2024版房地产经纪服务委托合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地产经纪服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式3.房地产经纪服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房地产经纪服务责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.房地产交易流程与手续5.1交易流程5.2手续办理6.房地产交易合同签订6.1合同签订条件6.2合同签订流程7.房地产交易合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行期限8.房地产交易合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.房地产交易风险承担9.1甲方风险承担9.2乙方风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：相关文件清单14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2合同解释与争议解决14.3合同变更与补充14.4合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房地产经纪服务内容2.1服务范围2.1.1乙方为甲方提供房屋买卖、租赁经纪服务。2.1.2乙方负责寻找合适的购房或租房客户。2.1.3乙方协助甲方进行房屋交易的相关手续办理。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服务方式2.3.1乙方通过电话、网络、现场等多种方式为甲方提供经纪服务。2.3.2乙方定期向甲方汇报服务进度及客户信息。3.房地产经纪服务费用3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在乙方完成服务后____个工作日内支付服务费用。3.2.2甲方可采用现金、银行转账等方式支付服务费用。3.3费用支付时间3.3.1甲方应在合同约定的服务期限届满前支付全部服务费用。4.房地产经纪服务责任与义务4.1甲方责任与义务4.1.1甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息。4.1.2甲方应配合乙方完成房屋交易的相关手续办理。4.2乙方责任与义务4.2.1乙方应按照合同约定提供经纪服务。4.2.2乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方信息。4.2.3乙方应定期向甲方汇报服务进度及客户信息。5.房地产交易流程与手续5.1交易流程5.1.1乙方协助甲方寻找合适的购房或租房客户。5.1.2双方签订房屋买卖或租赁合同。5.1.3乙方协助甲方办理房屋过户、租赁备案等手续。5.2手续办理5.2.1乙方负责办理房屋过户、租赁备案等手续。5.2.2乙方应确保手续办理的合法性和有效性。6.房地产交易合同签订6.1合同签订条件6.1.1双方同意签订房屋买卖或租赁合同。6.1.2房屋买卖或租赁合同内容完整、合法。6.2合同签订流程6.2.1双方协商确定合同条款。6.2.2双方签署房屋买卖或租赁合同。7.房地产交易合同履行7.1合同履行方式7.1.1双方按照合同约定的条款履行各自义务。7.1.2甲方在合同约定的期限内支付购房款或租金。7.2合同履行期限7.2.1房屋买卖合同履行期限为合同约定的交房日期。7.2.2房屋租赁合同履行期限为合同约定的租赁期限。8.房地产交易合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除本合同。8.1.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在重大违约行为，有权解除本合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产交易合同依法解除后，本合同自动终止。8.2.2合同服务期限届满，且双方无继续合作意愿，本合同终止。9.房地产交易风险承担9.1甲方风险承担9.1.1甲方承担因自身原因导致房地产交易失败的风险。9.1.2甲方承担因房屋质量问题导致的损失。9.2乙方风险承担9.2.1乙方承担因自身原因导致房地产交易失败的风险。9.2.2乙方承担因提供虚假信息导致的损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额按合同服务费用总额的____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2合同经甲方法定代表人或授权代表签字，乙方法定代表人或授权代表签字。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除本合同。12.2.2出现合同约定的解除条件。13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.1.1房地产交易合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：相关文件清单13.2.1附件二列明本合同履行过程中需要提供的所有文件清单。14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与争议解决14.2.1本合同的解释权归甲方所有。14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房地产经纪服务或交易过程的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构、物业管理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同，仅限于在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入的具体范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、财务审计、测绘测绘、物业管理等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。16.1.2双方共同邀请或选择合适的第三方。16.1.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的合作协议。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应具备相应的资质和专业技术能力。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称的责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额计算17.2.1责任限额按第三方服务费用的____%计算，但最高不超过____元。