2024商铺租赁租金支付及租赁物租赁权终止合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁租金支付及租赁物租赁权终止合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间及地点2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用限制5.3保管责任6.租赁物维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修责任7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容及标准8.租赁物租赁权终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：租赁物维护保养指南14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修订14.3合同解除通知14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同主体甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在__________签订。2.租赁物描述2.1租赁物具体位置租赁物位于__________，具体地址为：__________。2.2租赁物面积租赁物总面积为____平方米，具体划分如下：__________。2.3租赁物结构及设施租赁物为____层____室____厅____卫，装修状况为____，设施设备包括：__________。3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长经甲乙双方协商一致，租赁期限可延长____年，延长后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，每月租金为人民币____元整。4.2租金支付时间租金应于每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付至甲方指定账户。4.3支付方式甲方指定账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金。5.租赁物使用5.1租赁物用途乙方租赁本租赁物用于__________。5.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。5.3保管责任乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。6.租赁物维护及保养6.1维护责任租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保租赁物处于良好状态。6.2保养责任乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物的整洁和完好。6.3维修责任租赁物在正常使用过程中发生故障，乙方应及时联系维修人员进行修理，修理费用由乙方承担。如因乙方不当使用造成租赁物损坏，乙方应承担相应维修费用。8.租赁物租赁权终止8.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；（5）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2终止程序（1）租赁期限届满，乙方应在合同终止后____日内将租赁物交还甲方；（2）甲方提前解除合同，应提前____日书面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，应提前____日书面通知甲方；（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方应协商解决，必要时可终止合同；（5）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3终止责任（1）租赁期限届满或因不可抗力终止合同，双方互不承担违约责任；（2）甲方提前解除合同，应退还乙方已支付租金的剩余部分；（3）乙方提前解除合同，应支付甲方相当于____个月租金的违约金；（4）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担全部违约责任；（5）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（3）乙方未妥善保管租赁物；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方未妥善保管租赁物，应承担修复或赔偿损失的责任；（4）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）租赁期限届满，合同自动解除；（2）甲方提前解除合同，应提前____日书面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，应提前____日书面通知甲方；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.3解除责任（1）租赁期限届满或因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任；（2）甲方提前解除合同，应退还乙方已支付租金的剩余部分；（3）乙方提前解除合同，应支付甲方相当于____个月租金的违约金；（4）因乙方违约导致合同解除，乙方应承担全部违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件同第八条租赁物租赁权终止的条件。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：租赁物维护保养指南14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）法律法规要求必须引入第三方；（3）合同约定需引入第三方。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；（2）因第三方故意或重大过失导致的损失，由第三方承担主要责任，甲乙双方按照各自过错承担相应责任；（3）因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担违约责任。15.4第三方责任界定（1）第三方提供的服务内容、标准及责任范围，应在合同中明确约定；（2）第三方提供的服务违反法律法规或合同约定，由第三方承担相应责任；（3）第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议，本合同不涉及；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过合同约定的方式；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中约定第三方介入时，需取得对方的书面同意。16.2第三方介入的监督（1）甲乙双方有权对第三方履行职责的过程进行监督；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的信息和资料，接受监督。16.3第三方介入的变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方；（2）变更后的第三方应具备履行合同所需的资质和能力。16.4第三方介入的解除（1）如第三方无法履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的协议；（2）解除第三方协议后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在提供中介服务时，应如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒或误导；17.2第三方在提供咨询服务时，应根据甲乙双方的需求，提供专业、合理的建议；17.3第三方在提供评估服务时，应客观、公正地进行评估，不得偏袒任何一方；17.4第三方在提供担保服务时，应按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买价格、购买时间等信息。附件说明：本清单作为租赁物的详细记录，用于双方在租赁期限届满或终止时核对租赁物的现状。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：详细说明租赁物的操作方法、维护保养方法、注意事项等。附件说明：本说明用于指导乙方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的完好。3.