2024版房地产抵押合同范本下载6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3债务人信息1.4保证人信息（如有）2.抵押物基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书信息2.5房地产现状描述3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限5.抵押物价值评估5.1评估机构选择5.2评估报告要求5.3评估费用承担6.抵押物保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.抵押权行使条件及程序7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权实现方式8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管责任8.2抵押物使用限制8.3抵押物维护责任9.抵押物的转让及处分9.1抵押物转让条件9.2抵押物处分程序9.3抵押权随抵押物转让的规定10.抵押权终止及解除10.1抵押权终止条件10.2抵押权解除程序10.3抵押权终止后的处理11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.3债务人信息债务人名称：________________________债务人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.4保证人信息（如有）保证人名称：________________________保证人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.抵押物基本信息2.1房地产位置：________________________2.2房地产面积：________________________平方米2.3房地产用途：________________________2.4房地产权属证书信息：________________________2.5房地产现状描述：________________________3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：________________________元3.2贷款期限：________________________年3.3贷款利率：________________________%3.4还款方式：________________________3.5贷款用途：________________________4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件：抵押人须按照合同约定提供抵押物，并承担相应的抵押责任。4.2抵押权登记手续：抵押权人需在抵押权设立后30日内向相关登记机构申请抵押权登记。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。4.4抵押权登记期限：抵押权登记有效期为抵押贷款期限。5.抵押物价值评估5.1评估机构选择：抵押物评估由抵押人和抵押权人共同选定具有资质的评估机构。5.2评估报告要求：评估报告需真实、准确、完整地反映抵押物的价值。5.3评估费用承担：评估费用由抵押人承担。6.抵押物保险6.1保险种类：抵押物保险包括财产保险和责任保险。6.2保险金额：保险金额不得低于抵押物评估价值。6.3保险期限：保险期限与抵押权登记期限一致。6.4保险费用：保险费用由抵押人承担。7.抵押权行使条件及程序7.1抵押权行使条件：抵押人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权行使程序：抵押权人需提前30日书面通知抵押人，抵押人未履行还款义务的，抵押权人可依法处置抵押物。7.3抵押权实现方式：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全无损。8.2抵押物使用限制：抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得擅自改变抵押物的用途。8.3抵押物维护责任：抵押人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。9.抵押物的转让及处分9.1抵押物转让条件：抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让抵押物。9.2抵押物处分程序：抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法处分抵押物。9.3抵押权随抵押物转让的规定：抵押权不得因抵押物的转让而消灭。10.抵押权终止及解除10.1抵押权终止条件：债务履行完毕或抵押权实现后，抵押权终止。10.2抵押权解除程序：抵押权人书面通知抵押人解除抵押权，抵押权自通知到达抵押人之日起解除。10.3抵押权终止后的处理：抵押权终止后，抵押物归抵押人所有。11.违约责任11.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行还款义务或擅自处分抵押物的，应承担违约责任。11.2抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定履行抵押权行使义务的，应承担违约责任。11.3第三方违约责任：债务人和保证人等第三方违约的，应按照各自合同约定承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件时，任何一方均可书面通知对方解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、保险单等。14.2合同份数：本合同一式________________________份，各份具有同等法律效力。14.3合同签署日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。15.2第三方的选择：甲乙双方有权选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务，并对提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构：若合同中涉及中介机构，中介机构应作为甲乙双方的代理人，负责协调双方关系，并监督合同的履行。17.2评估机构：评估机构应独立、客观地评估抵押物的价值，并向甲乙双方提供评估报告。17.3律师事务所：律师事务所应提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。17.4会计师事务所：会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等服务。18.甲乙双方与第三方的划分说明18.1费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担，除非合同另有规定。18.2责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；若第三方因甲乙双方提供的信息不准确或误导而承担责任，则由甲乙双方共同承担。18.3保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。19.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度、风险程度等因素确定，并在合同中明确。