2024年版二手房一次性买卖合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房一次性买卖合同详解本合同目录一览1.第一条房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号2.第二条卖家基本信息2.1.1卖家姓名2.1.2卖家联系方式2.1.3卖家身份证号3.第三条买家基本信息3.1.1买家姓名3.1.2买家联系方式3.1.3买家身份证号4.第四条房价及支付方式4.1.1房屋成交价格4.1.2定金金额及支付时间4.1.3首付款金额及支付时间4.1.4贷款金额及支付时间4.1.5尾款金额及支付时间5.第五条交易流程及时间节点5.1.1签署合同时间5.1.2办理过户手续时间5.1.3房屋交付时间5.1.4办理产权转移登记时间6.第六条房屋交付及验收6.1.1房屋交付条件6.1.2房屋验收标准6.1.3房屋交付日期7.第七条维修责任及费用7.1.1房屋维修责任7.1.2维修费用承担方式7.1.3维修时间节点8.第八条物业及水电交接8.1.1物业费结算方式8.1.2水电费结算方式8.1.3交接日期9.第九条违约责任9.1.1卖家违约责任9.1.2买家违约责任10.第十条争议解决方式10.1.1争议解决方式10.1.2仲裁机构11.第十一条合同变更及解除11.1.1合同变更条件11.1.2合同解除条件12.第十二条税费承担12.1.1交易税费承担方式12.1.2税费支付时间13.第十三条其他事项13.1.1户口迁移13.1.2家具家电归属13.1.3宠物归属14.第十四条合同附件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2卖家身份证复印件14.1.3买家身份证复印件14.1.4贷款合同复印件14.1.5物业费缴纳凭证复印件14.1.6水电费缴纳凭证复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：X号第二条卖家基本信息2.1.1卖家姓名：2.1.3卖家身份证号：X第三条买家基本信息3.1.1买家姓名：3.1.3买家身份证号：X第四条房价及支付方式4.1.1房屋成交价格：人民币X万元整4.1.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方应在签署合同后七个工作日内支付4.1.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整，买方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付4.1.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买方应在与贷款银行签订贷款合同后七个工作日内支付4.1.5尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币万元整，买方应在房屋交付后七个工作日内支付第五条交易流程及时间节点5.1.1签署合同时间：双方应在本合同约定的时间地点签署合同，并签字盖章5.1.2办理过户手续时间：买方应在本合同签署后X个工作日内向房产交易中心提交过户申请材料，过户手续应在X个工作日内完成5.1.3房屋交付时间：卖方应在本合同过户手续完成后X个工作日内将房屋交付给买方5.1.4办理产权转移登记时间：买方应在本合同过户手续完成后X个工作日内向不动产登记中心申请办理产权转移登记手续，产权转移登记应在X个工作日内完成第六条房屋交付及验收6.1.1房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常、清洁卫生等6.1.2房屋验收标准：双方应按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，对房屋进行验收6.1.3房屋交付日期：卖方应在本合同过户手续完成后X个工作日内将房屋交付给买方第八条物业及水电交接8.1.1物业费结算方式：物业费由买方支付，结算方式为转账至卖家指定的银行账户8.1.2水电费结算方式：水电费结算方式为买方支付，结算时间与物业费相同8.1.3交接日期：物业及水电交接应在房屋交付时一并完成第九条违约责任9.1.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失9.1.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖家因此所遭受的损失第十条争议解决方式10.1.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至X仲裁委员会仲裁10.1.2仲裁机构：X仲裁委员会第十一条合同变更及解除11.1.1合同变更条件：本合同一经签署，除法律、法规另有规定外，不得变更或解除11.1.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条税费承担12.1.1交易税费承担方式：交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担12.1.2税费支付时间：税费支付时间应按照国家相关法律法规的规定执行第十三条其他事项13.1.1户口迁移：卖方应在本合同过户手续完成后X个工作日内将户口迁出，否则应承担因此产生的一切责任13.1.2家具家电归属：本合同约定的家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归买方所有13.1.3宠物归属：宠物归买方所有，卖方应在房屋交付时将宠物交付给买方第十四条合同附件14.1.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分14.1.2卖家身份证复印件：本合同附件中包含卖家身份证复印件，作为本合同的有效组成部分14.1.3买家身份证复印件：本合同附件中包含买家身份证复印件，作为本合同的有效组成部分14.1.4贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同复印件，作为本合同的有效组成部分14.1.5物业费缴纳凭证复印件：本合同附件中包含物业费缴纳凭证复印件，作为本合同的有效组成部分14.1.6水电费缴纳凭证复印件：本合同附件中包含水电费缴纳凭证复印件，作为本合同的有效组成部分第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、不动产登记中心、房产交易中心、物业公司等与本合同交易过程相关的机构和个人1.1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的贷款、过户、物业交接等环节第二条第三方责任2.1.