2024年沿街房产交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街房产交易协议本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置与面积1.2房产现状与结构1.3房产所有权与使用权第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户费用承担第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准与方法第六条物业服务与费用6.1物业公司服务内容6.2物业费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿金额与方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房产交易过程中的其他事项11.2双方约定的其他条款第十二条法律法规与政策12.1遵守的相关法律法规12.2符合政府政策要求第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置与面积本合同涉及的房产位于市街道号，房产证号：。房产占地面积为平方米，建筑面积为平方米。1.2房产现状与结构1.3房产所有权与使用权房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。自合同签订之日起，买方获得房产的使用权，并自过户手续办理完毕之日起，买方获得房产的所有权。第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同涉及的房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式与时间乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整）支付给甲方。剩余款项人民币叁拾万元整（大写：人民币叁拾万元整），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内支付给甲方。第四条房产过户手续4.1过户手续办理流程甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。具体流程包括：提交申请材料、缴纳税费、领取过户后的房产证等。4.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法规和政策规定，由甲乙双方分别承担。具体费用双方可协商解决。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间本合同签订之日起，甲方将房产钥匙交付给乙方，乙方正式获得房产的使用权。5.2房产验收标准与方法房产验收标准按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。甲乙双方应共同参与验收，对房产的现状进行确认。如有需要整改的项目，由甲方负责整改，并承担相应费用。第六条物业服务与费用6.1物业公司服务内容物业公司应提供包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养与管理，公共区域的环境卫生、绿化管理等服务。6.2物业费用承担物业费用包括物业费、水电费、取暖费等，由乙方承担。具体费用按照物业公司规定标准执行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益，乙方要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）违反合同约定的房产交付与验收标准；（4）其他违反合同约定的行为。8.2赔偿金额与方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同约定的义务后终止。第十一条附加条款11.1房产交易过程中的其他事项房产交易过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，配合相关部门的管理与监督。11.2双方约定的其他条款甲乙双方还可以约定其他与本合同相关的条款，如有冲突，以本合同为准。第十二条法律法规与政策12.1遵守的相关法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。12.2符合政府政策要求甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的政策要求，不得进行违法交易行为。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件一份，甲方应保证房产证的真实性与有效性。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件各一份，以证明甲乙双方的身份。13.3其他重要文件如甲乙双方有其他需要约定的内容，可作为附件附加在本合同后面。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：________________14.2买方签字乙方（买方）：________________14.3见证人签字见证人：________________14.4签字日期签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用承担第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商解决。16.2第三方服务费用支付方式与时间甲乙双方应按照第三方提供的服务协议，按时支付服务费用。支付方式与时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。如双方无法达成一致，可请求人民法院或仲裁机构确定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合约定标准等，视为违约。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。18.3第三方违约金第三方违约金金额为本合同交易价格的1%，作为对甲乙双方的赔偿。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以与甲乙双方协商解除合同。19.2第三方解除合同通知第三方应提前书面通知甲乙双方解除合同，并说明解除原因。19.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如第三方解除合同给甲乙双方造成损失的，第三方应予以赔偿。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方为独立主体，彼此之间的合同关系互不影响。20.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，与甲乙双方无关。20.3甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得滥用第三方服务。第二十一条附加条款21.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.2如本合同与第三方服务协议有冲突，以本合同为准。第二十二条合同的变更与解除甲乙双方如因第三方服务问题需要变更或解除本合同，应按照本合同约定的变更与解除条件办理。第二十三条争议解决方式甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效与终止本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。本合同终止条件与本合同第十条相同。第二十五条双方签字盖章甲乙双方与第三方应在本合同上签字盖章，以证明各方对合同内容的认可。签字日期：________________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件三：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列出双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件四：房产交易过程中的其他重要文件说明：包括但不限于房产评估报告、过户手续办理所需材料、贷款审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定标准交付房产；3.乙方未按约定时间支付款项；4.乙方未按约定完成过户手续；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。2.损失赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币拾万元整。若甲方违约行为给乙方造成其他损失，如租赁损失、搬迁费用等，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.第三方：