19.3责任限额的调整：如需调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面补充协议。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：甲乙双方如需变更第三方介入的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。20.2变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件：如第三方违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除合同。21.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：本合同中关于第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供有效的房地产权属证书复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明抵押物的权属清晰，无争议。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的，对抵押物价值的评估报告。说明：评估报告需真实、准确、完整地反映抵押物的价值。3.保险单要求：抵押物保险的有效保险单复印件。说明：证明抵押物已投保，保障抵押权人的利益。4.合同附件要求：合同中约定的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：作为合同的有效补充，对合同内容进行细化。5.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同的法律效力进行评估。说明：确保合同的法律风险得到有效控制。6.财务报表要求：债务人提供的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：了解债务人的财务状况，评估其还款能力。7.税务证明要求：债务人提供的税务证明，包括纳税证明、完税证明等。说明：确保债务人依法纳税，无欠税行为。8.其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行的重要依据，对合同内容进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为要求：抵押人未按合同约定履行还款义务。责任认定标准：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的法律后果。示例：抵押人未按期还款，应支付每日万分之五的违约金。2.抵押权人违约行为要求：抵押权人未按合同约定履行抵押权行使义务。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的法律后果。示例：抵押权人未按期处置抵押物，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为要求：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的法律后果。示例：评估机构出具虚假评估报告，应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.债务人违约行为要求：债务人未按合同约定履行还款义务。责任认定标准：债务人应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的法律后果。示例：债务人未按期还款，应支付每日万分之五的违约金。5.保证人违约行为要求：保证人未按合同约定履行保证义务。责任认定标准：保证人应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的法律后果。示例：保证人未按期履行保证责任，应支付违约金。全文完。2024版房地产抵押合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同签订背景1.7合同目的2.抵押物概述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权情况2.5抵押物评估价值2.6抵押物他项权利3.抵押权利概述3.1抵押权利种类3.2抵押权利范围3.3抵押权利期限3.4抵押权利登记3.5抵押权利变更4.抵押合同条款4.1抵押合同生效条件4.2抵押合同解除条件4.3抵押合同终止条件4.4抵押合同违约责任4.5抵押合同争议解决方式4.6抵押合同不可抗力条款5.抵押物使用与管理5.1抵押物使用规定5.2抵押物管理责任5.3抵押物维护与保养5.4抵押物租赁与转卖5.5抵押物处置与变现6.抵押贷款概述6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4贷款还款方式6.5贷款还款计划6.6贷款逾期责任7.抵押合同登记与公示7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用7.4抵押登记公示8.抵押合同变更与解除8.1抵押合同变更条件8.2抵押合同解除条件8.3抵押合同变更手续8.4抵押合同解除手续9.抵押合同履行与监督9.1抵押合同履行义务9.2抵押合同履行期限9.3抵押合同履行监督9.4抵押合同履行违约责任10.抵押合同终止与清算10.1抵押合同终止条件10.2抵押合同清算程序10.3抵押合同清算费用10.4抵押合同清算结果11.合同附件11.1抵押物清单11.2抵押合同登记证明11.3贷款合同11.4其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止手续12.4合同终止后事宜处理13.合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.2合同争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决费用14.合同签署与见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同见证人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产抵押合同”。1.2合同编号：本合同编号为______号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______街道______号。1.5合同当事人信息1.5.1抵押人：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。1.5.2抵押权人：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。1.6合同签订背景：抵押人为筹集资金，向抵押权人提供位于______市______区______街道______号的房地产作为抵押物，抵押权人同意接受该抵押物作为抵押担保。1.7合同目的：本合同旨在明确抵押人和抵押权人之间的权利义务关系，确保抵押权人在抵押物价值范围内享有优先受偿权。2.抵押物概述2.1抵押物名称：位于______市______区______街道______号的房地产。2.2抵押物地址：______市______区______街道______号。2.3抵押物面积：______平方米。2.4抵押物产权情况：该房地产为抵押人所有，产权清晰，无任何权属纠纷。2.5抵押物评估价值：经双方认可，该房地产评估价值为人民币______元。