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方服务费用发生变动，责任限额可相应调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在合作协议中约定。18.1.2甲方对第三方的指示或要求，应确保符合法律法规和行业规范。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在合作协议中约定。18.2.2乙方对第三方的指示或要求，应确保符合法律法规和行业规范。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间，应相互尊重、平等协商，共同维护交易安全和合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更定义19.1.1本合同所称的合同变更，是指因第三方介入导致原合同条款发生变化的情形。19.2合同变更程序19.2.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。19.3合同变更效力19.3.1经甲乙双方签字或盖章的变更协议，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的保密条款20.1.1第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方介入的争议解决条款20.2.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同1.1详细要求和说明：房地产交易合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间等条款。合同应经甲乙双方签字或盖章，具有法律效力。2.房屋产权证明文件2.1详细要求和说明：房屋产权证明文件应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋的合法产权。3.房屋评估报告3.1详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据等。4.房屋测绘报告4.1详细要求和说明：房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，包括房屋的面积、结构等数据。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1详细要求和说明：房屋交易税费缴纳凭证应包括契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。6.房屋交接清单6.1详细要求和说明：房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备、附属物等，并由甲乙双方签字确认。7.房屋租赁合同7.1详细要求和说明：房屋租赁合同应包含出租方和承租方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租金、租赁期限等条款。8.房屋租赁保证金收据8.1详细要求和说明：房屋租赁保证金收据应证明保证金已收取，并由出租方出具。9.房屋租赁押金收据9.1详细要求和说明：房屋租赁押金收据应证明押金已收取，并由出租方出具。10.房屋租赁税费缴纳凭证10.1详细要求和说明：房屋租赁税费缴纳凭证应包括房产税、租赁税等税费的缴纳凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。1.2甲方提供虚假房屋信息的，应承担由此造成的损失，并支付乙方____%的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定提供经纪服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应法律责任，并支付甲方____%的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议提供专业服务的，应承担相应法律责任，并支付甲乙双方____%的赔偿金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息的，应承担相应法律责任。示例说明：甲方未按合同约定在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付合同服务费用总额的5%作为违约金。乙方未按合同约定在约定的时间内提供经纪服务，甲方有权要求乙方支付合同服务费用总额的5%作为违约金。全文完。2024版房地产经纪服务委托合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪公司信息1.2房屋产权人信息1.3委托人信息2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明文件2.3房屋用途3.委托事项3.1房屋买卖、租赁等经纪服务3.2房屋交易过程中的协助3.3房屋信息发布及推广4.服务内容和范围4.1房屋信息收集及整理4.2房屋价格评估4.3房屋交易过程中的谈判4.4房屋交易过程中的法律手续办理5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付比例5.3支付方式及时间6.服务期限6.1合同生效时间6.2服务期限起止时间6.3合同续签及终止条件7.信息保密7.1双方保密义务7.2保密信息的范围7.3保密信息的处理方式8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证金的退还9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产经纪公司信息a)公司名称：_______b)法定代表人：_______c)注册地址：_______d)营业执照号：_______e)联系人：_______f)联系电话：_______1.2房屋产权人信息a)姓名：_______b)身份证号码：_______c)联系电话：_______d)房屋所有权证号：_______1.3委托人信息a)姓名：_______b)身份证号码：_______c)联系电话：_______第二条合同标的2.1房屋基本信息a)房屋地址：_______b)房屋类型：_______c)房屋面积：_______d)房屋结构：_______e)房屋装修情况：_______f)房屋权属状况：_______2.2房屋权属证明文件a)房屋所有权证b)土地使用权证c)其他相关权属证明文件2.3房屋用途a)主要用途：_______b)可否分割：_______c)是否存在租赁合同：_______第三条委托事项3.1房屋买卖、租赁等经纪服务a)委托人委托经纪公司提供房屋买卖、租赁等经纪服务b)经纪公司接受委托，提供相关经纪服务3.2房屋交易过程中的协助a)协助委托人进行房屋交易b)提供交易过程中的法律咨询和手续办理3.3房屋信息发布及推广a)发布房屋信息b)推广房屋，寻找潜在买家或租客第四条服务内容和范围4.1房屋信息收集及整理a)收集房屋相关信息b)整理房屋信息，包括图片、文字描述等4.2房屋价格评估a)评估房屋市场价值b)提供评估报告4.3房屋交易过程中的谈判a)代表委托人进行交易谈判b)协助达成交易协议4.4房屋交易过程中的法律手续办理a)协助办理房屋交易相关法律手续b)提供法律咨询第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：_______元5.2服务费用支付比例：_______%5.3支付方式及时间a)首次支付：_______元，支付时间：_______b)交易成功后支付：_______元，支付时间：_______第六条服务期限6.1合同生效时间：_______6.2服务期限起止时间：_______至_______6.3合同续签及终止条件a)双方协商一致可续签合同i.