附件三：租赁物维护保养指南详细要求：提供租赁物的定期维护保养计划、维护保养方法、所需工具和材料等。附件说明：本指南用于指导乙方定期对租赁物进行维护保养，延长租赁物的使用寿命。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：本协议用于在发生争议时，指导双方按照约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约行为。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月8日，则乙方构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行改造或改变用途，视为违约行为。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除租赁物内的隔断墙，则乙方构成违约。3.违约行为：乙方未妥善保管租赁物责任认定标准：乙方在租赁期间，因自身原因导致租赁物损坏，未及时修复或赔偿，视为违约行为。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，未及时修复或赔偿，则乙方构成违约。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内将租赁物交付乙方，视为违约行为。示例说明：甲方应在合同约定的日期前将租赁物交付乙方，但实际交付时间为合同约定日期后两天，则甲方构成违约。5.违约行为：甲方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。示例说明：甲方未按约定提供合同约定的相关服务，则甲方构成违约。全文完。2024商铺租赁租金支付及租赁物租赁权终止合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2使用范围限制6.3使用规定7.租赁物维护保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维护保养费用8.租赁物租赁权终止8.1终止条件8.2终止通知8.3终止费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.2出租方地址：市区路号1.4承租方名称：餐饮管理有限公司1.5承租方地址：市区路号2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：位于市区路号的商铺2.2租赁物地址：市区路号2.3租赁物面积：120平方米2.4租赁物现状描述：商铺内设施齐全，包括水、电、燃气等，具备正常经营条件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户4.3付款期限：租赁期限内，租金支付期限为每月1日前4.4逾期付款处理：逾期付款，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.租金调整5.1租金调整方式：租金按市场行情每两年调整一次5.2租金调整频率：每两年调整一次5.3租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应书面通知承租方6.租赁物使用6.1租赁物用途：商铺仅用于餐饮经营6.2使用范围限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途6.3使用规定：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物完好，不得擅自拆除、改装租赁物7.租赁物维护保养7.1出租方责任：出租方负责租赁物的基础设施维护和保养7.2承租方责任：承租方负责租赁物的日常维护保养，如租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿7.3维护保养费用：租赁物维护保养费用由双方协商承担8.租赁物租赁权终止8.1终止条件8.1.1承租方违约，经出租方催告后仍不改正的；8.1.2租赁物被依法收回；8.1.3租赁期限届满，承租方未续租；8.2终止通知8.2.1出租方或承租方欲终止租赁关系，应提前一个月书面通知对方；8.2.2通知应明确终止租赁的原因和日期；8.3终止费用8.3.1租赁关系终止后，承租方应按照实际使用时间支付租金；8.3.2租赁物恢复原状后的移交，双方应进行验收，如有损失，由责任方承担修复或赔偿费用。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金；9.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失；9.1.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付租赁物的，应支付违约金；9.2.2未履行维护保养责任的，应赔偿承租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律规定进行诉讼程序。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方；11.2.2通知应包含不可抗力事件的性质、发生时间及对履行合同的影响；11.3不可抗力影响11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2出租方收到租金首付款；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现本合同约定的解除条件；13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2解除合同后，双方应根据实际情况处理未履行部分。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或选定的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、联系、协调等服务的中介机构；15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专业机构或个人；15.2.3评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告的评估机构；15.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保公司或个人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入；15.3.2引入第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据第三方协议中的约定，以及第三方介入的具体服务内容来确定；16.1.2若第三方协议未明确责任限额，则第三方责任限额应不超过其收取的服务费用；16.1.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲乙双方违约、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致服务失败的，第三方不承担责任；16.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因遭受损失的，第三方有权向甲乙双方追偿。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.1.2要求甲乙双方遵守第三方协议中的约定；17.1.3要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在甲乙双方授权范围内行事；18.2第三方与甲乙双方均独立承担法律责任，第三方不因甲乙双方的违约行为而承担责任；18.3第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于第三方协议约定的范围内。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据第三方协议的约定，对合同内容进行变更；19.2合同变更应书面通知对方，并经甲乙双方和第三方共同确认。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同的争议解决条款；20.2若第三方因自身原因导致争议，甲乙双方可向第三方追偿，并有权向第三方协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同终止仍适用本合同的合同终止条款；21.2若第三方因自身原因导致合同终止，甲乙双方可向第三方追偿，并有权向第三方协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。22.第三方介入后的其他约定22.1第三方介入后，若出现本合同未规定的事项，甲乙双方应协商解决；22.