2.6抵押物他项权利：该房地产目前无任何他项权利，抵押人保证在合同有效期内不存在新增他项权利。3.抵押权利概述3.1抵押权利种类：本抵押合同项下的抵押权利为一般抵押权。3.2抵押权利范围：抵押权人有权在抵押物价值范围内优先受偿。3.3抵押权利期限：自本合同签订之日起至抵押贷款全部清偿之日止。3.4抵押权利登记：抵押人应在本合同签订之日起______日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。3.5抵押权利变更：抵押权利变更需经抵押人和抵押权人双方书面同意，并办理相应的变更登记手续。4.抵押合同条款4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2.1抵押人未按合同约定履行还款义务；4.2.2抵押权人未按合同约定履行抵押权利；4.2.3合同约定的其他解除条件。4.3.1抵押贷款全部清偿；4.3.2抵押物被依法拍卖或变卖；4.3.3合同约定的其他终止条件。4.4合同违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.5合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.6合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。5.抵押物使用与管理5.1抵押物使用规定：抵押人在抵押期间，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。5.2抵押物管理责任：抵押人应妥善管理抵押物，确保抵押物的安全。5.3抵押物维护与保养：抵押人应定期对抵押物进行维护与保养，确保抵押物的正常使用。5.4抵押物租赁与转卖：抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得将抵押物出租或转卖。5.5抵押物处置与变现：在抵押权实现时，抵押物应按照市场价值进行处置与变现。6.抵押贷款概述6.1贷款金额：抵押人向抵押权人申请的贷款金额为人民币______元。6.2贷款利率：贷款利率为______%，按年利率计算。6.3贷款期限：贷款期限为______年。6.4贷款还款方式：贷款采用等额本息还款方式。6.5贷款还款计划：具体还款计划详见附件。6.6贷款逾期责任：抵押人未按约定还款，应支付______%的逾期利息。8.抵押合同登记与公示8.1抵押登记申请：抵押人应在合同签订后______个工作日内向不动产登记机构提交抵押登记申请。8.2抵押登记手续：抵押登记手续包括但不限于提供抵押合同、抵押物产权证明、抵押权人身份证明等文件。8.3抵押登记费用：抵押登记费用按不动产登记机构规定标准收取。8.4抵押登记公示：抵押登记完成后，抵押权人有权要求抵押人进行抵押登记公示。9.抵押合同变更与解除9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规或政策变动导致合同内容需要调整；9.1.3其他需要变更合同的情形。9.2.1双方协商一致；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行；9.2.4其他法定解除合同的情形。9.3抵押合同变更手续：变更抵押合同需双方签署书面协议，并按照原抵押登记程序办理变更登记。9.4抵押合同解除手续：解除抵押合同需双方签署书面协议，并办理抵押登记注销手续。10.抵押合同履行与监督10.1抵押合同履行义务：抵押人应按照合同约定履行还款义务，抵押权人应按照合同约定行使抵押权利。10.2抵押合同履行期限：抵押合同履行期限自合同生效之日起至抵押贷款全部清偿之日止。10.3抵押合同履行监督：抵押权人有权对抵押合同的履行情况进行监督，抵押人应予以配合。10.4抵押合同履行违约责任：抵押人未按合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息和承担其他违约责任。11.抵押合同终止与清算11.1.1抵押贷款全部清偿；11.1.2抵押物被依法拍卖或变卖；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2.1双方确认抵押物的实际价值；11.2.2抵押权人实现抵押权利；11.2.3清算剩余款项；11.2.4办理抵押登记注销手续。11.3抵押合同清算费用：清算费用由双方按照约定分担。11.4抵押合同清算结果：清算结果应形成书面文件，并由双方签字确认。12.合同附件12.1抵押物清单：附件一为抵押物清单，详细列明抵押物的名称、地址、面积、产权情况等信息。12.2抵押合同登记证明：附件二为抵押合同登记证明，证明抵押登记已办理完成。12.3贷款合同：附件三为贷款合同，详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。12.4其他相关文件：其他相关文件包括但不限于抵押人身份证明、抵押物产权证明等。13.合同解释与争议解决13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构：合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。14.合同签署与见证14.1合同签署日期：本合同签署日期为______年______月______日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为______市______区______街道______号。14.3合同签署人：抵押人代表：______，抵押权人代表：______。14.4合同见证人：见证人：______，身份证号码：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押权人之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或法人。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1.1需要第三方提供专业服务，如评估、担保等；16.1.2需要第三方作为中介协调双方关系；16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。17.第三方介入程序17.1第三方选择：抵押人和抵押权人应共同选择第三方，并与其签订服务协议。17.2第三方职责：第三方应根据服务协议履行相应职责，确保其服务符合合同要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同或提供相关服务而产生的法律责任，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务协议的具体内容、服务性质和风险程度等因素确定。18.3.1第三方责任限额条款：明确第三方在履行本合同或提供相关服务过程中应承担的责任限额。18.3.2责任赔偿条款：明确第三方在发生违约或侵权行为时，应向抵押人或抵押权人支付赔偿的金额和方式。19.第三方与其他各方的责任划分19.1抵押人责任：抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，并承担抵押物在使用和管理过程中的责任。19.2抵押权人责任：抵押权人应按照合同约定行使抵押权利，并承担抵押物处置过程中的责任。19.3第三方责任：第三方应根据服务协议履行相应职责，并承担因自身违约或侵权行为而产生的责任。19.4责任追偿：在第三方违约或侵权的情况下，抵押人或抵押权人有权向第三方追偿。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，双方应协商一致，修改合同相关条款。