2024年度智能化连锁门店租赁协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化连锁门店租赁协议示范文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同签订时间1.4.合同签订地点2.门店基本信息2.1.门店名称2.2.门店地址2.3.门店面积2.4.门店楼层2.5.门店业态2.6.门店租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金总额3.2.租金支付周期3.3.租金支付方式3.4.首付款及押金3.5.租金调整机制4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件4.4.保证金退还流程5.门店设施及设备5.1.门店设施清单5.2.设备清单5.3.设施及设备维修责任5.4.设施及设备更新责任6.门店使用及维护6.1.门店使用范围6.2.门店维护责任6.3.门店装修要求6.4.门店装修审批流程7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.违约金计算方式7.4.违约金支付方式8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力条款8.2.争议解决方式8.3.争议解决地点9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.通知与送达10.1.通知方式10.2.送达地址10.3.送达时间11.合同附件11.1.附件一：门店设施清单11.2.附件二：设备清单11.3.附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管责任13.合同变更及补充13.1.合同变更程序13.2.合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系电话：_______1.2.乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系电话：_______1.3.合同签订时间_______年_______月_______日1.4.合同签订地点_______市_______区_______街道2.门店基本信息2.1.门店名称_______2.2.门店地址_______市_______区_______街道_______号2.3.门店面积_______平方米2.4.门店楼层_______层2.5.门店业态_______2.6.门店租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1.租金总额_______元人民币3.2.租金支付周期每月支付一次3.3.租金支付方式银行转账或现金支付3.4.首付款及押金首付款：_______元人民币，于签订合同当日支付。押金：_______元人民币，于签订合同当日支付。3.5.租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.租赁保证金4.1.保证金金额_______元人民币4.2.保证金支付方式银行转账或现金支付4.3.保证金退还条件合同期满且乙方履行完毕合同约定事项后，甲方应无息退还保证金。4.4.保证金退还流程乙方需提前_______天向甲方提交保证金退还申请，甲方收到申请后_______个工作日内退还。5.门店设施及设备5.1.门店设施清单_______5.2.设备清单_______5.3.设施及设备维修责任设施及设备在使用过程中出现故障，乙方负责维修，维修费用由乙方承担。5.4.设施及设备更新责任设施及设备更新由双方协商确定，更新费用由乙方承担。6.门店使用及维护6.1.门店使用范围乙方仅限于经营_______业务，不得擅自改变门店业态。6.2.门店维护责任乙方负责门店的日常维护，保持门店整洁、卫生。6.3.门店装修要求乙方进行装修需经甲方同意，并按照甲方的要求进行。6.4.门店装修审批流程乙方提交装修方案，经甲方审核通过后，方可进行装修。第一部分：合同如下：8.租赁保证金8.1.保证金金额保证金金额为人民币_______元，乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内一次性支付给甲方。8.2.保证金支付方式保证金支付方式为银行转账，乙方应将保证金汇入甲方指定的银行账户。8.3.保证金退还条件8.3.1乙方按照本合同约定履行完毕全部合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。8.3.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。8.4.保证金退还流程8.4.1乙方提交保证金退还申请及相关证明材料。8.4.2甲方审核乙方提交的材料，确认无误后退还保证金。9.门店设施及设备9.1.门店设施清单详见附件一：门店设施清单。9.2.设备清单详见附件二：设备清单。9.3.设施及设备维修责任9.3.1门店及设备在使用过程中，因乙方使用不当或保养不善造成的损坏，由乙方负责维修或更换。9.3.2因自然灾害或不可抗力因素造成的设施及设备损坏，由双方协商解决。9.4.设施及设备更新责任9.4.1在租赁期限内，如因技术升级或业务发展需要，乙方有权对门店设施及设备进行更新，但需提前_______个工作日通知甲方。10.门店使用及维护10.1.门店使用范围乙方仅限于经营_______业务，不得擅自改变门店业态。10.2.门店维护责任乙方负责门店的日常维护，确保门店设施及设备处于良好状态。10.3.门店装修要求10.3.1乙方如需对门店进行装修，须提前_______个工作日向甲方提出申请，并提交装修方案。10.3.2甲方有权对乙方提交的装修方案进行审核，并在_______个工作日内给予答复。10.4.门店装修审批流程10.4.1乙方提交装修申请及方案。10.4.2甲方审核装修方案。10.4.3双方协商确定装修方案。10.4.4乙方进行装修。11.违约责任11.1.甲方违约责任若甲方未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.乙方违约责任若乙方未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元。11.4.违约金支付方式违约金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方违约金通知之日起_______个工作日内支付。12.不可抗力及争议解决12.1.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.3.争议解决地点争议解决地点为_______。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形。13.3.合同解除条件13.3.1乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后_______个工作日内仍未纠正的；13.3.2甲方认为乙方经营对门店声誉造成严重影响，经双方协商一致解除合同的。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.2.第三方责任限额15.2.1第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币。