2024版二手房买卖合同范本：智能优化版住宅产权转移协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本：智能优化版住宅产权转移协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易房产的基本情况3.1房产坐落地址3.2房产产权状况3.3房产面积与结构3.4房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3预付款项4.4尾款支付5.房产过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移登记5.3产权转移费用6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.附属设施及产权归属7.1附属设施清单7.2附属设施产权归属8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.2“房产”指本合同约定的位于______的房屋及其附属设施。1.1.3“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.4“过户手续”指将房产产权从卖方转移至买方的法律程序。1.2合同用语解释1.2.1“本合同”指买卖双方签订的《2024版二手房买卖合同范本：智能优化版住宅产权转移协议》。1.2.2“交付”指卖方将房产及其附属设施转移至买方名下。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全名：______2.1.2买方身份证号码：______2.1.3买方联系电话：______2.2卖方信息2.2.1卖方全名：______2.2.2卖方身份证号码：______2.2.3卖方联系电话：______2.3双方联系方式2.3.1买方通讯地址：______2.3.2卖方通讯地址：______3.交易房产的基本情况3.1房产坐落地址：______3.2房产产权状况：______3.3房产面积与结构：______3.4房产配套设施：______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款方式与时间：4.2.1首付款：买方于合同签订后______日内支付人民币______元整。4.2.2尾款：买方于房产过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。4.3预付款项：买方于合同签订后______日内支付人民币______元整作为预付款。4.4尾款支付：买方于房产过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。5.房产过户及产权转移5.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2产权转移登记：双方应于房产过户手续办理完毕后______日内共同到房地产登记机构办理产权转移登记。5.3产权转移费用：______由买方承担，______由卖方承担。6.房产交付与验收6.1交付时间：卖方应于______年______月______日前将房产及其附属设施交付给买方。6.2验收标准与程序：6.2.1验收标准：买方对房产进行验收，符合国家相关标准及合同约定。6.2.2验收程序：买方在收房时对房产进行验收，如有异议应在______日内提出。6.3验收不合格的处理：如房产验收不合格，卖方应于______日内进行整改，直至符合验收标准。7.附属设施及产权归属7.1附属设施清单：______7.2附属设施产权归属：附属设施随房产一同转移至买方名下。8.交易税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加等。8.2税费计算：税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行。8.3税费承担：8.3.1契税：买方承担契税，税率为房产交易价格的____%。8.3.2印花税：买方承担印花税，税率为房产交易价格的____%。8.3.3个人所得税：卖方承担个人所得税，税率为房产交易价格的____%。8.3.4土地增值税、营业税及附加：根据具体税种及税率由买方或卖方承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方单方面解除合同，需提前______日书面通知对方。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2违约责任：9.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.2.2因违约导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失。9.3违约金：违约金为交易价格的____%，由违约方支付给守约方。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地为______市，争议解决机构为______市人民法院。10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。13.合同附件清单13.1房产买卖合同13.2房产证复印件13.3付款凭证13.4双方身份证复印件13.5其他相关文件14.合同签署日期与地点14.1签署日期：______年______月______日14.2签署地点：______市______区______路______号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指在房产交易过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于信息提供、交易协调、资金监管、法律咨询、房产评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方在签订本合同时，可同意引入第三方介入。16.2选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。18.第三方的权利18.1第三方有权根据服务合同收取相应的服务费用。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易过程中的相关事宜提出建议。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为甲乙双方在引入第三方时约定的金额。19.2如第三方在履行服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。19.3超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲乙双方的责任划分：20.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内。20.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任不涉及本合同项下的其他责任。20.2第三方与卖方的责任划分：20.2.1第三方对卖方的责任仅限于其提供的服务范围内。20.2.2第三方对卖方的赔偿责任不涉及本合同项下的房产过户、产权转移等责任。20.3第三方与买方的责任划分：20.3.1第三方对买方的责任仅限于其提供的服务范围内。20.3.2第三方对买方的赔偿责任不涉及本合同项下的房产交付、验收等责任。21.第三方介入后的合同修改21.1甲乙双方在引入第三方后，可对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。21.