2024版租赁房屋解除合同及责任承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋解除合同及责任承担协议本合同目录一览1.1解除合同的依据1.2解除合同的生效时间1.3解除合同的通知方式1.4解除合同的通知期限2.1租赁房屋的归还2.2租赁房屋的验收标准2.3租赁房屋的维修责任2.4租赁房屋的钥匙交接3.1租金的结算3.2水电费及其他费用的结算3.3押金的退还3.4违约金的承担4.1租赁房屋的用途4.2租赁房屋的使用限制4.3租赁房屋的装修限制5.1合同解除后的租赁关系5.2合同解除后的责任承担5.3合同解除后的纠纷解决方式6.1合同解除后的房屋租赁期限6.2合同解除后的房屋租赁费用6.3合同解除后的房屋租赁续约7.1合同解除后的房屋租赁合同终止7.2合同解除后的房屋租赁合同解除通知7.3合同解除后的房屋租赁合同解除手续8.1合同解除后的房屋租赁合同解除后的权利义务8.2合同解除后的房屋租赁合同解除后的费用承担8.3合同解除后的房屋租赁合同解除后的纠纷处理9.1合同解除后的房屋租赁合同解除后的房屋返还9.2合同解除后的房屋租赁合同解除后的房屋验收9.3合同解除后的房屋租赁合同解除后的房屋交接10.1合同解除后的违约责任承担10.2合同解除后的违约责任赔偿10.3合同解除后的违约责任追偿11.1合同解除后的争议解决方式11.2合同解除后的争议解决机构11.3合同解除后的争议解决程序12.1合同解除后的法律适用12.2合同解除后的法律解释12.3合同解除后的法律依据13.1合同解除后的合同终止13.2合同解除后的合同解除通知13.3合同解除后的合同解除手续14.1合同解除后的合同解除后的合同解除效果14.2合同解除后的合同解除后的合同解除后的权利义务14.3合同解除后的合同解除后的合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.1解除合同的依据1.1.1本合同双方当事人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，决定解除本租赁合同。1.1.2解除合同的具体原因包括但不限于：（1）房屋租赁目的变更；（2）房屋无法满足租赁需求；（3）房屋租赁合同约定的其他解除条件成就。1.2解除合同的生效时间1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2解除合同的生效时间以通知送达对方之日起计算。1.3解除合同的通知方式1.3.1解除合同的通知应以书面形式进行。（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信为准；（3）通过具有法律效力的电子通信方式，如电子邮件、传真等。1.4解除合同的通知期限1.4.1双方应于解除合同前提前30日向对方发出书面通知。1.4.2如一方未提前30日发出书面通知，另一方有权要求其承担相应的违约责任。2.1租赁房屋的归还2.1.1租赁合同解除后，承租人应于解除合同之日起7日内将租赁房屋及其附属设施、设备完好无损地归还给出租人。2.1.2租赁房屋的归还应以出租人指定的地点为交接地点。2.2租赁房屋的验收标准2.2.1租赁房屋的归还应按照房屋交付时的状况进行验收。2.2.2验收标准包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施、设备完好；（3）房屋内部清洁卫生。2.3租赁房屋的维修责任2.3.1租赁房屋在租赁期间如出现自然损耗或合理损耗，由出租人负责维修。2.3.2租赁房屋在租赁期间如出现非因自然损耗或合理损耗造成的损坏，由承租人负责维修。2.4租赁房屋的钥匙交接2.4.1租赁合同解除后，双方应进行钥匙交接。2.4.2钥匙交接应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。3.1租金的结算3.1.1租赁合同解除前，承租人应按照合同约定支付租金至解除合同之日。3.1.2租赁合同解除后，出租人应退还承租人剩余租金。3.2水电费及其他费用的结算3.2.1租赁合同解除前，承租人应结清租赁期间产生的水电费及其他相关费用。3.2.2租赁合同解除后，双方应就水电费及其他相关费用进行结算。3.3押金的退还3.3.1租赁合同解除后，出租人应在收到承租人归还的租赁房屋及结清水电费等费用后7日内退还押金。3.4违约金的承担3.4.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。3.4.2违约金的数额根据违约行为的严重程度及造成的损失确定。8.1合同解除后的租赁关系8.1.1本合同解除后，租赁关系终止，双方不再具有租赁合同约定的权利义务关系。8.2合同解除后的责任承担8.2.1因合同解除给对方造成的损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。8.3合同解除后的纠纷解决方式8.3.1双方在合同解除后发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.4合同解除后的争议解决机构8.4.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.5合同解除后的争议解决程序8.5.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于举证责任、诉讼时效等。9.1合同解除后的房屋租赁期限9.1.1本合同解除后，租赁期限终止，双方不得再行续租。9.2合同解除后的房屋租赁费用9.2.1合同解除后，双方不再产生新的房屋租赁费用。9.3合同解除后的房屋租赁续约9.3.1本合同解除后，双方不得以任何形式续签本合同。10.1合同解除后的房屋租赁合同终止10.1.1本合同解除后，房屋租赁合同终止，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.2合同解除后的房屋租赁合同解除通知10.2.1合同解除后，双方应及时以书面形式相互通知对方。10.3合同解除后的房屋租赁合同解除手续10.3.1合同解除后，双方应办理相应的合同解除手续，包括但不限于合同文本的销毁或归档。11.1合同解除后的合同解除后的合同解除后的权利义务11.1.1合同解除后，双方的权利义务终止，不再承担合同约定的责任。11.2合同解除后的合同解除后的合同解除后的费用承担11.2.1合同解除后，双方不再承担合同约定的费用。11.3合同解除后的合同解除后的责任承担11.3.1合同解除后，如因合同解除导致一方遭受损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。12.1合同解除后的合同解除后的合同解除后的法律适用12.1.1本合同解除后的法律适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。12.2合同解除后的合同解除后的合同解除后的法律解释12.2.1本合同解除后的法律解释，应参照相关法律法规及司法解释。12.3合同解除后的合同解除后的法律依据12.3.1本合同解除后的法律依据，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定义13.