2024版房地产买卖居间合同（含法律援助）保障范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同（含法律援助）保障范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务4.3居间方权利义务5.居间费用及支付方式5.1居间费用标准5.2居间费用支付时间5.3居间费用支付方式6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2交易时间安排6.3预期交易时间7.交易款项及支付7.1交易款项总额7.2交易款项支付时间7.3交易款项支付方式8.法律援助及争议解决8.1法律援助范围8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3居间方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更或补充的生效12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效或解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同份数保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，规范交易行为，促进房地产市场的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方在自愿基础上进行的房地产买卖交易活动。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方地址：____________________出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方地址：____________________买受方联系电话：____________________2.3居间方信息居间方全称：____________________居间方法定代表人：____________________居间方地址：____________________居间方联系电话：____________________3.房地产基本情况3.1房地产位置标的房产位于：____________________3.2房地产面积标的房产建筑面积为：____________________平方米3.3房地产用途标的房产用途为：____________________3.4房地产产权状况标的房产产权清晰，无权属纠纷，出卖方保证对标的房产拥有完全的处分权。4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务（1）保证标的房产产权清晰，无权属纠纷；（2）按约定时间、地点将标的房产交付给买受方；（3）协助买受方办理标的房产过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。4.2买受方权利义务（1）按约定支付购房款；（2）按时接收标的房产；（3）履行合同约定的其他义务。4.3居间方权利义务（1）为买卖双方提供居间服务，促成交易；（2）协助买卖双方办理交易手续；（3）履行合同约定的其他义务。5.居间费用及支付方式5.1居间费用标准居间服务费用为标的房产成交价的_________%，即人民币____________________元。5.2居间费用支付时间居间服务费用于合同签订之日起________个工作日内支付。5.3居间费用支付方式居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付，具体支付账户信息详见附件。6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述（1）买卖双方签订本合同；（2）买受方支付购房款；（3）出卖方协助买受方办理标的房产过户手续；（4）标的房产过户至买受方名下；（5）居间方收取居间服务费用。6.2交易时间安排（1）合同签订之日起________个工作日内，买受方支付购房款；（2）合同签订之日起________个工作日内，出卖方协助买受方办理标的房产过户手续；（3）标的房产过户手续办理完毕后________个工作日内，居间方收取居间服务费用。6.3预期交易时间预计标的房产过户手续办理完毕时间为合同签订之日起________个工作日内。8.法律援助及争议解决8.1法律援助范围在合同履行过程中，如买卖双方发生争议，居间方应积极协助双方协商解决。如协商不成，居间方有权提供法律援助，包括但不限于提供法律咨询、协助起草法律文件等。8.2争议解决方式如买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为标的房产所在地的人民法院。9.违约责任9.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间、地点交付标的房产，每逾期一日，应向买受方支付标的房产成交价的万分之五的违约金；（2）如出卖方提供的标的房产产权不清晰，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付已支付购房款的万分之五的违约金；（2）如买受方拒绝接收标的房产，买受方应承担全部责任，包括但不限于赔偿出卖方因此遭受的损失。9.3居间方违约责任（1）如居间方未按约定提供居间服务，居间方应退还已收取的居间服务费用；（2）如居间方提供虚假信息导致买卖双方遭受损失，居间方应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方依法解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定，处理剩余的款项、物品等。11.合同变更与补充11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更或补充的生效合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同生效或解除后的处理合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的款项、物品等。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，居间方执____份。14.4合同份数保管本合同由买卖双方各自妥善保管。14.5合同解释权本合同的解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方和居间方之外，参与本合同履行过程中的任何其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等。15.2第三方介入原因（1）为了确保标的房产的评估价值准确；（2）为了保障交易安全，进行法律咨询或公证；（3）为了完成交易资金支付，需要金融机构的参与；（4）其他可能需要第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因参与本合同履行过程中产生的责任，对买卖双方和居间方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方和居间方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额生效第三方责任限额自合同生效之日起生效。