房屋交易成功ii.双方协商一致解除合同iii.法律法规规定的其他情形第七条信息保密7.1双方保密义务a)经纪公司对委托人提供的房屋信息和委托人个人信息负有保密义务b)委托人对经纪公司提供的房屋信息和经纪公司业务信息负有保密义务7.2保密信息的范围a)房屋信息：包括房屋位置、面积、结构、装修情况、权属状况等b)委托人个人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等c)经纪公司业务信息：包括客户信息、服务内容、收费标准等7.3保密信息的处理方式a)未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b)对保密信息进行加密存储和传输c)对保密信息采取必要的安全防护措施第八条服务费用及支付方式8.1服务费用总额a)本合同约定的服务费用总额为人民币_______元。b)该费用包括但不限于房屋信息收集、价格评估、谈判、法律手续办理等经纪服务费用。8.2服务费用支付比例i.首次支付：合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元。ii.交易成功后支付：房屋交易合同签订并完成过户登记后_______个工作日内支付人民币_______元。b)交易未达成时，委托人仍需按照合同约定支付已发生的经纪服务费用。8.3支付方式及时间i.银行转账ii.现金支付iii.支票支付b)支付时间：委托人应在约定的支付时间内完成支付，否则经纪公司有权暂停或终止服务。第九条服务期限9.1合同生效时间a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2服务期限起止时间a)本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.3合同续签及终止条件a)双方协商一致，可续签本合同，续签期限及条件另行约定。i.房屋交易成功并完成过户登记。ii.双方协商一致解除合同。iii.因不可抗力导致合同无法履行。第十条信息保密10.1双方保密义务a)经纪公司对委托人提供的房屋信息和委托人个人信息负有保密义务。b)委托人对经纪公司提供的房屋信息和经纪公司业务信息负有保密义务。10.2保密信息的范围a)房屋信息：包括房屋位置、面积、结构、装修情况、权属状况等。b)委托人个人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等。c)经纪公司业务信息：包括客户信息、服务内容、收费标准等。10.3保密信息的处理方式a)未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。b)对保密信息进行加密存储和传输。c)对保密信息采取必要的安全防护措施。第十一条履约保证11.1履约保证方式a)委托人同意在合同签订后_______个工作日内，向经纪公司支付人民币_______元的履约保证金。b)履约保证金在房屋交易成功并完成过户登记后无息退还。11.2履约保证期限a)履约保证金期限自合同生效之日起至房屋交易成功并完成过户登记之日止。11.3履约保证金的退还a)履约保证金在房屋交易成功并完成过户登记后_______个工作日内无息退还给委托人。第十二条违约责任12.1违约情形及认定a)如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。b)违约情形包括但不限于：i.经纪公司未按约定提供服务或服务质量不符合要求。ii.委托人未按约定支付费用。iii.因一方违约导致合同无法履行。12.2违约责任承担方式a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金的计算方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.3违约金的支付a)违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。第十三条争议解决13.1争议解决方式a)双方发生争议，应友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序a)争议双方应按照法定程序进行诉讼。第十四条合同解除14.1合同解除条件i.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。ii.因不可抗力导致合同无法履行。iii.双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序a)解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。b)解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.3合同解除后的处理a)解除合同后，双方应按照约定处理已发生的费用和未发生的费用。b)合同解除不影响双方已履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义a)本合同中“第三方”指非甲乙双方当事人，但与本合同签订、履行或解除相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的透明度和效率。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务a)权利：i.要求乙方提供第三方服务的相关信息；ii.对第三方服务的内容和方式进行监督；iii.要求乙方对第三方的服务质量和履约情况进行评估。b)义务：i.向乙方提供必要的信息和文件；ii.按照约定支付第三方服务费用；iii.对第三方的服务结果承担责任。2.2乙方的权利与义务a)权利：i.按照甲方要求选择合适的第三方；ii.要求甲方支付第三方服务费用；iii.对第三方的服务进行管理和监督。b)义务：i.向甲方提供第三方的相关信息；ii.确保第三方服务的质量和履约；iii.对第三方服务过程中的风险承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额a)第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。b)如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用a)第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式和时间由合同附件中约定。b)乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方提交第三方服务费用的支付计划。