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式、机构及程序，参照本合同第10条“争议解决”条款执行。22.2第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致或因第三方原因导致服务无法继续，本合同可提前终止。23.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付服务费用、解除第三方介入等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、过户及产权转移等条款。说明：本合同附件，用于证明买卖双方达成的一致意见。2.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的产权状况。说明：本附件用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款事实。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，以证明买卖双方的身份信息。说明：本附件用于证明买卖双方的身份真实有效。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。说明：本附件用于证明房产的交易价格合理。6.房产交易税费计算表要求：提供由税务部门出具的房产交易税费计算表，以证明税费计算正确。说明：本附件用于证明交易税费的计算依据。7.房产交付验收报告要求：提供由第三方或买卖双方共同签字的房产交付验收报告，以证明房产交付及验收情况。说明：本附件用于证明房产交付合格。8.买卖双方签字确认的变更协议要求：提供买卖双方签字确认的变更协议，以证明双方对合同内容的修改。说明：本附件用于证明合同内容的变更合法有效。9.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，以证明第三方提供的服务内容、费用及期限。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付房产。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金为交易价格的____%，具体金额由双方协商确定。2.3守约方有权要求赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.3第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能优化版住宅产权转移协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3身份证明文件2.买卖标的2.1房屋基本情况2.2土地使用权情况2.3房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房屋权属转移5.1房屋权属转移条件5.2房屋权属转移程序5.3权属转移登记6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3双方共同责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址卖方：[卖方全称]，地址：[卖方地址]买方：[买方全称]，地址：[买方地址]1.2联系方式卖方联系方式：电话：[卖方电话]，邮箱：[卖方邮箱]买方联系方式：电话：[买方电话]，邮箱：[买方邮箱]1.3身份证明文件卖方身份证明文件：身份证号码：[卖方身份证号码]，其他：[如有其他证明文件，请列明]买方身份证明文件：身份证号码：[买方身份证号码]，其他：[如有其他证明文件，请列明]第二条买卖标的2.1房屋基本情况房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2土地使用权情况土地使用权类型：[土地使用权类型]土地使用权期限：[土地使用权期限]2.3房屋附属设施及设备附属设施：[列举房屋附属设施，如：家具、家电、装修等]设备：[列举房屋设备，如：热水器、空调等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币[交易价格]元整。3.2支付方式支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]支付时间：[具体支付时间节点]3.3付款时间及节点首付：[首付比例]%，支付时间：[首付支付时间]尾款：[尾款比例]%，支付时间：[尾款支付时间]第四条过户手续及税费4.1过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方予以协助。4.2税费承担税费由买方承担，具体税费项目及金额按国家相关政策执行。4.3税费缴纳方式税费缴纳方式：[缴纳方式，如：银行转账等]第五条房屋权属转移5.1房屋权属转移条件5.2房屋权属转移程序房屋权属转移程序：[详细描述转移程序，如：申请过户、办理登记等]5.3权属转移登记权属转移登记由卖方负责办理，买方予以协助。第六条履约责任6.1买方责任买方须按约定时间、方式支付购房款，并协助卖方办理过户手续。6.2卖方责任卖方须按约定时间、方式交付房屋，并确保房屋权属清晰无瑕疵。6.3双方共同责任双方应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护交易安全。第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应尽最大努力通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应依法公正审理。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方违反保密条款，造成对方重大损失；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并办理相关手续。一方提出解除合同，另一方应在收到通知后[具体时间]内予以答复。9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式及送达通知应以书面形式发送，通过双方约定的联系方式送达。送达日期以对方签收日期为准。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及效力12.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十三条合同签署13.1签署日期[具体日期]13.2签署地点[具体地点]13.3签署代表卖方代表：[姓名]，职务：[职务]买方代表：[姓名]，职务：[职务]第十四条合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同补充协议4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，作为中介、担保、评估、咨询等角色介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）银行或其他金融机构；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）其他经买卖双方认可的第三方。第二条第三方介入方式（1）提供中介服务，协助买卖双方完成交易；（2）提供担保服务，确保合同履行；（3）提供评估服务，对房屋价值进行评估；（4）提供咨询服务，为买卖双方提供法律、财务等方面的建议；（5）其他经买卖双方认可的介入方式。