2024版恒大商业综合体建设总包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版恒大商业综合体建设总包合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.合同双方3.1发包方3.2承包方3.3法定代表人4.合同金额4.1合同总价4.2分阶段支付4.3付款方式5.工程范围5.1工程内容5.2工程量5.3工程标准6.设计与施工6.1设计要求6.2施工要求6.3设计变更7.施工进度7.1施工计划7.2施工节点7.3施工调整8.质量保证8.1质量标准8.2质量检查8.3质量保修9.安全生产9.1安全要求9.2安全措施9.3事故处理10.材料设备10.1材料要求10.2设备要求10.3材料设备采购11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更12.1变更范围12.2变更程序12.3变更费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他条款14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“恒大商业综合体”指本合同约定的建设项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等商业设施。1.1.2“发包方”指甲方，即恒大集团或其授权的子公司。1.1.3“承包方”指乙方，即具备相应资质的施工单位。1.1.4“法定代表人”指甲方和乙方各自指定的法定代表人或其授权代表。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业规范执行。2.项目概况2.1项目名称2.1.1本项目名称为“恒大商业综合体”。2.2项目地点2.2.1项目地点位于省市区路号。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积为万平方米。2.4项目工期2.4.1项目总工期为个月，自合同签订之日起计算。3.合同双方3.1发包方3.1.1甲方名称：恒大集团3.1.2甲方地址：省市区路号3.1.3法定代表人：3.2承包方3.2.1乙方名称：建筑工程有限公司3.2.2乙方地址：省市区路号3.2.3法定代表人：4.合同金额4.1合同总价4.1.1本合同总价为人民币亿元。4.2分阶段支付4.2.1项目启动阶段支付合同总价%；4.2.2土建施工阶段支付合同总价%；4.2.3装饰装修阶段支付合同总价%；4.2.4竣工验收阶段支付合同总价%。4.3付款方式4.3.1甲方按约定的分期支付比例，将款项支付至乙方指定账户。5.工程范围5.1工程内容5.1.1土建工程：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、地下室等。5.1.2装饰装修工程：包括但不限于室内外装饰、幕墙、电梯、空调等。5.1.3设备安装工程：包括但不限于给排水、电气、暖通、消防等。5.2工程量5.2.1土建工程量：立方米；5.2.2装饰装修工程量：平方米；5.2.3设备安装工程量：台（套）。5.3工程标准5.3.1土建工程标准：按照国家现行建筑规范和设计要求执行；5.3.2装饰装修工程标准：按照国家现行建筑装饰装修规范和设计要求执行；5.3.3设备安装工程标准：按照国家现行设备安装规范和设计要求执行。6.设计与施工6.1设计要求6.1.1乙方应根据甲方提供的工程图纸和设计要求，编制施工组织设计和施工方案。6.1.2乙方应确保施工过程中的设计变更符合国家现行规范和设计要求。6.2施工要求6.2.1乙方应按照合同约定的工程范围、工程量和工程标准进行施工。6.2.2乙方应确保施工过程中的质量和安全。6.3设计变更6.3.1任何设计变更均需甲方书面确认，并由乙方按照变更后的设计进行施工。7.施工进度7.1施工计划7.1.1乙方应编制详细的施工进度计划，包括各阶段的工作内容和时间节点。7.1.2乙方应确保施工进度符合合同约定的工期要求。7.2施工节点7.2.1土建工程：基础完工、主体结构完工、屋面完工、地下室完工等。7.2.2装饰装修工程：室内装饰完工、室外装饰完工、幕墙完工、电梯安装完工等。7.2.3设备安装工程：给排水安装完工、电气安装完工、暖通安装完工、消防安装完工等。7.3施工调整7.3.1由于不可抗力、甲方要求或其他原因导致施工进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并协商调整施工进度计划。8.质量保证8.1质量标准8.1.1乙方应按照国家现行建筑规范、设计要求和合同约定，确保工程质量达到合格标准。8.1.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的原材料、半成品、成品进行严格的质量检验。8.2质量检查8.2.1甲方有权对施工过程中的质量进行检查，乙方应予以配合。8.2.2乙方应定期向甲方报告工程质量情况，包括但不限于材料检验报告、隐蔽工程验收报告等。8.3质量保修8.3.1乙方应在工程竣工后，按照国家规定和合同约定，提供相应的质量保修服务。8.3.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，一般为年。9.安全生产9.1安全要求9.1.1乙方应按照国家安全生产法律法规和行业标准，制定安全生产管理制度。9.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。9.2安全措施9.2.1乙方应设置必要的安全防护设施，如安全网、防护栏等。9.2.2乙方应配备必要的安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作。9.3事故处理9.3.1任何安全事故发生后，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。9.3.2乙方应按照国家相关规定，配合甲方进行调查和处理。10.材料设备10.1材料要求10.1.1乙方应选用符合国家标准的建筑材料和设备。10.1.2乙方应确保材料设备的质量、规格、型号符合设计要求。10.2设备要求10.2.1乙方应选用符合国家规定的设备，并确保设备的性能稳定。10.2.2乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。10.3材料设备采购10.3.1乙方应按照合同约定采购材料设备，并保证采购渠道合法。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应尽快确定争议解决的时间、地点和方式。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息和证据。11.3争议管辖11.3.1本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同变更12.1变更范围12.1.1合同的任何条款，包括但不限于工程范围、工期、质量、安全、材料设备等，均可经双方协商一致后进行变更。12.2变更程序12.2.1任何变更均需以书面形式提出，并由双方签字确认。