营费用及收益分配5.1运营费用5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.按揭人权利与义务8.1按揭人权利8.2按揭人义务9.运营方权利与义务9.1运营方权利9.2运营方义务10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3按揭人违约责任10.4运营方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人联系电话：______________________抵押人身份证号码：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人住所地：________________________抵押权人联系电话：______________________抵押权人身份证号码：____________________1.3按揭人信息按揭人名称：________________________按揭人法定代表人：____________________按揭人住所地：________________________按揭人联系电话：______________________按揭人身份证号码：____________________1.4运营方信息运营方名称：________________________运营方法定代表人：____________________运营方住所地：________________________运营方联系电话：______________________运营方身份证号码：____________________2.房地产抵押物信息2.1房地产抵押物概述抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物面积：________________________抵押物用途：________________________抵押物权属证明文件编号：________________2.2房地产抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：________________抵押物权属证明文件编号：________________抵押物权属证明文件复印件：________________2.3房地产抵押物价值评估抵押物评估机构：______________________抵押物评估价值：______________________抵押物评估日期：______________________3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额抵押贷款金额：______________________抵押贷款金额大写：____________________3.2抵押贷款期限抵押贷款期限：______________________抵押贷款期限起止日期：__________________3.3还款方式还款方式：________________________还款频率：________________________还款日：________________________4.按揭贷款金额及期限4.1按揭贷款金额按揭贷款金额：______________________按揭贷款金额大写：____________________4.2按揭贷款期限按揭贷款期限：______________________按揭贷款期限起止日期：__________________4.3还款方式还款方式：________________________还款频率：________________________还款日：________________________5.运营费用及收益分配5.1运营费用运营费用项目：______________________运营费用金额：______________________5.2收益分配比例抵押人收益分配比例：_________________抵押权人收益分配比例：_________________按揭人收益分配比例：_________________运营方收益分配比例：_________________5.3收益分配方式收益分配方式：______________________收益分配时间：______________________6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利1.对抵押物的占有、使用、收益和处置权；2.对抵押贷款的优先受偿权；3.对抵押人违约行为的追偿权。6.2抵押权人义务1.保管好抵押物，确保其安全；2.按时收取抵押贷款利息；3.在抵押贷款到期后，及时通知抵押人和按揭人。7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利1.按时偿还抵押贷款本金及利息；2.在抵押贷款期间，对抵押物的合法使用权利；3.在抵押贷款到期后，享有抵押物的所有权。7.2抵押人义务1.按时偿还抵押贷款本金及利息；2.保持抵押物的完好，不得擅自改变用途；3.在抵押贷款期间，承担抵押物的保险费用。8.按揭人权利与义务8.1按揭人权利1.按照合同约定享受按揭贷款的使用权；2.在按揭贷款期间，享有房屋的居住权；3.在按揭贷款到期后，享有房屋的所有权。8.2按揭人义务1.按时偿还按揭贷款本金及利息；2.不得擅自改变房屋用途，保持房屋完好；3.按时支付物业管理费等相关费用。9.运营方权利与义务9.1运营方权利1.依法对长租公寓进行经营管理；2.收取运营费用，用于公寓的维护和管理；3.在合同约定的范围内，对公寓进行装修和改造。9.2运营方义务1.确保公寓的居住安全和卫生条件；2.按时支付运营费用，包括但不限于物业管理费、维修费等；3.遵守国家相关法律法规，维护公寓的良好运营秩序。10.违约责任10.1抵押人违约责任1.抵押人未按时偿还抵押贷款，抵押权人有权采取法律手段追偿；2.抵押人擅自改变抵押物用途，造成损失的，应承担赔偿责任。10.2抵押权人违约责任1.抵押权人未按时收取抵押贷款利息，应向抵押人支付违约金；2.抵押权人擅自处置抵押物，造成抵押人损失的，应承担赔偿责任。10.3按揭人违约责任1.按揭人未按时偿还按揭贷款，抵押权人有权采取法律手段追偿；2.按揭人擅自改变房屋用途，造成损失的，应承担赔偿责任。10.4运营方违约责任1.运营方未按时支付运营费用，应向相关人员支付违约金；2.运营方未履行合同约定的管理义务，造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会11.3争议解决程序争议解决程序：________________________12.合同变更与解除12.1合同变更合同变更需经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.抵押贷款及按揭贷款全部偿还完毕；2.合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.4本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.中介机构：在房屋租赁、贷款申请、合同签订等过程中提供中介服务。2.评估机构：对房地产抵押物进行价值评估。3.担保机构：提供担保服务，确保合同履行。4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。5.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方责任限额1.