2024版租赁合同-房东房产租赁市场风险评估与防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同房东房产租赁市场风险评估与防范协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名1.1.2房东身份证号码1.1.3房东联系方式1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名1.2.2承租人身份证号码1.2.3承租人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房产使用及维护责任5.1承租人使用责任5.2房东维护责任5.3维修费用承担6.房产设施及设备6.1房产设施清单6.2设备清单6.3设备使用规定7.房产租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.房产租赁市场风险评估8.1风险评估原则8.2风险评估内容8.3风险防范措施9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产租赁合同12.2房产设施清单12.3设备清单13.合同签订及修改13.1合同签订方式13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：11010119490101001X1.1.3房东联系方式：138001380001.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：1101011990010100191.2.3承租人联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产性质：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：砖混结构3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付至房东指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向房东支付当月租金的1%作为违约金。5.房产使用及维护责任5.1承租人使用责任：5.1.1承租人应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。5.1.2承租人应爱护并合理使用房产及附属设施，不得损坏。5.2房东维护责任：5.2.1房东应保持房产及附属设施的良好状态，确保其安全、适用。5.2.2房东应负责房产的日常维护和修缮，但属于承租人使用不当造成的损坏除外。5.3维修费用承担：5.3.1因房产自然老化、损坏等原因造成的维修费用，由房东承担。5.3.2因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.房产设施及设备6.1房产设施清单：6.1.1室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子、热水器等。6.1.2室外设施：电梯、消防设施、监控设备等。6.2设备清单：6.2.1空调：1台6.2.2冰箱：1台6.2.3洗衣机：1台6.2.4电视：1台6.3设备使用规定：6.3.1承租人应按照设备使用说明书操作设备。6.3.2承租人不得擅自拆卸、改装设备。7.房产租赁保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满且承租人无违约行为，房东应在租赁期满后10日内退还保证金。7.2.2如承租人违约，保证金将部分或全部抵扣违约金或损失赔偿金。8.房产租赁市场风险评估8.1风险评估原则：8.1.1客观公正原则8.1.2全面性原则8.1.3动态管理原则8.2风险评估内容：8.2.1房产市场整体走势分析8.2.2房产租赁需求分析8.2.3房产租赁价格波动分析8.2.4政策法规变化对租赁市场的影响8.2.5房产租赁合同风险点识别8.3风险防范措施：8.3.1定期进行市场调研，了解市场动态8.3.2优化租赁合同条款，降低合同风险8.3.3建立租赁合同违约责任体系8.3.4加强与政府部门的沟通，及时了解政策变化9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3承租人严重违约，经房东书面通知后仍未纠正。9.2违约责任：9.2.1承租人违约，应向房东支付违约金，违约金为租金总额的20%。9.2.2房东违约，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1依法依约解决原则10.1.2公平公正原则10.1.3协商优先原则10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同已符合法律法规的要求11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.2.3房产所有权转移12.合同附件12.1房产租赁合同12.2房产设施清单12.3设备清单13.合同签订及修改13.1合同签订方式：13.1.1双方签订书面合同13.1.2合同一式两份，双方各执一份13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方13.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1书面通知，通过快递、电子邮件等方式送达14.1.2通知送达对方地址或电子邮箱为合同中约定的地址或邮箱14.2合同份数：14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同正本一份，存档备查14.3合同效力：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性15.2.2降低合同风险，保障合同双方的合法权益15.2.3促进合同履行过程中的信息透明度15.3第三方介入方式15.3.1中介服务：第三方作为中介机构，协助合同双方进行沟通、协调，提供合同签订、履行过程中的专业服务。15.3.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产进行评估，提供评估报告。15.3.3担保服务：第三方作为担保机构，为合同双方提供担保服务。15.3.4法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内。16.1.2第三方责任限额为人民币万元整，具体金额由合同双方与第三方协商确定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行其责任，第三方不承担违约责任。16.2.2因合同双方原因导致第三方无法履行其责任，第三方不承担违约责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行其责任过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方在履行其责任过程中，如因合同双方原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系。17.1.2第三方应根据合同双方的委托，履行其责任。