2024版全面升级房地产商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升级房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房地产权属证明13.2相关税费证明13.3其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人住所：________________1.1.3出卖人法定代表人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人住所：________________1.2.3买受人法定代表人：________________1.2.4买受人联系电话：________________第二条房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产产权证号：________________2.1.2房地产产权性质：________________2.1.3房地产产权面积：________________平方米2.2房地产位置信息2.2.1房地产所在区域：________________2.2.2房地产具体地址：________________2.3房地产面积信息2.3.1房地产套内面积：________________平方米2.3.2房地产公摊面积：________________平方米第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格：人民币________________元整3.2支付方式3.2.1.1首付款：成交价的________%3.2.1.2尾款：成交价的________%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：成交之日起____个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付并验收合格之日起____个工作日内第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应于成交之日起____个工作日内将房屋交付给买受人4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家有关建筑工程质量标准4.2.2房屋交付时应符合合同约定的质量要求4.3验收程序4.3.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收4.3.2买受人验收不合格的，有权要求出卖人在____个工作日内整改第五条产权过户5.1过户时间5.1.1买受人应在房屋交付并验收合格之日起____个工作日内办理产权过户手续5.2过户费用5.2.1产权过户费用由买受人承担5.3过户手续5.3.1出卖人应协助买受人办理产权过户手续，并提供必要的证明文件第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额为人民币______元整6.2保证金缴纳方式6.2.1买受人应在合同签订之日起____个工作日内向出卖人缴纳履约保证金6.3保证金退还条件6.3.1买受人履行合同义务完毕，且无违约行为的，出卖人应在合同履行完毕之日起____个工作日内无息退还履约保证金第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的________%7.1.2买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%7.2违约责任7.2.1出卖人违约的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任7.2.2买受人违约的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任7.3违约金计算方法7.3.1违约金的计算方法为：违约金=逾期天数×违约金比例×逾期付款金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向法院提交书面诉状及相关证据材料8.2.2另一方应在收到起诉状之日起____个工作日内提交答辩状8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人解除合同的条件为：9.1.1.1出卖人未在约定交付日期前____个工作日内交付房屋9.1.1.2出卖人未在约定时间内整改房屋质量问题的9.2合同解除程序9.2.1买受人解除合同，应书面通知出卖人9.2.2出卖人收到解除通知后，应在____个工作日内办理合同解除手续9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项应按合同约定处理9.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2履约保证金缴纳完毕10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并验收合格之日起____年止第十一条其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为：________________12.3签署人12.3.1出卖人代表：________________（签字）12.3.2买受人代表：________________（签字）第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.1.1房地产产权证复印件13.2相关税费证明13.2.1房地产交易税费缴纳凭证13.3其他附件13.3.1双方协商一致的其他文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份14.2合同保管14.2.1本合同由双方各自妥善保管14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等第三方服务提供者。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。第三条第三方职责3.1第三方应按照双方约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应提供的服务包括但不限于：3.2.1中介机构：协助双方进行合同谈判、签订、履行等；3.2.2评估机构：对房地产价值进行评估；3.2.3鉴定机构：对房屋质量、产权等进行鉴定；3.2.4担保机构：提供担保服务；3.2.5律师事务所：提供法律咨询和代理服务等。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方进行必要的监督。第五条第三方义务5.1第三方应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。5.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，及时、准确地履行其职责。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易价格的________%，具体数额由双方协商确定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立的第三方服务提供者，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方（如政府部门、其他第三方）之间的责任划分，应按照法律法规和合同约定执行。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入本合同履行过程。8.2第三方应在收到通知之日起____个工作日内，确认是否接受介入请求，并明确其职责和权限。8.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，共同履行合同义务。第九条第三方变更9.1如有特殊情况，甲乙双方可协商一致，变更第三方的角色、职责和权限。9.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订相关协议，并明确新的条款。第十条第三方退出10.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，确定替代方案或第三方退出。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第十一条第三方费用11.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按合同约定承担。11.2若合同未约定费用，则费用由甲乙双方协商确定。第十二条合同的完整性12.1本合同及附件构成完整的合同文件，双方应共同遵守。12.2本合同的任何补充或修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产产权证原件及复印件，证明房屋所有权清晰无争议。说明：附件中应包含产权证的封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。2.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中涉及的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件中应包含税费缴纳的收据、发票等。3.