2024年度土地使用权转让资金监管协议2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE36PAGE36RESUMERESUME2024年度土地使用权转让资金监管协议本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权描述1.2转让土地面积1.3土地使用权转让价格1.4土地使用权转让方式2.资金监管2.1监管账户设置2.2资金监管期限2.3监管资金的用途2.4监管资金的解冻条件3.资金支付与收取3.1首付款支付3.2转让款项支付时间3.3转让款项支付方式3.4转让款项支付账户PAGE36PAGE364.违约责任4.1转让方违约4.2接收方违约4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时效6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密违约责任8.合同的适用法律8.1合同适用的法律8.2法律适用优先级PAGE36PAGE369.合同的争议管辖9.1争议管辖法院9.2诉讼时效10.其他条款10.1合同的附件10.2合同的修订10.3合同的签署日期11.合同双方信息11.1转让方信息11.2接收方信息12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2接收方签字盖章13.附件13.1土地使用权证复印件13.2资金监管协议复印件13.3转让方和接收方营业执照复印件14.附录PAGE36PAGE3614.1合同附件说明14.2合同修订记录第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权描述转让的土地位于____省/市/县（具体地址），土地使用权证号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____。1.2转让土地面积转让的土地面积为____平方米，四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.3土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地转让金、土地增值税、契税等所有相关税费。1.4土地使用权转让方式土地使用权转让方式为买卖，转让方将土地使用权及相关权益全部转让给接收方。第二条资金监管2.1监管账户设置PAGE36PAGE36双方共同指定的监管账户为____银行____支行，账号为____。2.2资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。2.3监管资金的用途监管资金专项用于支付土地使用权转让过程中产生的税费、过户费用等。2.4监管资金的解冻条件（1）土地使用权过户至接收方名下；（2）转让方提供完整的土地使用权转让相关凭证；（3）双方共同确认所有转让款项支付完毕。第三条资金支付与收取3.1首付款支付接收方应在合同签订后____个工作日内，向转让方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.2转让款项支付时间剩余转让款项分____期支付，每期支付时间为____。3.3转让款项支付方式PAGE36PAGE36转让款项通过监管账户支付，具体支付方式为：____。3.4转让款项支付账户转让款项支付账户为：____银行____支行，账号为____。第四条违约责任4.1转让方违约转让方如未按约定履行合同义务，应向接收方支付违约金，违约金为转让款项的____%。4.2接收方违约接收方如未按约定履行合同义务，应向转让方支付违约金，违约金为转让款项的____%。4.3违约赔偿金额及方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及费用，并向守约方支付相应的违约金。违约金的计算方式为：____。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效PAGE36PAGE36双方应在本合同签订后____日内解决合同争议，否则视为双方放弃争议解决，同意接受法院管辖。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。6.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同终止条件合同终止的条件为：____。第七条保密条款7.1保密信息范围保密信息包括本合同的内容、双方商业秘密及与合同执行有关的其他信息。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。7.3保密违约责任PAGE36PAGE36违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。第八条合同的适用法律8.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律适用优先级如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第九条合同的争议管辖9.1争议管辖法院双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.2诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条其他条款10.1合同的附件本合同附件包括：土地使用权证复印件、资金监管协议复印件、转让方和接收方营业执照复印件等。10.2合同的修订合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。PAGE36PAGE3610.3合同的签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十一条合同双方信息11.1转让方信息转让方（甲方）：____（名称）代表人：____（姓名）地址：____联系电话：____11.2接收方信息接收方（乙方）：____（名称）代表人：____（姓名）地址：____联系电话：____第十二条签字盖章页12.1转让方签字盖章转让方（甲方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日PAGE36PAGE3612.2接收方签字盖章接收方（乙方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日第十三条附件13.1土地使用权证复印件（附件内容）13.2资金监管协议复印件（附件内容）13.3转让方和接收方营业执照复印件（附件内容）第十四条附录14.1合同附件说明本合同附件是对合同的补充，具有同等法律效力。14.2合同修订记录（修订记录内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义PAGE36PAGE361.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供交易信息，协助双方完成土地使用权转让手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理土地使用权过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供融资服务，协助乙方完成土地使用权转让款项的支付。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任PAGE36PAGE36第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保土地使用权转让过程的合规、顺利进行。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，并对其提供的服务及信息承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约或过失行为，导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定确定，具体限额在附件中详细说明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求履行合同义务。