2024版房地产开发项目预售代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目预售代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议的签订与生效3.1签订时间3.2生效时间4.服务范围与内容4.1预售代理服务4.2其他相关服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版房地产开发项目预售代理服务协议。1.1.2“甲方”指房地产开发公司。1.1.3“乙方”指预售代理服务公司。1.1.4“预售代理服务”指乙方根据甲方要求，提供项目预售代理服务的全过程，包括但不限于市场调研、推广策划、客户接待、合同签订等。1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方提供预售代理服务的起止时间。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和定义，按照行业惯例和双方约定的含义执行。2.双方的基本信息2.1甲方信息2.1.1名称：房地产开发公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2乙方信息2.2.1名称：预售代理服务公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.协议的签订与生效3.1签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。3.2生效时间：本合同自签订之日起至服务期限结束之日止。4.服务范围与内容4.1预售代理服务4.1.1乙方负责甲方项目的市场调研，包括但不限于市场行情、竞争对手分析等。4.1.2乙方负责制定项目推广策划方案，包括广告宣传、线上线下活动等。4.1.3乙方负责客户接待，包括但不限于客户咨询、参观接待等。4.1.4乙方负责合同签订，协助甲方完成合同签订手续。4.2其他相关服务4.2.1根据甲方需求，乙方可提供其他相关服务，具体内容另行协商。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1乙方提供预售代理服务的费用为人民币万元整。5.1.2上述费用包含乙方提供本合同约定的全部服务内容。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订后X个工作日内支付乙方预付款人民币万元。5.2.2乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应在收到乙方提交的发票后X个工作日内支付剩余款项。6.服务期限6.1服务开始时间：本合同签订之日起X个工作日内。6.2服务结束时间：服务期限自服务开始之日起X个月。7.保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容、项目信息及合作过程中了解的对方商业秘密负有保密义务。7.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容、项目信息及合作过程中了解的对方商业秘密。7.2保密信息7.2.1本合同内容、项目信息及合作过程中了解的对方商业秘密均属于保密信息。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方在提供预售代理服务过程中所创作的广告文案、宣传资料等知识产权归乙方所有。8.1.2甲方在使用乙方创作的知识产权时，应注明原作者及版权信息。8.2使用许可8.2.1甲方获得在项目预售期间及项目销售结束后的合理期限内，无偿使用乙方所创作知识产权的权利。8.2.2甲方不得将乙方知识产权用于任何第三方，亦不得将其用于与本项目无关的其他项目。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用的；9.1.2乙方未按约定提供服务的；9.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约金为违约金额的%，违约方应在本合同约定的支付期限内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约，对方有权解除本合同；11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同；11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项。12.合同终止12.1终止条件12.1.1服务期限届满；12.1.2双方协商一致解除本合同；12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项；12.2.2双方应相互结算已发生的费用。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：省市区路号13.2.2乙方送达地址：省市区路号14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取必要措施减少损失；14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，与甲乙双方无关。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用和报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。15.4.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用其在本合同项下的地位谋取不正当利益。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入的同意，应包括第三方的资质证明、服务内容、费用及报酬等。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订合同，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入合同与本合同不冲突，但与本合同有抵触的，以第三方介入合同为准。16.3第三方介入的协调16.3.1甲乙双方应与第三方保持沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题。16.3.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决，必要时可邀请第三方介入。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额，应根据其在本合同项下的服务内容、风险程度等因素确定。17.2第三方的责任限额，应在第三方介入合同中予以明确，并经甲乙双方同意。17.3如第三方在本合同项下造成损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。18.2第三方介入的合同变更，应包括第三方介入合同和本合同的变更内容。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入合同终止，应按照合同约定执行。19.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件说明：用于证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件二：甲方房地产开发项目相关资料说明：包括项目规划、设计文件、土地使用权证等，用于乙方进行市场调研。3.附件三：预售代理服务方案说明：乙方根据甲方要求制定的服务方案，包括服务内容、时间安排、预期效果等。4.附件四：预售代理服务费用清单说明：详细列出服务费用构成，包括预付款、进度款、尾款等。5.附件五：第三方介入合同说明：甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方的权利、义务和责任。6.附件六：合同变更协议说明：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议。7.附件七：违约责任证明说明：用于证明违约方违约事实的文件，如照片、录音、录像等。8.