20.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用应由双方按照约定分担。20.3第三方介入效果：第三方介入的效果应纳入合同履行范围，双方应共同监督第三方的工作。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式应遵循原合同约定的争议解决方式。21.2第三方介入争议：若第三方介入导致争议，抵押人和抵押权人应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1.1第三方服务完成或合同目的实现；22.1.2双方协商一致；22.1.3合同约定的其他终止条件。22.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照原合同约定或协商一致的方式办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、产权情况、评估价值等信息，并由抵押人和抵押权人共同签字确认。2.抵押合同登记证明详细要求和说明：证明应显示抵押登记的日期、登记机构、登记编号等信息，并由不动产登记机构盖章。3.贷款合同详细要求和说明：合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等信息，并由抵押人和抵押权人共同签字确认。4.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息，并由第三方、抵押人和抵押权人共同签字确认。5.评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等信息。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息，并由抵押人和抵押权人共同签字确认。7.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于抵押人身份证明、抵押物产权证明、抵押权人身份证明等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担其他违约责任，如赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按合同约定行使抵押权利。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，如赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿抵押人或抵押权人因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决协议履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付争议解决费用。示例说明：抵押人未按合同约定在还款日偿还贷款，构成违约行为。抵押人应支付逾期利息，并赔偿抵押权人因此遭受的利息损失。抵押权人未按合同约定在抵押物处置过程中履行职责，构成违约行为。抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失，如评估费用、拍卖费用等。全文完。2024版房地产抵押合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效条件2.抵押物概述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属状况2.4抵押物价值评估3.抵押贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立手续4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用4.4抵押权效力5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用5.4抵押物损坏责任6.抵押物使用6.1抵押物使用范围6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用费用6.4抵押物使用责任7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置费用7.4抵押物处置收益8.抵押权变更8.1抵押权变更原因8.2抵押权变更程序8.3抵押权变更登记8.4抵押权变更费用9.抵押权解除9.1抵押权解除原因9.2抵押权解除程序9.3抵押权解除登记9.4抵押权解除费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算10.4违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止登记12.4合同终止费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同变更程序13.4合同解释权14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息甲方（出质人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（质权人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物名称抵押物名称为：[具体房产名称]。2.2抵押物地址抵押物地址为：[具体房产地址]。2.3抵押物权属状况抵押物为甲方合法拥有的房产，产权清晰，无任何权属纠纷。2.4抵押物价值评估抵押物经[评估机构名称]评估，评估价值为：[评估价值]元。3.抵押贷款概述3.1贷款金额乙方同意向甲方提供抵押贷款，贷款金额为：[贷款金额]元。3.2贷款期限贷款期限为：[贷款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.3贷款利率贷款利率为：[贷款利率]，按年利率计算。3.4还款方式甲方同意按[还款方式]进行还款，具体还款计划如下：[还款计划详情]4.抵押权设立4.1抵押权设立手续甲方应配合乙方办理抵押权设立手续，包括但不限于提供相关证件和文件。4.2抵押权登记甲方应在本合同签订之日起[登记期限]内，将抵押权登记于不动产登记机构。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。4.4抵押权效力抵押权自登记之日起生效，具有法律效力。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物保管方式甲方应采取合理措施，对抵押物进行妥善保管。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。5.4抵押物损坏责任因甲方保管不善导致抵押物损坏的，甲方应承担赔偿责任。6.抵押物使用6.1抵押物使用范围甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变抵押物的用途。6.2抵押物使用限制甲方在抵押期间，不得将抵押物出租、出售或进行其他处分。6.3抵押物使用费用抵押物使用费用由甲方承担。6.4抵押物使用责任甲方应对抵押物的使用承担相应责任。7.抵押权变更7.1抵押权变更原因在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规等变更，导致抵押权需要变更的，双方应协商一致。7.2抵押权变更程序抵押权变更应经双方协商一致，并办理相关变更手续。