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方当事人（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。13.2第三方介入的条件13.2.1第三方介入应当基于合同双方的共同同意，并应当符合法律法规的规定。13.3第三方介入的申请13.3.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和预期目标。13.4第三方介入的程序13.4.1第三方介入的程序如下：（1）合同双方共同选择或由一方推荐第三方；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）合同双方根据第三方的工作成果继续协商或采取其他措施。13.5第三方的责任和权利13.5.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。13.5.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取合理费用；（2）独立开展工作，不受合同双方不当干涉；（3）在合同规定范围内，对合同双方进行必要的指导和监督。13.5.3第三方的责任包括：（1）按照合同约定提供专业、公正的服务；（2）对合同双方提供的信息保密；（3）因自身原因导致合同双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。13.6第三方的责任限额13.6.1第三方的责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和合同双方的具体约定确定。13.6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并应在第三方介入协议中予以确认。13.7第三方介入的费用13.7.1第三方介入的费用应由合同双方按照公平原则分担。13.7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方工作过程中的必要开支；（3）第三方因介入产生的一切合理费用。13.8第三方介入的终止（1）合同双方达成一致意见，决定终止第三方介入；（2）第三方无法继续履行职责；（3）法律法规规定的其他情形。13.9第三方介入的后续处理13.9.1第三方介入终止后，合同双方应根据第三方的工作成果和介入协议的约定，继续协商或采取其他措施解决争议。13.10第三方与其他各方的划分说明13.10.1第三方介入期间，第三方仅对合同双方负责，不对合同双方的其他关联方承担责任。13.10.2合同双方应确保第三方在介入过程中不受任何第三方的不当影响或干扰。13.10.3第三方介入的成果仅对合同双方具有约束力，不构成对其他第三方或关联方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋及附属设施、设备的清单和状况描述，以及钥匙交接记录。说明：交接清单是确认租赁房屋状况和钥匙交接的重要凭证，应由双方签字确认。2.附件二：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明租金支付的有效证明，应妥善保管。3.附件三：水电费及其他费用结算清单详细要求：清单应包括费用种类、发生时间、费用金额等信息。说明：结算清单是确认费用支付情况和结算结果的重要文件。4.附件四：违约金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证是证明违约金支付的有效证明。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、介入原因、工作内容、费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如未支付租金超过一个月，则应支付一个月租金的违约金。示例：如合同约定每月租金为1000元，未支付租金超过一个月，则应支付1000元的违约金。2.违约行为：房屋损坏未修复责任认定标准：根据损坏的程度和修复费用确定赔偿金额。示例：如房屋损坏导致维修费用为500元，则应赔偿500元。3.违约行为：未按合同约定使用房屋责任认定标准：根据合同约定的使用范围和使用规范进行认定。示例：如合同约定房屋仅用于居住，但承租人用于经营，则应承担违约责任。4.违约行为：未按合同约定归还房屋责任认定标准：根据合同约定的归还时间和方式确定赔偿金额。示例：如合同约定房屋应在解除合同之日起7日内归还，超过期限则应支付每天一定数额的违约金。全文完。2024版租赁房屋解除合同及责任承担协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋概况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间租金调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.使用范围及限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3违约责任7.修缮责任7.1房屋维修责任7.2房屋损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任承担9.解除合同条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同通知10.履约保证金退还10.1退还条件10.2退还程序10.3退还期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更及解除13.合同解除后的责任承担13.1租赁物返还13.2租金及押金退还13.3违约责任承担14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米房屋装修情况：简装房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等1.2租赁双方基本信息出租方：姓名：X，身份证号：X承租方：姓名：X，身份证号：X2.租赁房屋概况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋装修情况：简装2.4房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期间租金调整：无4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付4.3欠租及滞纳金：如逾期支付租金，每逾期一日，应按欠租金额的%支付滞纳金5.保证金及退还5.1保证金金额：人民币元整5.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备完好，无欠租、滞纳金等款项5.3保证金退还方式：租赁期满后，承租方在收到出租方确认书之日起日内，退还保证金6.使用范围及限制6.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于经营、办公等商业用途6.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或转卖6.3违约责任：如违反上述使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任7.