第三条第三方责任（1）如实告知买卖双方相关信息，确保信息真实、准确、完整；（2）协助买卖双方完成合同约定的各项手续；（3）在提供担保服务时，确保担保措施的合法性和有效性；（4）在提供评估服务时，确保评估结果的客观、公正；（5）在提供咨询服务时，确保建议的合法性和合理性；（6）其他合同约定的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成买卖双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型，参照行业标准和市场惯例；（2）由买卖双方在合同中约定；（3）法律法规有明确规定的，从其规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供服务范围内，与买卖双方的责任划分如下：（1）第三方提供的服务导致买卖双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方提供的服务与买卖双方责任无关的，由买卖双方各自承担；（3）第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入的具体方式及责任；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的风险控制措施；（5）第三方介入的变更或解除条件。第七条第三方介入合同的变更及解除（1）经买卖双方同意；（2）法律法规或政策调整；（3）第三方自身原因；（4）其他经买卖双方认可的变更或解除条件。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同终止后，第三方应立即停止履行合同约定的各项义务，并退还已收取的费用。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入合同的争议解决机构及程序，参照本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件与正本内容一致，加盖公章。说明：用于证明卖方拥有房屋所有权，确保交易合法。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保报告内容准确、完整。说明：用于证明房屋的面积、结构等基本情况，确保买卖双方权益。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，应提供补充协议的原件或复印件，确保协议内容完整、清晰。说明：用于对合同内容进行补充或修改，明确双方权利义务。4.房屋产权证过户申请表详细要求：提供房屋产权证过户申请表的原件或复印件，确保表格内容完整、准确。说明：用于向相关部门申请房屋产权过户，确保交易顺利进行。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件，确保凭证内容完整、清晰。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合法合规。6.房屋查封、抵押、租赁等情况证明详细要求：如有房屋查封、抵押、租赁等情况，应提供相关证明材料。说明：用于确保房屋权属清晰，避免交易风险。7.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的原件或复印件，确保复印件与正本内容一致。说明：用于证明双方身份，确保交易真实有效。8.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：作为双方签订的主要合同文件，明确双方权利义务。9.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证内容完整、清晰。说明：用于证明已支付购房款，确保交易完成。10.其他相关文件详细要求：如有其他相关文件，应提供原件或复印件，确保文件内容完整、清晰。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，买方有权要求卖方承担违约责任，如支付违约金等。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。示例说明：买方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，卖方有权要求买方承担违约责任，如支付违约金等。3.违约行为：卖方提供的房屋权属不清晰责任认定标准：卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，构成违约。示例说明：卖方提供的房屋所有权证存在伪造情况，买方有权要求卖方承担违约责任，如解除合同、赔偿损失等。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行中介、担保、评估等职责，构成违约。示例说明：第三方未能在约定时间内完成房屋评估，买方有权要求第三方承担违约责任，如退还评估费用等。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定标准：一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：卖方泄露买方商业秘密，买方有权要求卖方承担违约责任，如赔偿损失等。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能优化版住宅产权转移协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权转移及过户手续4.1产权转移4.2过户手续4.3办理时间5.交付及入住手续5.1交付时间5.2入住手续5.3履约责任6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3权属及使用7.产权瑕疵及瑕疵处理7.1瑕疵说明7.2瑕疵处理8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决9.交易税费承担9.1税费种类9.2承担方式9.3纳税时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号：[出卖人身份证号]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号：[买受人身份证号]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.房地产基本情况2.1房地产权属2.1.1房地产证号：[房地产证号]2.1.2房地产类型：[住宅/商业/其他]2.1.3房地产所有权人：[所有权人姓名]2.2房地产位置2.2.1所在地区：[地区名称]2.2.2具体地址：[详细地址]2.3房地产面积2.3.1总建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.4房地产结构2.4.1结构类型：[框架/砖混/其他]2.4.2建筑年代：[建筑年代]2.5房地产用途2.5.1用途：[住宅/商业/其他]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：[交易价格]3.1.2付款方式：[一次性支付/分期支付]3.2支付方式3.2.1付款方式一：[银行转账/现金支付]3.2.2付款方式二：[第三方支付平台]3.3付款时间节点3.3.1首付款：[首付款金额]3.3.2尾款：[尾款金额]3.3.3付款时间：[具体付款时间]4.产权转移及过户手续4.1产权转移4.1.1出卖人同意将房产所有权转移给买受人4.1.2买受人同意接受房产所有权4.2过户手续4.2.1出卖人负责办理产权转移手续4.2.2买受人配合办理产权转移手续4.3办理时间4.3.1办理期限：[具体办理期限]4.3.2办理地点：[具体办理地点]5.