7.3抵押权变更登记抵押权变更后，双方应在本合同签订之日起[登记期限]内，办理抵押权变更登记。7.4抵押权变更费用抵押权变更登记费用由变更方承担。8.抵押权变更8.1抵押权变更原因8.1.1因甲方贷款金额调整，需对抵押权金额进行变更。8.1.2因甲方贷款期限调整，需对抵押权期限进行变更。8.1.3因甲方房产产权变更，需对抵押权登记信息进行变更。8.2抵押权变更程序8.2.1双方应就抵押权变更事宜达成一致意见。8.2.2甲方应向乙方提供变更所需的文件和资料。8.2.3乙方应协助甲方办理抵押权变更登记手续。8.3抵押权变更登记8.3.1抵押权变更登记应在变更之日起[登记期限]内完成。8.3.2抵押权变更登记费用由变更方承担。8.4抵押权变更费用8.4.1抵押权变更产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费等，由变更方承担。9.抵押权解除9.1抵押权解除原因9.1.1甲方提前偿还全部贷款，无需继续设立抵押权。9.1.2双方协商一致解除抵押权。9.1.3因不可抗力导致抵押权无法继续存在。9.2抵押权解除程序9.2.1双方应就抵押权解除事宜达成一致意见。9.2.2甲方应向乙方提供解除抵押权所需的文件和资料。9.2.3乙方应协助甲方办理抵押权解除登记手续。9.3抵押权解除登记9.3.1抵押权解除登记应在解除之日起[登记期限]内完成。9.3.2抵押权解除登记费用由解除方承担。9.4抵押权解除费用9.4.1抵押权解除产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费等，由解除方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时偿还贷款。10.1.2甲方未妥善保管抵押物。10.1.3甲方擅自改变抵押物用途。10.1.4双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过[违约金比例]。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额应包括实际损失和合理预期利益损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.4违约纠纷解决10.4.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.4.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.4争议解决期限11.4.1争议解决期限为[争议解决期限]，自争议发生之日起计算。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1双方应就合同终止事宜达成一致意见。12.2.2甲方应向乙方提供终止合同所需的文件和资料。12.2.3乙方应协助甲方办理合同终止手续。12.3合同终止登记12.3.1合同终止登记应在终止之日起[登记期限]内完成。12.3.2合同终止登记费用由终止方承担。12.4合同终止费用12.4.1合同终止产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费等，由终止方承担。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：贷款合同、抵押物清单、评估报告等。13.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。13.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供评估、审计、咨询、中介、担保、监管等专业化服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，其最高赔偿金额。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业资质、服务内容和市场行情等因素协商确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或指定。3.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。3.2第三方权利与义务3.2.1第三方享有按照合同约定提供服务的权利，并承担相应的义务。3.2.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追究责任。4.2第三方与乙方责任划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追究责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1当第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失时，甲乙双方应承担连带责任。4.3.2甲乙双方应就共同责任进行协商，并明确各自的责任比例。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方费用承担5.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.1.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。5.2第三方保密义务5.2.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。5.3第三方更换条款5.3.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。5.3.2第三方更换后，原合同条款仍适用于新第三方。6.第三方责任限额的具体条款6.1第三方责任限额约定6.1.1第三方责任限额最高不超过[具体金额]元。6.1.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、损害赔偿责任。6.2第三方责任限额的执行6.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。6.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。6.3第三方责任限额的争议解决6.3.1如对第三方责任限额的执行产生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.3.2协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。附件说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在贷款方面的权利和义务。2.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属状况、价值评估等信息。附件说明：抵押物清单是确认抵押物基本情况的重要文件，用于保障抵押权的有效设立。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值评估过程和结果。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于保障甲乙双方的利益。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、收费标准、期限、责任等条款。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，用于规范第三方行为。5.合同补充协议详细要求：合同补充协议应详细列明合同变更、补充或解除的条款。