2024版房地产开发合同范本（商业住宅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同范本（商业住宅）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目规划与设计3.1规划许可3.2设计方案3.3设计变更4.土地使用权及购置4.1土地使用权类型4.2土地使用权购置4.3土地使用权期限5.建设工程5.1建设工程类型5.2建设工程进度5.3工程质量标准5.4工程验收6.费用与支付6.1项目总投资6.2投资资金来源6.3支付方式6.4预付款6.5进度款6.6结算款7.合作方式与权益分配7.1合作方式7.2权益分配7.3合作期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同附件13.1附件一：项目规划许可证13.2附件二：土地使用权购置合同13.3附件三：工程设计方案13.4附件四：建设工程合同13.5附件五：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产开发”指在土地上从事住宅、商业、办公、仓储、停车场等用途的建筑物的开发建设活动。1.1.2“本合同”指本房地产开发合同。1.1.3“甲方”指负责房地产开发项目的投资方。1.1.4“乙方”指负责房地产开发项目的建设方。1.1.5“项目”指甲方投资开发的房地产项目。1.1.6“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权。1.1.7“建设工程”指乙方按照本合同约定进行的建设项目。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：商业住宅项目。2.2项目地点2.2.1项目地点：市区街道号。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：万平方米。2.3.2项目住宅套数：套。2.3.3项目商业面积：平方米。2.4项目类型2.4.1项目类型：商业住宅综合体。3.项目规划与设计3.1规划许可3.1.1甲方应取得项目所需的全部规划许可。3.1.2乙方应按照甲方提供的规划许可进行设计。3.2设计方案3.2.1乙方应按照甲方要求，在规划许可的基础上，制定详细的设计方案。3.2.2设计方案应包括建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等专业的详细设计内容。3.3设计变更3.3.1任何设计变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.土地使用权及购置4.1土地使用权类型4.1.1土地使用权类型为出让土地使用权。4.2土地使用权购置4.2.1甲方应按照土地使用权出让合同约定，按时足额支付土地使用权出让金。4.2.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。4.3土地使用权期限4.3.1土地使用权期限为年。5.建设工程5.1建设工程类型5.1.1建设工程类型为住宅和商业建筑。5.2建设工程进度5.2.1建设工程进度按照施工进度计划执行。5.2.2施工进度计划应包括关键节点和时间节点。5.3工程质量标准5.3.1工程质量标准应符合国家相关质量标准及设计要求。5.3.2乙方应确保工程质量达到合同约定的标准。5.4工程验收5.4.1工程验收应按照国家相关验收规定进行。5.4.2甲方应组织相关单位对工程进行验收，并签署验收报告。6.费用与支付6.1项目总投资6.1.1项目总投资为亿元人民币。6.2投资资金来源6.2.1投资资金来源包括甲方自有资金和银行贷款。6.3支付方式6.3.1支付方式为分期支付。6.3.2首付款为项目总投资的%。6.4预付款6.4.1预付款为项目总投资的%。6.5进度款6.5.1进度款按照施工进度支付，每次支付项目总投资的%。6.6结算款6.6.1结算款在工程验收合格后支付，支付项目总投资的%。8.保密条款8.1保密内容8.1.1保密内容指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。8.2保密义务8.2.1甲方和乙方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。8.3保密责任8.3.1如因一方违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理9.3.1违约发生后，违约方应在收到违约通知后日内采取补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商、调解或仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应提前日通知对方，并书面确认。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方在本合同中未约定的事项，应按照国家相关法律法规和行业惯例执行。12.2其他约定解释12.2.1本合同中的其他约定，如需解释，应按照本合同的整体意思进行解释。13.合同附件13.1附件一：项目规划许可证13.2附件二：土地使用权购置合同13.3附件三：工程设计方案13.4附件四：建设工程合同13.5附件五：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求或合同约定而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方、供应商等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。3.第三方责任3.1第三方应遵守本合同及与甲方、乙方签订的书面协议，履行相应的职责。3.2第三方对因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和协议要求，获得相应的报酬和费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以完成其职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由甲方和乙方在书面协议中约定。5.2第三方的责任限额应明确为绝对金额，并不得因任何原因而免除或降低。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.第三方介入的具体条款7.1中介方7.1.1中介方应协助甲方和乙方完成项目相关手续，包括但不限于土地购置、规划设计、施工许可等。7.1.2中介方的报酬和费用由甲方和乙方按约定的比例承担。7.1.3中介方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。7.2咨询机构7.2.1咨询机构应提供专业的咨询服务，包括但不限于市场调研、风险评估、可行性研究等。