15.2.2第三方责任承担15.2.2.1若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按本合同约定各自承担。15.3.第三方介入程序15.3.1第三方介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方的身份、介入原因及预期目的。15.3.2第三方介入同意对方应在收到第三方介入申请之日起_______个工作日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。15.3.3第三方介入协议若双方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方另行签订协议，明确第三方的责权利及介入范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外义务16.1.1甲方应协助第三方完成与本合同相关的手续和文件签署。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同副本、相关资料等。16.2.乙方的额外义务16.2.1乙方应向第三方提供与本合同相关的信息，确保第三方能够全面了解合同内容及履行情况。16.2.2乙方应遵守与本合同相关的约定，不得擅自改变合同内容或违约。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。17.3.第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的责任和义务仅限于本合同约定的范围，对甲乙双方之间其他合同关系不产生任何影响。17.4.第三方的权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：17.4.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.4.2要求甲乙双方履行本合同约定的义务；17.4.3要求甲乙双方承担相应的责任。17.5.第三方的义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：17.5.1履行与本合同相关的协议；17.5.2维护甲乙双方的合法权益；17.5.3遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门店设施清单详细要求：包括门店内的所有设施名称、型号、数量、使用年限等信息，以及设施的维护保养责任分配。2.附件二：设备清单详细要求：包括门店内的所有设备名称、型号、数量、使用年限等信息，以及设备的维修保养责任分配。3.附件三：门店租赁合同详细要求：包括门店的租赁期限、租金、支付方式、保证金、违约责任等具体条款。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、介入原因、预期目的、责权利及介入范围。5.附件五：装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度安排、预算等信息。6.附件六：设备更新方案详细要求：包括设备更新原因、更新方案、预算等信息。7.附件七：违约金计算标准详细要求：明确各种违约行为的违约金计算方式。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未在约定支付日支付租金，按每日租金的_______%支付违约金。示例说明：若每月租金为_______元，乙方未在约定支付日支付，每日违约金为_______元。2.违约行为：乙方擅自改变门店业态。责任认定标准：乙方擅自改变门店业态，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将门店改为餐饮店，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。3.违约行为：乙方未按时支付保证金。责任认定标准：乙方未在约定支付日支付保证金，按每日保证金的_______%支付违约金。示例说明：若保证金为_______元，乙方未在约定支付日支付，每日违约金为_______元。4.违约行为：乙方未按时进行门店维护。责任认定标准：乙方未按时进行门店维护，导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。示例说明：乙方未在约定时间内进行门店清洁，导致设施设备损坏，乙方需承担维修费用_______元。5.违约行为：甲方未按时交付门店。责任认定标准：甲方未在约定时间内交付门店，每日按租金的_______%支付违约金。示例说明：若每月租金为_______元，甲方未在约定时间内交付门店，每日违约金为_______元。6.违约行为：第三方未履行协议约定。责任认定标准：第三方未履行协议约定，按协议约定的违约金标准支付违约金。示例说明：若第三方未按协议约定提供担保，乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金_______元。全文完。2024年度智能化连锁门店租赁协议示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2文义解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1门店位置3.2门店面积3.3门店设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知要求7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3退还条件8.使用与维护8.1使用范围8.2日常维护8.3维修责任9.不得从事的活动9.1禁止活动9.2违规处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"租赁方"指拥有门店所有权并同意出租门店的一方。1.1.2"承租方"指同意租赁门店并支付租金的一方。1.1.3"门店"指租赁方拥有的、位于指定地址的营业场所。1.1.4"租金"指承租方根据本合同约定的金额向租赁方支付的款项。1.1.5"保证金"指承租方为确保履行合同义务而向租赁方支付的款项。1.2文义解释1.2.1本合同中的文义应按照通常含义进行解释，如有歧义，应按照有利于合同解释的有利方进行解释。1.2.2本合同中的任何条款，如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4注册地址：__________________2.2承租方信息2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4注册地址：__________________3.租赁标的3.1门店位置：__________________3.2门店面积：__________________平方米3.3门店设施：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________________4.2租赁结束日期：__________________4.3租赁期限续签：__________________5.租金及支付方式5.1租金金额：__________________5.2支付方式：__________________5.3付款时间：每月/季/年支付一次，具体时间：__________________6.租金调整6.1调整条件：__________________6.2调整方式：__________________6.3通知要求：__________________7.