附件说明：合同补充协议是对本合同条款的补充和细化，用于适应合同履行过程中的实际情况。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、期限等条款。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，用于保障甲乙双方的合法权益。7.第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应明确第三方责任限额的设定、执行和争议解决等条款。附件说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任限额的重要文件，用于保障甲乙双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为甲方未按时偿还贷款。甲方未妥善保管抵押物。甲方擅自改变抵押物用途。甲方未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为乙方未按时发放贷款。乙方未履行合同约定的监管职责。乙方未妥善保管抵押物。乙方未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为第三方未按照合同约定提供专业服务。第三方泄露合同内容或相关信息。第三方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任的认定应依据合同约定、法律法规和实际情况进行。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约责任的承担比例由甲乙双方协商确定，协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁。3.违约责任示例3.1甲方未按时偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，最高不超过贷款金额的[违约金比例]。3.2第三方泄露合同内容，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁。全文完。2024版房地产抵押合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产抵押双方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押权人基本信息3.抵押物基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属证明3.4房地产他项权利情况4.抵押贷款基本情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估时间5.2评估方法5.3评估结果6.抵押登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置程序8.抵押合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力条款13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：抵押物价值评估报告14.3附件三：抵押合同变更与解除申请书14.4附件四：争议解决协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《房地产抵押登记办法》及相关政策规定执行。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于抵押人将其名下房地产作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保，以获取贷款的行为。1.2.2本合同适用于抵押物为位于中华人民共和国境内的房地产。2.房地产抵押双方基本信息2.1抵押人基本信息2.1.1抵押人名称：________2.1.2抵押人住所地：________2.1.3抵押人法定代表人：________2.2抵押权人基本信息2.2.1抵押权人名称：________2.2.2抵押权人住所地：________2.2.3抵押权人法定代表人：________3.抵押物基本情况3.1房地产位置3.1.1所在省（自治区、直辖市）：________3.1.2所在市（地区）：________3.1.3所在区（县）：________3.1.4详细地址：________3.2房地产面积3.2.1土地面积：________平方米3.2.2建筑面积：________平方米3.3房地产权属证明3.3.1房地产所有权证号：________3.3.2房地产他项权利证明：________3.4房地产他项权利情况3.4.1是否存在租赁、抵押、查封等他项权利：________3.4.2他项权利情况说明：________4.抵押贷款基本情况4.1贷款金额：________元4.2贷款期限：________年4.3贷款利率：________%4.4还款方式：________5.抵押物价值评估5.1评估机构：________5.2评估时间：________年________月________日5.3评估方法：________5.4评估结果：________元6.抵押登记6.1登记机关：________6.2登记时间：________年________月________日6.3登记费用：________元7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.1.1抵押人未按约定履行还款义务；7.1.2抵押权人依法取得抵押权；7.1.3其他导致抵押权实现的情形。7.2抵押物处置方式7.2.1抵押权人有权自行出售、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；7.2.2抵押物处置价格不得低于抵押物评估价值。7.3抵押物处置程序7.3.1抵押权人应于抵押权实现之日起________日内通知抵押人；7.3.2抵押人应在接到通知之日起________日内配合抵押权人进行抵押物处置；7.3.3抵押权人应将抵押物处置所得款项优先偿还抵押贷款本金及利息。8.抵押合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1抵押人或抵押权人因特殊原因需要变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除条件8.2.1抵押人或抵押权人严重违约，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应签署书面协议；8.3.2变更或解除合同后，抵押人应办理抵押登记变更或注销手续；8.3.3合同解除后，抵押权人应将抵押物返还抵押人。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付逾期利息；9.1.2抵押人擅自处置抵押物的，应承担由此造成的损失；9.1.3抵押人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定提供贷款的，应向抵押人支付违约金；9.2.2抵押权人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可以向抵押人住所地或抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁协议应当采取书面形式。