房屋质量鉴定报告要求：提供由第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：报告中应包含房屋的结构安全、设施设备、装修标准等鉴定结果。4.房屋产权过户申请表要求：提供由房地产管理部门出具的房屋产权过户申请表。说明：申请表中应填写双方信息、房屋信息、过户原因等。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据。说明：收据中应包含保证金金额、缴纳时间、收款人等信息。6.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议中应明确第三方的权利、义务和责任。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议中应包含争议解决的具体程序、地点、期限等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：附件中应包含所有与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的________%。示例：若约定交付日期为2024年3月31日，实际交付日期为2024年4月10日，则出卖人应支付违约金。2.买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。示例：若约定首付款支付日期为2024年4月10日，实际支付日期为2024年4月20日，则买受人应支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定时间完成房屋质量鉴定，导致买受人无法及时办理过户手续，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商一致，采取补救措施。示例：若发生自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商确定新的交付时间或解除合同。5.合同解除后的处理责任认定：双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。示例：合同解除后，双方应退还已支付款项，并各自承担相应的法律责任。全文完。2024版全面升级房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号2.3房地产面积及结构2.4房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记责任6.3产权登记费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.其他约定事项10.1税费承担10.2房屋附属设施10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1买方代表签字12.2卖方代表签字12.3证人签字13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他14.1合同生效日期14.2合同附件清单14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国省市区地址签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址房地产位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。2.2房地产权证号房地产权证号为。2.3房地产面积及结构房地产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋结构为。2.4房地产用途房地产用途为。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：有限公司买方地址：省市区街道号联系人：联系电话：3.2卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：省市区街道号联系人：联系电话：4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。4.2付款方式（1）首付比例：%，首付款为人民币万元整（￥,000,000.00）；（2）分期付款：剩余款项分期支付，每期付款金额为人民币万元整（￥,000,000.00）；（3）尾款：一期付款时间为房屋交付前，付款金额为人民币万元整（￥,000,000.00）。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：本合同签订后个工作日内；（2）分期付款时间：按照本合同约定的分期付款计划执行；（3）尾款支付时间：房屋交付前。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年X月X日。5.2房屋交付条件（1）卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋应按照约定的设计标准和质量要求完成建设；（3）房屋应通过相关部门的验收，取得相关证书。5.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及建设部门的规定执行。5.4验收程序（1）买方在房屋交付前有权对房屋进行验收；（2）买方应在收到卖方通知后个工作日内进行验收；（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.产权转移及登记6.1产权转移时间房屋产权转移时间为房屋交付后个工作日内。6.2产权登记责任卖方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。6.3产权登记费用房屋产权登记费用由卖方承担。7.违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；（2）买方在房屋交付后未按约定办理产权登记的，应承担相应的法律责任。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%；（2）卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任或退还房款及赔偿损失；（3）卖方未按约定办理产权登记的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由被宣告无效或被撤销。9.3解除或终止合同后的处理（1）买方应退还已收房款；（2）卖方应退还已收房款；（3）双方应返还对方提供的物品；（4）因合同解除或终止产生的损失，由责任方承担。10.其他约定事项10.1税费承担双方应按照国家税法规定，各自承担应缴纳的税费。10.2房屋附属设施10.3不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应按照国家法律法规的规定，协商解决。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1买方代表签字买方代表（签字）：_________________12.2卖方代表签字卖方代表（签字）：_________________12.3证人签字证人（签字）：_________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式共份，其中买方执份，卖方执份，份存档。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。14.其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.其他相关文件。14.3合同附件内容合同附件内容详见附件清单所列文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务；（2）进行技术评估；（3）监督合同履行；（4）提供法律咨询。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用，并配合第三方完成相关工作。16.2乙方责任乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用，并配合第三方完成相关工作。16.3第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定。17.2责任限额执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务关系，甲方应根据服务协议支付服务费用，并接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方应根据服务协议支付服务费用，并接受第三方的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均无直接的权利义务，其服务内容仅限于服务协议约定的范围内。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事宜。19.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认其是否符合介入条件。19.3第三方介入确认经审核通过后，第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.4第三方介入实施第三方根据服务协议的约定，开始履行其职责。19.5第三方介入结束第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交工作成果，并办理相关手续。