修缮责任7.1房屋维修责任：租赁期间，房屋及其设施设备的正常维修责任由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿7.2房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应在发现后日内修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，出租方有权自行修复或更换，所需费用由承租方承担8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按约定支付滞纳金。8.1.2承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。8.1.3承租方擅自转租、转借或转卖房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算标准为每日租金的%。8.2.2承租方应于违约事实发生后日内向出租方支付违约金。8.3违约责任承担8.3.1承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。8.3.2出租方在承租方违约的情况下，有权采取必要措施保护自身权益，包括但不限于解除合同、收回房屋等。9.解除合同条件9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方因房屋存在严重质量问题，无法满足居住需求。9.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后日内仍未改正。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即办理房屋及物品的交接手续。9.3解除合同通知9.3.1出租方应在解除合同前日内书面通知承租方。9.3.2承租方应在收到解除合同通知后日内办理交接手续。10.履约保证金退还10.1退还条件10.1.1租赁期满，房屋及设施设备完好无损。10.1.2承租方无欠租、滞纳金等款项。10.2退还程序10.2.1承租方在租赁期满后日内向出租方提出退还保证金申请。10.2.2出租方在收到申请后日内审核，确认无误后退还保证金。10.3退还期限10.3.1退还保证金应在审核无误后日内完成。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后日内协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更及解除12.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3.2合同的解除需符合第九条规定的解除条件。13.合同解除后的责任承担13.1租赁物返还13.1.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即将房屋及设施设备完好无损地返还给出租方。13.2租金及押金退还13.2.1租赁期满或合同解除后，出租方应在收到租赁物返还后日内退还租金及押金。13.3违约责任承担13.3.1双方在合同解除后，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。14.合同附件及补充协议14.1附件清单附件1：房屋租赁合同附件2：房屋设施设备清单附件3：押金收据14.2补充协议清单补充协议1：房屋装修协议补充协议2：房屋设施设备使用协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供协助或服务的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，并在附件中明确列出。15.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的赔偿金额。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。15.3.2第三方介入需符合法律法规和本合同的相关规定。16.第三方介入的职责16.1第三方介入的职责包括但不限于：16.1.1中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，提供信息对接服务。16.1.2担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.1.3评估机构：对房屋价值、租金等进行评估。16.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理争议等服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙双方书面通知第三方介入事项。17.1.2第三方在收到通知后日内确认介入意向。17.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决问题。18.第三方介入的权益18.1第三方的权益包括但不限于：18.1.1收取合理的服务费用。18.1.2在合同履行过程中享有知情权、参与权和监督权。18.1.3在合同解除或终止时，有权按照合同约定获得相应赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明如下：19.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系。19.1.2第三方在合同履行过程中的责任仅限于其职责范围内，对甲乙双方的责任不承担连带责任。19.1.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的规定。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并以书面形式签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应按照本合同第九条规定的解除条件执行。23.第三方介入后的保证金退还23.1第三方介入后，如合同解除或租赁期满，保证金退还按照第十条规定的退还条件、程序和期限执行。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于房屋及设施设备的交接、服务费用的结算等。25.第三方介入后的其他事项25.1第三方介入后的其他事项，如未在本合同中明确规定，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房屋概况、租赁期限、租金及支付方式、保证金及退还、使用范围及限制、修缮责任、违约责任、解除合同条件、履约保证金退还、争议解决、合同生效等条款。附件说明：本合同为房屋租赁的主要协议文件，双方应仔细阅读并签字。2.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等。3.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、退还条件等。附件说明：本收据作为押金交付的凭证，租赁期满或合同解除后，根据退还条件退还押金。4.