2024年标准厂房租赁承包协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准厂房租赁承包协议范本版B版本合同目录一览1.租赁厂房概述1.1厂房地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付周期与时间2.1.3租金调整机制2.2押金2.2.1押金金额2.2.2押金退还条件与时间2.3其他费用2.3.1物业费2.3.2水电费2.3.3维修费3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证厂房符合约定用途3.1.2保证厂房设施的正常运行3.1.3负责厂房的维修与保养3.2承租方的权利与义务3.2.1按时支付租金与押金3.2.2合理使用厂房，不得擅自改变用途3.2.3负责厂房内部设施的维护与保养4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未履行合同义务的处理5.1.2出租方违反合同约定的处理5.2承租方违约5.2.1承租方未履行合同义务的处理5.2.2承租方违反合同约定的处理6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1厂房保险7.2厂房转让7.3合同的备案与登记8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.附件9.1厂房现状照片9.2租赁合同附件10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.甲方（出租方）名称14.乙方（承租方）名称第一部分：合同如下：第一条租赁厂房概述1.1厂房地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。1.3租赁起始日期与终止日期本合同的租赁起始日期为2024年4月1日，租赁终止日期为2034年3月31日。第二条租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式租金按年度计算，每年租金为人民币元整（大写：人民币元整）。租金每五年调整一次，调整机制按市场行情及甲方实际成本进行合理调整。2.1.2租金支付周期与时间乙方应按年度支付租金，每年4月1日前支付当年的租金。2.1.3租金调整机制租金调整机制如下：每五年调整一次，调整幅度不得超过市场价的±10%。2.2押金2.2.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。2.3其他费用2.3.1物业费物业费用由甲方承担。2.3.2水电费水电费用由乙方承担。2.3.3维修费厂房及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证厂房符合约定用途甲方应保证厂房符合双方约定的用途，并确保厂房在租赁期间符合国家和地方的相关安全、环保等法律法规要求。3.1.2保证厂房设施的正常运行甲方应负责保证厂房及附属设施的正常运行，并对设施进行定期检查、保养。3.1.3负责厂房的维修与保养厂房及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.2承租方的权利与义务3.2.1按时支付租金与押金乙方应按时支付租金与押金，如有逾期，应支付滞纳金。3.2.2合理使用厂房，不得擅自改变用途乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得进行违法经营活动。3.2.3负责厂房内部设施的维护与保养乙方应负责厂房内部设施的维护与保养，确保设施安全运行。第四条合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。4.2合同解除4.2.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的租赁期限届满；（三）合同一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。4.2.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第五条违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未履行合同义务的处理甲方未按照合同约定提供厂房或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。5.1.2出租方违反合同约定的处理甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。5.2承租方违约5.2.1承租方未履行合同义务的处理乙方未第八条争议解决6.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1厂房保险双方同意共同购买厂房保险，保险费用由乙方承担。9.2厂房转让如甲方需转让厂房，应提前X个月通知乙方，并书面征求乙方意见。9.3合同的备案与登记本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案与登记。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的租赁期限届满；（三）合同一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附件11.1厂房现状照片合同附件中包含厂房现状照片，作为甲方提供厂房现状的证明。11.2租赁合同附件合同附件中包含租赁合同，作为本合同的补充说明。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章甲方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章乙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同编号本合同编号为________________。甲方（出租方）名称：____________乙方（承租方）名称：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应清晰反映厂房的外观、结构、内部设施等情况，包括但不限于厂房正面、侧面、背面、内部布局、重要设施等。照片需在合同签订前拍摄，并由双方共同确认。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包含租赁期限、租金、押金、租赁双方的权利与义务等条款。附件需由双方签字盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用；2.乙方未按照合同约定使用厂房，擅自改变厂房用途或进行违法经营活动；3.甲方未按照合同约定提供厂房或未履行合同义务；4.甲方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若甲方未按照合同约定提供厂房，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供厂房并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁厂房并有权使用的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的厂房使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指