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2抵押登记手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款本息还清；11.2.2抵押权实现，抵押物处置完毕；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房地产权属证明；12.1.2抵押物价值评估报告；12.1.3其他相关文件。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3不可抗力条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.合同签署与生效13.1签署时间：________年________月________日13.2签署地点：________13.3生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产所有权证14.2附件二：抵押物价值评估报告14.3附件三：抵押合同变更与解除申请书14.4附件四：争议解决协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；16.2.3在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签署书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等事项。17.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定；18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3第三方应承担因自身原因造成的损失；18.1.4第三方应按照约定的时间和标准完成工作。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。19.2.1第三方介入事项的性质和风险；19.2..2第三方服务费用；19.2.3市场行情和行业标准。20.第三方责任限额的约定20.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定；20.2第三方责任限额不得超过本合同约定的抵押贷款金额；20.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担；21.2第三方与抵押权人的关系为服务提供者，第三方应按照抵押权人的要求提供专业服务；21.3第三方与其他各方的关系为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同目的，不参与合同以外的其他事务。22.第三方介入的终止22.1当第三方完成约定的服务后，甲乙双方应终止与第三方的合作关系；22.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证详细要求：提供最新的房地产所有权证原件或复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明抵押物的权属情况。2.抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为贷款额度的依据。3.抵押合同变更与解除申请书详细要求：申请书应载明变更或解除合同的原因、具体内容、双方协商情况等。说明：此附件用于记录合同变更或解除的过程。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。5.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，提供其他相关文件，如：贷款合同还款计划抵押物处置协议不可抗力证明其他法律法规要求提供的文件说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付当月贷款金额的1%作为逾期利息。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：抵押权人未按约定提供贷款，应支付当月贷款金额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失，并按约定承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致抵押物价值评估不准确，应承担由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按约定办理抵押登记手续，应承担由此造成的损失。全文完。2024版房地产抵押合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出质人1.2质权人1.3抵押物2.抵押物描述2.1物权凭证2.2物权登记情况2.3物权权利义务3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估报告4.抵押担保范围4.1担保债务4.2担保利息4.3担保费用5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押终止日期6.抵押物的保管6.1保管人6.2保管义务6.3保管责任7.抵押物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.抵押物的处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益9.抵押物的优先受偿权9.1优先受偿权范围9.2优先受偿权行使9.3优先受偿权限制10.抵押合同的变更和解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出质人（1）姓名或名称：_____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：_____________________（3）住所地或注册地：_____________________1.2质权人（1）姓名或名称：_____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：_____________________（3）住所地或注册地：_____________________1.3抵押物（1）物权凭证类型：_____________________（2）物权凭证编号：_____________________（3）抵押物名称：_____________________（4）抵押物所在地：_____________________（5）抵押物现状描述：_____________________2.抵押物描述2.1物权凭证（1）物权凭证类型：_____________________（2）物权凭证编号：_____________________（3）物权凭证持有人：_____________________2.2物权登记情况（1）登记机关：_____________________（2）登记日期：_____________________（3）登记内容：_____________________2.3物权权利义务（1）出质人权利：_____________________（2）出质人义务：_____________________（3）质权人权利：_____________________（4）质权人义务：_____________________3.