附件八：争议解决相关文件说明：包括仲裁裁决书、法院判决书等，用于解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付服务费用，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后X个工作日内支付乙方预付款，如甲方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供预售代理服务，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，如乙方未按时完成，则构成违约。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。示例说明：第三方在提供预售代理服务过程中，泄露甲方商业秘密，则构成违约。4.违约行为：任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方在项目销售过程中，泄露乙方商业秘密，则构成违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版房地产开发项目预售代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.服务内容4.1预售代理服务范围4.2预售代理服务方式4.3预售代理服务期限5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.合作方式6.1合作期限6.2合作模式6.3合作变更7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签订与生效13.1签订日期13.2生效日期13.3生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“预售代理服务”指乙方作为甲方项目的预售代理，负责项目的市场推广、客户接待、合同签订等业务。1.1.5“服务费用”指乙方提供预售代理服务所应得的报酬。1.1.6“保密信息”指本合同中未公开的商业秘密、技术信息、客户信息等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号联系电话：2.2乙方基本信息乙方名称：房地产经纪有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号联系电话：3.项目概述3.1项目名称市区路号住宅项目3.2项目位置市区路号3.3项目规模总建筑面积约万平方米，住宅面积约万平方米3.4项目性质住宅项目，包含洋房、高层住宅等4.服务内容4.1预售代理服务范围4.1.1负责项目的市场调研、分析及报告编制。4.1.2负责项目的宣传推广，包括线上线下广告、媒体宣传等。4.1.3负责项目售楼处的设计、布置及管理。4.1.4负责客户接待、咨询解答及合同签订。4.1.5负责项目销售数据的统计与分析。4.2预售代理服务方式4.2.1采用多种渠道进行市场推广，包括但不限于线上平台、户外广告、媒体合作等。4.2.2定期举办项目说明会、客户答谢活动等。4.2.3提供专业的售楼人员培训及管理。4.3预售代理服务期限自本合同签订之日起至项目全部预售完毕之日止。5.服务费用5.1服务费用总额人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式5.2.1乙方在合同签订后一个月内，甲方支付50%的服务费用。5.2.2乙方在项目预售完毕后一个月内，甲方支付剩余50%的服务费用。5.3付款时间5.3.1甲方应在每个付款节点前五个工作日内将款项支付至乙方指定账户。6.合作方式6.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2合作模式本合同采用固定期限的合作模式。6.3合作变更6.3.1如需变更合作期限，双方应提前一个月书面通知对方。6.3.2合作期限变更后，本合同其他条款仍有效。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方提供的项目信息、客户信息等。7.1.2乙方在合作过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定提供预售代理服务，导致甲方项目销售进度延迟。8.1.2乙方泄露甲方保密信息，给甲方造成经济损失。8.1.3甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法正常开展业务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反第8.1.1项违约情形，应向甲方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。8.2.2乙方违反第8.1.2项违约情形，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。8.2.3甲方违反第8.1.3项违约情形，应向乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3.2任何一方违约，均应承担对方因此遭受的合理间接经济损失。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同意向。9.2.2收到解除合同通知的一方应在五个工作日内确认解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自2024年1月1日起正式生效。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定的地址。12.2合同附件12.2.1甲方提供的项目资料。12.2.2乙方提供的预售代理服务方案。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.合同签订与生效13.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。13.2生效日期本合同自签订之日起生效。13.3生效条件本合同自签订之日起生效，并自2024年1月1日起正式生效。14.合同附件14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.1甲方提供的项目资料。14.2.2乙方提供的预售代理服务方案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方提供咨询服务、技术服务、市场推广服务或其他与本合同相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及其各自的关联公司或员工。1.2第三方责任1.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。1.2.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，应承担相应的法律责任。2.第三方介入的同意2.1甲方同意引入第三方参与本合同项目的相关服务，乙方应予以配合。2.2乙方同意引入第三方参与本合同项目的相关服务，甲方应予以配合。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，其赔偿责任不超过乙方收取服务费用的20%。3.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，若给甲方造成损失，乙方应先行赔偿，再向第三方追偿。4.第三方合同签订4.1第三方介入服务前，乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。4.2.1服务内容、服务期限、服务费用。4.2.2第三方的责任范围和责任限额。4.2.3双方的违约责任及争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任划分如下：5.1.1第三方应向甲方、乙方提供符合合同约定的服务，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方、乙方的指示和要求。5.1.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲方、乙方与第三方协商一致，可对第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等进行变更。