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、位置等详细信息；描述租赁物的使用状况，包括现有设备、设施、装修等；确认租赁物清单与实际租赁物的一致性。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：列明租金的支付金额、支付日期、支付方式等；明确租金调整的时间、方式和条件；记录租金的支付情况，包括已支付、未支付等。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：协议中应明确第三方提供服务的类型、范围、费用等；规定第三方的责任、权利和义务；约定争议解决方式。4.附件四：不可抗力事件证明材料详细要求和说明：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等；说明不可抗力事件对合同履行的影响。5.附件五：租赁物交接记录详细要求和说明：记录租赁物交接的时间、地点、参与人员、租赁物状况等；确认租赁物交接的完整性。6.附件六：租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维修保养情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等；说明租赁物的维护保养责任。7.附件七：违约行为处理记录详细要求和说明：记录违约行为的性质、时间、处理结果等；说明违约行为的处理程序和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，构成违约；出租方有权要求承租方支付滞纳金。示例说明：承租方应在每月1日前支付租金，若未按时支付，则每日需支付万分之五的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约；承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方将商铺用于非餐饮经营，出租方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿因违约造成的损失。3.损坏租赁物责任认定标准：承租方损坏租赁物，构成违约；承租方应负责修复或赔偿。示例说明：承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应的维修费用。4.未经出租方同意擅自拆除、改装租赁物责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自拆除、改装租赁物，构成违约；承租方应恢复租赁物的原状或赔偿出租方损失。示例说明：承租方擅自拆除商铺的装修，应恢复原状或赔偿出租方装修费用。5.未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按约定时间交付租赁物，构成违约；出租方应支付违约金。示例说明：出租方应在合同约定的日期前交付租赁物，若未按时交付，则每日需支付约定金额的违约金。全文完。2024商铺租赁租金支付及租赁物租赁权终止合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限及起止日期1.4租金支付方式及金额1.5租金支付时间及逾期处理1.6租赁保证金1.7租赁物使用及维护责任1.8租赁物维修责任1.9租赁物权属变更1.10合同解除及终止条件1.11合同解除及终止后的处理1.12争议解决方式1.13合同生效及其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________第二条租赁物基本情况2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物地址：____________________2.1.3租赁物面积：____________________2.1.4租赁物权属证明文件：____________________第三条租赁期限及起止日期3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期限届满前____个月，双方应协商续租事宜。第四条租金支付方式及金额4.1.1租金金额：每月人民币____元整。4.1.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.1.3逾期支付租金，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。第五条租金支付时间及逾期处理5.1.1租金支付时间：每月____日前。5.1.2逾期支付租金的处理：逾期未支付的，出租方有权解除合同。第六条租赁保证金6.1.1保证金金额：人民币____元整。6.1.2保证金支付方式：承租方应在签订合同时一次性支付。6.1.3保证金退还：租赁期满且租赁物无损坏、欠费等情况，出租方应无息退还保证金。第七条租赁物使用及维护责任7.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.1.2承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。7.1.3承租方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。7.1.4承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第八条租赁物维修责任8.1.1租赁物在正常使用条件下出现故障或损坏，由出租方负责维修。8.1.2因承租方使用不当、故意或过失造成租赁物损坏的，由承租方负责修复或赔偿。8.1.3出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修。8.1.4维修期间，如需暂停使用，双方应协商确定合理的停用时间。第九条租赁物权属变更9.1.1租赁期间，如因国家政策、法律、法规或城市规划等原因导致租赁物权属变更，出租方应提前____个月通知承租方。9.1.2因权属变更导致租赁合同无法继续履行的，双方应协商解决，或根据法律规定解除合同。第十条合同解除及终止条件10.1.1出租方有下列情况之一的，有权解除合同：（1）承租方未按时支付租金超过____日；（2）承租方违反合同约定，造成租赁物严重损坏；（3）承租方擅自改变租赁物的结构或用途；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.1.2承租方有下列情况之一的，有权解除合同：（1）出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；（2）出租方未履行合同约定的维修义务；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。第十一条合同解除及终止后的处理11.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物。11.1.2承租方应将租赁物恢复原状，包括但不限于拆除自行增设的设施、归还租赁物等。11.1.3租赁保证金应按照合同约定或法律规定处理。第十二条争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他约定13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同附件（1）租赁物权属证明文件复印件；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、担保机构等。15.1.2第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额应在其合作协议或服务合同中明确约定。15.2.2如第三方责任超出其合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定比例承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行中的权利：（1）根据合作协议或服务合同，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.3.2第三方在合同履行中的义务：（1）按照合作协议或服务合同约定，履行相应的服务义务；（2）保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供方和接受方关系；（2）第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担甲乙双方的责任。15.4.2第三方与租赁物的关系：（1）第三方对租赁物的使用仅限于其提供服务范围内，不得擅自改变租赁物的结构或用途；（2）第三方在履行合同过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备履行相关