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容i.对房屋进行评估；ii.提供法律咨询；iii.审计财务报表；iv.提供保险服务等。b)第三方服务内容的详细要求和标准，由甲乙双方在合同附件中约定。第六条第三方服务结果6.1第三方服务结果a)第三方服务结果应以书面形式提交甲乙双方。b)甲乙双方有权要求第三方对服务结果进行解释说明。6.2第三方服务结果的争议解决a)如甲乙双方对第三方服务结果有异议，应友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更a)如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后变更合同附件中的第三方信息。7.2第三方退出a)如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代的第三方，并书面通知对方。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应直接向甲方提供服务。8.2第三方与乙方的责任划分a)第三方对乙方的责任，由乙方根据合同约定向第三方追偿。b)第三方对甲方的责任，由甲方根据合同约定向第三方追偿。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明房屋产权人身份和房屋所有权。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明房屋土地使用权归属。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明房屋买卖双方达成一致，并作为合同附件。4.附件四：房屋交易合同详细要求：提供房屋交易合同的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明房屋交易双方达成一致，并作为合同附件。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋的市场价值。6.附件六：法律咨询意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，意见书应包含法律依据、咨询内容、咨询意见等。说明：用于提供法律咨询和风险评估。7.附件七：审计报告详细要求：提供审计机构出具的审计报告，报告应包含审计依据、审计方法、审计结果等。说明：用于审计财务报表，确保财务信息的真实性。8.附件八：保险合同详细要求：提供保险合同，合同应包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：用于购买保险，保障合同履行过程中的风险。9.附件九：服务费用支付凭证详细要求：提供支付服务费用的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明服务费用已支付。10.附件十：合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，协议应包含解除原因、解除时间、双方确认等。说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供房屋信息或提供的信息不真实。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。甲方未按约定支付费用。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：乙方未按约定提供房屋信息或提供的信息不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方协助解决，如乙方无法解决，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定在合同签订后_______个工作日内提供房屋信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币_______元的违约金。示例二：乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额，并支付人民币_______元的违约金。示例三：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲方交易决策错误，乙方应协助甲方追究第三方责任，并承担相应损失。全文完。2024版房地产经纪服务委托合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服务内容与范围3.1服务具体内容3.2服务范围界定4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算标准4.2支付方式及时间5.服务期限与终止5.1服务期限5.2合同终止条件6.保密与信息保护6.1保密义务6.2信息保护措施7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所称房地产经纪服务，是指乙方根据甲方的要求，为其提供房地产买卖、租赁、咨询等经纪服务的活动。1.1.3本合同所称房地产，是指甲方拟购买或出租的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。1.2相关术语解释1.2.1“成交”是指甲方通过乙方的经纪服务，成功购买或租赁到房地产的行为。1.2.2“服务费用”是指甲方应向乙方支付的服务报酬，包括但不限于佣金、咨询费等。1.2.3“违约金”是指因一方违约而应向另一方支付的经济补偿。2.双方基本信息2.1委托方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2受托方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容与范围3.1服务具体内容3.1.1乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的房地产。3.1.2乙方应协助甲方进行房地产的看房、谈判、签订合同等事宜。3.1.3乙方应提供房地产市场的相关信息和咨询。3.2服务范围界定3.2.1乙方服务范围仅限于甲方指定的房地产类型和区域。3.2.2乙方不负责甲方与其他第三方之间的交易事宜。4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算标准4.1.1乙方服务费用按照成交额的一定比例计算。4.1.2具体比例由双方在合同中约定。4.2支付方式及时间4.2.1甲方应在成交后支付乙方服务费用。4.2.2服务费用支付方式为现金或转账。5.服务期限与终止5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。5.2合同终止条件5.2.1甲方或乙方在合同期内单方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.