交付及入住手续5.1交付时间5.1.1交付时间：[具体交付时间]5.2入住手续5.2.1买受人办理入住手续5.2.2出卖人协助办理入住手续5.3履约责任5.3.1出卖人保证房屋交付时符合约定条件5.3.2买受人按时办理入住手续6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.1.1附属设施一：[具体附属设施]6.1.2附属设施二：[具体附属设施]6.2配套设施6.2.1配套设施一：[具体配套设施]6.2.2配套设施二：[具体配套设施]6.3权属及使用6.3.1附属设施及配套设施权属归买受人6.3.2附属设施及配套设施使用按约定执行7.产权瑕疵及瑕疵处理7.1瑕疵说明7.1.1.1瑕疵一：[具体瑕疵]7.1.1.2瑕疵二：[具体瑕疵]7.2瑕疵处理7.2.1出卖人负责修复瑕疵7.2.2修复期限：[具体修复期限]7.2.3修复费用：[具体修复费用]8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总交易价格千分之一的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于逾期支付款项千分之二的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。8.2纠纷解决8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.交易税费承担9.1税费种类9.1.1契税9.1.2印花税9.1.3土地增值税9.2承担方式9.2.1出卖人承担交易中产生的契税、印花税及土地增值税等税费。9.3纳税时间9.3.1出卖人应在房屋过户手续办理完毕后十五日内，向相关税务部门缴纳上述税费。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。11.合同解除及终止11.1合同解除11.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.合同生效及修改12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.1.1房地产产权证明文件14.2合同附件二14.2.1房屋附属设施清单14.3补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，为合同的履行提供辅助服务或专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、法律咨询、合同起草、合同履行监督等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的百分之五，且不超过人民币[具体金额]。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程17.1.1合同双方同意引入第三方后，应向第三方提供相关合同资料和必要的信息。17.1.2第三方在接到资料和信息后，应在[具体时间]内完成相关工作。17.1.3第三方完成工作后，应向合同双方提交工作成果和相关报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是委托与受托的关系，第三方应按照合同双方的委托事项履行职责。18.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方与中介方的划分18.2.1若第三方为中介方，其职责限于提供信息匹配、促成交易等服务，不涉及合同具体内容的制定和执行。18.2.2中介方的佣金收取应按照双方约定的标准和方式执行，不得擅自增加或减少。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其工作成果进行审核。19.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并对其工作进度进行监督。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。19.2.2乙方有权要求第三方对其工作成果进行解释和说明。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用的承担20.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定的比例分担。20.1.2若合同中未约定分担比例，则由双方协商确定。20.2费用支付方式20.2.1第三方费用的支付方式由合同双方在合作协议中约定，通常包括预付款和结算款两部分。21.第三方介入的监督与评估21.1监督与评估21.1.1合同双方有权对第三方的履职情况进行监督和评估。21.1.2第三方应定期向合同双方报告工作进展和成果。21.2监督与评估结果的运用21.2.1若第三方工作不符合约定要求，合同双方有权要求其改进或终止合作。21.2.2合同双方应根据监督与评估结果，对第三方的工作进行相应的奖惩。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，确保房屋权属清晰。说明：用于证明房屋所有权和使用权，是合同履行的重要依据。2.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装修等。说明：明确房屋交付时的设施情况，避免日后产生纠纷。3.房屋现状照片要求：提供房屋内外部的现状照片，包括但不限于各个房间、公共区域等。说明：作为房屋交付时的实物证据，便于双方核对房屋实际情况。4.第三方合作协议要求：第三方提供其与合同双方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：用于确保第三方在合同履行过程中合法合规，保障合同双方的权益。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税发票、印花税发票等。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的重要证明。6.第三方工作成果及报告要求：第三方提供其工作成果及报告，如评估报告、产权调查报告等。说明：作为合同履行过程中的重要依据，便于双方了解第三方的工作情况。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：作为合同履行过程中的补充证据，便于双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受人相当于房屋总交易价格千分之一的违约金。示例：若约定交付时间为2023年12月1日，实际交付时间为2023年12月10日，则出卖人应支付买受人相当于房屋总交易价格千分之一的违约金。1.2房屋存在严重质量问题责任认定：出卖人退还已付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。示例：若房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖人相当于逾期支付款项千分之二的违约金。示例：若约定支付房款时间为2023年12月1日，实际支付时间为2023年12月10日，则买受人应支付出卖人相当于逾期支付款项千分之二的违约金。2.2未按约定办理过户手续责任认定：支付出卖人相应的赔偿金，包括但不限于过户手续费、律师费等。示例：若买受人未按约定时间办理过户手续，导致出卖人产生额外费用，则买受人应支付相应的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定完成工作责任认定：支付合同双方相应的赔偿金，包括但不限于工作费用、损失赔偿等。示例：若第三方未按约定完成房屋评估工作，导致合同双方产生额外费用，则第三方应支付相应的赔偿金。