2024年度医院门诊大楼物业维护与管理全面合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医院门诊大楼物业维护与管理全面合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务范围3.1日常维护管理3.2设备设施维护3.3环境卫生3.4安全保卫3.5客户服务4.服务标准和要求4.1人员资质要求4.2服务质量标准4.3安全管理标准5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.费用调整机制7.1调整条件7.2调整频率7.3调整程序8.服务交付8.1服务交付时间8.2服务交付地点8.3服务交付方式9.质量保证与验收9.1质量保证期限9.2质量验收标准9.3质量验收程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：医院1.2合同乙方：物业管理公司1.3双方联系方式：1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx2.项目概述2.1项目名称：2024年度医院门诊大楼物业维护与管理全面合作项目2.2项目地点：市区路号医院门诊大楼2.3项目规模：占地面积约5000平方米，建筑面积约10000平方米2.4项目内容：包括门诊大楼的日常维护管理、设备设施维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等3.服务范围3.1日常维护管理：3.1.1负责门诊大楼的日常巡查、保洁、绿化等工作3.1.2负责公共区域的清洁、消毒、垃圾清运等工作3.2设备设施维护：3.2.1负责门诊大楼内所有设备的日常维护保养3.2.2负责设备的定期检查、维修和更换3.3环境卫生：3.3.1负责门诊大楼内外的环境卫生清洁3.3.2负责公共区域的消毒、除虫等工作3.4安全保卫：3.4.1负责门诊大楼的安全巡逻、监控、报警等工作3.4.2负责门禁、访客登记等工作3.5客户服务：3.5.1负责处理门诊大楼内的客户投诉、咨询等工作3.5.2提供优质、高效的服务4.服务标准和要求4.1人员资质要求：4.1.1乙方派遣至甲方工作的人员应具备相应的职业资格证书4.1.2乙方应保证派遣人员的服务质量4.2服务质量标准：4.2.1门诊大楼内环境整洁，设施设备完好4.3安全管理标准：4.3.1门诊大楼内24小时值班，确保安全4.3.2定期进行安全演练，提高应急处理能力5.服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3合同续签条件：5.3.1甲方应在合同到期前一个月向乙方提出续签意向5.3.2双方应在合同到期前一个月内完成续签手续6.服务费用6.1服务费用总额：人民币100万元6.2费用支付方式：6.2.1乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在次月5日前支付当月费用6.2.2支付方式为银行转账6.3费用支付时间：6.3.1每月5日前支付上一个月的费用7.费用调整机制7.1调整条件：7.1.1国家政策调整导致服务成本发生变化的7.1.2因不可抗力因素导致服务成本发生变化的7.2调整频率：7.2.1费用调整频率为每年一次7.3调整程序：7.3.1乙方应在调整前一个月向甲方提出费用调整申请7.3.2双方应在一个月内达成一致并签订补充协议8.服务期限及变更8.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2如因特殊原因需要延长合同期限，乙方应在合同到期前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议，明确延长期限及具体条款。8.3如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应比例的服务费用。8.4如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应违约责任。9.服务费用及支付9.1本合同服务费用总额为人民币100万元，分月支付，每月支付金额为8.3万元。9.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月服务费用清单，并注明费用明细。9.3甲方应在收到费用清单后5个工作日内，将当月费用支付至乙方指定账户。9.4如因甲方未按时支付费用导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。10.服务质量及验收10.1乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，提供优质、高效的服务。10.2甲方应定期对乙方提供的服务进行检查和验收，验收标准应符合本合同约定的服务质量标准。10.3甲方应在验收合格后5个工作日内，向乙方支付相应服务费用。10.4如甲方对乙方提供的服务不满意，有权要求乙方进行整改，整改期限不超过3个工作日。11.保密条款11.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。11.3本保密条款在本合同终止后仍然有效。12.法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。13.合同解除及终止13.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。13.2合同解除后，双方应立即终止履行本合同约定的各项义务，并按照本合同约定处理善后事宜。13.3合同终止后，双方应继续履行保密条款的约定。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或认可，参与本合同履行活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系因甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或协助解决问题。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲方或乙方在邀请第三方介入时，与第三方协商确定，并在合同中明确约定。4.甲乙方责任划分4.1甲方责任：4.1.1负责对第三方进行资质审查，确保第三方具备履行合同的能力。4.1.2负责协调第三方与乙方之间的工作关系，确保第三方工作顺利进行。4.1.3负责监督第三方履行合同情况，确保合同目的实现。4.2乙方责任：4.2.1负责按照本合同约定，接受第三方的服务或协助。