保证金7.1保证金金额：__________________7.2保证金支付：在签订本合同之日起__________________个工作日内支付。7.3退还条件：__________________8.使用与维护8.1使用范围8.1.1承租方仅可使用门店作为约定的商业活动场所。8.1.2承租方不得擅自改变门店的结构、外观或用途。8.2日常维护8.2.1承租方应负责门店的日常维护，保持门店的清洁、整洁和完好。8.2.2承租方应定期对门店进行保养和检查，确保设施设备正常运行。8.3维修责任8.3.1门店因自然老化或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修。8.3.2门店因承租方不当使用或故意损坏造成的损失，由承租方负责维修和赔偿。9.不得从事的活动9.1禁止活动9.1.1承租方不得在门店内从事任何违法活动。9.1.2承租方不得在门店内储存易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品。9.2违规处理9.2.1若承租方违反上述禁止活动，租赁方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方违反租赁用途或使用范围。10.1.3承租方损坏门店或其设施。10.2违约责任10.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并向对方支付违约金。10.2.2违约金金额为：__________________10.3违约赔偿10.3.1若违约行为导致租赁方遭受损失，违约方应赔偿租赁方因此遭受的全部损失。11.解除合同11.1解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现本合同约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前__________________日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行结算和移交。11.3解除后的处理11.3.1租赁方应将保证金退还给承租方。11.3.2承租方应将门店恢复原状或按租赁方要求进行修复。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构：__________________12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后__________________日内向争议解决机构提出书面申请。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：__________________13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.2.2通知送达日期以邮戳日期或直接送达日期为准。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现本合同约定的解除情形。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1租赁方应将保证金退还给承租方。14.3.2承租方应将门店恢复原状或按租赁方要求进行修复。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1"第三方"指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：提供租赁双方信息对接、促成租赁交易的中介机构。1.2.2咨询方：提供专业意见或建议的咨询服务机构。1.2.3评估方：对租赁标的进行价值评估的评估机构。1.2.4监理方：对租赁标的维护、修缮过程进行监督管理的监理机构。1.2.5保险公司：提供保险服务的保险公司。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的基本信息。2.2.2第三方提供的服务内容。2.2.3第三方介入的时间、期限。2.2.4第三方服务的费用及支付方式。2.2.5第三方责任范围及赔偿标准。2.2.6第三方与其他各方的权利义务划分。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方介入协议及本合同约定确定。3.2.1第三方因提供错误信息、评估结果或咨询意见导致的损失。3.2.2第三方因服务过程中的疏忽、过失导致的损失。3.2.3第三方因违反合同约定导致的损失。3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方对甲乙双方均享有权利和义务。4.2第三方对甲方的权利义务：4.2.1提供真实、准确、完整的信息。4.2.2按约定提供专业服务。4.2.3对甲方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。4.3第三方对乙方的权利义务：4.3.1提供真实、准确、完整的信息。4.3.2按约定提供专业服务。4.3.3对乙方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。4.4第三方对甲乙双方共同的权利义务：4.4.1遵守法律法规和合同约定。4.4.2保守商业秘密。4.4.3出现争议时，协助甲乙双方协商解决。5.第三方介入后的合同条款变更5.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，包括但不限于：5.1.1增加或删除条款。5.1.2修改条款内容。5.2任何变更均应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入过程中，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序办理。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行结算和移交。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据第三方介入协议及本合同约定承担。8.2若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店租赁合同：详细列明租赁双方信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、保证金、使用与维护、不得从事的活动、违约责任、解除合同、争议解决、其他约定等条款。2.门店使用手册：包括门店设施使用说明、日常维护保养指南、应急预案等。3.租赁双方身份证明文件：包括身份证、营业执照、法定代表人证明书等。4.门店平面图：标注门店位置、面积、设施分布等。5.第三方介入协议：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任范围、赔偿标准等。6.保证金收据：证明保证金已支付。7.租金支付凭证：证明租金已支付。8.门店移交清单：包括门店设施、设备清单及状态描述。9.争议解决协议：包括争议解决方式、机构、程序等。10.附件一：门店装修设计图纸（如有）11.附件二：租赁双方签订的其他补充协议（如有）12.附件三：租赁双方认为必要的其他文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件内容应与合同条款一致，不得有误导性陈述。