中介机构：对于其提供的服务，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.评估机构：评估机构对其提供的评估报告承担责任，若评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的两倍。3.担保机构：担保机构在担保范围内承担责任，若因担保机构原因导致合同无法履行，担保机构应承担相应的赔偿责任。4.律师事务所：律师事务所对其提供的服务承担责任，若因律师事务所原因导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任。5.会计师事务所：会计师事务所对其提供的服务承担责任，若因会计师事务所原因导致合同无法履行，会计师事务所应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任划分1.甲乙双方与第三方之间应签订书面协议，明确各自的权利义务。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择权1.甲乙双方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。2.第三方选择后，甲乙双方应与其签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。2.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.3第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。2.第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、律师费、审计费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。2.第三方在提供的服务中，若造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。2.第三方在提供的服务中，若造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方与抵押权人、按揭人的划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人和按揭人的指示和要求。2.第三方在提供的服务中，若造成抵押权人或按揭人损失的，抵押权人或按揭人有权要求第三方承担赔偿责任。17.4第三方与其他相关方的划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守其他相关方的指示和要求。2.第三方在提供的服务中，若造成其他相关方损失的，其他相关方有权要求第三方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物权属证明文件要求：复印件，清晰可辨，需加盖公章或签字。说明：用于证明抵押物的所有权和合法使用权。2.房地产抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需详细列出评估依据、方法及结果。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.抵押贷款合同要求：原件，清晰可辨，需加盖银行公章或签字。说明：抵押人与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。4.按揭贷款合同要求：原件，清晰可辨，需加盖银行公章或签字。说明：按揭人与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。5.运营费用清单要求：详细列出运营费用项目及金额，需加盖运营方公章或签字。说明：用于明确运营费用的构成，方便甲乙双方核对。6.收益分配协议要求：详细列出收益分配比例及方式，需加盖甲乙双方公章或签字。说明：用于明确收益分配的具体方案。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序，需加盖甲乙双方公章或签字。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。8.第三方协议要求：与第三方签订的协议，需加盖第三方公章或签字。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。9.合同变更协议要求：详细列出变更内容，需加盖甲乙双方公章或签字。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行修改。10.合同解除协议要求：详细列出解除原因，需加盖甲乙双方公章或签字。说明：用于在合同履行过程中，解除合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押贷款本金及利息。责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：抵押人逾期偿还贷款一个月，应支付违约金1000元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时收取抵押贷款利息。责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：抵押权人逾期收取利息一个月，应支付违约金1000元。3.按揭人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还按揭贷款本金及利息。责任认定：按揭人应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：按揭人逾期偿还贷款一个月，应支付违约金1000元。4.运营方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付运营费用。责任认定：运营方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：运营方逾期支付费用一个月，应支付违约金1000元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。2024版长租公寓房地产抵押按揭运营合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权利3.3抵押物限制4.抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金支付6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额10.税费10.1税费承担10.2税费计算11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版长租公寓房地产抵押按揭运营合同。1.1.2“出租方”指拥有长租公寓房地产所有权的甲方。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.4“抵押物”指出租方提供的位于[具体地址]的长租公寓房地产。1.1.5“抵押贷款”指承租方从银行获得的用于支付租金的贷款。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的出租方将抵押物出租给承租方使用的期限。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租金金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方联系电话：[联系电话]3.