4.2.2负责与第三方沟通协调，确保第三方提供的服务或协助符合合同要求。4.2.3负责对第三方的服务或协助进行验收，并支付相应费用。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因和目的。5.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方协议签订后，甲方或乙方应及时将协议副本提交给对方备案。6.第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1按照协议约定，收取服务费用。6.1.2在履行合同过程中，享有知情权、参与权和监督权。6.2第三方义务：6.2.1按照协议约定，履行相应的服务或协助义务。6.2.2遵守国家法律法规和行业规范。6.2.3对在履行合同过程中知悉的甲乙方商业秘密负有保密义务。7.第三方违约责任7.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于：7.2.1向甲方或乙方支付违约金。7.2.2承担因违约行为造成的损失赔偿。7.2.3被解除合同后，退还已收取的费用。8.第三方退出机制8.1如第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为或无法继续履行合同义务，甲方或乙方有权解除与第三方的协议。8.2第三方协议解除后，第三方应退还甲方或乙方已收取的费用，并承担相应违约责任。9.第三方变更及通知9.1如第三方信息发生变更，应及时通知甲方或乙方，以便甲方或乙方及时了解相关信息。9.2未经通知或通知不及时，由此造成的一切损失由第三方自行承担。10.本条款的生效及解释10.1本条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.2本条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方主体资格证明文件1.1内容要求：甲方和乙方营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。1.2说明：证明双方具有合法主体资格，能够独立承担法律责任。2.附件二：服务内容详细清单2.1内容要求：列明具体的服务项目、服务标准、服务时间等。2.2说明：明确双方服务内容和标准，便于双方监督和验收。3.附件三：服务费用明细表3.1内容要求：详细列明各项服务费用及支付方式。3.2说明：便于双方了解和核对服务费用。4.附件四：第三方介入协议4.1内容要求：明确第三方介入的原因、目的、权利义务、责任限额等。4.2说明：规范第三方介入行为，确保合同履行。5.附件五：服务质量验收报告5.1内容要求：记录服务质量验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。5.2说明：作为服务质量验收的凭证。6.附件六：费用支付凭证6.1内容要求：记录费用支付的时间、金额、支付方式等。6.2说明：作为费用支付的凭证。7.附件七：违约行为及处理记录7.1内容要求：记录违约行为发生的时间、地点、违约方、处理结果等。7.2说明：便于双方了解违约行为及处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供服务质量验收报告。1.2乙方未按时完成服务项目。1.3乙方服务质量不符合合同约定。1.4甲方未按时支付费用。1.5第三方违反协议约定。2.责任认定标准：2.1乙方未按时提供服务质量验收报告，每延迟一天，乙方应支付甲方违约金人民币1000元。2.2乙方未按时完成服务项目，每延迟一天，乙方应支付甲方违约金人民币5000元。2.3乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。2.4甲方未按时支付费用，每延迟一天，甲方应支付乙方违约金人民币1000元。2.5第三方违反协议约定，按照第三方协议约定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时完成一项维护工作，导致甲方设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。3.2甲方未按时支付一个月服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元。全文完。2024年度医院门诊大楼物业维护与管理全面合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业维护范围2.2管理服务内容2.3合同服务期限3.物业维护与服务标准3.1物业设施维护标准3.2环境卫生标准3.3安全管理标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督机制5.3质量问题处理6.人员管理6.1人员配置要求6.2人员培训与考核6.3人员变动通知7.设备与物料管理7.1设备维护保养7.2物料采购与管理7.3设备与物料验收8.安全管理8.1安全制度8.2应急预案8.3安全责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：人员配置表13.3附件三：设备清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人代表14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：医院乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道医院乙方地址：省市区街道物业管理公司1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条合同标的2.1物业维护范围2.1.1门诊大楼主体结构及附属设施的日常维护保养；2.1.2门诊大楼公共区域的环境卫生清洁；2.1.3门诊大楼的消防、安防系统维护；2.1.4门诊大楼的电梯、空调等设备的运行维护；2.1.5门诊大楼的绿化养护；2.2管理服务内容2.2.1实施门诊大楼的日常运营管理；2.2.2负责门诊大楼的公共区域安全管理；2.2.3协助甲方处理门诊大楼的突发事件；2.2.4定期向甲方报告门诊大楼的运营状况；2.3合同服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业维护与服务标准3.1物业设施维护标准3.1.1门诊大楼主体结构、附属设施及设备应保持完好，确保安全、稳定运行；3.1.2公共区域环境卫生应达到国家及地方卫生标准；3.1.3消防、安防系统应保持良好状态，定期进行检测和演练；3.1.4电梯、空调等设备应定期进行维护保养，确保正常运行；3.2环境卫生标准3.2.1公共区域应保持清洁，无杂物堆积；3.2.2垃圾应分类投放，及时清运；3.2.3卫生间应保持清洁卫生，无异味；3.3安全管理标准3.3.1门诊大楼应24小时巡逻，确保安全；3.3.2严格执行消防安全制度，确保消防设施完好；3.3.3加强安全宣传教育，提高员工及就诊患者的安全意识。