2024年度商住房屋租赁及健身房使用服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租赁及健身房使用服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋及健身房基本情况2.1房屋位置及面积2.2健身房设施及面积2.3房屋及健身房权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他相关费用4.3费用支付时间及违约责任5.房屋及健身房使用规范5.1使用时间及限制5.2维护及保养责任5.3禁止事项6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及程序7.房屋及健身房转让及转租7.1转让条件及程序7.2转租条件及程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金计算及支付11.不可抗力及免责11.1不可抗力定义及认定11.2不可抗力事件发生后的处理12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2特别约定事项14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件签署程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[租赁方注册地址]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.1.5电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2出租方基本信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[出租方注册地址]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]1.2.5电子邮箱：[出租方电子邮箱]2.房屋及健身房基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：[房屋具体地址]2.1.2房屋面积：[房屋面积（平方米）]2.2健身房设施及面积2.2.1健身房地址：[健身房具体地址]2.2.2健身房面积：[健身房面积（平方米）]2.2.3健身房设施清单：[列出健身房内的所有设施]2.3房屋及健身房权属证明2.3.1房屋权属证明：[提供房屋产权证或租赁合同等证明文件]2.3.2健身房权属证明：[提供健身房产权证或租赁合同等证明文件]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限变更：[如需变更租赁期限，应提前[天数]天书面通知对方，并达成书面协议]4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：[每月租金金额]4.1.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.2水电费及其他相关费用4.2.1水电费缴纳：[水电费缴纳方式及缴费时间]4.2.2其他费用：[列出其他费用项目及缴纳方式]4.3费用支付时间及违约责任4.3.1支付时间：[每月租金及费用缴纳的具体日期]4.3.2违约责任：[逾期未支付租金及费用的违约责任]5.房屋及健身房使用规范5.1使用时间及限制5.1.1使用时间：[房屋及健身房的使用时间范围]5.2维护及保养责任5.2.1维护责任：[双方对房屋及健身房维护责任的约定]5.3禁止事项5.3.1禁止事项：[列出在房屋及健身房内禁止的行为]6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：[保证金金额]6.1.2缴纳方式：[保证金缴纳方式，如银行转账等]6.2保证金退还条件及程序6.2.1退还条件：[保证金退还的具体条件]6.2.2退还程序：[保证金退还的具体程序]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：[双方应本着友好协商的原则解决争议]8.1.2争议解决途径：[如协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决]8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[如选择仲裁，应明确仲裁机构名称及仲裁规则]8.2.2诉讼管辖：[如选择诉讼，应明确管辖法院的名称及诉讼程序]9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任意解除：[租赁方或出租方在租赁期限内有权单方面解除合同，但需提前[天数]天书面通知对方]9.1.2违约解除：[如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任]9.2合同终止条件9.2.1租赁期满：[租赁期满后，合同自然终止]9.2.2合同解除：[如合同被解除，则合同终止]9.3解除及终止程序9.3.1解除通知：[解除合同应书面通知对方，并附上解除理由]9.3.2终止手续：[合同终止后，双方应办理相应的终止手续]10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1租赁方违约：[列出租赁方可能出现的违约情形及相应责任]10.1.2出租方违约：[列出出租方可能出现的违约情形及相应责任]10.2违约金计算及支付10.2.1违约金比例：[根据违约情况，确定违约金的比例]10.2.2违约金支付：[违约金应在违约事实发生后[天数]天内支付]11.不可抗力及免责11.1不可抗力定义及认定11.1.1不可抗力：[包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等]11.1.2认定标准：[参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的认定标准]11.2不可抗力事件发生后的处理11.2.1通知义务：[发生不可抗力事件后，应及时通知对方]11.2.2延期履行：[在不可抗力事件持续期间，合同履行可适当延期]11.2.3合同解除：[如不可抗力事件导致合同无法履行，可协商解除合同]12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1签署日期：[合同自双方签署之日起生效]12.1.2生效条件：[合同生效的其他条件]12.2合同附件及补充协议12.2.1附件：[合同附件清单，如房屋设施清单、费用清单等]12.2.2补充协议：[如有补充协议，应作为合同附件]13.其他约定事项13.1双方约定事项13.1.1特别约定：[双方在合同中特别约定的其他事项]13.2特别约定事项13.2.1知识产权：[如涉及知识产权，应明确双方的权利和义务]13.2.2保密条款：[如有保密需求，应明确保密内容和保密期限]14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1签署日期：[合同签署的具体日期]14.2合同附件签署程序14.2.1附件签署：[合同附件的签署程序和方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、担保、调解、仲裁等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体原因和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在必要时进行评估和调整。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。4.2第三方在履行其职责时，应遵守甲乙双方合同的相关规定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。5.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的协助和配合。6.第三方职责和权限6.1第三方的职责包括但不限于：6.1.1评估：对房屋及健身房进行评估，提供评估报告。6.1.2监理：对房屋及健身房的使用进行监理，确保合同履行。6.1.3担保：为甲乙双方提供担保服务，保障合同履行。6.1.4调解：在甲乙双方发生争议时，进行调解。6.1.5仲裁：在甲乙双方无法达成一致时，进行仲裁。6.2第三方的权限包括但不限于：6.2.1要求甲乙方提供相关资料和信息。6.2.2对甲乙双方的行为进行监督和检查。6.2.3在必要时，对甲乙双方进行调解或仲裁。7.第三方责任承担7.1第三方在履行其职责时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行其职责时，如因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款8.1.1明确第三方介入的原因、目的和职责。8.1.2约定第三方介入的费用和支付方式。8.1.3约定第三方介入的时间、地点和方式。8.1.4约定第三方介入过程中甲乙双方的配合义务。8.1.5约定第三方介入终止的条件和程序。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的划分说明如下：9.1.1第三方与甲乙方：第三方是甲乙双方的合同外第三方，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。9.1.2第三方与出租方：第三方在履行其职责时，应遵守甲乙双方合同的相关规定，对出租方不承担直接责任。9.1.3第三方与租赁方：第三方在履行其职责时，应遵守甲乙双方合同的相关规定，对租赁方不承担直接责任。9.1.4第三方与房屋及健身房：第三方在履行其职责时，应尊重房屋及健身房的使用状态，不承担房屋及健身房的维护责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证或租赁合同等证明文件，证明房屋的权属清晰。