房地产抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物位于：[具体地址]3.1.2抵押物面积：[面积]3.1.3抵押物权属：[权属证明]3.2抵押物权利3.2.1出租方拥有抵押物的所有权。3.2.2出租方有权设定抵押权。3.3抵押物限制3.3.1抵押物不得被出租方出售、赠与或以其他方式处分。3.3.2抵押物不得被出租方用于设定其他抵押权。4.抵押贷款4.1贷款金额4.1.1抵押贷款金额为：[金额]4.2贷款期限4.2.1贷款期限为：[期限]4.3贷款利率4.3.1贷款利率为：[利率]4.4还款方式4.4.1承租方应按照约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。5.租赁期限5.1租赁起始日期5.1.1租赁起始日期为：[日期]5.2租赁终止日期5.2.1租赁终止日期为：[日期]5.3租赁期限变更5.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.租金支付6.1租金金额6.1.1租金金额为：[金额]6.2支付方式6.2.1承租方应按月支付租金。6.2.2租金支付日期为每月的[具体日期]。6.3逾期支付6.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日租金的[比例]支付滞纳金。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供抵押物或提供不符合约定的抵押物，应向承租方支付违约金，金额为租金总额的[比例]。8.1.2如出租方未按合同约定及时办理抵押权登记，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金和赔偿承租方损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，金额为逾期租金的[比例]。8.2.2如承租方未经出租方同意擅自改变抵押物的用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出租方损失。9.保险9.1保险种类9.1.1抵押物应投保火灾保险，保险金额不低于抵押物价值的[比例]。9.1.2承租方应投保人身意外伤害保险，保险金额不低于个人年收入总额的[比例]。9.2保险责任9.2.1保险责任应涵盖抵押物因火灾、爆炸、自然灾害等意外事件造成的损失。9.2.2保险责任应涵盖承租方因意外伤害导致的医疗费用和残疾赔偿金。9.3保险金额9.3.1抵押物保险金额应为抵押物价值的[比例]。9.3.2承租方人身意外伤害保险金额应为个人年收入总额的[比例]。10.税费10.1税费承担10.1.1合同项下产生的税费，除另有约定外，由各自承担。10.2税费计算10.2.1税费的计算应按照国家相关法律法规和税务部门的最新规定执行。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他14.1通知与送达14.1.1任何一方送达的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方地址，或通过双方约定的其他方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、抵押物清单等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方对本合同项下提供的服务承担相应的责任，但责任限额不超过其在本合同项下所收取费用的[比例]。15.2.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、担保等服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方的权利义务仅限于其提供的服务范围内。15.4.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。15.4.3第三方在提供服务过程中，如违反相关法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方服务协议16.2.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。16.2.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。16.3.2第三方责任承担不减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。16.4第三方变更16.4.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前通知对方，并签订新的服务协议。16.4.2新的服务协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。17.2如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：列明租赁房屋的地址、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：清单应由甲乙双方共同确认并签字，作为本合同的附件。2.抵押物清单详细要求：列明抵押物的地址、权属证明、评估价值等信息。说明：清单应由甲乙双方共同确认并签字，作为本合同的附件。3.抵押权设立登记证明详细要求：提供抵押权设立的登记证明文件。说明：证明文件应由登记机关出具，作为本合同的附件。4.抵押贷款合同详细要求：提供承租方与银行签订的抵押贷款合同。说明：合同应由银行出具，作为本合同的附件。5.保险合同详细要求：提供抵押物和承租方的人身意外伤害保险合同。说明：合同应由保险公司出具，作为本合同的附件。6.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：协议应由第三方出具，作为本合同的附件。7.补充协议详细要求：提供因合同变更、补充等需要签订的协议。说明：协议应由甲乙双方共同确认并签字，作为本合同的附件。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方选择的争议解决机构或方式的相关协议。说明：协议应由争议解决机构或双方共同确认并签字，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供抵押物或提供不符合约定的抵押物。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，金额为租金总额的[比例]。示例：出租方未能按时提供抵押物，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，金额为逾期租金的[比例]。示例：承租方未在规定日期内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的责任，但不减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。示例：第三方提供的评估服务不符合行业规范，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：争议解决过程中，一方未按约定履行责任。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方损失。