3.2泄露商业秘密或个人隐私责任认定：承担违约责任，赔偿损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方泄露合同双方的商业秘密或个人隐私，造成合同双方损失，则第三方应承担违约责任，并支付相应的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能优化版住宅产权转移协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的与依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋权属状况2.5房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.产权转移手续4.1产权过户手续4.2产权转移税费承担4.3产权过户时间4.4产权过户费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.房屋相关证件及文件6.1房屋产权证6.2土地使用权证6.3房屋维修基金缴纳证明6.4其他相关证明文件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件及补充协议12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期12.3合同份数及保管13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同解除与终止的后续处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息房屋出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系电话；房屋买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系电话；1.2合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日；签订地点：____市____区____路____号____室；1.3合同签订目的与依据本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就出卖方将其名下房屋出售给买受方事宜，达成如下协议。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：____市____区____路____号____室；2.2房屋产权证号房屋产权证号：____；2.3房屋面积及结构建筑面积：____平方米；房屋结构：____；2.4房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属争议；2.5房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于：____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为：____元人民币（大写：____元整）；3.2付款方式买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金____元人民币；其余房款在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付；3.3付款时间节点定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；房款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内；3.4逾期付款责任买方逾期支付房款的，应按每日万分之五向出卖方支付滞纳金。4.产权转移手续4.1产权过户手续出卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并在买方支付全部房款后____个工作日内将房屋产权证及相关文件交付给买方；4.2产权转移税费承担房屋产权转移税费按照国家及地方相关规定由买方承担；4.3产权过户时间房屋产权过户手续应在合同签订之日起____个月内办理完毕；4.4产权过户费用房屋产权过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，无安全隐患，且出卖方应确保房屋及其附属设施、设备完好；5.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日；5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行；5.4验收争议解决双方对房屋验收有异议的，应共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。6.房屋相关证件及文件6.1房屋产权证出卖方应提供房屋产权证原件，并在合同签订前办理房屋产权证；6.2土地使用权证出卖方应提供土地使用权证原件，并在合同签订前办理土地使用权证；6.3房屋维修基金缴纳证明出卖方应提供房屋维修基金缴纳证明；6.4其他相关证明文件双方应提供与房屋买卖相关的其他证明文件。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构（1）____市____区仲裁委员会；（2）____市____区消费者协会；8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方协商解决或仲裁机构调解，双方应协商分担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）买受方未按约定支付房款，经催告后____个工作日内仍未支付的；（2）出卖方未按约定办理产权过户手续，经催告后____个工作日内仍未办理的；（3）一方违反合同约定的其他重大违约行为；9.2合同解除程序一方主张解除合同，应书面通知对方，并送达至对方住所地或指定送达地址；解除合同的通知送达后，合同自通知到达对方时解除；9.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照下列方式处理：（1）已支付的房款应如数退还买受方；（2）房屋产权证及相关文件应返还出卖方；（3）其他因合同解除而产生的费用由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形；10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列方式处理：（1）已支付的房款应如数退还；（2）房屋产权证及相关文件应返还；（3）其他因合同终止而产生的费用由责任方承担。11.其他约定11.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；11.2通知与送达（1）书面通知；（2）口头通知；通知送达地址：____市____区____路____号____室；11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方签字盖章出卖方（签字/盖章）：；买受方（签字/盖章）：；12.2合同签署日期合同签署日期：____年____月____日；12.3合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同解除与终止的后续处理14.1合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜；14.2合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方职责（1）提供专业意见或服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同各方遵守约定。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和目的。16.