保密与信息保护6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保护措施6.2.1双方应采取必要措施，保护对方的商业秘密和隐私信息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后____日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。8.2.2接到争议解决请求的一方应在____日内作出回应。9.适用法律与管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用合同签订地人民法院的管辖。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同的履行或解除。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：房地产信息表、服务费用明细表、双方签字盖章的确认书等。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。12.合同份数与签署12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2签署程序12.2.1双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。12.2.2合同签署后，双方应妥善保管合同原件。13.其他约定事项13.1合同解除与终止13.1.1合同解除是指合同在未履行完毕前，经双方协商一致或依据法律规定而终止。13.1.2合同终止是指合同履行完毕或因法定事由而终止。14.其他约定事项14.1合同的任何条款，如果因任何法律、法规的变更而无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按本合同相关条款处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中可能介入或被委托的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，若出现需要第三方提供专业意见、鉴定、评估、法律咨询等情况，可由甲乙双方协商决定引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项及所需服务。15.3.2甲乙双方应向第三方明确委托事项及服务内容，并签订相应的委托协议。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙任何一方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法定责任限额。16.2责任划分16.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围。16.2.2第三方在提供专业意见、鉴定、评估、法律咨询等过程中，应确保其意见、鉴定、评估、咨询的准确性和合法性。16.3责任免除16.3.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息错误、甲方或乙方违反合同约定等原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关文件、资料和信息。17.1.2第三方有权要求甲乙双方在规定时间内完成其委托事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由委托协议约定，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应独立承担其职责范围内的法律责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由委托协议约定，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应独立承担其职责范围内的法律责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系由委托协议约定，其他各方对第三方的行为不承担责任。18.3.2第三方应独立承担其职责范围内的法律责任。19.第三方变更19.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前____天书面通知对方，并重新签订委托协议。19.2第三方变更后，原委托协议中的约定自动失效，双方应重新协商确定第三方责任限额和其他相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息表详细要求：包含房地产的基本信息，如位置、面积、用途、产权情况等。说明：本表为乙方提供房地产信息的基础，需确保信息的真实性和准确性。2.服务费用明细表详细要求：列出服务费用的构成，包括但不限于佣金、税费等。说明：本表用于明确双方的服务费用支付情况，便于双方核对。3.双方签字盖章的确认书详细要求：双方就合同内容达成一致后，需签字盖章确认。说明：本确认书作为合同生效的证明，具有法律效力。4.委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：本协议是第三方介入的基础，需确保各方的权益得到保障。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序及管辖法院等。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。说明：本证明用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除责任。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：本协议用于记录合同变更的事实，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供房地产信息或服务。双方未按约定履行保密义务。双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得低于法定违约金比例。3.示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。若乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产经纪服务委托合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3委托事项执行地域3.服务内容及标准3.1服务内容概述3.2具体服务项目3.3服务标准及规范4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同续签条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1委托人违约责任6.2受托人违约责任6.3第三方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任的后果8.