房屋装修协议详细要求：协议应包括装修范围、材料、费用、工期、验收标准等。附件说明：本协议用于明确房屋装修的相关事宜，确保装修质量。5.房屋设施设备使用协议详细要求：协议应包括设施设备的操作规范、维护保养责任等。附件说明：本协议用于规范租赁期间设施设备的使用，防止损坏。6.第三方评估报告详细要求：报告应包括房屋价值评估、租金评估等。7.第三方担保协议详细要求：协议应包括担保金额、担保期限、担保责任等。附件说明：本协议用于明确担保方的担保责任，保障甲乙双方的权益。8.第三方律师事务所出具的法律意见书详细要求：意见书应包括对合同条款的法律分析、风险评估等。附件说明：本意见书用于提供法律支持，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例说明：若租金为每月元，未支付租金的第三天起，每日滞纳金为元。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若擅自改变房屋结构导致墙面损坏，承租方应负责修复并赔偿损失。3.擅自转租、转借或转卖房屋责任认定：承租方擅自转租、转借或转卖房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租造成的损失。4.房屋设施设备损坏责任认定：因承租方使用不当造成的房屋设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方使用不当导致冰箱损坏，承租方应负责维修或赔偿。5.违反房屋使用规定责任认定：承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方在房屋内进行非法经营活动，出租方有权要求承租方停止经营，并赔偿损失。全文完。2024版租赁房屋解除合同及责任承担协议2本合同目录一览1.合同订立依据2.房屋基本情况3.租赁双方信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.房屋使用范围及限制7.装修及设施维护8.房屋修缮责任9.房屋租赁保证金10.违约责任11.合同解除条件及程序12.合同解除后的处理13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋装修情况：___________3.租赁双方信息3.1租赁方（甲方）：___________3.2联系人：___________3.3联系电话：___________3.4承租方（乙方）：___________3.5联系人：___________3.6联系电话：___________4.租赁期限4.1租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为___________年。5.租金及支付方式5.1租金：每月租金为人民币___________元整，每月___________日前支付。5.2支付方式：以银行转账或现金方式支付。5.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的___________%向甲方支付滞纳金。6.房屋使用范围及限制6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得用于违法活动。6.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自拆改房屋设施。6.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。7.装修及设施维护7.1房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好，乙方应妥善使用。7.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。7.3乙方在使用过程中，如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应在合理期限内负责修复或更换。8.房屋修缮责任8.1房屋在租赁期间，因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，乙方无需承担责任。8.2房屋在租赁期间，因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3房屋修缮费用，如涉及公共部位或设施，应由乙方承担；如仅涉及乙方使用部分，乙方应承担修缮费用。8.4乙方在房屋修缮过程中，应提前告知甲方，并取得甲方同意。9.房屋租赁保证金9.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币___________元整。9.2租赁期满或合同解除后，若无损坏、欠款等情况，甲方应在___________日内无息退还乙方保证金。9.3如乙方在租赁期间造成房屋损坏或欠缴费用，甲方有权从保证金中扣除相应费用。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任，赔偿乙方损失。10.3乙方未按约定支付租金或损坏房屋，应承担违约责任，赔偿甲方损失。10.4合同解除后，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.合同解除条件及程序11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除合同应提前___________日书面通知对方，并采取书面形式。12.合同解除后的处理12.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。12.2甲方应在合同解除后___________日内，将房屋租赁保证金无息退还乙方。12.3双方应相互协助处理合同解除后的相关事宜。13.争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的签订、房屋的评估与鉴定、租赁保证金的监管、租赁期间的纠纷调解等。16.第三方介入的协议签订16.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.1第三方的服务内容与标准；16.2.2第三方的责任限额与赔偿机制；16.2.3第三方的保密义务；16.2.4合作期限与终止条件。17.第三方介入的责任限额17.1第三方在履行协议过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过甲方实际损失的一定比例，如___________%。17.3若第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方介入的职责划分18.1第三方在介入过程中，应严格遵守合作协议的约定，不得超越其职责范围。18.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得干涉甲乙双方的权利和义务。18.3第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。19.第三方介入的争议处理19.1若第三方在介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密义务20.1