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得其服务相应的报酬；（2）第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据其专业判断，提出对标的房产评估、法律咨询等方面的意见和建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守在履行合同过程中知悉的买卖双方和居间方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为买卖双方和居间方。18.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间可能存在合作关系，但第三方应独立履行其职责，不受居间方的影响。18.3第三方与买卖双方、居间方的责任划分（1）第三方对买卖双方和居间方承担的责任，按照合同约定和法律规定执行；（2）买卖双方和居间方对第三方的责任，按照合同约定和法律规定执行；（3）如第三方因自身原因导致买卖双方或居间方遭受损失，第三方应承担全部责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体内容和方式；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入的费用及支付方式。19.2第三方介入的合同附件（1）第三方责任限额；（2）第三方责权利；（3）第三方与其他各方的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：（1）提供标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件；（2）证明文件需加盖房产管理部门公章，并由出卖方签字或盖章确认；（3）证明文件需真实、有效，不得伪造或篡改。附件说明：此附件作为标的房产产权的证明，是买卖双方办理过户手续的重要依据。2.附件二：交易款项支付凭证详细要求：（1）提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等；（2）支付凭证需注明支付时间、金额、收款人信息等；（3）支付凭证需加盖银行或收款人公章，并由付款方签字或盖章确认。附件说明：此附件作为交易款项支付的有效凭证，是证明买卖双方履行合同义务的重要依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：（1）根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等；（2）相关文件需真实、有效，并由相关当事人签字或盖章确认。附件说明：此附件包含合同履行过程中可能涉及的其他相关文件，作为合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、地点交付标的房产，每逾期一日，应向买受方支付标的房产成交价的万分之五的违约金；示例：如合同约定于2024年1月1日交付房产，但出卖方于2024年1月5日交付，则出卖方应向买受方支付人民币____元的违约金。（2）提供的标的房产产权不清晰，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失；示例：出卖方提供的房产证显示房产存在共有权人，导致买受方无法办理过户，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付已支付购房款的万分之五的违约金；示例：如合同约定于2024年1月1日支付购房款，但买受方于2024年1月5日支付，则买受方应向出卖方支付人民币____元的违约金。（2）拒绝接收标的房产，买受方应承担全部责任，包括但不限于赔偿出卖方因此遭受的损失；示例：买受方以房屋质量问题为由拒绝接收房产，买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。3.居间方违约行为及责任认定（1）未按约定提供居间服务，居间方应退还已收取的居间服务费用；示例：居间方未按照合同约定提供居间服务，买受方有权要求居间方退还已支付的居间服务费用。（2）提供虚假信息导致买卖双方遭受损失，居间方应承担相应的法律责任；示例：居间方故意隐瞒标的房产存在重大质量问题，导致买受方遭受损失，居间方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含法律援助）保障范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方权利3.1.2买方义务3.2卖方权利义务3.2.1卖方权利3.2.2卖方义务4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务成果5.佣金支付方式5.1佣金支付比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.法律援助服务6.1法律援助内容6.2法律援助期限6.3法律援助费用7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人甲方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]乙方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]1.3合同标的标的房地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地性质为[具体土地性质]，用途为[具体用途]。1.4合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同生效条件1.双方已完成标的房地产的产权过户手续；2.甲方已支付全部购房款；3.乙方已将标的房地产交付给甲方。2.房地产基本信息2.1房地产位置标的房地产位于[具体地址]，具体位置为[详细位置描述]。2.2房地产面积标的房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3房地产用途标的房地产的用途为[具体用途]，包括但不限于居住、办公等。2.4房地产权属标的房地产的产权人为乙方，乙方保证其对该房地产拥有完全的处分权。2.5房地产现状标的房地产现状为[现状描述]，包括但不限于装修、家具、设备等。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方权利a.获得标的房地产的所有权和使用权；b.要求乙方履行合同约定的义务；c.在合同约定的范围内，对标的房地产进行改造、装修等。3.1.2买方义务a.按照合同约定支付购房款；b.在合同约定的期限内完成产权过户手续；c.遵守标的房地产的使用规定。3.2卖方权利义务3.2.1卖方权利a.收取购房款；b.要求买方履行合同约定的义务。3.2.2卖方义务a.将标的房地产交付给买方；b.保证标的房地产权属清晰，无任何法律纠纷；c.协助买方办理产权过户手续。4.居间服务内容4.1居间服务范围乙方委托甲方提供居间服务，包括但不限于：a.协助乙方寻找合适的买家；b.协助双方签订买卖合同；c.