12.3变更费用12.3.1合同变更涉及的额外费用，由变更双方协商承担。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行无意义的，对方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。13.3解除责任13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于工程图纸、设计文件、材料设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲方、乙方或合同项下的工程需要，引入的具有独立法人资格的第三方单位或个人。1.2第三方介入包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、材料供应商、设备供应商等。2.第三方介入的责权利2.1第三方介入的责权利由其与甲方、乙方签订的相应协议约定，并在本合同中予以明确。2.2第三方介入应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。2.3第三方介入应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。3.第三方介入的介入程序3.1第三方介入的介入程序如下：3.1.1甲方、乙方或合同项下的工程需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知。3.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项、范围、时间等。3.1.3第三方介入单位或个人与甲方、乙方签订相应协议。3.1.4第三方介入单位或个人按照协议约定履行职责。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额由其与甲方、乙方签订的相应协议约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方介入的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方介入单位或个人在履行职责过程中因自身原因造成的损失；4.2.2第三方介入单位或个人在履行职责过程中因违反法律法规、行业规范和本合同规定而造成的损失；4.2.3第三方介入单位或个人在履行职责过程中因第三方原因造成的损失。5.第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入单位或个人与其他各方（甲方、乙方）的划分如下：5.1.1第三方介入单位或个人与甲方、乙方之间的权利义务关系由其与甲方、乙方签订的相应协议约定。5.1.2第三方介入单位或个人在履行职责过程中，应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。5.1.3第三方介入单位或个人在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的责任。5.1.4第三方介入单位或个人在履行职责过程中，如因违反法律法规、行业规范和本合同规定而造成甲方、乙方损失的，应承担相应的责任。5.1.5第三方介入单位或个人在履行职责过程中，如因第三方原因造成甲方、乙方损失的，应按照合同约定承担相应的责任。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应按照其与甲方、乙方签订的相应协议约定。6.2第三方介入的变更和解除，需经甲方、乙方同意，并书面通知对方。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决，应按照其与甲方、乙方签订的相应协议约定。7.2第三方介入的争议解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：报告应包含项目背景、市场分析、经济效益分析、风险分析等内容，并由相关专家进行评审。2.工程设计图纸详细要求和说明：图纸应符合国家现行规范和设计要求，并经过甲方和乙方认可。3.材料设备清单详细要求和说明：清单应详细列出工程所需材料设备的名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息。4.施工组织设计详细要求和说明：设计应包含施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施、环境保护措施等内容。5.隐蔽工程验收记录详细要求和说明：记录应详细记录隐蔽工程验收的时间、地点、验收内容、验收结果等信息。6.质量检验报告详细要求和说明：报告应包含材料、半成品、成品的质量检验结果，并由相关检验机构出具。7.安全生产检查记录详细要求和说明：记录应详细记录安全生产检查的时间、地点、检查内容、检查结果等信息。8.付款凭证详细要求和说明：凭证应包含付款时间、金额、收款单位、收款人等信息。9.合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记录变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同条款等信息。10.争议解决协议详细要求和说明：协议应详细记录争议解决的时间、地点、方式、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程；1.2乙方未按合同约定的质量标准完成工程；1.3乙方未按合同约定支付工程款项；1.4甲方未按合同约定支付工程款项；1.5第三方介入单位或个人未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应支付甲方违约金元；2.2乙方未按合同约定的质量标准完成工程，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；2.3乙方未按合同约定支付工程款项，每延迟一天，应支付甲方违约金元；2.4甲方未按合同约定支付工程款项，每延迟一天，应支付乙方违约金元；2.5第三方介入单位或个人未按合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定的时间完成工程，导致甲方损失，甲方要求乙方支付违约金元；3.2乙方在施工过程中，由于质量问题导致工程损坏，甲方要求乙方进行修复并支付修复费用元；3.3甲方未按合同约定支付工程款项，导致乙方停工，乙方要求甲方支付违约金元；3.4第三方介入单位或个人未按合同约定进行监理，导致工程进度延误，甲方要求第三方支付违约金元。全文完。2024版恒大商业综合体建设总包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容2.5工程建设工期3.合同双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.工程设计、施工及验收4.1工程设计4.2施工4.3验收5.工程进度及付款方式5.1工程进度5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例6.