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业维护费用；4.1.2人员工资及福利；4.1.3设备购置及维护费用；4.1.4其他相关费用；4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月5日前支付乙方上一个月的服务费用；4.2.2支付方式为银行转账；4.3费用支付时间4.3.1甲方应在支付期限内将费用足额支付至乙方指定账户。第五条服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1乙方应按照本合同约定的服务标准提供物业服务；5.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到约定标准；5.1.3乙方应接受甲方对服务质量的监督和检查；5.2质量监督机制5.2.1甲方应设立服务质量监督小组，负责对乙方服务质量进行监督；5.2.2质量监督小组应定期对乙方进行服务质量检查，并提出改进意见；5.3质量问题处理5.3.1乙方应在接到甲方质量问题时，及时进行调查和处理；5.3.2乙方应在处理完毕后向甲方报告处理结果。第六条人员管理6.1人员配置要求6.1.1乙方应按照本合同约定的服务内容，配置相应数量和资质的员工；6.2人员培训与考核6.2.1乙方应定期对员工进行业务培训，提高员工业务水平；6.2.2乙方应建立健全员工考核制度，对员工进行定期考核；6.3人员变动通知6.3.1乙方如有员工变动，应提前三天向甲方书面通知，并说明原因。第八条设备与物料管理8.1设备维护保养8.1.1乙方应定期对门诊大楼的电梯、空调等设备进行维护保养；8.1.2设备维护保养计划应提前一周提交甲方审批；8.1.3维护保养记录应详细记录设备运行状态、维护内容、更换部件等信息；8.2物料采购与管理8.2.1乙方应按甲方要求采购必要的物料，确保物料的品质和数量；8.2.2物料采购需经甲方审核批准，并签订采购合同；8.2.3采购物料应存放在指定仓库，由专人负责管理；8.3设备与物料验收8.3.1乙方在采购设备与物料后，应立即进行验收；8.3.2验收合格后，由甲方签字确认，并办理入库手续；8.3.3验收不合格的设备与物料，乙方应立即退回供应商并重新采购。第九条安全管理9.1安全制度9.1.1乙方应根据门诊大楼实际情况，制定完善的安全管理制度；9.1.2安全管理制度应包括消防安全、防盗安全、医疗安全等内容；9.2应急预案9.2.1乙方应制定应急预案，包括火灾、地震、医疗事故等突发事件的应对措施；9.2.2应急预案应定期进行演练，确保应急响应能力；9.3安全责任9.3.1乙方应对门诊大楼的安全负责，确保甲方、患者及员工的生命财产安全；9.3.2乙方应定期对门诊大楼进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方；10.1.2变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件10.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；10.2.2合同解除前，违约方应承担相应的违约责任；10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明理由；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定提供服务的；11.1.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准的；11.1.3乙方违反合同约定的其他违约行为；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；11.2.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用；11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的百分之三十。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会；12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起六十日内。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经市区市场监督管理局备案；13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应办理相关手续；13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1省市区街道；14.3签署人代表14.3.1甲方代表：（签字）14.3.2乙方代表：（签字）14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、机构或其他实体。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：技术服务、设备供应、人员派遣、咨询顾问、保险代理等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务；15.3.3第三方介入协议应与本合同内容不冲突，并补充完善合同条款。第十六条甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质、能力和信誉；16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行义务；16.1.3甲方应协调第三方与其他相关方的关系。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向甲方提供第三方的资质证明、服务内容和收费标准；16.2.2乙方应监督第三方按照合同约定提供服务；16.2.3乙方应协调第三方与其他相关方的关系。