17.2第三方与合同双方的权利义务17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有义务对合同双方提供的信息和资料进行保密。17.2.3第三方有义务按照合同双方的委托，提供专业、高效的服务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对合同双方的责任，由合同双方直接向第三方追究。17.3.2第三方对合同其他相关方的责任，由合同其他相关方直接向第三方追究。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.1.2第三方介入的费用，由合同双方按约定的比例承担。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由合同双方与第三方协商确定。18.2.2第三方介入的期限不得超过合同约定的租赁期限。18.3第三方介入的终止18.3.1如合同双方或第三方认为没有必要继续介入，可以提前终止第三方介入。18.3.2终止第三方介入，需书面通知合同双方和其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同1.1详细要求：合同双方签字盖章的房产租赁合同原件。1.2附件说明：本合同附件为租赁双方签订的正式租赁合同，明确了租赁双方的权利和义务。2.房产设施清单2.1详细要求：列明房产内所有设施及其使用状况的清单。2.2附件说明：本清单用于确认房产内设施的具体情况，为租赁双方交接房产提供依据。3.设备清单3.1详细要求：列明房产内所有设备的名称、型号、数量及使用状况的清单。3.2附件说明：本清单用于确认房产内设备的具体情况，为租赁双方交接房产提供依据。4.房产租赁市场风险评估报告4.1详细要求：第三方评估机构出具的房产租赁市场风险评估报告。4.2附件说明：本报告用于评估租赁市场的风险，为合同双方提供决策依据。5.第三方介入协议5.1详细要求：合同双方与第三方签订的介入协议。5.2附件说明：本协议明确了第三方介入的目的、方式、责任等，为合同履行提供保障。6.合同补充协议6.1详细要求：合同双方就合同内容进行补充、修改的书面协议。6.2附件说明：本协议用于补充或修改合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付租金。1.2责任认定：承租人未按约定支付租金的，应向房东支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：承租人应于每月1日支付上一个月租金，若未按时支付，则应支付违约金人民币1,000元。2.房东违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定提供房产。2.2责任认定：房东未按约定提供房产的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：房东应于2024年1月1日提供房产，若未按时提供，则应支付违约金人民币1,000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行其责任。3.2责任认定：第三方未按约定履行其责任的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方作为评估机构，未按时出具评估报告，应承担违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：合同双方未按约定履行其他义务。4.2责任认定：合同双方未按约定履行其他义务的，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例：合同双方未按约定进行房产交接，应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024版租赁合同房东房产租赁市场风险评估与防范协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.房屋维护及维修责任5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借审批7.3转租及转借收益分配8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳方式10.房屋租赁保险10.1保险类型10.2保险金额10.3保险费用承担11.房屋租赁市场风险评估与防范11.1风险评估内容11.2风险防范措施11.3风险处理机制12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：__________1.1.2房东身份证号码：__________1.1.3房东联系方式：__________1.2房客信息1.2.1房客姓名：__________1.2.2房客身份证号码：__________1.2.3房客联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产结构：__________2.4房产用途：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：__________至________3.2租赁期限续签：如需续租，双方应于租赁期限届满前________个月协商一致并签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2支付方式：__________4.3付款日期：每月________日前支付当月租金4.4逾期付款处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向房东支付________元的滞纳金。5.房屋维护及维修责任5.1房屋维护责任：房东负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全、设施设备正常使用。5.2房屋维修责任：因房屋自然老化、损坏或不可抗力因素导致的维修，由房东负责；因房客使用不当导致的损坏，由房客负责维修或赔偿。5.3维修费用承担：双方协商确定维修费用，如协商不成，可由仲裁机构或法院判决。6.房屋使用规范6.1使用范围：房客仅限于个人居住，不得用于商业或非法活动。6.2使用限制：房客不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。6.3违规使用处理：如房客违规使用房屋，房东有权要求房客停止违规行为，并承担相应的法律责任。7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件：未经房东书面同意，房客不得将房屋转租或转借他人。7.2转租及转借审批：房客需向房东提出书面申请，经房东同意后方可转租或转借。7.3转租及转借收益分配：如房客转租或转借房屋，双方应协商确定收益分配比例。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：__________元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满且房客无违约行为；8.2.2房客提前解除合同，且无违约行为；8.2.3房客按合同约定完成房屋及设施设备的维修；8.3保证金退还程序：8.3.1房客应在租赁期满或提前解除合同后________日内提出退还保证金申请；8.3.2房东在收到申请后________日内审核完毕，确认无违约行为后退还保证金。