7.2.2咨询机构的报酬和费用由甲方和乙方按约定的比例承担。7.2.3咨询机构应保证其提供的服务真实、准确、有效。7.3监理单位7.3.1监理单位应负责对建设工程的质量、安全、进度等进行监督和检查。7.3.2监理单位的报酬和费用由甲方和乙方按约定的比例承担。7.3.3监理单位应保证其监督和检查工作符合国家相关法律法规和行业规范。7.4施工方7.4.1施工方应按照工程设计文件和施工规范进行施工。7.4.2施工方的报酬和费用由甲方和乙方按约定的比例承担。7.4.3施工方应保证其施工质量、安全和进度符合合同约定。7.5供应商7.5.1供应商应按照合同约定提供合格的材料和设备。7.5.2供应商的报酬和费用由甲方和乙方按约定的比例承担。7.5.3供应商应保证其提供的材料和设备符合国家相关标准和合同要求。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.2第三方介入的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划许可证详细要求：包含项目名称、地点、规模、规划许可编号、发证机关、有效期等。说明：证明项目已获得规划许可，符合城市规划要求。2.附件二：土地使用权购置合同详细要求：包含甲方、乙方名称、购置价格、面积、期限、付款方式、违约责任等。说明：证明甲方已购置土地使用权，并明确了双方的权利义务。3.附件三：工程设计方案详细要求：包含设计单位、设计内容、设计标准、设计变更程序等。说明：证明项目设计方案的合法性和可行性。4.附件四：建设工程合同详细要求：包含施工方、施工内容、施工期限、质量标准、付款方式、违约责任等。说明：证明项目施工合同的合法性和可行性。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、验收报告、审计报告等。说明：包含合同履行过程中产生的其他相关文件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付项目总投资的%预付款。1.2未按时提供土地使用权过户手续。1.3未按时取得规划许可。乙方违约：2.1未按时完成工程设计方案。2.2施工过程中出现重大质量问题，未及时整改。2.3未按时完成工程进度。第三方违约：3.1未按约定提供中介、咨询、监理等服务。3.2提供的服务不符合合同约定或国家相关标准。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按照合同约定的比例或金额计算。损失赔偿：按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付预付款，应向乙方支付%的违约金。示例二：乙方施工过程中出现质量问题，导致工程延期，应向甲方支付%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定提供中介服务，应向甲方和乙方支付%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产开发合同范本（商业住宅）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商2.2买受人3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.土地使用权4.1土地使用权取得4.2土地使用权期限4.3土地使用权变更5.房屋销售5.1房屋面积5.2房屋结构5.3房屋装修5.4房屋交付6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.房屋价格7.1房屋单价7.2总价7.3付款方式对价格的影响8.交付条件8.1交付标准8.2交付时间8.3交付手续9.产权登记9.1产权登记时间9.2产权登记费用9.3产权登记手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“开发商”指具备房地产开发资质，依法取得项目土地使用权并进行开发建设的单位。1.1.2本合同中，“买受人”指购买开发商开发的商业住宅项目的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“项目”指开发商根据本合同约定开发的商业住宅项目。1.1.4本合同中，“土地使用权”指买受人购买的商业住宅项目所涉及的土地使用权。1.1.5本合同中，“房屋”指买受人购买的、具有独立产权的商业住宅。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规的解释执行。1.2.2本合同中的条款，如无特殊说明，均适用于合同双方。2.合同双方2.1开发商2.1.1开发商名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.2买受人2.2.1买受人名称：________2.2.2联系人：________2.2.3联系电话：________3.项目概况3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目性质：商业住宅3.4项目规模：________4.土地使用权4.1土地使用权取得4.1.1开发商已依法取得本项目土地使用权。4.1.2土地使用权证号：________4.2土地使用权期限4.2.1土地使用权期限为________年。4.2.2土地使用权起止日期：________至________4.3土地使用权变更4.3.1土地使用权变更需经双方协商一致，并依法办理相关手续。5.房屋销售5.1房屋面积5.1.1房屋建筑面积为________平方米。5.1.2房屋套内建筑面积为________平方米。5.2房屋结构5.2.1房屋为________结构。5.3房屋装修5.3.1房屋装修标准为________。5.4房屋交付5.4.1房屋交付日期为________。6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付款比例为________。6.1.2付款节点为________。6.2付款时间6.2.1首付款支付时间为合同签订之日起________个工作日内。6.2.2余款支付时间为房屋交付前________个工作日内。6.3付款方式6.3.1付款方式为________。7.房屋价格7.1房屋单价7.1.1房屋单价为________元/平方米。7.2总价7.2.1房屋总价为________元。7.3付款方式对价格的影响7.3.1付款方式对房屋价格无影响。8.交付条件8.1交付标准8.1.1房屋交付时，应符合国家现行建筑工程质量验收标准。8.2交付时间8.2.1房屋交付时间应按照合同约定的日期进行。8.2.2如因不可抗力等原因导致交付时间延误，开发商应提前________天通知买受人，并相应顺延交付时间。8.3交付手续8.3.1买受人应在房屋交付时，按照开发商提供的交付清单进行验收。8.3.2验收合格后，买受人应在________个工作日内签署房屋交付确认书。9.