3.附件应清晰、完整，便于查阅。4.附件的提交时间为合同签订之日起____个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：1.1.1未按约定支付租金。1.1.2擅自改变门店用途或结构。1.1.3未按约定进行日常维护。1.1.4违反不得从事的活动规定。1.2承租方违约行为：1.2.1未按约定支付租金。1.2.2擅自改变门店用途或结构。1.2.3未按约定进行日常维护。1.2.4违反不得从事的活动规定。1.2.5未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应以合同约定为准。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿损失。2.2.3承担合同解除后的责任。示例说明：1.租赁方未按约定支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方擅自改变门店用途，导致租赁方遭受损失，承租方应承担赔偿损失的责任。3.第三方介入过程中，若第三方提供错误信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能化连锁门店租赁协议示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.门店基本情况2.1门店名称2.2门店地址2.3门店面积2.4门店用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.门店设施及设备6.1门店设施清单6.2设备清单6.3设备维修与保养7.门店使用权与经营权7.1门店使用权7.2经营权范围7.3经营权变更8.门店装修与改造8.1装修与改造申请8.2装修与改造费用8.3装修与改造验收9.门店使用规范9.1门店使用规则9.2门店卫生与安全9.3门店经营活动规范10.门店经营责任10.1经营风险承担10.2侵权责任10.3事故处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：科技有限公司（2）乙方：连锁门店1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式（1）甲方联系电话：138xxxx5555（2）乙方联系电话：139xxxx66661.4住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号2.门店基本情况2.1门店名称（1）门店名称：科技有限公司连锁门店2.2门店地址（1）门店地址：省市区路号2.3门店面积（1）门店面积：100平方米2.4门店用途（1）门店用途：零售、餐饮3.租赁期限3.1租赁起始日期（1）租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期（1）租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更（1）租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额（1）租金金额：人民币20,000元/月4.2支付时间（1）支付时间：每月5日前支付当月租金4.3支付方式（1）支付方式：银行转账4.4逾期支付处理（1）逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.保证金5.1保证金金额（1）保证金金额：人民币10,000元5.2保证金退还条件（1）租赁期满，门店设施设备完好，无欠款的情况下，甲方应在合同终止之日起10日内退还保证金。5.3保证金退还方式（1）保证金退还方式：银行转账6.门店设施及设备6.1门店设施清单（1）门店设施清单详见附件一。6.2设备清单（1）设备清单详见附件二。6.3设备维修与保养（1）设备维修与保养责任由乙方承担，维修费用由乙方自行承担。7.门店使用权与经营权7.1门店使用权（1）乙方在租赁期间享有门店的使用权。7.2经营权范围（1）乙方在门店内经营业务，经营范围应符合法律法规及甲方要求。7.3经营权变更（1）乙方如需变更经营权，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。8.门店装修与改造8.1装修与改造申请（1）乙方如需对门店进行装修或改造，应提前一个月向甲方提交书面申请，并附上装修或改造方案。8.2装修与改造费用（1）装修与改造费用由乙方承担，但需经甲方同意后方可实施。8.3装修与改造验收（1）装修或改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。9.门店使用规范9.1门店使用规则（1）乙方应遵守国家法律法规和甲方规定的门店使用规则。9.2门店卫生与安全（1）乙方负责保持门店的清洁卫生，确保门店安全无隐患。9.3门店经营活动规范（1）乙方经营活动应遵守相关行业规范，不得损害甲方或其他经营者的合法权益。10.门店经营责任10.1经营风险承担（1）乙方自行承担门店经营过程中产生的所有风险。10.2侵权责任（1）因乙方经营行为引起的侵权责任，由乙方自行承担。10.3事故处理（1）门店发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金、保证金或使用费的；（2）乙方未按约定使用门店或改变门店用途的；（3）乙方违反门店使用规范的；（4）乙方未按约定进行装修或改造的；（5）乙方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方解除合同。12.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知另一方；（2）双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应以书面形式签订解除或终止合同的协议。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案；（2）如双方在30日内未能达成解决方案，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义（1）第三方是指本合同签订过程中或履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。1.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方职责与权限2.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：a.提供专业意见或服务；b.监督合同履行情况；c.协助解决合同履行中的争议。2.2第三方权限a.要求甲乙双方提供必要的信息；b.对甲乙双方的行为进行监督；c.在必要时，提出解决方案或建议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务范围等因素。3.3责任限额承担（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请（1）甲乙双方一致同意第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请。4.2第三方介入确认（1）第三方收到介入申请后，应在3个工作日内确认是否接受介入。4.3第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的