示例：争议解决过程中，一方未按约定提交相关证据，导致争议解决延误，违约方应承担相应责任。全文完。2024版长租公寓房地产抵押按揭运营合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3运营方信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估3.3抵押物权利限制4.抵押合同条款4.1抵押设定4.2抵押登记4.3抵押权行使4.4抵押权变更4.5抵押权消灭5.按揭贷款条款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3利率与还款方式5.4还款责任5.5贷款变更5.6贷款提前偿还6.运营管理条款6.1运营方权利6.2运营方义务6.3运营方责任6.4运营方管理费用7.抵押物维护条款7.1抵押物保养7.2抵押物维修7.3抵押物保险8.抵押物使用条款8.1抵押物用途8.2抵押物租赁8.3抵押物转让9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3合同修订13.合同通知与送达13.1通知方式13.2通知送达13.3通知生效14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“长租公寓”是指位于本合同约定的抵押物所在地，由抵押人拥有或租赁的，用于出租给承租人居住的住宅房屋。1.1.2本合同所指“房地产抵押按揭运营合同”是指抵押人以其拥有的长租公寓作为抵押物，向抵押权人申请按揭贷款，并由运营方负责运营管理的合同。1.1.3本合同所指“抵押权人”是指接受抵押物作为贷款担保的金融机构或其他合法贷款人。1.1.4本合同所指“运营方”是指受抵押权人委托，负责长租公寓运营管理的第三方机构。1.2术语解释1.2.1“抵押物”指本合同约定的长租公寓及其附属设施。1.2.2“按揭贷款”指抵押权人向抵押人提供的，以抵押物为担保的贷款。1.2.3“运营管理费用”指运营方为履行运营管理职责所发生的各项费用。2.双方信息2.1抵押人信息抵押人全称：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人住所地：__________________2.2抵押权人信息抵押权人全称：__________________抵押权人法定代表人：__________________抵押权人住所地：__________________2.3运营方信息运营方全称：__________________运营方法定代表人：__________________运营方住所地：__________________3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物位于：__________________抵押物面积：__________________抵押物用途：__________________3.2抵押物评估抵押物评估价值：__________________抵押物评估日期：__________________3.3抵押物权利限制抵押物权利限制：__________________4.抵押合同条款4.1抵押设定抵押人同意以其拥有的长租公寓作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保。4.2抵押登记抵押人应在抵押权人要求下，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付抵押权人。4.3抵押权行使抵押权人有权在抵押人违约时，依法行使抵押权。4.4抵押权变更抵押权人有权将抵押权转让给其他金融机构或合法贷款人。4.5抵押权消灭抵押权因抵押物灭失、抵押权实现等原因消灭。5.按揭贷款条款5.1贷款金额按揭贷款金额：__________________5.2贷款期限按揭贷款期限：__________________5.3利率与还款方式按揭贷款利率：__________________还款方式：__________________5.4还款责任抵押人应按照约定的还款方式和期限，履行还款责任。5.5贷款变更抵押权人有权根据市场情况，对按揭贷款的利率、期限等进行变更。6.运营管理条款6.1运营方权利运营方有权对长租公寓进行日常运营管理。6.2运营方义务运营方应按照合同约定，履行运营管理义务。6.3运营方责任运营方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。6.4运营管理费用运营管理费用：__________________8.抵押物使用条款8.1抵押物用途抵押物仅用于出租给承租人居住，不得用于其他商业用途。8.2抵押物租赁抵押物的租赁活动应遵循相关法律法规，并经抵押权人书面同意。8.3抵押物转让未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物或其相关权益。9.违约责任9.1违约行为抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息；抵押人未按约定履行还款义务；运营方未按约定履行运营管理义务；抵押权人未按约定提供贷款或变更贷款条件；双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任支付违约金，违约金数额根据违约情况确定；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担法律规定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至抵押物所在地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同约定的解除条件成就；经双方协商一致解除；法律法规规定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。12.合同变更与补充12.1合同变更双方可经书面协议变更本合同的内容。12.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订本合同修订应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.合同通知与送达13.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行。13.2通知送达通知应送达至对方指定的地址或电子邮箱。13.3通知生效通知自送达对方之日起生效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、租赁合同、贷款合同等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或经甲、乙双方同意，介入本合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形抵押物的评估、鉴定、拍卖；贷款的担保、保险；运营管理的咨询、监督；争议的调解、仲裁；合同的履行监督等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的申请15.3.2第三方介入的同意对方应在收到申请后一定期限内（如7个工作日）予以书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3第三方介入的协议如双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定进行合理确定，并不得超过合同约定的责任限额。16.2责任承担16.2.1第三方因故意或重