知识产权归属8.1服务过程中产生的知识产权归属8.2相关资料的使用与保管9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：委托事项清单14.2附件二：服务内容明细14.3附件三：费用支付明细14.4附件四：保密协议14.5附件五：知识产权归属协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人名称1.1.2委托人地址1.1.3委托人法定代表人或授权代表姓名1.1.4委托人联系方式1.2受托人基本信息1.2.1受托人名称1.2.2受托人地址1.2.3受托人法定代表人或授权代表姓名1.2.4受托人联系方式2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.1.1委托事项性质2.1.2委托事项目的2.2委托事项具体内容2.2.1物业买卖代理2.2.2物业租赁代理2.2.3物业咨询2.2.4其他相关服务2.3委托事项执行地域2.3.1具体城市2.3.2相关区域3.服务内容及标准3.1服务内容概述3.1.1信息服务3.1.2谈判协调3.1.3文件制作3.1.4其他辅助服务3.2具体服务项目3.2.1信息服务包括：市场调研、房源信息查询等3.2.2谈判协调包括：价格谈判、合同签订等3.2.3文件制作包括：合同起草、审核等3.2.4其他辅助服务包括：协助办理贷款、过户手续等3.3服务标准及规范3.3.1服务质量要求3.3.2服务效率要求3.3.3服务规范性要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额4.1.2费用构成明细4.2费用构成4.2.1信息服务费4.2.2谈判协调费4.2.3文件制作费4.2.4其他服务费4.3支付方式及时间4.3.1预付费比例4.3.2佣金支付比例4.3.3支付时间及方式5.合同期限5.1合同起止日期5.1.1合同开始日期5.1.2合同结束日期5.2合同续签条件5.2.1续签条件5.2.2续签程序5.3合同解除条件5.3.1解除条件5.3.2解除程序6.违约责任6.1委托人违约责任6.1.1违约情形6.1.2违约责任承担6.2受托人违约责任6.2.1违约情形6.2.2违约责任承担6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约情形6.3.2第三方违约责任承担8.知识产权归属8.1服务过程中产生的知识产权归属8.1.1信息服务及资料8.1.2谈判协调成果8.1.3文件制作成果8.1.4其他知识产权成果8.2相关资料的使用与保管8.2.1使用权限8.2.2保管责任8.2.3保密义务9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2特殊法律适用情况9.2争议解决方式9.2.1争议解决原则9.2.2争议解决程序9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构9.3.2法院管辖10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1签署日期10.1.2双方盖章或签字10.2合同变更程序10.2.1变更通知10.2.2变更生效条件10.3合同解除程序10.3.1解除通知10.3.2解除生效条件11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：委托事项清单11.1.2附件二：服务内容明细11.1.3附件三：费用支付明细11.1.4附件四：保密协议11.1.5附件五：知识产权归属协议11.2附件内容说明11.2.1附件一说明11.2.2附件二说明11.2.3附件三说明11.2.4附件四说明11.2.5附件五说明12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1不可抗力12.1.2通知送达12.2其他约定条款12.2.1违约金的计算12.2.2合同解除后的费用结算13.合同签署13.1签署日期13.1.1双方签署日期13.2签署地点13.2.1签署地点13.3签署代表13.3.1双方代表姓名及职务14.合同附件清单14.1附件一：委托事项清单14.1.1委托事项具体描述14.1.2委托事项执行时间14.2附件二：服务内容明细14.2.1服务项目14.2.2服务标准14.2.3服务费用14.3附件三：费用支付明细14.3.1预付费项14.3.2佣金支付项14.3.3其他费用项14.4附件四：保密协议14.4.1保密内容14.4.2保密期限14.5附件五：知识产权归属协议14.5.1知识产权归属14.5.2使用许可第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的其他法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的内容应与本合同约定的服务内容相一致。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据介入协议获得相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方应明确各自的权益和义务，避免产生纠纷。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。16.1.2若介入协议未约定责任限额，则按法律规定执行。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于第三方因介入本合同事务而产生的全部责任。16.2.2第三方责任限额不因甲乙双方之间的责任分配而改变。16.3第三方责任限额的变更16.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.3.2变更后的责任限额自补充协议生效之日起适用。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的内容17.1.1第三方介入的事务范围17.1.2第三方的权利和义务17.1.3第三方的责任限额17.1.4第三方的费用及支付方式17.1.5第三方的保密义务17.2第三方介入协议的签署17.2.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署。17.2.2第三方介入协议的签署日期不得迟于本合同生效日期。17.3第三方介入协议的生效17.3.1第三方介入协议自签署之日起生效。17.3.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止的条件18.1.1第三方介入协议约定的终止条件18.1.2第三方因故退出介入18.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入18.2第三方介入终止的程序18.2.1第三方介入终止的通知18.2.2第三方介入终止后的善后处理18.2.3第三方介入终止后的责任承担19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式19.1.1第三方介入协议约定的争议解决方式19.1.2仲裁或诉讼19.2第三方介入争议的解决机构19.2.1第三方介入协议约定的争议解决机构19.2.2仲裁委员会或法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托事项清单详细要求：列出委托的具体事项，包括但不限于物业买卖、租赁、咨询等，以及各项事项的具体要求和目标。