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认其介入的合法性和必要性，并在____个工作日内给予答复。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方专业能力及市场收费标准；（3）第三方过往类似服务中的责任限额。17.3责任限额约定本合同中，第三方责任限额为____元人民币（大写：____元整）。18.第三方违约责任18.1违约责任第三方在履行职责过程中，若因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。18.2违约责任承担第三方违约责任的承担，应按照本合同约定及法律规定执行。19.第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，若因自身原因或甲乙双方要求，可退出合同关系。19.2第三方退出程序第三方退出合同关系，应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整，包括合同、附件及补充协议。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括双方基本信息、房屋情况、交易价格、支付方式、产权转移手续、交付及验收、争议解决等。2.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并加盖产权证专用章。说明：本附件作为房屋权属证明，用于证明出卖方对该房屋拥有完整的所有权。3.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并加盖土地使用权证专用章。说明：本附件作为土地使用权证明，用于证明出卖方对该土地拥有完整的土地使用权。4.房屋维修基金缴纳证明要求：证明应加盖维修基金缴纳专用章，并注明缴纳金额及缴纳时间。说明：本附件作为房屋维修基金缴纳情况的证明，用于买受方了解房屋维修基金情况。5.其他相关证明文件要求：证明文件应真实、有效，与房屋买卖相关。说明：本附件包括但不限于购房合同、贷款合同、税费缴纳证明等，用于证明甲乙双方在房屋买卖过程中的相关行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应向出卖方支付逾期付款的滞纳金，并承担因逾期付款导致的其他损失。示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金____元人民币，若买方逾期支付，则每日按万分之五支付滞纳金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定办理产权过户手续。责任认定：卖方应承担因未办理产权过户手续导致的相关费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在买方支付全部房款后____个工作日内办理产权过户手续，若卖方未按时办理，则每日向买方支付____元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：第三方在房屋评估过程中出现错误，导致买受方购房决策失误，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他重大违约行为。责任认定：违约方应根据合同约定及法律规定承担相应责任。示例：一方未经对方同意，擅自变更合同内容，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能优化版住宅产权转移协议4本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号/统一社会信用代码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2买方信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号/统一社会信用代码1.2.3联系电话1.2.4住址2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状2.6房屋配套设施3.合同签订与生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款方式变更5.房屋产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移手续5.3产权转移税费5.4产权转移时间6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接条件6.4交接方式7.房屋质量与使用7.1房屋质量承诺7.2使用年限7.3使用范围7.4使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋质量检测报告11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同生效前约定12.2合同生效后约定12.3合同终止后约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765131.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号室1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990040765141.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区路号室2.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属：独立产权2.5房屋现状：房屋结构完好，配套设施齐全，无任何租赁、抵押等权利负担2.6房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等3.合同签订与生效3.1合同签订日期：2024年1月1日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同生效时间：合同签订之日起生效4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2价格组成：房屋成交价格4.3付款方式：买方分两次支付4.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订之日起三个工作日内支付4.3.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000），于房屋产权转移手续办理完毕后三个工作日内支付4.4付款时间节点：按照合同约定的付款时间节点支付4.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认5.房屋产权转移5.1产权转移方式：买方按照国家法律法规的规定，通过房地产交易管理部门办理房屋产权转移手续5.2产权转移手续：买方负责办理房屋产权转移手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等5.3产权转移税费：买卖双方按照国家规定缴纳相关税费，具体金额以税务机关核定的为准5.4产权转移时间：买方应在合同约定的产权转移时间内办理完毕产权转移手续6.