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，为本合同的履行提供服务，并承担相应责任2.1.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，应根据相关法律法规及行业规定确定第三条第三方服务费用3.1.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照法律法规及行业规定承担3.1.2服务费用支付时间：服务费用的支付时间应按照法律法规及行业规定执行，或由甲乙双方协商确定第四条第三方服务流程4.1.1第三方服务流程：第三方应按照本合同约定的服务流程，为甲乙双方提供服务4.1.2服务流程变更：第三方服务流程的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议第五条第三方协助义务5.1.1第三方协助义务：第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，确保交易顺利进行5.1.2协助义务履行：第三方协助义务的履行，应按照本合同约定及相关法律法规执行第六条第三方违约责任6.1.1第三方违约责任：第三方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此所遭受的损失6.1.2第三方违约责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，应根据相关法律法规及行业规定确定第七条第三方与甲乙方的关系7.1.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，应符合本合同及相关法律法规的规定7.1.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，应符合本合同及相关法律法规的规定第八条第三方信息的披露8.1.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与本合同相关的所有信息，包括但不限于服务流程、费用、期限等8.1.2信息披露时间：第三方信息披露的时间，应按照本合同约定及相关法律法规执行第九条第三方保密义务9.1.1第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方提供的所有信息保密，不得泄露给无关第三方9.1.2保密义务履行：第三方保密义务的履行，应按照本合同约定及相关法律法规执行第十条第三方权利义务的履行10.1.1第三方权利义务的履行：第三方应按照本合同约定，全面、准确、及时地履行其权利义务10.1.2履行监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时纠正不当行为第十一条第三方变更11.1.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行本合同约定的义务，甲乙双方应协商确定新的第三方11.1.2变更程序：第三方变更程序应按照本合同约定及相关法律法规执行第十二条第三方退出12.1.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙双方应按照本合同约定及相关法律法规，妥善处理后续事项12.1.2退出后果：第三方退出本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务第十三条第三方争议解决13.1.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁机构或人民法院解决13.1.2争议解决方式：第三方争议解决方式应按照本合同约定及相关法律法规执行第十四条第三方介入的额外条款14.1.1额外条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款，并签订书面补充协议14.1.2补充协议：补充协议应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条第三方责任限制15.1.1责任限制：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，应根据相关法律法规及行业规定确定15.1.2责任限制说明：第三方责任限制的说明，应明确载明在本合同中，以供甲乙双方查阅第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖家身份证复印件附件三：买家身份证复印件附件四：贷款合同复印件附件五：物业费缴纳凭证复印件附件六：水电费缴纳凭证复印件附件七：家具家电清单附件八：物业公司服务协议复印件附件九：贷款银行服务协议复印件附件十：不动产登记中心办理过户手续相关文件附件十一：房产交易中心办理交易手续相关文件附件十二：房屋现状照片或视频附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：卖家身份证复印件应清晰显示卖家姓名、身份证号码等信息。附件三：买家身份证复印件应清晰显示买家姓名、身份证号码等信息。附件四：贷款合同复印件应包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。附件五：物业费缴纳凭证复印件应证明买方已支付物业费至卖家指定的账户。附件六：水电费缴纳凭证复印件应证明买方已支付水电费至卖家指定的账户。附件七：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件八：物业公司服务协议复印件应包含物业公司的服务内容、服务费用等信息。附件九：贷款银行服务协议复印件应包含贷款银行的服务内容、服务费用等信息。附件十：不动产登记中心办理过户手续相关文件应包含过户申请表格、产权转移登记证明等。附件十一：房产交易中心办理交易手续相关文件应包含交易申请表格、交易确认书等。附件十二：房屋现状照片或视频应真实反映房屋的现状，包括室内外环境、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋信息与实际情况不符。3.卖家未按照本合同约定履行物业及水电交接义务。4.卖家未按照本合同约定履行维修责任。5.买家未按照本合同约定时间支付房价款。6.买家未按照本合同约定履行贷款义务。7.第三方未按照本合同约定时间提供服务。8.第三方提供的服务不符合本合同约定的标准。违约责任认定：1.卖家违约行为导致买方损失的，应承担赔偿责任。2.买家违约行为导致卖家损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方责任。示例说明：如卖家未按照本合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖家应承担买方因此产生的额外住宿费用。说明三：法