抵押物价值评估3.1评估机构（1）评估机构名称：_____________________（2）评估机构资质证书编号：_____________________3.2评估方法（1）评估方法类型：_____________________（2）评估依据：_____________________3.3评估报告（1）评估报告编号：_____________________（2）评估报告日期：_____________________（3）评估价值：_____________________4.抵押担保范围4.1担保债务（1）债务金额：_____________________（2）债务性质：_____________________4.2担保利息（1）利率：_____________________（2）计息方式：_____________________4.3担保费用（1）担保费用金额：_____________________（2）担保费用支付方式：_____________________5.抵押期限5.1抵押起始日期：_____________________5.2抵押终止日期：_____________________6.抵押物的保管6.1保管人（1）保管人名称：_____________________（2）保管人资质证书编号：_____________________6.2保管义务（1）保管人应尽到的保管义务：_____________________（2）保管人违反保管义务的责任：_____________________6.3保管责任（1）保管人承担的责任：_____________________（2）保管人责任的赔偿方式：_____________________7.抵押物的使用7.1使用范围（1）抵押物使用目的：_____________________（2）抵押物使用限制：_____________________7.2使用限制（1）抵押物不得用于：_____________________（2）抵押物不得改变用途：_____________________7.3使用责任（1）使用人应尽到的使用义务：_____________________（2）使用人违反使用义务的责任：_____________________8.抵押物的处置8.1处置条件（1）抵押物处置的条件：_____________________（2）处置抵押物的程序：_____________________8.2处置程序（1）处置抵押物的通知：_____________________（2）处置抵押物的公告：_____________________（3）处置抵押物的竞拍或招标：_____________________8.3处置收益（1）处置抵押物的收益：_____________________（2）处置收益的分配：_____________________（3）处置收益的支付：_____________________9.抵押物的优先受偿权9.1优先受偿权范围（1）优先受偿权的范围：_____________________（2）优先受偿权的行使条件：_____________________9.2优先受偿权行使（1）行使优先受偿权的方式：_____________________（2）行使优先受偿权的期限：_____________________9.3优先受偿权限制（1）优先受偿权的限制条件：_____________________（2）优先受偿权限制的例外情况：_____________________10.抵押合同的变更和解除10.1变更条件（1）合同变更的条件：_____________________（2）合同变更的审批程序：_____________________10.2变更程序（1）提出变更请求：_____________________（2）双方协商：_____________________（3）签订变更协议：_____________________10.3解除条件（1）合同解除的条件：_____________________（2）合同解除的审批程序：_____________________10.4解除程序（1）提出解除请求：_____________________（2）双方协商：_____________________（3）签订解除协议：_____________________11.违约责任11.1违约情形（1）违约的情形：_____________________（2）违约的情形分类：_____________________11.2违约责任承担（1）违约责任的承担方式：_____________________（2）违约责任的具体承担：_____________________11.3违约责任赔偿（1）赔偿金额的确定：_____________________（2）赔偿金的支付：_____________________12.争议解决12.1争议解决方式（1）争议解决方式：_____________________（2）争议解决地点：_____________________12.2争议解决程序（1）提交争议解决申请：_____________________（2）争议解决机构的受理：_____________________（3）争议解决机构的裁决：_____________________12.3争议解决费用（1）争议解决费用的承担：_____________________（2）争议解决费用的支付：_____________________13.合同生效13.1生效条件（1）合同生效的条件：_____________________（2）合同生效的日期：_____________________13.2生效日期（1）合同自签订之日起生效：_____________________（2）合同生效的证明文件：_____________________13.3生效证明（1）合同生效的证明方式：_____________________（2）合同生效的证明文件：_____________________14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规执行：_____________________（2）合同附件：_____________________（3）合同份数：_____________________（4）合同签订日期：_____________________（5）合同签订地点：_____________________（6）合同双方签字盖章：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，因合同双方需要，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。2.第三方介入的引入程序2.1引入条件合同双方在认为有必要引入第三方的情况下，应书面通知对方，并说明引入第三方的目的和理由。2.2引入程序（1）合同双方共同确定第三方；（2）合同双方与第三方签订相关协议；（3）合同双方将第三方引入合同关系，并明确第三方的职责。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）中介机构：协助合同双方进行沟通、协调、谈判等；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：提供担保服务，确保合同履行；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。3.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的有关活动；（3）第三方有权要求合同双方按照约定支付相关费用。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、第三方资质、合同标的等因素综合考虑确定。