房屋交接6.1交接时间：买方办理完产权转移手续后三个工作日内6.2交接地点：房屋所在地6.3交接条件：房屋产权已转移至买方，房屋现状与合同约定相符6.4交接方式：买方自行或委托他人办理房屋交接手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付款项8.1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符8.1.4买方未按约定办理产权转移手续8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的5%8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出裁决9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力因素10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和未支付的款项11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋质量检测报告11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同生效前约定12.1.1双方应按照约定履行合同前的义务12.2合同生效后约定12.2.1双方应按照约定履行合同后的义务12.3合同终止后约定12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人13.3.1卖方代表：13.3.2买方代表：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：房屋质量检测报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方选择的，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入的约定16.1介入条件16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需的专业服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定来确定。17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额不得低于合同总价款的10%，具体金额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方指令或损害甲方利益，甲方有权解除合同并要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反乙方指令或损害乙方利益，乙方有权解除合同并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的范围20.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的尽职调查、产权核实、交易撮合、合同审核、交易资金监管等。20.2第三方介入的程序20.2.1双方应协商确定第三方介入的具体程序和时间节点。20.2.2第三方介入前，甲乙双方应签署相关协议，明确双方的权利和义务。20.3第三方介入的费用20.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。20.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。20.4第三方介入的监督与考核20.4.1双方应共同对第三方介入的工作进行监督和考核。20.4.2第三方未按约定履行职责或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。21.1.2第三方因故无法继续履行职责。21.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋产权的合法性，为合同履行提供依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、附件等。说明：用于明确合同中未尽事宜，细化双方的权利和义务。3.附件三：房屋质量检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，报告内容包括房屋结构、设施设备等。说明：用于确认房屋质量，确保交易安全。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：用于证明交易合法合规，保障双方权益。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列出房屋内各项设施、设备、装饰等的清单。说明：用于明确房屋交接时的现状，避免争议。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务，确保交易顺利进行。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：用于在出现争议时，为双方提供明确的解决路径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付款项1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符1.4买方未按约定办理产权转移手续1.5第三方未按约定履行职责或造成损失2.违约责任认定标准：2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应赔偿责任。2.4因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，构成违约，应向买方支付违约金人民币50000元。3.2买方未按约定时间支付首付款，构成违约，应向卖方支付违约金人民币50000元。3.3第三方在提供房屋质量检测服务过程中，由于检测失误导致买方遭受损失，应承担相应赔偿责任。3.4卖方提供的房屋信息与实际情况不符，如房屋存在结构性问题，卖方应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本：智能优化版住宅产权转移协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3法律适用及管辖11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.特别声明14.1特别约定事项14.2特别声明事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：___________1.2甲方身份证号码：___________1.3甲方联系方式：___________1.4乙方（买方）姓名：___________1.5乙方身份证号码：___________1.6乙方联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋产权证号：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签署后___________日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3付款时间：___________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：___________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无质量问题。4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。4.2.3房屋附属物齐全，无损坏。4.3验收流程：4.3.1乙方在交付时间内对房屋进行验收。4.3.2甲方应在乙方验收过程中予以配合。4.3.3验收合格后，双方在验收记录上签字确认。第五条房屋过户手续及税费承担5.1过户手续：5.1.1甲方负责办理房屋过户手续。5.1.2乙方配合甲方办理过户手续。5.2税费承担：5.2.1甲方承担房屋过户过程中产生的所有税费。5.2