产权登记9.1产权登记时间9.1.1开发商应在房屋交付后________个工作日内，向买受人提供办理产权登记所需材料。9.2产权登记费用9.2.1产权登记费用由买受人承担。9.3产权登记手续9.3.1买受人应在开发商提供材料后________个工作日内，办理产权登记手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发商未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任。10.1.2买受人未按合同约定付款的，应承担违约责任。10.2违约责任10.2.1开发商未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付________%的违约金。10.2.2买受人未按合同约定付款的，应向开发商支付________%的违约金。10.3违约赔偿10.3.1除支付违约金外，双方还应承担因违约行为造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为________。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前________天书面通知对方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2补充协议14.2.1本合同附件作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询或其他帮助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中的行为，由其自身承担法律责任。15.2.2第三方提供的专业服务或咨询，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理建议。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入合同条款17.1.1第三方的名称、地址、联系方式。17.1.2第三方提供的服务内容、标准及期限。17.1.3第三方的服务费用及支付方式。17.1.4第三方的责任限额及赔偿方式。17.1.5第三方的保密义务。17.1.6第三方介入合同的生效及终止条件。17.1.7第三方介入合同的争议解决方式。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入合同中约定。18.2若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.4第三方与其他各方（如供应商、施工单位等）之间的关系，由第三方自行处理。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的相应条款。20.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入合同的变更和解除21.1第三方介入合同可根据甲乙双方的协商一致进行变更。21.2第三方介入合同在符合法定条件的情况下，可依法解除。21.3第三方介入合同的变更和解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：证明开发商已依法取得土地使用权。2.项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：证明项目已获得规划许可。3.建设工程规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：证明项目已获得建设规划许可。4.建设工程施工许可证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：证明项目已获得施工许可。5.房屋预售许可证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：证明房屋已获得预售许可。6.房屋销售价格备案表复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：证明房屋销售价格已备案。7.房屋交付确认书要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明房屋已按约定交付。8.产权登记申请表要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明双方已申请产权登记。9.产权登记证明复印件要求：清晰、完整，加盖登记机关公章。说明：证明房屋产权已登记。10.第三方介入合同要求：清晰、完整，双方及第三方签字盖章。说明：证明第三方已介入合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定交付房屋。责任认定标准：开发商应向买受人支付________%的违约金。示例说明：开发商未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受人支付相当于房屋总价________%的违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定付款。责任认定标准：买受人应向开发商支付________%的违约金。示例说明：买受人未在合同约定的付款节点前支付款项，应向开发商支付相当于未付款项________%的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付________%的违约金。示例说明：第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用________%的违约金。4.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密或个人信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反方应承担相应的法律责任。示例说明：一方违反保密义务，违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版房地产开发合同范本（商业住宅）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限3.4土地使用权费用4.房地产开发建设4.1房地产开发建设内容4.2房地产开发建设标准4.3房地产开发建设进度4.4房地产开发建设质量要求5.房地产销售5.1房地产销售方式5.2房地产销售价格5.3房地产销售对象5.4房地产销售时间6.房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产交付手续7.付款方式7.1付款方式7.2付款比例7.3付款时间7.4付款方式变更8.