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指在第三方介入合同履行过程中，因第三方原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和收费标准等因素确定；17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成甲乙双方损失的；17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其服务职责；18.1.2第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的配合义务；18.1.3第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量；18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同履行过程中的服务提供方，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行过程中的合作伙伴，乙方为合同履行主体。19.3第三方与其他相关方的关系第三方与其他相关方的关系应根据具体情况进行划分，如技术服务方与其他设备供应商、人员派遣方与派遣人员等。第二十条第三方介入协议的变更和解除20.1第三方介入协议的变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入协议的解除20.2.1第三方违反合同约定，经甲乙双方协商无法解决；20.2.2第三方无法继续履行合同义务，经甲乙双方协商一致；20.2.3出现不可抗力，经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括服务项目、服务内容、服务标准、服务费用、服务时间等。说明：服务明细表作为合同附件，用于明确双方服务内容和费用。2.附件二：人员配置表详细要求：包括人员姓名、职位、岗位、资质、工作职责等。说明：人员配置表作为合同附件，用于明确乙方人员配置情况。3.附件三：设备清单详细要求：包括设备名称、型号、规格、数量、购买日期、维护记录等。说明：设备清单作为合同附件，用于明确门诊大楼设备情况。4.附件四：安全管理制度详细要求：包括消防安全、防盗安全、医疗安全等方面的规章制度。说明：安全管理制度作为合同附件，用于明确门诊大楼的安全管理制度。5.附件五：应急预案详细要求：包括火灾、地震、医疗事故等突发事件的应对措施。说明：应急预案作为合同附件，用于明确门诊大楼的应急响应能力。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、收费标准、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体事宜。8.附件八：违约责任认定标准详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、赔偿标准等。说明：违约责任认定标准作为合同附件，用于明确违约责任的具体认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务的；1.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准的；1.3乙方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担相应的违约责任；2.2乙方因自身原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的百分之三十；2.3乙方违反合同约定的其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定进行设备维护保养，导致设备故障，甲方因此遭受损失，乙方应承担赔偿责任；3.2乙方提供的物业服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担相应的违约责任；3.3乙方违反合同约定，擅自变更服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度医院门诊大楼物业维护与管理全面合作合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的与依据1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同金额1.6物业维护与管理服务内容1.7人员配备与培训1.8设备设施维护与管理1.9环境卫生与绿化管理1.10安全保卫与消防管理1.11应急预案与事故处理1.12质量控制与考核1.13违约责任1.14合同解除与终止1.15合同生效与履行1.16争议解决方式1.17其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（医院名称）：地址：______，法定代表人：______，联系电话：______。1.1.2乙方（物业公司名称）：地址：______，法定代表人：______，联系电话：______。1.2合同签订目的与依据1.2.1本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就医院门诊大楼物业维护与管理事项的合作关系。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方医院门诊大楼的物业维护与管理服务，包括但不限于公共区域、医疗区域、办公区域等。1.4合同期限1.4.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同金额1.5.1本合同服务费用总额为人民币______元整。1.6物业维护与管理服务内容1.6.1.1公共区域清洁、绿化、卫生；1.6.1.2设备设施的维护与保养；1.6.1.3安全保卫、消防巡查；1.6.1.4应急预案的制定与执行；1.6.1.5室内温度、湿度、空气质量控制；1.6.1.6水电维修与故障排除；1.6.1.7病房、办公室、卫生间等区域清洁。1.7人员配备与培训1.7.1乙方应配备足够数量的专业物业管理人员和维修人员，确保服务质量。1.7.2乙方应对所配备人员进行专业技能培训，确保其具备履行合同所必需的技能。1.8设备设施维护与管理1.8.1乙方负责医院门诊大楼内所有设备设施的定期检查、维护和保养。1.8.2乙方应确保设备设施正常运行，如出现故障，应在第一时间进行维修。1.9环境卫生与绿化管理1.9.1乙方负责医院门诊大楼内公共区域的日常清洁工作，保持环境卫生。1.9.2乙方负责医院门诊大楼内的绿化工作，包括但不限于植物养护、浇水、修剪等。