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋的权属。2.健身房设施清单要求：详细列出健身房内的所有设施，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单应作为健身房使用和维护的依据。3.费用清单要求：列出租赁期间可能产生的所有费用，包括租金、水电费、物业费等。说明：费用清单应详细、明确，便于双方核对。4.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：收据或凭证应清晰、完整，作为保证金缴纳的证明。5.争议解决协议要求：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，应提供相应的协议或判决书。说明：协议或判决书应明确争议解决的方式和结果。6.合同变更协议要求：如合同内容需要变更，应提供双方签署的变更协议。说明：变更协议应详细列明变更的内容和生效日期。7.附件说明要求：对合同附件进行简要说明，包括附件的名称、用途和注意事项。说明：附件说明应简洁明了，便于双方理解和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。责任认定：根据违约情况，租赁方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的[百分比]作为违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、隐瞒房屋缺陷、未提供必要的维护服务等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，应向租赁方支付[金额]作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行其职责、提供虚假信息、损害甲乙双方利益等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝参与争议解决、未按时提交相关材料等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方拒绝参与仲裁，应支付仲裁费用的一半作为违约金。全文完。2024年度商住房屋租赁及健身房使用服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修状况2.3租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及支付时间4.健身房使用服务4.1健身房设施及服务内容4.2健身房使用时间4.3健身房使用费用5.租金押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.房屋维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任10.房屋保险10.1甲方责任10.2乙方责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效及修改14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋具体地址：___________2.1.3房屋面积：___________平方米2.2房屋结构及装修状况2.2.1房屋结构：___________2.2.2房屋装修状况：___________2.3租赁用途2.3.1房屋主要用途：商住两用2.3.2允许的次要用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：___________（如月、季度、年等）3.3租金金额及支付时间3.3.1每期租金金额：___________元3.3.2每期租金支付时间：___________4.健身房使用服务4.1健身房设施及服务内容4.1.1健身房设施：___________4.1.2服务内容：___________4.2健身房使用时间4.2.1健身房开放时间：___________4.3健身房使用费用4.3.1健身房使用费用：___________元/月5.租金押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：___________元5.1.2押金支付时间：___________5.2押金退还条件及时间5.2.1退还条件：___________5.2.2退还时间：___________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：___________6.2房屋验收标准6.2.1验收标准：___________6.3房屋验收程序6.3.1验收程序：___________8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。8.1.2甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和维护。8.1.3甲方有权在租赁期限届满或合同解除时收回房屋。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同的约定条件。8.2.2甲方应提供必要的房屋维修服务。8.2.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内使用房屋。9.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。9.1.3乙方有权在租赁期满后要求退还押金。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照约定支付租金。9.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.2.3乙方应爱护房屋及附属设施。10.房屋维修与保养10.1甲方维修责任10.1.1甲方负责房屋主体结构、基础设施及公共部位的维修。10.1.2甲方应在接到乙方维修通知后的合理期限内进行维修。10.2乙方维修责任10.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。10.2.2乙方造成的房屋损坏应自行修复或承担修复费用。11.房屋保险11.1甲方责任11.1.1甲方应为其拥有的房屋购买相应的保险。11.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方。11.2乙方责任11.2.1乙方在租赁期间应自行为其个人财产购买保险。11.2.2乙方应确保其行为不会导致房屋保险失效。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。12.2.2乙方擅自改变房屋结构或造成房屋损坏的，应承担修复费用。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未予纠正的，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2合同解除后，租赁关系终止。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构：___________（如仲裁委员会）14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。a)甲方、乙方及其关联方；b)本合同签订前已存在的合同关系中的另一方；c)本合同签订后另行签订的其他合同关系中的另一方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于：a)房屋租赁中介服务；b)房屋评估、咨询、担保等服务；c)房屋维修、保养等服务；d)其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的申请与程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方如需引入第三方提供本合同约定的服务，应提前向对方提出申请，并说明第三方的基本信息、服务内容、费用及预期效果。16.1.2对方应在收到申请后的___________日内给予答复，逾期未答复视为同意。16.2第三方介入程序16.2.1经甲乙双方同意后，第三方将与甲方或乙方签订相应的服务合同。a)服务内容；b)服务期限；c)服务费用；d)责任与义务；e)争议解决方式。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同约定租金总额的___________%。17.2责任认定与赔偿17.2.1第三方责任的认定，应根据事实和相关法律法规进行。17.2.2第三方赔偿的金额应根据损失的事实、程度及责任限额确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方服务合同约定。18.1.2第三方应按照本合同约定履行相关义务，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方服务合同约定。18.2.2第三方应按照本合同约定履行相关义务，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失的，应由第三方承担责任。18.3.2若因甲方或乙方的过错导致第三方损失的，应由甲方或乙方承担责任。18.4第三方与其他各方的争议解决18.4.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。18.4.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本具有同等法律效力，需加盖甲乙双方公章或合同专用章。说明：合同副本用于留存和备份，以便在合同履行过程中查阅和核对。2.房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证明文件应包括但不限于房产证、土地证等，证明甲方对房屋享有合法所有权。