2024年版个人房产抵押借款协议模板汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房产抵押借款协议模板汇编版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、结构、所有权等信息2.2房产的评估价值及其评估机构信息第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的详细说明第四条借款期限与还款方式4.1借款期限的具体时间4.2还款方式的具体说明第五条抵押物的设定与价值5.1抵押物的具体描述及其所有权证明5.2抵押物的评估价值及其评估机构信息第六条贷款利率与费用6.1贷款利率的具体数值6.2贷款过程中产生的其他费用及其说明第七条违约责任与合同解除7.1借款人违约的情形及其后果7.2贷款人违约的情形及其后果7.3合同解除的条件及其程序第八条争议解决方式8.1双方发生争议的情形及其解决方式第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件及其时间9.2合同的变更条件及其程序9.3合同的终止条件及其后果第十条双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款人许可证复印件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的修订与补充13.1合同的修订条件及其程序13.2合同的补充条件及其程序第十四条合同的签署14.1合同的签署时间与地点14.2合同的签署人及其身份证明第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份证号码：【借款人身份证号码】，联系方式：【借款人联系方式】；1.2贷款人的名称：【贷款人名称】，联系方式：【贷款人联系方式】。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址：【房产地址】，面积：【房产面积】平方米，结构：【房产结构】，所有权：【房产所有权】；2.2房产的评估价值为人民币【房产评估价值】元，评估机构为【评估机构名称】。第三条借款金额与用途3.1借款金额为人民币【借款金额】元；3.2借款用途为【借款用途】，包括但不限于购车、装修、教育、医疗等合法用途。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限为【借款期限】年，自借款之日起计算；4.2还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币【还款金额】元，共【还款期数】期。第五条抵押物的设定与价值5.1抵押物为位于【房产地址】的房产，房产证编号：【房产证编号】，所有权归【借款人姓名】所有；5.2抵押物的评估价值为人民币【抵押物评估价值】元，评估机构为【评估机构名称】。第六条贷款利率与费用6.1贷款利率为年利率【贷款利率】%；6.2贷款过程中产生的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用及标准以贷款人规定为准。第七条违约责任与合同解除7.1借款人违约的情形包括但不限于未按期还款、提供虚假信息、未经贷款人同意将抵押物转让或设定其他担保等，违约后果包括但不限于贷款人依法行使抵押权、追究借款人法律责任等；7.2贷款人违约的情形包括但不限于未按约定提供贷款、未按约定用途使用贷款、未按期支付利息等，违约后果包括但不限于赔偿借款人损失、支付违约金等；7.3合同解除的条件包括但不限于借款人提前还款、贷款人同意解除合同、法律法规规定解除等，合同解除后，借款人应按约定办理抵押物解除抵押手续，贷款人应退还借款人已支付的贷款本金及利息。第八条争议解决方式8.1双方发生争议的情形及其解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决；8.2双方应尽力维护合同的履行，未经对方同意，不得单方面宣布解除合同或采取其他影响合同履行的事宜；8.3双方应按照法律规定和合同约定，尊重对方合法权益，履行合同义务，共同维护合同的稳定与和谐。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件为借款人提供真实、完整的个人信息及房产信息，贷款人同意提供贷款；9.2合同的变更是指在合同履行过程中，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充，变更内容应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效；9.3合同的终止是指合同约定的借款期限届满，借款人已按约定还清贷款本息，双方办理抵押物解除抵押手续，合同即告终止。第十条双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.1.1借款人有权按合同约定使用贷款，按期还款，享受贷款人的服务；10.1.2借款人应保证提供的个人信息及房产信息真实、完整，配合贷款人进行贷款审批及抵押登记手续；10.1.3借款人应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用，如发生特殊情况需变更用途，应提前通知贷款人并取得同意；10.1.4借款人应按期还款，如发生逾期，应承担逾期利息、罚息等违约责任。10.2贷款人的权利与义务10.2.1贷款人有权对借款人的信用状况、收入状况、房产情况等进行审查，决定是否提供贷款；10.2.2贷款人应按照合同约定及时提供贷款，保障借款人的合法权益；10.2.3贷款人应按照合同约定收取利息，提供优质服务，维护借款人的利益；10.2.4贷款人应按照合同约定履行监督职责，确保贷款用于约定用途，发现借款人违反约定，有权采取措施维护自身权益。第十一条合同的附件11.1房产证复印件，证号：【房产证编号】；11.2借款人身份证复印件，证号：【借款人身份证号码】；11.3贷款人许可证复印件，证号：【贷款人许可证编号】。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项包括但不限于合同的保密条款、知识产权保护、隐私保护等。第十三条合同的修订与补充13.1合同的修订条件为合同履行过程中，因法律法规变化、市场环境变化等原因，需要对合同内容进行修改或补充；13.2合同的补充是指在合同履行过程中，双方经协商一致，对合同内容进行增加或修改，补充内容应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的签署14.1合同的签署时间为【签署时间】，地点为【签署地点】；14.2合同的签署人为借款人【借款人姓名】和贷款人【贷款人名称】的代表，代表姓名：【代表姓名】，职务：【职务】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的所有页码；房产证上的信息应与合同中约定的房产信息一致；复印件应加盖借款人及贷款人公章确认。附件2：借款人身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的借款人身份证复印件，包括身份证的所有页码；身份证上的信息应与合同中约定的借款人信息一致；复印件应加盖借款人及贷款人公章确认。附件3：贷款人许可证复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款人许可证复印件，包括许可证的所有页码；许可证上的信息应与合同中约定的贷款人信息一致；复印件应加盖贷款人公章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款；2.借款人提供虚假信息或未经贷款人同意转让抵押物；3.贷款人未按约定时间提供贷款或未按约定收取利息；4.贷款人未按约定履行监督职责，导致贷款用于非约定用途。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应承担逾期利息、罚息等违约责任，并可能导致贷款人行使抵押权；2.贷款人违约的，应承担赔偿借款人损失、支付违约金等违约责任。示例说明：如果借款人未按期还款，根据合同约定，借款人应承担逾期利息、罚息等违约责任。具体计算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数；罚息=逾期本金×罚息利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人依法对借款人的抵押物拥有的优先受偿权。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。3.评估费：指对抵押物进行评估所产生的费用。4.登记费：指办理抵