1.10安全保卫与消防管理1.10.1乙方负责医院门诊大楼的安全保卫工作，确保大楼及设施的安全。1.10.2乙方应定期进行消防巡查，确保消防设施完好，及时消除火灾隐患。1.11应急预案与事故处理1.11.1乙方应制定应急预案，应对突发事故，如火灾、医疗紧急情况等。1.11.2乙方应按照预案要求，及时有效地处理各类事故。1.12质量控制与考核1.12.1乙方应建立健全服务质量控制体系，确保服务质量达到甲方要求。1.12.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的考核。1.13违约责任1.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.14合同解除与终止1.14.1.1另一方严重违约；1.14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.14.1.3合同约定的其他解除条件。1.15合同生效与履行1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.15.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.16争议解决方式1.16.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.17其他约定事项1.17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.17.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1物业服务费用支付8.1.1乙方应在每月______日前向甲方提交上月物业服务费用的结算报告，包括但不限于服务内容、人员配备、设备使用等详细信息。8.1.2甲方应在收到乙方结算报告后______日内审核完毕，并支付上月物业服务费用。8.1.3物业服务费用按月结算，甲方支付方式为银行转账或现金支付。8.2甲方权利与义务8.2.1甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的资料、协助解决问题等。8.2.2甲方应遵守国家有关法律法规，确保医院门诊大楼的正常运行和使用。8.2.3甲方应负责医院门诊大楼内公共区域的设施设备使用者的管理，确保其合理使用。8.3乙方权利与义务8.3.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业维护与管理服务。8.3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于人员出勤、设备运行状态、突发事件处理等。8.3.3乙方应确保所提供的物业管理服务符合国家相关标准和规范。8.4合同变更与解除8.4.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。8.4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。8.5保密条款8.5.1双方对本合同内容以及履行过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.6通知与送达8.6.1双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。8.6.2通知自送达对方之日起生效。8.7合同解除与终止8.7.1合同期满前，如双方无续签意向，合同自然终止。8.7.2.1另一方严重违约；8.7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.7.2.3合同约定的其他解除条件。8.8争议解决8.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：8.9.1.1物业服务内容清单；8.9.1.2人员配置表；8.9.1.3设备设施清单；8.9.1.4应急预案。8.10合同份数8.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.11合同生效8.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.12适用法律8.12.1本合同适用中华人民共和国法律。8.13其他8.13.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。8.14合同签署8.14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。9.1物业服务费用支付9.1.1乙方应在每月______日前向甲方提交上月物业服务费用的结算报告，包括但不限于服务内容、人员配备、设备使用等详细信息。9.1.2甲方应在收到乙方结算报告后______日内审核完毕，并支付上月物业服务费用。9.1.3物业服务费用按月结算，甲方支付方式为银行转账或现金支付。9.2甲方权利与义务9.2.1甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的资料、协助解决问题等。9.2.2甲方应遵守国家有关法律法规，确保医院门诊大楼的正常运行和使用。9.2.3甲方应负责医院门诊大楼内公共区域的设施设备使用者的管理，确保其合理使用。9.3乙方权利与义务9.3.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业维护与管理服务。9.3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于人员出勤、设备运行状态、突发事件处理等。9.3.3乙方应确保所提供的物业管理服务符合国家相关标准和规范。9.4合同变更与解除9.4.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。9.4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。9.5保密条款9.5.1双方对本合同内容以及履行过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.6通知与送达9.6.1双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。9.6.2通知自送达对方之日起生效。9.7合同解除与终止9.7.1合同期满前，如双方无续签意向，合同自然终止。