协助办理标的房地产的产权过户手续。4.2居间服务期限本居间服务期限为[具体期限]，自合同签订之日起计算。4.3居间服务费用居间服务费用为标的房地产成交价的[具体比例]%，由买方支付。4.4居间服务成果在居间服务期限内，如甲方成功促成买卖双方签订买卖合同，并协助完成标的房地产的产权过户手续，则甲方有权收取居间服务费用。5.佣金支付方式5.1佣金支付比例居间服务费用比例为标的房地产成交价的[具体比例]%。5.2佣金支付时间居间服务费用在标的房地产产权过户手续办理完毕后[具体时间]内支付。5.3佣金支付方式居间服务费用以现金或银行转账方式支付，具体支付方式由双方协商确定。6.法律援助服务6.1法律援助内容甲方提供法律援助服务，包括但不限于：a.提供合同法律咨询；b.协助办理标的房地产的产权过户手续；c.协助解决合同履行过程中的法律问题。6.2法律援助期限法律援助期限为自合同签订之日起[具体期限]。6.3法律援助费用法律援助费用为[具体金额]，由甲方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方在未经对方同意的情况下，不得擅自变更合同内容。8.1.2如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。8.2合同解除8.2.1合同任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的原则，妥善处理标的房地产的交付、款项结算等事宜。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2甲方应将已支付的购房款扣除已发生费用后退还给乙方。8.3.3乙方应将标的房地产交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方故意隐瞒标的房地产的真实情况；9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于合同总价的[具体比例]%。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，争议也可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。12.其他约定12.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与合同冲突，以附件为准。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自[具体生效日期]起生效。13.3合同生效地点本合同生效地点为[具体生效地点]。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2出现合同约定的解除条件；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除程序14.2.1双方应签订书面解除协议；14.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除后果14.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或协商一致的原则，妥善处理标的房地产的交付、款项结算等事宜；14.3.2解除合同后，任何一方不得要求对方承担解除合同前已发生的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、金融机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入事项包括但不限于：a.提供专业咨询或服务；b.协助办理合同相关手续；c.评估标的房地产的价值；d.提供资金支持或担保。3.第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因自身原因造成的损失；b.第三方违反合同约定造成的损失；c.第三方提供的专业意见或服务导致的损失。3.3第三方责任限额的约定应合理，并确保第三方在提供专业意见或服务时，不会因责任限额过低而影响其专业判断和服务的质量。4.第三方权利4.1第三方在合同执行过程中的权利包括：a.收取合同约定的服务费用；b.在合同约定的范围内，独立行使职权；c.在合同约定的范围内，向甲乙双方提出建议或要求。5.第三方义务5.1第三方在合同执行过程中的义务包括：a.严格遵守合同约定；b.按照合同约定提供专业意见或服务；c.对甲乙双方提供的信息保密；d.在合同约定的时间内完成工作任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。6.2第三方在合同执行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入协议7.1甲乙双方可签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。7.2第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入事项的处理，由甲乙双方与第三方协商解决。8.3如第三方介入事项导致合同履行受阻，甲乙双方应协商一致，采取补救措施或解除合同。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.3争议解决机构或法院在处理第三方介入争议时，应充分考虑第三方在合同执行过程中的权利义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达成一致解除合同，第三方介入协议终止。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在合同执行过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后的法律适用，应遵循合同约定或相关法律法规。12.2如合同未约定或法律法规未规定的，应适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明乙方对标的房地产拥有合法的处分权。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件。说明：用于确认标的房地产的面积、位置等基本信息。3.房地产交易税费清单要求：提供房地产交易税费清单的原件或复印件。说明：列明交易过程中产生的税费种类及金额。4.房地产装修、家具清单要求：提供装修、家具清单的原件或复印件。说明：详细列明标的房地产的装修、家具情况。5.居间服务协议要求：提供居间服务协议的原件或复印件。说明：明确居间服务的范围、期限、费用等。6.法律援助协议要求：提供法律援助协议的原件或复印件。说明：明确法律援助的内容、期限、费用等。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明的原件或复印件。说明：证明合同履行受阻是由于不可抗力原因。8.违约金计算表要求：提供违约金计算表的原件或复印件。说明：根据违约行为计算违约金的具体金额。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决的方式、机构等。