9.房屋租赁税费9.1税费承担：房屋租赁产生的税费，按照相关法律法规及双方协商结果承担。9.2税费缴纳方式：房客应按照规定及时缴纳相关税费，并保存好缴费凭证。10.房屋租赁保险10.1保险类型：双方可协商选择合适的房屋租赁保险，如财产保险、责任保险等。10.2保险金额：保险金额应足以覆盖房屋及室内设施设备的价值。10.3保险费用承担：保险费用由双方协商承担，可在租金中分摊。11.房屋租赁市场风险评估与防范11.1风险评估内容：11.1.1政策法规变动风险；11.1.2房地产市场波动风险；11.1.3房客信用风险；11.2风险防范措施：11.2.1关注政策法规变动，及时调整租赁条款；11.2.2对房客进行信用审查，确保其信用良好；11.2.3建立租赁合同违约责任条款，降低风险；11.3风险处理机制：11.3.1发生风险事件时，双方应立即采取应对措施；11.3.2协商不成时，可寻求第三方机构调解或仲裁。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1房客逾期支付租金；12.1.2房客擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备；12.1.3房客违规使用房屋；12.2违约责任承担：12.2.1房客应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；12.2.2房东有权解除合同，收回房屋，并要求房客承担违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：按照仲裁机构或人民法院的规定进行。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1房客严重违约；14.1.2房东严重违约；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.2合同终止条件：14.2.1租赁期限届满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.3合同解除及终止程序：14.3.1一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及设施设备的移交事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁的中介服务、风险评估、保险承保、合同担保等。16.第三方介入的必要性与条件16.2第三方介入的条件：16.2.1第三方具备相应的资质和业务能力；16.2.2第三方提供的服务符合法律法规和行业规范；16.2.3甲乙双方均同意引入第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：甲乙任何一方均可提出引入第三方的建议，并书面通知对方。17.2第三方介入的协商：甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括服务内容、费用承担、责任划分等。17.3第三方介入的确认：双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因提供相关服务而产生的违约责任或其他法律责任的上限。18.2责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、行业标准、市场行情等因素综合确定；18.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定；18.2.3第三方责任限额不得低于甲乙双方在合同中的约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务应保证质量，如因第三方服务导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任；19.1.2甲方对第三方的选择和监督负有责任，如因甲方未尽到合理监督义务导致第三方服务出现问题，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务应保证质量，如因第三方服务导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任；19.2.2乙方对第三方的选择和监督负有责任，如因乙方未尽到合理监督义务导致第三方服务出现问题，乙方应承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方服务导致甲乙双方共同权益受损，第三方应承担主要责任，甲乙双方根据各自过错承担相应责任；19.3.2如甲乙双方因第三方服务产生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方协议约定承担；20.2如无协议约定，甲乙双方应按照公平原则分担费用。21.第三方介入的合同解除与终止21.2第三方协议解除或终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护及维修责任、房屋使用规范、房屋转租及转借、房屋租赁保证金、房屋租赁税费、房屋租赁保险、房屋租赁市场风险评估与防范、违约责任、争议解决、合同解除及终止等条款。说明：本合同为双方签订的正式租赁协议，是履行合同的基础文件。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房东对房产拥有合法的产权。3.房客身份证明文件详细要求：提供房客的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：用于证明房客的身份信息。4.房屋租赁保证金收据详细要求：提供房屋租赁保证金的收据，注明保证金金额、交付日期等。说明：作为保证金交付的凭证。5.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：提供房屋租赁税费缴纳的凭证，注明税费金额、缴纳日期等。说明：作为税费已缴纳的凭证。6.房屋租赁保险合同及保险单详细要求：提供房屋租赁保险合同及保险单，注明保险金额、保险期间等。说明：作为房屋租赁保险的凭证。7.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供的服务。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，注明违约金金额、支付日期等。说明：作为违约金已支付的凭证。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.房客逾期支付租金责任认定标准：房客未在约定的付款日期前支付租金，超过________天。示例说明：房客应在每月5日前支付租金，如逾期支付超过5天，则构成违约。2.房客擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备责任认定标准：房客未经房东同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。示例说明：房客未经房东同意，私自拆除房屋内墙壁，造成损坏，构成违约。3.房客违规使用房屋责任认定标准：房客使用房屋进行非法活动或违反租赁合同约定的用途。