9.7.2.1另一方严重违约；9.7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.7.2.3合同约定的其他解除条件。9.8争议解决9.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9合同附件9.9.1本合同附件包括但不限于：9.9.1.1物业服务内容清单；9.9.1.2人员配置表；9.9.1.3设备设施清单；9.9.1.4应急预案。9.10合同份数9.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.11合同生效9.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.12适用法律9.12.1本合同适用中华人民共和国法律。9.13其他9.13.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。9.14合同签署9.14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.1物业服务费用支付10.1.1乙方应在每月______日前向甲方提交上月物业服务费用的结算报告，包括但不限于服务内容、人员配备、设备使用等详细信息。10.1.2甲方应在收到乙方结算报告后______日内审核完毕，并支付上月物业服务费用。10.1.3物业服务费用按月结算，甲方支付方式为银行转账或现金支付。10.2甲方权利与义务10.2.1甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的资料、协助解决问题等。10.2.2甲方应遵守国家有关法律法规，确保医院门诊大楼的正常运行和使用。10.2.3甲方应负责医院门诊大楼内公共区域的设施设备使用者的管理，确保其合理使用。10.3乙方权利与义务10.3.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业维护与管理服务。10.3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于人员出勤、设备运行状态、突发事件处理等。10.3.3乙方应确保所提供的物业管理服务符合国家相关标准和规范。10.4合同变更与解除10.4.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。10.4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。10.5保密条款10.5.1双方对本合同内容以及履行过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.6通知与送达10.6.1双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。10.6.2通知自送达对方之日起生效。10.7合同解除与终止10.7.1合同期满前，如双方无续签意向，合同自然终止。10.7.2.1另一方严重违约；10.7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.7.2.3合同约定的其他解除条件。10.8争议解决10.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.9合同附件10.9.1本合同附件包括但不限于：10.9.1.1物业服务内容清单；10.9.1.2人员配置表；10.9.1.3设备设施清单；10.9.1.4应急预案。10.10合同份数10.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.11合同生效10.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.12适用法律10.12.1本合同适用中华人民共和国法律。10.13其他10.13.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。10.14合同签署10.14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.1物业服务费用支付11.1.1乙方应在每月______日前向甲方提交上月物业服务费用的结算报告，包括但不限于服务内容、人员配备、设备使用等详细信息。11.1.2甲方应在收到乙方结算报告后______日内审核完毕，并支付上月物业服务费用。11.1.3物业服务费用按月结算，甲方支付方式为银行转账或现金支付。11.2甲方权利与义务11.2.1甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的资料、协助解决问题等。11.2.2甲方应遵守国家有关法律法规，确保医院门诊大楼的正常运行和使用。11.2.3甲方应负责医院门诊大楼内公共区域的设施设备使用者的管理，确保其合理使用。11.3乙方权利与义务11.3.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业维护与管理服务。11.3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于人员出勤、设备运行状态、突发事件处理等。11.3.3乙方应确保所提供的物业管理服务符合国家相关标准和规范。11.4合同变更与解除11.4.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。11.4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。11.5保密条款11.5.1双方对本合同内容以及履行过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.6通知与送达11.6.1双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。11.6.2通知自送达对方之日起生效。11.7合同解除与终止11.7.1合同期满前，如双方无续签意向，合同自然终止。11.7.2.1另一方严重违约；11.7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.7.2.3合同约定的其他解除条件。11.8争议解决11.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.9合同附件11.9.1本合同附件包括但不限于：11.9.1.1物业服务内容清单；11.9.1.2人员配置表；11.9.1.3设备设施清单；11.9.1.4应急预案。