2024版电梯租赁与智能化改造及运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版电梯租赁与智能化改造及运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及终止条件2.电梯租赁2.1租赁设备清单及规格2.2租赁期限及租金支付方式2.3租赁设备的交付与验收2.4租赁设备的维护保养责任3.电梯智能化改造3.1改造项目及目标3.2改造方案及预算3.3改造进度安排3.4改造费用承担及结算4.运营管理4.1运营服务内容4.2运营管理制度4.3运营人员资质要求4.4运营费用及结算5.质量保证5.1设备质量保证5.2改造工程质量保证5.3运营服务质量保证6.安全责任6.1电梯使用安全责任6.2运营安全管理责任6.3事故应急处理7.知识产权7.1电梯及改造技术的知识产权归属7.2专利及专有技术的保密义务8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的解除与终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.合同终止11.1合同终止的情形11.2合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：电梯租赁设备清单12.2附件二：电梯智能化改造方案12.3附件三：运营服务内容明细13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同签署日期14.其他14.1合同文本的份数及效力14.2合同的生效与备案14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限及终止条件本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前____个月，双方可协商续签合同。合同终止条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除、发生不可抗力事件等。2.电梯租赁2.1租赁设备清单及规格甲方租赁乙方的电梯设备如下：电梯型号：___________电梯数量：___________电梯规格：___________2.2租赁期限及租金支付方式租赁期限为____年，租金支付方式为每月支付，租金总额为人民币____元整。租金支付日期为每月____日。2.3租赁设备的交付与验收乙方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁设备交付甲方。甲方应在收到设备后____个工作日内完成验收。2.4租赁设备的维护保养责任乙方负责租赁设备的日常维护保养工作，确保设备正常运行。甲方在使用过程中应遵守乙方提供的操作规程，避免人为损坏设备。3.电梯智能化改造3.1改造项目及目标本合同约定的智能化改造项目包括：___________。改造目标为提高电梯运行效率、降低能耗、提升用户体验。3.2改造方案及预算乙方提供的改造方案如下：1.改造内容：___________2.预算：人民币____元整3.改造进度：___________3.3改造进度安排改造工作分阶段进行，具体进度安排如下：1.第一阶段：___________2.第二阶段：___________3.第三阶段：___________3.4改造费用承担及结算改造费用由乙方承担，结算方式为：___________。4.运营管理4.1运营服务内容1.电梯日常运行维护2.电梯故障抢修3.电梯安全检查4.电梯清洁卫生4.2运营管理制度乙方将建立健全运营管理制度，确保电梯安全、高效运行。4.3运营人员资质要求乙方运营人员应具备相应的电梯操作、维护保养及安全管理资质。4.4运营费用及结算运营费用包括但不限于：维修费、备件费、人员工资等。费用结算方式为：___________。5.质量保证5.1设备质量保证乙方保证租赁设备符合国家相关标准，并在合同期限内对设备质量负责。5.2改造工程质量保证乙方保证智能化改造工程符合设计要求，并在合同期限内对工程质量负责。5.3运营服务质量保证乙方保证提供高质量的运营服务，确保电梯安全、高效运行。6.安全责任6.1电梯使用安全责任甲方在使用过程中应遵守国家相关安全规定，确保电梯使用安全。6.2运营安全管理责任乙方负责运营过程中的安全管理，确保电梯运行安全。6.3事故应急处理乙方应制定事故应急预案，并在发生事故时及时采取应急措施。8.知识产权8.1电梯及改造技术的知识产权归属本合同项下涉及到的电梯及其智能化改造技术，其知识产权归乙方所有。甲方在使用过程中不得侵犯乙方的知识产权。8.2专利及专有技术的保密义务双方对本合同中涉及的专利及专有技术负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形及违约责任若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：损失金额的_____%。违约金支付方式为：在违约事实发生后____个工作日内支付。9.3违约责任的解除与终止若一方连续两次违约，或违约行为严重损害对方权益，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序1.提出变更申请；2.双方协商达成一致；3.书面签署变更协议。11.2合同解除的条件与程序1.双方协商一致；2.发生不可抗力；3.一方违约，经对方催告后仍未改正。合同解除程序同合同变更。12.合同终止12.1合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、发生不可抗力事件等。12.2合同终止后的处理1.乙方应将租赁设备返还甲方；2.双方应结清合同约定的各项费用；3.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.合同附件13.1附件一：电梯租赁设备清单13.2附件二：电梯智能化改造方案13.3附件三：运营服务内容明细14.其他14.1合同文本的份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应向相关部门备案。14.3合同的附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供咨询、评估、监理、施工、融资等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方提出，经双方协商一致同意；2.