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确委托事项的范围和具体内容。2.附件二：服务内容明细详细要求：详细列出受托人提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。附件说明：此明细作为合同附件，用于明确受托人应提供的服务内容和标准。3.附件三：费用支付明细详细要求：详细列出服务费用的构成，包括预付费、佣金、其他费用等，以及支付时间和方式。附件说明：此明细作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式。4.附件四：保密协议详细要求：明确双方在合同执行过程中应保守的秘密信息，以及违反保密义务的责任。附件说明：此协议作为合同附件，用于保障双方的商业秘密和隐私。5.附件五：知识产权归属协议详细要求：明确服务过程中产生的知识产权的归属，以及双方在知识产权使用方面的权利和义务。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范知识产权的归属和使用。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事务范围、权利义务、责任限额、费用及支付方式等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：受托人未按合同约定提供服务责任认定标准：受托人未按合同约定提供服务，导致委托人权益受损。示例说明：受托人未在约定时间内完成物业买卖代理服务，导致委托人错过最佳交易时机。违约行为二：委托人未按合同约定支付费用责任认定标准：委托人未按合同约定支付费用，导致受托人权益受损。示例说明：委托人未按约定时间支付佣金，导致受托人无法及时获得收入。违约行为三：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或隐私。示例说明：第三方将委托人的商业计划泄露给竞争对手，造成委托人损失。违约行为四：合同解除后的费用结算责任认定标准：合同解除后，甲乙双方未能按合同约定进行费用结算。示例说明：合同解除后，委托人未按约定支付剩余佣金，导致受托人权益受损。全文完。2024版房地产经纪服务委托合同4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产经纪机构名称及地址1.2房地产经纪机构法定代表人及联系方式1.3委托人姓名及联系方式1.4受托人姓名及联系方式2.房地产经纪服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4费用支付方式及时间3.房地产经纪服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房地产交易信息及保密条款4.1房地产交易信息提供4.2信息保密义务4.3保密期限5.房地产交易成功后的权利义务5.1交易成功定义5.2佣金支付5.3交易税费承担5.4违约责任6.房地产交易失败后的权利义务6.1交易失败定义6.2费用退还6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产交易信息10.2附件二：其他相关文件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：省市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.4房地产经纪机构法定代表人联系方式：138xxxx55551.5委托人姓名：1.6委托人联系方式：137xxxx66661.7受托人姓名：1.8受托人联系方式：136xxxx77772.房地产经纪服务内容2.1服务范围：包括但不限于房源信息搜集、房屋带看、交易谈判、合同签订等全程服务。2.2服务期限：自合同签订之日起至交易完成并办理过户手续之日止。2.3服务费用：人民币万元整，具体费用以实际成交价格及服务内容为准。2.4费用支付方式及时间：委托人在交易成功后一次性支付服务费用，具体支付时间以合同附件一《支付时间表》为准。3.房地产经纪服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准：根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关规定，按成交额的%收取服务费用。3.2费用支付方式：委托人需通过银行转账方式支付服务费用至房地产经纪机构指定账户。3.3费用支付时间：在交易成功后个工作日内支付。4.房地产交易信息及保密条款4.1房地产交易信息提供：委托人应向房地产经纪机构提供真实、准确、完整的房地产交易信息。4.2信息保密义务：房地产经纪机构对委托人提供的房地产交易信息负有保密义务，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限：自合同签订之日起至交易完成并办理过户手续之日止。5.房地产交易成功后的权利义务5.1交易成功定义：指委托人与卖方达成交易意向，并完成房屋过户手续。5.2佣金支付：委托人在交易成功后支付服务费用，具体金额以合同约定为准。5.3交易税费承担：委托人按照国家相关法律法规及政策规定，承担交易过程中产生的税费。5.4违约责任：如因委托人原因导致交易失败，委托人应向房地产经纪机构支付违约金，具体金额以合同约定为准。6.房地产交易失败后的权利义务6.1交易失败定义：指委托人与卖方未能达成交易意向，或虽达成交易意向但未能完成房屋过户手续。6.2费用退还：如因房地产经纪机构原因导致交易失败，房地产经纪机构应退还已收取的服务费用。6.3违约责任：如因委托人原因导致交易失败，委托人应向房地产经纪机构支付违约金，具体金额以合同约定为准。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照相关法律程序进行审理。9.合同解除及终止条件9.1.1委托人违反合同约定，未按时支付服务费用；9.1.2房地产经纪机构未履行合同约定的服务义务；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2.1房地产交易成功并完成过户手续；9.2.2合同约定的服务期限届满；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由。10.合同附件10.1附件一：房地产交易信息10.2附件二：支付时间表10.3附件三：房地产经纪服务协议11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至交易完成并办理过户手续之日止有效。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有约束力。14.合同签订日期14.1合同签订日期：二〇二四年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入：指在房地产经纪服务过程中，除委托人和房地产经纪机构以外的第三方参与，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、政府相关部门等。