PAGE36PAGE36第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未按约定履行合同义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为转让款项的____%。6.2第三方违约处理甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因其违约所产生的直接经济损失及费用。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方签订的服务合同。7.2第三方权益维护如甲方或乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的责任、权益及义务。PAGE36PAGE368.2额外条款的签订额外条款由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1沟通协作9.2问题解决如在转让过程中出现纠纷或问题，甲乙双方与第三方应共同协商解决。第十条第三方退出10.1第三方退出条件第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出本合同。10.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前____天通知甲乙双方，并办理相关手续。第十一条第三方介入的变更11.1变更条件本合同履行过程中，如因客观原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致并签订补充协议。11.2变更程序PAGE36PAGE36第三方变更程序按照甲乙双方与新第三方签订的额外条款执行。第十二条第三方责任免除12.1免除条件第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行义务，可免除相应的责任。12.2免除程序第三方应向甲乙双方提交不可抗力证明，并经甲乙双方确认后免除相应责任。第十三条附件13.1第三方服务合同复印件（附件内容）13.2第三方责任限额证明复印件（附件内容）13.3第三方与甲乙方的沟通协作记录复印件（附件内容）第十四条附录14.1第三方介入的额外条款及说明（附录内容）PAGE36PAGE3614.2第三方退出记录（附录内容）14.3第三方责任免除证明（附录内容）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件由甲方提供，乙方在合同签订后____日内向甲方提交复印件。附件2：资金监管协议复印件附件内容：资金监管协议由甲方、乙方和监管银行共同签订，作为本合同的附件。附件3：转让方和接收方营业执照复印件附件内容：转让方和接收方的营业执照复印件应在合同签订后____日内提交给对方。附件4：第三方服务合同复印件附件内容：第三方与甲方或乙方签订的服务合同复印件，作为本合同的附件。PAGE36PAGE36附件5：第三方责任限额证明复印件附件内容：第三方责任限额证明文件，证明第三方因其违约或过失行为，导致甲方或乙方损失的责任限制额度。附件6：第三方与甲乙方的沟通协作记录复印件附件内容：记录第三方与甲乙方的沟通协作过程，包括会议记录、邮件往来等。附件7：第三方退出记录附件内容：第三方退出本合同时，应向甲乙双方提交退出记录，包括退出的日期、原因等。附件8：第三方责任免除证明附件内容：第三方因不可抗力等因素导致无法履行义务时，应向甲乙双方提交责任免除证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定时间支付首付款示例：甲方未在合同签订后____日内支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为转让款项的____%。1.2未按照约定时间支付剩余款项PAGE36PAGE36示例：甲方未在约定的时间内支付剩余款项，应向乙方支付违约金，违约金为转让款项的____%。1.3未履行合同约定的其他义务示例：甲方未按照合同约定履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定时间支付转让款项示例：乙方未在合同签订后____日内支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的____%。2.2未履行合同约定的其他义务示例：乙方未按照合同约定履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按照约定提供服务示例：中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。3.2评估机构提供的评估结果不准确PAGE36PAGE36示例：评估机构提供的评估结果与实际情况严重不符，导致甲方和乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构未按照约定时间完成过户手续示例：过户机构未在约定时间内完成过户手续，导致甲方和乙方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让资金监管协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让面积2.3土地使用权转让价格第三条资金监管3.1监管账户开设3.2监管账户资金汇入3.3监管账户资金支付PAGE36PAGE36第四条监管机构4.1监管机构选定4.2监管机构职责第五条资金支付条件5.1土地使用权转让完成5.2相关手续办理完毕第六条资金支付时间6.1首次支付时间6.2剩余款项支付时间第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件PAGE36PAGE369.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的签署和备案13.1签署时间13.2备案手续第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：PAGE36PAGE36第一条合同主体第二条土地使用权转让2.1土地使用权基本情况2.1.1土地位置：____________，宗地编号：____________，土地使用权面积：____________平方米。2.1.2土地用途：____________，土地使用权类型：____________。2.1.3土地使用权出让年限：____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2土地使用权转让面积2.2.1本次转让的土地使用权面积为____________平方米。2.2.2面积确认：双方同意以____________（测绘机构名称）出具的测绘报告为准。2.3土地使用权转让价格2.3.1土地使用权转让总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3.2PAGE36PAGE36支付方式：受让方分期向转让方支付转让价款，具体支付方式及进度如下：（1）双方签订合同之日起5个工作日内，受让方支付首期转让价款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）剩余转让价款：受让方应按照____________（银行名称）的贷款利率支付利息，利息从首期转让价款支付之日起计算至全部转让价款支付完毕之日止。第三条资金监管3.1监管账户开设3.1.1双方共同选择____________（银行名称）作为资金监管银行，开设监管账户。3.1.2监管账户名称：____________；账号：____________。3.2监管账户资金汇入3.2.1受让方应将转让价款直接汇入监管账户。3.2.2转让方应在收到全部转让价款后，向受让方交付土地使用权证及相关资料。