合同约定需第三方介入的情形；3.发生不可抗力或其他特殊情况，需要第三方提供专业服务。15.3第三方选定与资质第三方的选定需经甲方、乙方协商一致，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。第三方资质证明材料应作为合同附件。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方提供服务的内容及性质；2.第三方服务费用；3.甲方、乙方及第三方协商一致。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。如第三方责任超过本限额，超出部分由甲方、乙方按各自承担的比例分担。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；3.第三方有权获得合同约定的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，确保其工作符合相关标准；2.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定，按时完成工作。17.3第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，由第三方承担；2.甲方责任：因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失，由甲方承担；3.乙方责任：因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，由乙方承担。18.2权利划分1.第三方权利：第三方有权按照合同约定，独立开展相关工作，并获得相应的服务费用；2.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，履行电梯租赁、智能化改造及运营管理义务；3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，支付租金、改造费用及运营费用。18.3沟通协调19.第三方变更19.1变更条件1.双方协商一致；2.新第三方具备相应的资质和执业许可。19.2变更程序1.提出变更申请；2.双方协商达成一致；3.签订变更协议。19.3变更协议变更协议应明确新第三方的权利、义务及责任限额等内容，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯租赁设备清单详细要求：列明租赁电梯的型号、数量、规格、产地、购买日期等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁设备的细节。2.附件二：电梯智能化改造方案详细要求：包括改造项目、改造内容、技术参数、改造进度安排、预算等。说明：本方案作为合同附件，用于明确智能化改造的具体内容。3.附件三：运营服务内容明细详细要求：列明乙方提供的运营服务内容、服务标准、服务时间等。说明：本明细作为合同附件，用于明确运营服务的具体内容。4.附件四：第三方资质证明材料详细要求：提供第三方机构的营业执照、执业许可、专业资质等证明文件。说明：本材料作为合同附件，用于证明第三方具备提供服务的资质。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容。6.附件六：第三方变更协议详细要求：记录更换第三方的原因、日期、新第三方信息等。说明：本协议作为合同附件，用于记录更换第三方的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或改造费用；乙方未按时交付租赁设备或完成智能化改造；乙方未按照合同约定提供运营服务；第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；赔偿损失以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失；违约金按合同约定或法律规定计算。3.示例说明：甲方未按时支付租金，导致乙方产生滞纳金，甲方应支付滞纳金；乙方未按时交付租赁设备，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失；第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版电梯租赁与智能化改造及运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及范围1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间2.租赁标的物及交付2.1租赁标的物详细描述2.2交付时间及地点2.3交付方式2.4交付验收3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整4.电梯智能化改造4.1改造范围及内容4.2改造进度安排4.3改造费用及承担4.4改造验收5.电梯运营管理5.1运营管理范围5.2运营管理标准5.3运营管理费用5.4运营管理责任6.电梯维护保养6.1维护保养范围6.2维护保养周期6.3维护保养费用6.4维护保养责任7.电梯安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人员7.3安全事故处理7.4安全责任8.电梯保险8.1保险种类及范围8.2保险费用8.3保险责任8.4保险索赔9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：电梯智能化改造方案12.3附件三：电梯运营管理标准12.4附件四：电梯维护保养方案12.5附件五：电梯安全管理规定12.6附件六：保险合同13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同履行14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称，法定代表人，住所地，联系电话，法定代表人身份证号码乙方（承租方）：名称，法定代表人，住所地，联系电话，法定代表人身份证号码1.2合同标的物及范围本合同标的物为甲方所有，用于租赁的电梯设备，具体型号、数量、规格等详见附件一。1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日，在____地签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的物及交付2.1租赁标的物详细描述租赁标的物为____型号电梯，数量为____部，具备____功能。