20.第三方介入的费用20.1费用构成（1）服务费用；（2）差旅费用；（3）其他合理费用。20.2费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证编号、房屋坐落地址、权利人姓名、房屋面积等基本信息。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含土地使用权证编号、土地使用权人姓名、土地面积、用途等基本信息。说明：此附件用于证明土地的权属情况，是合同生效的重要依据。3.房地产买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件是合同的主要文件，明确了买卖双方的权利和义务。4.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包含付款日期、付款金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明买方已按照约定支付房款。5.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，并符合验收标准。6.房屋产权登记申请书要求：申请书应填写完整，包括房屋信息、买方信息、登记请求等。说明：此附件用于申请办理房屋产权登记手续。7.房屋产权登记证要求：登记证应清晰、完整，包含房屋所有权证编号、房屋信息、权利人信息等。说明：此附件用于证明房屋已办理产权登记。8.不可抗力证明要求：证明应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，并可能影响合同履行。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋双方未按约定办理产权登记违反合同约定的其他行为2.责任认定标准买方未按约定支付房款：应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。卖方未按约定交付房屋：应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。双方未按约定办理产权登记：应根据实际情况，由责任方承担相应的法律责任。3.违约责任示例买方应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期未付，则每日应向卖方支付违约金，违约金总额不超过房款的%。卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若逾期未交，则每日应向买方支付违约金，违约金总额不超过房价款的%。若因双方未按约定办理产权登记，导致房屋无法过户，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的法律责任。全文完。2024版全面升级房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房地产基本信息2.房地产权属情况2.1房地产产权性质2.2房地产权属证明2.3房地产登记情况3.房地产交易价格3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准5.房地产配套设施与物业管理5.1房地产配套设施5.2物业管理服务6.合同违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1隐私保护10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房地产基本信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________第二条房地产权属情况2.1房地产产权性质该房地产为私有产权，具有独立使用权。2.2房地产权属证明卖方已提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房地产登记情况该房地产已在房地产登记机构完成登记，登记信息如下：登记时间：____________________登记机构：____________________第三条房地产交易价格3.1房地产交易价格该房地产交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房地产交付前支付。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起____________________日内，尾款支付时间为房地产交付前。第四条房地产交付与验收4.1房地产交付时间卖方应于____________________前将房地产交付给买方。4.2房地产交付地点房地产交付地点为____________________。4.3房地产验收标准（1）房屋结构、设施、设备应符合合同约定；（2）房屋内外装修应完好无损；（3）房屋配套设施齐全，功能正常。第五条房地产配套设施与物业管理5.1房地产配套设施该房地产配套设施包括但不限于：（1）水、电、气、暖等基础设施；（2）电梯、消防设施等公共设施；（3）绿化、车位等附属设施。5.2物业管理服务卖方应确保房地产所在地的物业管理服务符合国家及地方相关法律法规的要求。第六条合同违约责任6.1买方违约责任如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五每日计算。6.2卖方违约责任如卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五每日计算。6.3违约金计算与支付违约金应自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止计算，买方应在收到卖方书面违约通知之日起____________________日内支付违约金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件（1）房地产交付并完成验收后，合同终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）其他法律、法规规定的合同终止情形。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会，仲裁地点为____________________。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力，且无法恢复；（2）一方被宣告失踪或死亡；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。第十条其他约定事项10.1隐私保护双方同意，在合同履行过程中，任何一方对另一方的个人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达（1）邮寄：以挂号信方式寄至对方提供的地址；（2）直接交付：直接交付至对方提供的地址；（3）电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。10.3合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。第十一条合同签署与生效11.1合同签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同修改与补充12.1合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）一方丧失履行合同能力，且无法恢复；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同终止条件本合同终止条件除本合同第七条和第九条规定的终止条件外，还包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方丧失履行合同能力，且无法恢复；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。14.2合同终止条件本合同终止条件除本合同第七条、第九条、第十三条规定的终止条件外，还包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）房地产交易过程中需要评估房产价值；（2）需要第三方提供专业意见或服务；（3）需要第三方协助履行合同义务；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方因违约、过失或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿金额不超过其提供服务的合同金额；（2）若第三方提供的服务未形成合同金额，其责任限额不超过人民币____________________元。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方在本合同项下的责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）返还收益；（3）承担违约责任；（4）法律法规或合同约定的其他责任承担方式。17.2责任承担期限第三方在本合同项下的责任承担期限自合同生效之日起至合同终止之日止。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方在本合同项下的权利是指第三方在履行合同过程中享有的合法权益。18.2第三方权利内容第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定获得报酬；（2）根据合同约定获得相关资料；（3）根