工程变更及索赔6.1工程变更6.2索赔7.合同解除及终止7.1合同解除7.2合同终止8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1设计图纸10.2施工图纸10.3其他相关文件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.其他约定12.1知识产权12.2保密条款12.3其他约定事项13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署14.合同解释及效力14.1合同解释14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：恒大集团有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称恒大商业综合体建设项目2.2工程地点省市区路2.3工程规模占地面积：X平方米，建筑面积：X平方米2.4工程建设内容商业综合体包括：购物中心、办公楼、酒店、公寓等2.5工程建设工期自合同生效之日起，工期为24个月3.合同双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方享有工程项目的所有权，负责项目的投资、建设、管理及运营。甲方负责办理工程项目的立项、规划、设计、施工许可等手续。甲方负责按时支付工程款项。3.2乙方权利与义务乙方负责工程项目的施工建设，确保工程质量、进度和安全。乙方负责按照甲方要求提供施工图纸、材料设备等。乙方负责办理工程项目的施工许可证等手续。4.工程设计、施工及验收4.1工程设计甲方委托乙方进行工程设计，乙方应按照甲方要求完成设计任务。4.2施工乙方应按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。4.3验收工程完工后，甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。5.工程进度及付款方式5.1工程进度乙方应按照工程进度计划进行施工，确保按期完工。5.2付款方式甲方按照工程进度支付工程款项，付款比例为：工程总价的30%、50%、20%。5.3付款时间第一笔款项在合同生效后30日内支付；第二笔款项在主体结构封顶后30日内支付；第三笔款项在工程竣工验收合格后30日内支付。6.工程变更及索赔6.1工程变更如因设计变更、施工条件变化等原因导致工程量发生变化，双方应协商解决，并签订变更协议。6.2索赔如因不可抗力、设计变更等原因导致工程延期或增加费用，双方应协商解决索赔事宜。7.合同解除及终止7.1合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至款项支付完毕。若甲方未按时办理相关手续，导致工程进度延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按时完成工程，每延迟一天，应向甲方支付相当于工程总价的万分之一的违约金。若乙方施工过程中出现质量问题，应立即进行整改，并承担因此造成的损失。若乙方违反保密条款，应赔偿甲方因保密信息泄露造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同附件10.1设计图纸合同附件包括但不限于所有设计图纸、技术规范、施工方案等。10.2施工图纸施工图纸应包括施工详图、材料清单、施工工艺说明等。10.3其他相关文件合同附件还包括合同签订前后的所有往来函件、会议纪要、验收报告等。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。11.3合同期限本合同期限自生效之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。12.其他约定12.1知识产权本合同涉及的设计图纸、技术资料等知识产权归甲方所有。12.2保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。13.2签署本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.合同解释及效力14.1合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、评估机构、保险机构、融资机构、施工分包商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中各环节的顺利进行，提高工程质量和效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作，包括但不限于提供咨询服务、进行工程监理、评估等。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，履行自身职责，确保工作质量和进度。17.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，与甲方之间的沟通、协调及责任划分，由合同附件中的具体条款规定。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，与乙方之间的沟通、协调及责任划分，由合同附件中的具体条款规定。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，导致合同履行受阻或违约，应根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入目的、职责及预期成果。19.2第三方介入审批第三方收到介入申请后，应在规定时间内予以回复，经甲乙双方同意后方可介入。19.3第三方介入实施第三方介入后，应根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。19.4第三方介入结束20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止程序甲乙双方协商一致后，可向第三方发出终止介入的通知，并明确终止原因及后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。21.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为省市仲裁委员会。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。22.2第三方介入的合同补充第三方介入过程中，如需对本合同进行补充或修改，应由甲乙双方共同协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，所有图纸均需符合国家相关设计规范。附件说明：设计图纸是工程建设的依据，需保证图纸的准确性和完整性。2.施工图纸详细要求：包括施工详图、材料清单、施工工艺说明、施工进度计划等。附件说明：施工图纸是施工单位的施工依据，需保证图纸的详细性和可操作性。3.合同附件详细要求：包括合同签订前后的所有往来函件、会议纪要、验收报告、变更协议等。附件说明：合同附件是对合同条款的补充和说明，是合同履行