11.10合同份数11.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.11合同生效11.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.12适用法律11.12.1本合同适用中华人民共和国法律。11.13其他11.13.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。11.14合同签署11.14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.1物业服务费用支付12.1.1乙方应在每月______日前向甲方提交上月物业服务费用的结算报告，包括但不限于服务内容、人员配备、设备使用等详细信息。12.1.2甲方应在收到乙方结算报告后______日内审核完毕，并支付上月物业服务费用。12.1.3物业服务费用按月结算，甲方支付方式为银行转账或现金支付。12.2甲方权利与义务12.2.1甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的资料、协助解决问题等。12.2.2甲方应遵守国家有关法律法规，确保医院门诊大楼的正常运行和使用。12.2.3甲方应负责医院门诊大楼内公共区域的设施设备使用者的管理，确保其合理使用。12.3乙方权利与义务12.3.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业维护与管理服务。12.3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于人员出勤、设备运行状态、突发事件处理等。12.3.3乙方应确保所提供的物业管理服务符合国家相关标准和规范。12.4合同变更与解除12.4.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。12.4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。12.5保密条款12.5.1双方对本合同内容以及履行过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.6通知与送达12.6.1双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.6.2通知自送达对方之日起生效。12.7合同解除与终止12.7.1合同期满前，如双方无续签意向，合同自然终止。12.7.2.1另一方严重违约；12.7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.7.2.3合同约定的其他解除条件。12.8争议解决12.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.9合同附件12.9.1本合同附件包括但不限于：12.9.1.1物业服务内容清单；12.9.1.2人员配置表；12.9.1.3设备设施清单；12.9.1.4应急预案。12.10合同份数12.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.11合同生效12.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.12适用法律12.12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.13其他12.13.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。12.14合同签署12.14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.1物业服务费用支付13.1.1乙方应在每月______日前向甲方提交上月物业服务费用的结算报告，包括但不限于服务内容、人员配备、设备使用等详细信息。13.1.2甲方应在收到乙方结算报告后______日内审核完毕，并支付上月物业服务费用。13.1.3物业服务费用按月结算，甲方支付方式为银行转账或现金支付。13.2甲方权利与义务13.2.1甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的资料、协助解决问题等。13.2.2甲方应遵守国家有关法律法规，确保医院门诊大楼的正常运行和使用。13.2.3甲方应负责医院门诊大楼内公共区域的设施设备使用者的管理，确保其合理使用。13.3乙方权利与义务13.3.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业维护与管理服务。13.3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于人员出勤、设备运行状态、突发事件处理等。13.3.3乙方应确保所提供的物业管理服务符合国家相关标准和规范。13.4合同变更与解除13.4.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。13.4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。13.5保密条款13.5.1双方对本合同内容以及履行过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.6通知与送达13.6.1双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。13.6.2通知自送达对方之日起生效。13.7合同解除与终止13.7.1合同期满前，第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同的有效性和履行，经甲乙双方协商一致，引入的具有独立法人资格或合法身份的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、咨询服务、监理服务、评估服务、争议解决等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限、责任和费用等事项。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中的问题及时得到解决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并根据第三方服务的性质和风