2024年标准商业店面租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准商业店面租赁合同版本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用范围5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止9.1提前终止的条件9.2提前终止的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【具体地址】的【建筑物名称或编号】商业店面，该店面内含有【详细设施和装修情况】等。1.2租赁物的位置：租赁物位于【商业街名或建筑群名称】内，处于【具体街道地址】的【门牌号码】。1.3租赁物的面积：租赁物的室内使用面积总计为【具体面积】平方米，该面积包括但不限于店面展示区、办公区、储藏室等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期自【具体日期】起算。2.2租赁结束日期：租赁期限至【具体日期】结束。第三条租金3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元人民币。3.2租金支付方式：租金可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，后续租金支付日期为每个租赁期的前一个月。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金【具体金额】元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在【具体期限】内退还承租人押金。第五条使用范围5.1租赁物的使用目的：承租人仅将租赁物用于【商业用途或经营活动】，不得用于其他非法或违反租赁目的的活动。5.2租赁物的使用限制：承租人不得对租赁物进行改动、转卖或转租，并应遵守相关的消防安全、环境保护等法律法规。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和安全性能符合相关标准。6.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，并应在发现租赁物有损坏或安全隐患时及时通知出租人进行维修。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2保险费用：承租人应承担保险费用，具体费用根据保险公司的保险条款和费率确定。第八条转租8.1转租的条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。8.2转租的通知期限：承租人应在转租前【具体天数】天内通知出租人，并提供转租合同副本。第九条提前终止9.1提前终止的条件：任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前【具体天数】天书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为【具体城市或地区】人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、双方的特殊约定等，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括租赁物的照片、租赁物的现状说明、双方联系信息等，附录与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：【具体日期】14.2签署地点：【具体地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的内外部照片，展示租赁物的实际状况和周边环境。附件说明：用于确认租赁物的外观和内部设施，以及周边环境的实际情况。附件二：租赁物现状说明详细要求：详细描述租赁物的现有状况，包括设施、装修、面积等。附件说明：用于明确租赁物的现状，为租金计算和维修责任提供依据。附件三：双方联系信息详细要求：包含双方联系人、联系方式、电子邮箱等。附件说明：用于合同履行期间双方的沟通和联系。附件四：商业综合保险条款详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限等。附件说明：用于明确承租人应购买的商业综合保险的具体内容。附件五：租赁物使用范围详细说明详细要求：具体列举租赁物的使用范围和限制。附件说明：用于规范承租人的经营活动，避免违反租赁目的。附件六：附加条款详细要求：包含租赁物的特殊使用规定、双方的特殊约定等。附件说明：用于补充本合同的普通条款，满足双方的特定需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转租给第三方。4.承租人对租赁物进行改动、转卖或转租，违反租赁目的。5.双方在合同履行过程中发生的其他违反合同条款的行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.提前终止合同：违约方需承担提前终止合同的责任，并支付对方因此遭受的损失。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，则构成违约，需支付违约金。2.如果承租人未能在租赁期的第一个月内支付租金，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商业店面。2.租金：指承租人按约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同向出租人支付的一定金额的钱。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租