示例说明：房客在房屋内进行赌博活动，违反租赁合同约定，构成违约。4.房东未履行房屋维护责任责任认定标准：房东未在约定的期限内对房屋进行必要的维护，导致房屋损坏或设施设备故障。示例说明：房东未在房屋屋顶漏水后及时修复，导致房客财产受损，构成违约。5.房东未履行房屋维修责任责任认定标准：房东未在约定的期限内对房屋损坏或设施设备故障进行维修。示例说明：房东未在设施设备故障后及时维修，导致房客生活受到影响，构成违约。6.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到约定的质量标准或未履行约定的服务内容。示例说明：第三方提供的房屋租赁保险未按约定支付赔偿，构成违约。全文完。2024版租赁合同房东房产租赁市场风险评估与防范协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3故意损坏赔偿7.房屋租赁期间相关费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他相关费用8.房屋租赁期间风险防范措施8.1房客行为规范8.2房客责任8.3房东责任9.房屋租赁期间风险评估9.1风险评估标准9.2风险评估程序9.3风险评估结果10.房屋租赁期间风险处理10.1风险处理原则10.2风险处理程序10.3风险处理结果11.房屋租赁期间违约责任11.1房客违约责任11.2房东违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：[房东姓名]身份证号码：[房东身份证号码]联系电话：[房东联系电话]地址：[房东地址]1.2房客基本信息姓名：[房客姓名]身份证号码：[房客身份证号码]联系电话：[房客联系电话]地址：[房客地址]2.房产信息2.1房产地址[房产所在城市][房产所在区/县][房产所在街道/路][房产所在小区/楼栋][房产门牌号码]2.2房产面积建筑面积：[房产建筑面积]平方米使用面积：[房产使用面积]平方米2.3房产用途[房产用途说明，如：住宅、商业等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁结束日期[租赁结束日期，如：2024年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：[每月租金金额]元4.2支付方式支付方式：[支付方式说明，如：银行转账、现金等]支付账户：[支付账户信息，如：银行账号等]4.3付款时间每月[具体日期，如：每月5日]前支付下月租金5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间[房屋交付时间，如：2024年1月1日]5.2房屋验收标准房屋应保持干净、整洁，家具、电器等设施完好。5.3验收程序1.房客在房屋交付前应查看房屋状况，确认无误后签字。2.房客在房屋交付后发现问题，应在[具体时间，如：3日内]内向房东提出。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围房客仅限于居住使用，不得改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任1.房客应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。2.房客对房屋及设施造成损坏，应负责修复或赔偿。6.3故意损坏赔偿1.房客若故意损坏房屋或设施，应承担全部赔偿责任。2.赔偿金额为实际修复费用或市场评估价值。7.房屋租赁期间相关费用7.1物业管理费每月物业管理费：[每月物业管理费金额]元，由房客承担。7.2水电费水电费按实际使用情况由房客自行支付。7.3其他相关费用1.房客应承担房屋租赁期间产生的其他费用。2.房客不得擅自转租、转借房屋。8.房屋租赁期间风险防范措施8.1房客行为规范1.房客应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.房客不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。3.房客应保持房屋内卫生，不得随意丢弃垃圾。8.2房客责任1.房客应按时缴纳租金和相关费用。2.房客应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。3.房客应确保房屋安全，发现安全隐患应及时告知房东。8.3房东责任1.房东应确保房屋符合租赁条件，不得隐瞒房屋瑕疵。2.房东应提供必要的生活设施，确保房客正常生活。3.房东应配合房客的合理要求，如房屋维修等。9.房屋租赁期间风险评估9.1风险评估标准1.评估房屋设施状况，如水电、燃气等。2.评估房屋周边环境，如交通、噪音等。3.评估房客信用记录，如逾期还款等。9.2风险评估程序1.房东在签订合同前进行风险评估。2.房客在签订合同前提供相关证明材料。3.双方共同确定风险等级，制定防范措施。9.3风险评估结果1.风险等级分为低、中、高三个等级。2.根据风险等级，双方协商确定相应的风险防范措施。10.房屋租赁期间风险处理10.1风险处理原则1.及时发现风险，及时处理。2.尽量减少损失，保障双方权益。10.2风险处理程序1.房客发现风险，应及时通知房东。2.双方共同分析风险原因，制定解决方案。3.实施解决方案，确保风险得到有效控制。10.3风险处理结果1.风险得到有效控制，双方权益得到保障。2.如有损失，由责任方承担。11.房屋租赁期间违约责任11.1房客违约责任1.房客未按时缴纳租金，应支付滞纳金。2.房客违反房屋使用规定，应承担相应责任。11.2房东违约责任1.房东未按时交付房屋，应支付违约金。2.房东隐瞒房屋瑕疵，应承担相应责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致终止合同。12.3合同解除程序1.提前[具体时间，如：30日]通知对方。2.双方签订合同解除协议。12.4合同终止程序1.双方确认合同终止。2.房客搬离房屋，房东收回房屋。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方协商解决。2.请求仲裁或诉讼解决。13.2争议解决程序1.双方协商，达成一致意见。2.若协商不成，可申请仲裁或诉讼。13.3争议解决费用1.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。2.协商解决费用由双方协商承担。14.其他约定事项14.1合同附件1.房屋租赁清单。2.房屋租赁押金收据。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案本合同需向当地房产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中可能出现的争议，或提供专业服务。15.3第三方介入方式1.协助甲乙双方进行房屋验收、评估；2.提供法律咨询、仲裁或诉讼代理；3.协调双方进行合同解除或终止；4.提供其他专业服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间应另行签订合同，明确各自的权利和义务。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任应限于其提供的专业服务范围内，且不得超出其与甲乙双方签