2.2交付时间及地点甲方应于本合同签订后____日内，将租赁标的物交付至乙方指定地点。2.3交付方式甲方以自提方式将租赁标的物交付给乙方。2.4交付验收乙方在收到租赁标的物后____日内进行验收，验收合格后双方签字确认。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元，共计____个月。3.3租金支付方式及时间乙方应于每月____日前支付当月租金。3.4租金调整如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行相应调整。4.电梯智能化改造4.1改造范围及内容本合同租赁标的物需进行智能化改造，具体改造范围及内容包括：（1）增加____功能；（2）升级____系统；（3）更换____部件。4.2改造进度安排智能化改造工作应在本合同签订后____个月内完成。4.3改造费用及承担智能化改造费用共计____元，由甲方承担。4.4改造验收智能化改造完成后，乙方应于____日内进行验收，验收合格后双方签字确认。5.电梯运营管理5.1运营管理范围本合同租赁标的物的运营管理工作由甲方负责，包括但不限于：（1）日常维护保养；（2）安全检查；（3）故障处理。5.2运营管理标准甲方应按照国家相关标准及行业标准对租赁标的物进行运营管理。5.3运营管理费用运营管理费用共计____元，由乙方承担。5.4运营管理责任甲方应对租赁标的物的运营管理工作负责，确保其安全、稳定运行。6.电梯维护保养6.1维护保养范围本合同租赁标的物的维护保养工作由甲方负责，包括但不限于：（1）定期检查；（2）清洁保养；（3）更换易损件。6.2维护保养周期甲方应按国家相关标准及行业标准对租赁标的物进行定期维护保养。6.3维护保养费用维护保养费用共计____元，由乙方承担。6.4维护保养责任甲方应对租赁标的物的维护保养工作负责，确保其正常运行。8.电梯保险8.1保险种类及范围（1）电梯意外责任险，保险金额为____元；（2）电梯设备损失险，保险金额为____元；（3）电梯第三者责任险，保险金额为____元。8.2保险费用保险费用共计____元，由甲方承担。8.3保险责任保险责任范围及赔偿标准按保险合同约定执行。8.4保险索赔发生保险事故时，乙方应在事故发生后____小时内通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内通知保险公司，并配合进行索赔。9.合同变更及解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。9.2合同解除条件（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（2）租赁标的物发生重大故障，无法正常使用；（3）因政策调整或法律法规变化，导致合同无法继续履行。9.3合同变更及解除程序任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时交付租赁标的物；（2）乙方未按时支付租金；（3）甲方未按约定进行电梯智能化改造；（4）乙方未按约定进行电梯运营管理。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会负责对争议进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：电梯智能化改造方案12.3附件三：电梯运营管理标准12.4附件四：电梯维护保养方案12.5附件五：电梯安全管理规定12.6附件六：保险合同13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁标的物被收回。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行资产清算。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术供应商、维修保养服务商、监理方、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供中介服务、技术支持、维修保养、监理监督、保险保障等服务，以确保合同的顺利履行和标的物的正常使用。16.第三方介入程序16.1中介方中介方负责促成本合同的签订，并在合同履行过程中提供必要的协助。中介方应具备相应的资质和信誉，并在合同中明确其服务内容和报酬。16.2技术供应商技术供应商负责提供电梯智能化改造所需的设备和技术支持。供应商应保证设备的质量和性能符合国家标准。16.3维修保养服务商维修保养服务商负责租赁标的物的日常维护保养工作。服务商应具备相应的资质和经验，并按照合同约定提供定期检查和保养服务。16.4监理方监理方负责对电梯智能化改造和运营管理过程进行监督，确保工程质量和进度。监理方应具备相应的资质和经验。16.5保险公司保险公司负责为租赁标的物提供保险保障，包括但不限于意外责任险、设备损失险和第三者责任险。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同履行受阻或标的物损坏时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务报酬的____倍。（2）技术供应商：技术供应商的责任限额为设备价值及安装费用的____倍。（3）维修保养服务商：维修保养服务商的责任限额为年度服务费用的____倍。（4）监理方：监理方的责任限额为监理服务报酬的____倍。（5）保险公司：保险公司的责任限额按保险合同约定执行。17.3责任限额调整如因不可抗力或其他合理原因导致责任限额无法满足实际需求，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对租赁标的物拥有所有权，负责租赁标的物的整体运营管理。（2）乙方负责租赁标的物的使用、维护和保养。（3）第三方在合同约定的范围内履行其职责，并承担相应的责任。18.2权利划分（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并享有相应的权利。（2）乙方有权要求第三方提供合同约定的服务，并享有相应的权利。（3）第三方有权按照合同约定获得报酬，并享有相应的权利。18.3合作关系19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。19.2第三方退出程序第三方退出时，应提