1.2第三方定义：第三方是指在本合同中，非委托人和房地产经纪机构的其他参与主体，其介入本合同目的为协助完成房地产交易或提供相关服务。2.第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务与房地产交易直接相关。2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.2第三方签订相关协议或合同，明确其权利义务；2.2.3第三方参与房地产经纪服务过程。3.第三方权利及义务3.1权利：3.1.1第三方有权根据协议或合同约定，获取相关服务费用；3.1.2第三方有权要求委托人和房地产经纪机构提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权根据法律法规和合同约定，独立履行其职责。3.2义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规；3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露委托人和房地产经纪机构的相关信息；3.2.3第三方应按时完成其服务，确保房地产交易顺利进行。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方在本合同项下所承担的责任，其赔偿总额不超过其收取的服务费用。4.2责任限额计算：第三方责任限额根据其提供的服务类型和费用计算，具体金额由双方协商确定，并在协议或合同中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1第三方对委托人和房地产经纪机构承担的责任，由其自行承担；5.1.2第三方在履行职责过程中，如因委托人或房地产经纪机构原因导致损失，由相应方承担；5.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，由委托人和房地产经纪机构共同承担。5.2义务划分：5.2.1第三方对委托人和房地产经纪机构承担的义务，由其自行履行；5.2.2第三方在履行职责过程中，如因委托人或房地产经纪机构原因导致义务无法履行，由相应方承担；5.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致义务无法履行，由委托人和房地产经纪机构共同协商解决。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三方介入后，如需修改本合同相关条款，由委托人、房地产经纪机构和第三方协商一致后，签订补充协议或修改本合同。6.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。7.第三方介入后的合同终止7.1.1第三方完成其服务，本合同目的实现；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第8条“争议解决方式”执行。9.第三方介入后的保密义务9.1保密义务：第三方在本合同项下，对委托人和房地产经纪机构的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的法律适用及管辖10.1法律适用：第三方介入后的法律适用及管辖，参照本合同第11条“法律适用及管辖”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易信息要求：提供委托房屋的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属情况等，确保信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：支付时间表要求：详细列出服务费用支付的时间节点和金额，包括但不限于预付款、首付款、尾款等，确保支付计划的明确和可执行性。3.附件三：房地产经纪服务协议要求：详细约定房地产经纪机构的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等，确保双方权益的明确和保护。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等，确保第三方服务的高效和合规。5.附件五：交易税费计算表要求：根据国家相关政策，详细列出交易过程中可能产生的税费种类和计算方法，确保税费计算的准确性和合理性。6.附件六：房屋过户手续清单要求：详细列出办理房屋过户所需的手续和文件，确保过户过程的顺利进行。7.附件七：合同补充协议要求：针对合同执行过程中出现的新情况或特殊需求，双方协商一致后签订的补充协议，确保合同的完整性和灵活性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托人未按时支付服务费用；1.2房地产经纪机构未按约定履行服务义务；1.3第三方未按协议或合同约定履行服务义务；1.4双方未按约定履行保密义务；1.5因不可抗力导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金；2.3损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；2.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约示例说明：3.1委托人未按时支付服务费用，应向房地产经纪机构支付违约金，并赔偿因违约导致房地产经纪机构遭受的损失；3.2房地产经纪机构未按约定履行服务义务，应退还已收取的服务费用，并赔偿委托人因违约遭受的损失；3.3第三方未按协议或合同约定履行服务义务，应退还已收取的服务费用，并赔偿委托人和房地产经纪机构因违约遭受的损失；3.4双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产经纪服务委托合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的时间1.3合同的签字与盖章2.双方基本信息2.1房地产经纪机构的名称、地址、法定代表人2.2委托人的名称、地址、联系方式3.委托事项3.1房地产经纪服务的具体内容3.2服务对象3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.佣金及支付方式5.1佣金计算方法5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力发生后的责任11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的内容12.合同的附件12.1附件一：房地产经纪服务协议12.2附件二：房地产买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同的终止13.1合同终止的原因13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号____室1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.4合同签字与盖章：委托人代表（签字）：____；房地产经纪机构代表（签字）：____；委托人（盖章