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定交付标的房地产；任何一方未按合同约定履行协助义务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于合同总价的[具体比例]%；赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定交付标的房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含法律援助）保障范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.买卖标的物5.1买卖标的物基本情况5.2买卖标的物权利义务6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.知识产权及保密条款10.1知识产权归属10.2保密条款11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律援助13.1法律援助对象13.2法律援助方式14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，合同内容、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条定义与解释2.1定义（1）“房地产”指房屋及其附属设施、土地及地上附着物。（2）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。（3）“买卖标的物”指本合同中约定的房地产。2.2解释对本合同中用语的解释，应遵循本合同上下文及法律法规的规定。第三条房地产基本情况3.1房地产位置本合同约定的房地产位于__________（具体地址）。3.2房地产面积本合同约定的房地产建筑面积为__________平方米。3.3房地产用途本合同约定的房地产用途为__________。3.4房地产权属本合同约定的房地产权属清晰，卖方对该房地产拥有完全的处分权。第四条买卖双方基本情况4.1买方基本情况买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________4.2卖方基本情况卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第五条买卖标的物5.1买卖标的物基本情况本合同约定的买卖标的物为位于__________的房地产，具体信息如下：（1）房屋结构：__________；（2）房屋层数：__________；（3）房屋朝向：__________；（4）配套设施：__________。5.2买卖标的物权利义务卖方应保证买卖标的物的所有权及使用权完整，并承担相应的权利义务。第六条买卖价格及支付方式6.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币__________元整。6.2支付方式（1）买方应在合同签订后__________日内支付定金人民币__________元；（2）买方应在交房前支付尾款人民币__________元；（3）支付方式为：__________。第七条交房时间及条件7.1交房时间卖方应在合同约定的交房时间前将买卖标的物交付给买方。7.2交房条件（1）买卖标的物权属清晰，无任何争议；（2）买卖标的物符合国家规定的交付条件；（3）买卖标的物无拖欠物业费、水电费等费用。第八条履约保证金8.1保证金金额本合同履约保证金为人民币__________元整，买方应在合同签订后__________日内支付。8.2保证金支付方式履约保证金应采用__________方式支付，支付至卖方指定的账户。8.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，买方按照约定支付全部款项后，卖方应在__________日内退还履约保证金；（2）因买方违约导致合同解除，卖方有权扣除违约金后退还剩余保证金；（3）因卖方违约导致合同解除，买方有权请求退还履约保证金。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日应向买方支付__________元的违约金；（2）买方未按约定时间支付款项的，每延迟一日应向卖方支付__________元的违约金；（3）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。9.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约情形承担违约责任，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应另行赔偿。第十条知识产权及保密条款10.1知识产权归属本合同项下的房地产及相关信息，其知识产权归卖方所有。10.2保密条款（1）买卖双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理合同未履行部分；（3）合同解除后，应按照约定退还履约保证金。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为：__________（仲裁/诉讼）。12.2争议解决机构（1）如选择仲裁，争议提交__________仲裁委员会仲裁；（2）如选择诉讼，争议提交__________人民法院管辖。第十三条法律援助13.1法律援助对象本合同法律援助对象为买方。13.2法律援助方式卖方应在本合同签订后__________日内，向买方提供__________律师事务所的法律援助服务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项的效力，应遵循法律法规及本合同的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除买卖双方外的其他参与合同履行、监督或提供服务的主体，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1第三方选择买卖双方应根据合同目的和具体情况，共同选择合适的第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）监督合同履行；（3）协助解决合同履行中的争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确；（2）责任限额应考虑第三方服务性质、服务质量、合同标的物价值等因素。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）买方在第三方介入过程中，应积极配合第三方工作，因自身原因导致的损失，由买方自行承担。18.2第三方与卖方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）卖方在第三方介入过程中，应积极配合第三方工作，因自身原因导致的损失，由卖方自行承担。18.3第三方与合同履行的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；（2）合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，买卖双方应协商解决，第三方应根据合作协议承担相应责任。19.第三方介入合同的变更与解