6.1.2变更后的内容应书面通知对方，并作为本合同的补充部分。6.2第三方介入的解除6.2.1甲方、乙方或第三方有权在合同约定的条件下解除第三方介入的服务。6.2.2解除合同前，应书面通知对方，并按照约定结算相关费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的保密信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止提供服务。9.2第三方应将甲方、乙方的保密信息予以销毁或返还。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方合同。10.1.2第三方资质证明文件。10.1.3第三方服务方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的项目资料项目规划许可证项目用地批准文件项目建筑设计方案项目施工许可证项目预售许可证项目相关审批文件2.乙方提供的预售代理服务方案服务内容概述市场推广策略客户接待流程合同签订流程销售数据分析报告3.第三方合同第三方服务内容服务期限服务费用第三方责任范围和责任限额违约责任及争议解决方式4.第三方资质证明文件第三方营业执照第三方专业资格证书第三方业绩证明5.第三方服务方案服务具体措施服务实施计划服务效果预期6.保密协议保密内容保密期限违约责任7.争议解决协议争议解决方式争议解决机构争议解决费用说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供预售代理服务，导致甲方项目销售进度延迟。乙方泄露甲方保密信息，给甲方造成经济损失。甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法正常开展业务。第三方未按约定提供服务，导致甲方项目受到影响。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约金金额根据违约行为对对方造成的实际损失确定。3.违约责任示例说明：乙方未按约定提供预售代理服务，导致甲方项目销售进度延迟一个月，甲方遭受损失10万元。乙方应赔偿甲方10万元，并支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方泄露甲方保密信息，导致甲方客户流失，甲方遭受损失50万元。第三方应赔偿甲方50万元，并支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。2024版房地产开发项目预售代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商2.2代理公司3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.服务内容4.1预售代理服务4.2推广与宣传4.3销售渠道拓展4.4客户关系管理5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件14.1附件一：项目详情14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产开发项目预售代理服务协议》。1.1.2“开发商”指在协议中明确指定的房地产开发企业。1.1.3“代理公司”指在协议中明确指定的预售代理服务公司。1.1.4“项目”指开发商开发的房地产项目。1.1.5“预售”指开发商在项目达到预售条件后，按照国家相关法律法规进行的项目销售活动。1.1.6“服务期限”指本合同约定的代理公司提供预售代理服务的起止时间。1.1.7“服务费用”指代理公司根据本合同约定提供预售代理服务所应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1开发商2.1.1名称：[开发商全称]2.1.2地址：[开发商地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[联系电话]2.2代理公司2.2.1名称：[代理公司全称]2.2.2地址：[代理公司地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目总建筑面积]3.4项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]4.服务内容4.1预售代理服务4.1.1提供市场调研，分析市场趋势，为开发商制定销售策略提供依据。4.1.2制定预售方案，包括价格策略、营销策略等。4.1.3负责预售许可证的申请和办理。4.1.4组织销售活动，包括开盘、展示会等。4.2推广与宣传4.2.1制定并实施项目推广计划。4.2.2利用各种媒体进行项目宣传。4.2.3组织线上线下活动，提升项目知名度。4.3销售渠道拓展4.3.1拓展销售渠道，包括直销、分销等。4.3.2与各类销售机构建立合作关系。4.3.3负责销售团队的培训和管理。4.4客户关系管理4.4.1建立客户信息管理系统。4.4.2跟进客户需求，提供售前、售中、售后服务。4.4.3处理客户投诉，维护客户满意度。5.服务期限5.1服务起始日期：[服务起始日期]5.2服务结束日期：[服务结束日期]6.服务费用6.1费用总额：[服务费用总额]6.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3费用支付时间：[支付时间，如每月支付、每季度支付等]7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.1.2项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、价格等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至项目销售完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1代理公司未按照合同约定完成服务内容的。8.1.2开发商未按照合同约定支付服务费用的。8.1.3双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效的。8.2违约责任8.2.1对于8.1.1条款，代理公司应承担违约责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。8.2.2对于8.1.2条款，开发商应按照合同约定支付服务费用，并承担由此产生的利息和违约金。8.2.3对于8.1.3条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4对于8.1.4条款，双方应协商解决合同无法履行或部分条款失效的问题。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定将争议提交至[指定仲裁委员会]进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2本合同经双方约定的生效日期。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满。10.2.2双方协商一致终止本合同。10.2.3因违约行为导致合同解除。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1签署日期：[签署日期]12.2生效日期：[生效日期]13.合同份数13.1合同正本份数：[正本份数]13.2合同副本份数：[副本份数]14.合同附件14.1附件一：项目详情14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人或法人。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、顾问或关联方。15.2第三方的选择与介入15.2.1甲乙双方根据项目需要，经协商一致，可以选择第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.2.3第三方介入后，其行为视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。17.1.2责任限额包括但不限于第三方因违约行为导致的损失赔偿。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行合同过程中，如发生违约