风险承担8.1政策风险8.2自然灾害风险8.3市场风险8.4其他风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地出让合同12.2附件二：规划设计方案12.3附件三：施工合同12.4附件四：销售合同13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（房地产开发企业）：____________________乙方（购房者）：____________________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话____________________，地址____________________乙方联系方式：电话____________________，地址____________________第二条项目基本信息2.1项目名称本项目名称：____________________2.2项目地址项目地址：____________________2.3项目性质项目性质：商业住宅2.4项目规模项目规模：占地面积____________________，总建筑面积____________________2.5项目开发周期项目开发周期：自合同签订之日起____年____个月第三条土地使用权3.1土地使用权取得方式甲方已依法取得项目用地土地使用权，并取得相应的土地使用权证书。3.2土地使用权面积土地使用权面积：____________________3.3土地使用权期限土地使用权期限：自合同签订之日起____年3.4土地使用权费用土地使用权费用已由甲方支付，乙方无需支付土地使用权费用。第四条房地产开发建设4.1房地产开发建设内容房地产开发建设内容包括：土地平整、基础设施建设、房屋建筑等。4.2房地产开发建设标准房地产开发建设标准符合国家及地方相关法律法规、规范及标准。4.3房地产开发建设进度土地平整：合同签订后____个月内完成；基础设施建设：合同签订后____个月内完成；房屋建筑：合同签订后____个月内完成。4.4房地产开发建设质量要求房地产开发建设质量符合国家及地方相关质量标准，确保房屋结构安全、使用功能齐全。第五条房地产销售5.1房地产销售方式本项目采用一次性付款销售方式。5.2房地产销售价格房地产销售价格：每平方米____________________元。5.3房地产销售对象销售对象为符合条件的购房者。5.4房地产销售时间销售时间为合同签订之日起____年内。第六条房地产交付6.1房地产交付时间房地产交付时间为房屋建设完成后，甲方书面通知乙方之日起____日内。6.2房地产交付条件房地产交付条件为房屋结构安全、使用功能齐全、符合规划设计要求。6.3房地产交付手续乙方在接到甲方书面通知后，应在____日内办理房屋交付手续。第七条付款方式7.1付款方式首付款：合同签订后____个工作日内支付，金额为____________________元；尾款：房屋交付前支付，金额为____________________元。7.2付款比例首付款比例为合同总价的____%，尾款比例为合同总价的____%。7.3付款时间首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前。7.4付款方式变更如乙方同意，经双方协商一致，可变更付款方式及比例。第八条风险承担8.1政策风险因国家政策调整导致项目无法继续开发或房屋无法交付，甲方承担相应的风险。8.2自然灾害风险因不可抗力（如地震、洪水等）导致项目无法继续开发或房屋无法交付，甲方承担相应的风险。8.3市场风险因市场波动导致房屋价格变动，甲方不承担责任。8.4其他风险因不可预见的其他因素导致项目无法继续开发或房屋无法交付，双方协商解决。第九条违约责任9.1违约情形甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定支付购房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；恢复守约方因违约所遭受的损失；双方协商解决的其他违约责任。9.3违约金违约金为合同总价的____%，由违约方支付给守约方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行。11.3合同解除程序合同解除程序按照我国相关法律法规及合同约定进行。第十二条合同附件12.1附件一：土地出让合同12.2附件二：规划设计方案12.3附件三：施工合同12.4附件四：销售合同第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围土地使用权取得、转让、变更等；房地产开发建设过程中的设计、施工、监理、咨询等；房地产销售过程中的代理、推广、广告等；合同履行过程中的法律咨询、争议解决等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于：代表甲方或乙方进行相关事宜；享有与履行本合同相关的权利；承担与履行本合同相关的义务。15.4第三方责任15.4.1责任承担第三方在履行本合同过程中，应按照合同约定或合作协议的约定承担相应的责任。15.4.2责任限额15.4.2.1责任限额定义本合同中所述责任限额是指第三方因违约行为或过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.4.2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或根据第三方提供的专业服务性质、服务内容等因素由双方协商确定。15.4.2.3责任限额执行第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为或过错导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，甲方有权监督第三方的工作，并有权解除与第三方的合作关系。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系，乙方有权监督第三方的工作，并有权解除与第三方的合作关系。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务或辅助服务。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入的审批甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的变更如需变更第三方或第三方服务内容，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入的终止如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并追究第三方的责任。16.4第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，或根据第三方提供的专业服务性质、服务内容等因素由双方协商确定。16.5第三方介入的信息保密第三方在履行本合同过程中