3.3监管账户资金支付3.3.1转让方应按照本合同约定，将监管账户内资金支付给相关权利人及支付相关费用。PAGE36PAGE363.3.2监管账户内资金的支付，需经双方共同确认并出具支付指令。第四条监管机构4.1监管机构选定双方共同选择____________（监管机构名称）作为本次土地使用权转让的资金监管机构。4.2监管机构职责4.2.1监管机构负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金的安全、合规使用。4.2.2监管机构应按照本合同约定，对资金的汇入、支付进行监督。第五条资金支付条件5.1土地使用权转让完成双方办理完毕土地使用权转让手续，取得____________（不动产登记机构名称）出具的不动产权证书。5.2相关手续办理完毕双方按照本合同约定，办理完毕土地使用权转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权转让登记、变更登记等。第六条资金支付时间6.1首次支付时间PAGE36PAGE36受让方应在合同签订之日起5个工作日内，向监管账户汇入首期转让价款。6.2剩余款项支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，分期向转让方支付剩余转让价款。第八条违约责任8.1转让方违约转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____________%。8.2受让方违约受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向____________（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决PAGE36PAGE36如调解不成，任何一方均有权向____________（仲裁机构名称）申请仲裁。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除、终止之日起____________年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____________（法律适用地点）的法律。11.2争议解决方式双方同意采用____________（争议解决方式）解决本合同履行过程中的争议。第十二条其他条款12.1附件PAGE36PAGE36本合同附件为：____________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议对本合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和备案13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2备案手续双方应按照法律法规的规定，将本合同向相关主管部门备案。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式____________份，双方各执____________份。14.2合同副本份数本合同副本份数____________份，送____________（接收方名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1PAGE36PAGE36本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、调解机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业服务、监督、调解、评估等方式参与本合同的履行过程。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，公正、公平、客观地履行其职责。3.2第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方应在本合同约定的范围内行使权利和承担义务，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1PAGE36PAGE36第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。4.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在本合同中约定，并可另行签订补充协议予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何义务和责任不构成对另一方的义务和责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对本合同的履行，不得影响甲乙双方的权利和义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。PAGE36PAGE36第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件由甲乙双方在本合同中约定，并可另行签订补充协议予以明确。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应按照本合同约定或补充协议的约定，办理第三方介入终止的手续。7.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的义务和责任相应终止，但第三方对甲乙双方的保密义务仍应继续履行。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件由甲乙双方在本合同中约定，并可另行签订补充协议予以明确。8.2第三方介入的变更程序甲乙双方应按照本合同约定或补充协议的约定，办理第三方介入变更的手续。8.3第三方介入变更后的责任PAGE36PAGE36第三方介入变更后，第三方对甲乙双方的义务和责任按照变更后的约定继续履行。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分第三方作为独立的合同主体，与甲乙方之间的合同关系互不影响。甲乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。9.2第三方与监管机构的划分监管机构作为第三方介入的一种形式，其职责和权限由相关法律法规和本合同约定。监管机构对甲乙双方的义务和责任，按照法律法规和本合同的约定执行。9.3第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入的一种形式，其职责和权限由甲乙双方和中介方之间的合同约定。中介方对甲乙双方的义务和责任，按照中介合同的约定执行。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应将第三方介入的事宜告知对方，并提供第三方的相关资料。10.2甲乙双方应确保第三方按照本合同约定履行其职责。PAGE36PAGE36第十一条第三方介入的解除11.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件由甲乙双方在本合同中约定，并可另行签订补充协议予以明确。11.2第三方介入的解除程序甲乙双方应按照本合同约定或补充协议的约定，办理第三方介入解除的手续。11.3第三方介入解除后的责任第三方介入解除后，第三方对甲乙双方的义务和责任相应解除，但第三方对甲乙双方的保密义务仍应继续履行。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：不动产权证书附件三：监管账户开设证明附件四：第三方介入协议PAGE36PAGE36附件五：评估报告附件六：转让价款支付凭证附件七：土地使用权转让登记证明附件八：补充协议附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证号：____________，证载面积：____________平方米，用途：____________，出让年限：____________年，自_